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  在房价日渐攀升,飞速增长的今天,贷款买房已经成为很多人的选择,既减轻了当前的经济压力,又满足了迫切的住房需求。但是各个城市有关于住房贷款的利率规定也有一些不同,下面就和法律快车的小编一起来看看2022年成都房屋贷款利率如何规定吧!

  一、2022年成都房屋贷款利率如何规定

  我去年末在某股份制银行办理的房贷业务,审批利率为基准利率上浮15%,然后就开始排队,等待有额度后放款。没想到,前几天接到银行工作人员电话,告知我,如果愿意将房贷利率上浮更改为25%,就可立即放款;如果不接受,则仍需等待。成都购房者程先生讲述了自己的经历。

  经过综合考虑与沟通,程先生最终决定不变更,继续等待。但他也坦言,作为购房者,如果遇到坚持付款期限的开发商或房东,很有可能会选择接受利率的再上浮。

  春节过后,房贷利率再度成为购房者关注焦点。梳理发现,包括四大行在内,目前蓉城多家银行首套房贷款利率上浮普遍为10%-15%,二套房则最低上浮20%-25%。

  总体来看,各家银行房贷利率基本与去年底持平,或略有上涨。其中有两家国有银行在今年2月,将首套房贷利率上浮由10%上调至15%。不过,也有股份制银行房贷利率目前上浮相对较多,首套房利率上浮20%-30%,二套房上浮30%-40%。

  那么,房贷利率上涨,对于购房者来说影响有多大?测算发现,以一套总价为100万元,贷款70万元的住宅为例,在选择30年等额本息还款的情况下,当首套房贷利率上浮10%(5.39%为实际利率,下同),利息总额约为71.3万元,月供为3926元;在房贷利率上浮至15%(5.635%)后,利息总额则增加至75.2万元,月供则增加为4034元;而当房贷利率上浮30%(6.37%),利息总额随即增至87.1万元,月供增加至4365元。显然,利率上浮后,购房成本增大了。

  二、2022年最新房屋贷款利率规定

  1、1年以内(含1年):4.35%;

  2、1-3年(含3年),年利率:4.75%;

  3、3-5年(含5年),年利率:4.75%;

  4、5-30年(含30年),年利率:4.90%。

  三、房屋贷款需要满足的条件

  1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

  2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  以上就是法律快车的小编专门为大家收集整理的有关于2022年成都房屋贷款利率如何规定、以及其他有关于房屋贷款的相关知识。如果大家有打算要去银行办理相关的房屋贷款手续的话,一定要记得带上申请人家庭收入证明材料和有关资产等证明哦。

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