现如今国家不管是对城市规划，还是农村土地管理，都尤其严格，建房时必须要按照规范来操作，如不按照程序来私自建房，就属于违建房，相信在当下很多地方都存在许多违建房了吧，那么违建房能办不动产权证吗？农村违建房应该怎么处理呢？今天小编就针对上面的问题来和大家一一探讨一番。

一、违建房能办不动产权证吗？

违建房不能办理不动产权证，即使交纳了罚款，也不可以办理。未经规划部门批准擅自私建的建筑物是违章建筑，通过规划部门罚款后有两种情况：

1、违章建筑虽然未经规划部门审批，但是不违反总体规划，经规划部门罚款，补批规划手续以后，可以变为合法建筑，就可以正常办理不动产权证;

2、违章建筑既未经规划部门审批，同时又违反总体规划，虽然规划部门罚款进行了处罚，但是也不能补批规划手续，不能变为合法建筑，也不能正常办理不动产权证。

二、农村违建房怎么处理好呢？

1、根据我国《农村土地管理法》相关规定，对于违反土地利用总体规划，私自占用农用地建房，改变土地性质的，县级以上人民政府土地性质主管部门（国土资源局）有权可以对违规建房的所有人进行行政处罚：责令退还非法占用的土地，并且限期拆除或者没收在非法占用的土地上建的房屋，恢复土地原貌；可以并处罚款。

2、根据《城乡规划法》相关规定，在乡、村庄规划区内，若是未依法取得乡村建设规划许可证亦或没按乡村建设规划许可证规定建设房屋，可以由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

3、城镇非农业户口居民如未经相关部门批准，非法占用农村宅基地建房，需要责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用土地上建的房屋。

以上这些内容主要是农交网小编为大家详细阐述关于违建房能办不动产权证吗以及农村违建房应该怎么处理这方面一些相关的全部知识，相信大家看到这里，应该对上面这些问题都能够解惑了吧，所以在此提醒大家在建房之前一定要通过合法的程序，并且办理建房的相关手续，如果一旦被认定为违建房，很可能就会面临被拆除的风险，否则就得不偿失了。