了解一下成2都双流区公寓贷D款的额度区间大抵是什么程度?

一、判断题(22题,每题0.5分)

* 1.小桥名下有套高新区的二手房,准备赠与朋友,经纪人告诉小桥,需要他朋友有购房资格才可以过户。()

* 2.经纪人罗飞带客户秦雨看中了一套产权登记为住宅的房屋,但实际该套房屋的用途为办公,那么由此可以判定该套房屋是非住宅。()

* 3.罗明是2018年才退伍的军人,8月落户成都,经纪人告诉罗明,他在成都没有购房资格。()

* 4.曲歌名下有套武侯区的住宅,产权登记时间为2017年5月,网签时间是是2017年3月。现在曲歌准备出售这套房子,经纪人告知他需要产权满3年后才可以出售。()

* 5.马志已婚,夫妻都在高新南区工作并由单位连续缴存社保满24个月,两人名下仅在南充有套已下产权的住宅,现他们还可以在高新南区新购一套住宅。()

* 6.武鸣在链家出售了套二手住宅,在过户前,武鸣要去国外出差,那么办理委托公证时,必须武鸣和受托人一起到场才能办理公证手续。()

* 7.业主黄明已婚,通过我司购买了一套武侯区的住宅,该房屋为黄明单独所有,在过户前黄明因为要出差,不能到场办理,经纪人告知黄明可以手写委托,由代理人出面办理过户手续。()

* 8.客户云清在核税递件成功后,经纪人小明给客户说,需要在30个自然日内缴税,超时则每天将产生缴税金额0.05%的滞纳金。()

* 9.客户刘梅全款购买了套青羊区的住宅,准备过户到未成年儿子名下,经纪人告知刘梅在过户时,必须刘梅和她配偶一起到场才能办理手续。()

* 10.客户李青购买了套青羊区的住宅和车位,在过户时需要分别缴纳550元和80元的转移登记费。()

* 11.业主贺芳已婚,家庭名下在武侯区有套住宅,2011年下的产权,出此之外,只有在北京有2套住宅,经纪人告知贺芳,她们出售武侯区的房子可以减免个人所得税。()

* 12.张洋是公司的法人,公司名下有套青羊区的住宅,现在准备出售,咨询经纪人小李关于公司卖房的税费,小李告知张洋,公司名下的房子,需要缴纳1%的个人所得税。()

* 13.客户罗军,已婚,家庭名下无房,有个已满18周岁的女儿,女儿名下在青羊区有套已下产权住宅,现在罗军全款购买了一套锦江区110㎡的住宅,经纪人告诉罗军,核税时按二套房计算税费。()

* 14.商圈经理陈新在给经纪人培训过户知识时提到,若客户通过纯社保购买市区房屋,必须提供客户家庭身份证,户口本,婚姻证明,社保缴存明细,就业证明以及营业执照复印件。()。

* 15.客户张月,已婚,25周岁,在武侯区仅有一套公寓,现张月欲购买一套青羊区的三居室,面积90.01㎡,计税单价10000元/平米,若张月购买此房,需要缴纳契税18002元。()

* 16.业主陈赫欲出售名下一套房屋,该房屋的产权登记日期为2016年5月15日,产权证规划用途一栏标记为“办公”,那么此房在办理过户手续时不用缴纳增值税。()

* 17.业主龙司名下有套房屋锦江名城的房屋,为2012年9月通过商业贷款购买,抵押权人是农业银行,龙司预约还款时,经纪人告诉他农业银行申请提前还款收取还款金额1%违约金。()

* 18.()客户马东申请市公积金组合贷款,公积金贷款40万元,商业贷款80万元,经纪人徐德亮告诉陈欣需要交纳1000元担保费。

* 19.()客户李艳公积金缴存地在南充市,缴存时间为2016年9月至今,则时间系数为0.5。

* 20.()客户李明,32周岁,未婚,在上海有一套商业贷款购买的两居室还在还贷,除此之外无其他住房和贷款记录,现欲通过市公积金组合贷在天府新区购买一套三居室,经纪人告诉他可以按照首套申请贷款。

* 21.()客户林青清欲通过省公积金贷款买房,准备通过建设银行办理,经纪人告诉她可以选择诚信评估公司。

* 22.()客户周灯,30周岁,未婚,通过省公积金贷款购买了一套位于青羊区的房屋,建成年代2012年,他名下在北京还有一套房屋商业贷款已结清,除此之外无其他住房和贷款记录,那么李晨购买这套房屋首付最低4成。

二、单选题(40题,每题0.5分)

* 23.在买方办理公证委托时,需要的备件以下说法正确的是()。

* 24.下列关于政策性住房上市交易的说法错误的是()。

* 25.以下途径获取的房屋受本次限购政策影响的有()。

* 26.客户吴勇,通过我司商业贷款购买了一套住宅,在后续过程中,身份证丢失,只有新办理的临时身份证,那么下面说法正确的有()。

* 27.客户黄浪,已婚,25周岁,仅在龙泉驿区有一套住宅,现黄浪欲购买一套青羊区的两居室,面积90㎡,计税单价9000元/㎡,该房屋满两年非唯一,若黄浪购买此房,税费正确的是()。

* 28.业主李梅,名下有一套位于金牛区的三居室,产权登记时间是2012年11月,2017年5月李梅去世,房子由其配偶继承,在办理继承换证时,需要缴纳的税费是()。

* 29.业主李明名下有一套位于青羊区区的两居室,产权面积89㎡,产权登记日期为2014年5月,客户王乐乐,男,21周岁,名下无房,购买了这套三居室,房屋计税总价是105万元,以下需要缴纳的税费计算正确的是()。

* 30.业主李明名下有一套位于青羊区区的两居室,产权面积89㎡,产权登记日期为2010年5月,业主李明将该房屋赠与给自己儿子李龙,房屋计税总价是105万元,在赠与换证时需要缴纳的税费计算正确的是()。

* 31.以下关于房屋是否满两年/五年的说法错误的是()。

* 32.客户王辉,28周岁,未婚,通过省公积金贷款购买了一套位于青羊区的房屋,建成年代2012年,他名下在新疆还有一套商业贷款未结清,除此之外无其他住房和贷款记录,那么李晨购买这套房屋首付最低()。

* 33.客户王明,男,30周岁,名下无房无贷,欲通过市公积金贷款购买青羊区一套两居室,房屋的建成年代为1997年,那么她最长可以贷款()年。

* 34.业主钟名贵名下有一套位于锦江区的两居室,产权登记日期为2015年5月,现钟名贵欲将该套房屋赠送给自己的儿子钟小贵(20周岁,未婚,名下无房),房屋的计税总价为100万元,请问在办理赠与换证时需要缴纳()契税。

* 35.客户陈晨,配偶张龙,夫妻名下仅在武侯区有一套商铺和公寓。现夫妻双方欲再购买一套位于武侯区的三居室,房屋的建筑面积为100㎡,计税单价为12000元/㎡。那么在核税时,该套房屋需要缴纳()契税。

* 36.客户购买了南城都汇的一套房子,房子210万,由于房子银行抵押还有100万,这时房东要求客户支付定金越多越好,请问该单定金最多可以支付()。

* 37.客户李丽,女,30周岁,配偶陈强,男,35周岁。家庭名下无房无贷,现欲通过市公积金购买武侯区的一套三居室,该房建成年代为1996年,此次购房最多能贷()年。

* 38.客户张红,28周岁,未婚,通过省公积金贷款购买了位于高新南的房子,建成年代2010年,她名下在北京还有一套住房贷款未结清,除此之外无其他住房和贷款记录。此次张红购买这套房屋首付最低()。

* 39.客户林轩名下有套重庆商业贷款购买的两居室,目前正在还贷,除此之外家庭无其他房产,现欲通过市公积金购买一套成华区的三居室,房屋建成年代2010年,此次购房最多能贷()。

* 40.客户吴丽,40周岁,未婚,武侯区户籍,名下无房无贷,打算通过建设银行商业贷款购买武侯区的三居室,此次购房最多能够贷()。

* 41.客户梁强,27周岁,已婚,通过市公积金贷款购买了一套位于锦江区的房屋,建成年代2011年,他名下在崇州还有一套商业贷款未结清,除此之外无其他住房和贷款记录,那么梁强购买这套房屋首付最低()。

* 42.客户刘洋,49周岁,未婚下无房无贷,现欲通过我司商业贷款购买一套位于金牛区室,选择邮政储蓄银行,此次购房刘洋最多能够贷()。

* 43.客户杨杰,已婚,家庭名下在武侯区有一套住宅且正在还贷,现欲打算在锦江区购买一套三居室,成交价200万,网签价180万,评估价170万,该小区建成年代为2008年,现通过市公积金组合贷款,请问最高可以贷()。

* 44.客户王芳询问经纪人小平,若面签时客户本人不能到场,现委托给父亲帮忙办理,不可以选择的银行是()。

* 45.商圈经理在给经纪人培训的时候说到,客户在办理面签时,出现()情况会导致银行拒贷。

* 46.客户张瑞通过建设银行贷款购买此房,在银行放款时,以下不是必须提供的备件是()。

* 47.办理银行面签时,客户孙敏银行流水不足,需要提供资产佐证,以下不能够作为资产佐证的是()。

* 48.客户刘庆,未婚,通过商业贷款购买了一套南湖国际的两居室,由于工作原因面签时无法到场,若要委托其朋友办理,只能选择()。

* 49.客户罗建的公积金之前一直在深圳缴存,上个月转回南充,在南充缴存了一个月,现购买一套武侯区的两居室,请问申请省公积金贷款时需要查房的地点是()。

* 50.()客户魏勇在我司商业贷款购买一套洛森堡的三居室,此次购房月供为3900,客户名下已有一套房贷月供2600,车贷月供2000,无其他负债,那么收入证明最少得开具(A)。

* 51.客户张杰、谢娜通过商业贷款购买位于金牛区天益花园的二居室,产权办理为张杰单独所有,办理面签时,他需要携带的资料说法正确的是()。

* 52.客户李德敏于2018年6月与业主崔君艳成功在我司签署三方合同,李德敏于签约当日交纳定金2万元,一周后业主崔君艳因个人原因违约,并赔付4万元给李德敏,崔君艳此次承担的违约责任属于()。

* 53.已知某小区的容积率为3.26,其小区内共有居住建筑16幢,均为地上7层地下2层,每层建筑面积530㎡,则该小区占地面积是()㎡。

* 54.客户王军全款购买一套二手房,该房套内建筑面积112㎡,公摊面积14㎡,套内阳台面积6㎡,墙体面积7.7㎡,则该房的得房率是()。

* 55.客户王军通过我司购买了一套住宅,该套住宅的建筑面积126㎡,套内阳台建筑面积5.52㎡,套内墙体面积16.58㎡,得房率65%,则该套三居室的套内建筑面积是()㎡。

* 56.存量房地产属于房地产()级市场。

* 57.客户于税想在容积率低一些的小区购买房屋,经纪人钱城推荐了春光小区,春光小区占地面积10万㎡,建有20栋楼,每栋楼12层,每层建筑面积为420㎡,该小区的容积率是()。

* 58.2017年10月客户吴昊通过经纪人郑强够买了一套位于蜀都花园的三居室,若此小区开发商于1996年获得土地使用权,小区的建成时间是2002年,客户吴昊所购三居室的产权证下发时间是2005年,那么截止到2018年,客户吴昊购买的这套三居室所在土地的使用年限()年。

* 59.客户沈学鹏购买一套新商品房,实际交付后测量套内建筑面积166㎡,其中套内阳台面积12㎡,墙体面积11.26㎡,已知沈学鹏所购房屋的得房率为75%,则此次购房其公摊面积是()㎡。

* 60.在财产继承中,如果各种继承方式并存,正确的执行方式是()。

三、多选题(40题,每题1分)

* 61.客户陈东2015年落户青羊区的集体户口,名下无房,现在陈东准备在户口所在地购买一套住宅,他可以提供()代替户口本。 【多选题】

* 62.不可抗力是指不能预见、不能避免和并不能克服的客观情况,以下情况属于不可抗力的是()。 【多选题】

* 63.在不动产登记时,客户胡斌询问经纪人李贺为什么要进行不动产登记,李贺下列回答中正确的是()。 【多选题】

* 64.客户张军计划以商业贷款的形式购买一套住宅,但不清楚等额本息与等额本金两种还款方式的区别,经纪人朱峰对此进行解释。以下对这两种还款方式描述不正确的是()。 【多选题】

* 65.2014年6月,范健峰(男)和赵敏(女)在成都登记结婚,家庭名下有一套两居室。现二人准备离婚,关于该房产,以下说法正确的是()。 【多选题】

* 66.经纪人张佳在学习房地产金融知识时,对于CPI不是非常明白,下列师傅对他的讲解中正确的是()。 【多选题】

* 67.经纪人初莱在学习房屋面积相关知识时,了解到公摊面积是构成建筑面积的一部分,下列属于公摊面积的区域是()。 【多选题】

* 68.经纪人于玲在向客户介绍双拼别墅和独栋别墅两种产品的特点时,以下描述正确的是()。 【多选题】

* 69.经纪人王敏向客户介绍房屋信息时经常介绍很多关于房屋面积的名词,如套内面积、建筑面积等,那么以下关于房屋面积名词解释中正确的是()。 【多选题】

* 70.客户刘梅已婚,2015年落户金牛区,单位在天府直管区并连续缴存了25个月的社保,刘梅配偶无成都户口和社保,家庭名下在青羊区有套已下产权住宅,刘梅准备在成都再次购买一套房屋,她可以选择的购房区域是()。 【多选题】

* 71.客户王东所购买的新商品房,在签署《商品房买卖合同》时,合同中约定房屋建筑面积为148.50㎡,取得房屋钥匙后,现实际建筑面积144.88㎡,对于面积误差,下列描述不正确的是()。 【多选题】

* 72.刘梅,未婚,名下在成都无房,2016年12月落户成都高新区,单位在武侯区,单位连续缴存了18个月的社保,现在刘梅准备在成都购房,她可以选择的购房区域是()。 【多选题】

* 73.客户黄浪,已婚,25周岁,仅在龙泉驿区有一套住宅,现黄浪欲购买一套青羊区的两居室,面积90㎡,计税单价9000元/平米,该房屋满两年非唯一,若黄浪购买此房,计算税费正确的是()。 【多选题】

* 74.业主王梅名下有一套位于青羊区的三居室,产权面积90㎡,产权登记日期为2017年5月,客户王明,男,25周岁,名下无房,欲购买此房,房屋计税单价是12000元,以下需要缴纳的税费计算错误的是()。 【多选题】

* 75.客户陈晓丽,配偶张大平,夫妻双方通过我司购买了一套武侯区的两居室,产权登记为陈晓丽单独所有,在办理核税手续时,向我司经纪人咨询需要哪些人到场以及携带()。 【多选题】

* 76.业主陈春通过我司出售一套位于金牛区的两居室,房屋登记为公司产权,请问在办理递件过程中,需要提供()。 【多选题】

* 77.业主张杰,名下有一套位于武侯区的二居室,产权登记时间是2015年11月,2017年8月,张杰去世,房子由其配偶继承,在办理继承换证时,不需要缴纳的税费是()。 【多选题】

78.业主蒋军通过我司出售了名下一套位于武侯区的两居室,房屋建筑面积为90.01㎡,此房为蒋军于2018年5月28日继承所得,原购入价为90万元,原产权登记时间为2012年9月,蒋军在新都区还有一套全款购买的三居室,。客户陈杰未婚,名下无房,通过我司购买了这套两居室,计税总价为120万元,此次交易需要缴纳的税费计算正确的是()。 【多选题】

* 79.客户陈晓春,未婚,通过我司购买了一套锦江区的三居室,在办理后续时,需委托朋友王芳帮忙办理。那么在此次后续过程中需要提供()。 【多选题】

* 80.客户李娜通过农业银行商业贷款购买成华区一套三居室,在银行放款时,需要提供的备件是()。 【多选题】

* 81.张钦咨询房屋限售的相关问题,那么以下房屋可以交易的是()。 【多选题】

* 82.依据最新限购政策,以下属于购房人家庭成员的有()。 【多选题】

* 83.客户王强,已婚,准备购买一套温江区的三居室,登记为自己单独所有,但是客户王强长期出差在外地,所以委托自己的朋友许倩帮忙办理购房的各项事宜,在办理委托公证的时候需要的备件是()。 【多选题】

* 84.买卖双方走房管局资金监管,买方张佳玲由于工作原因不能到场,所以委托其朋友刘学伟代办资金监管,并且代付房款,有公证委托书。请问在办理时刘学伟需要提供的资料有()。 【多选题】

* 85.业主周瑜于2011年购买了一套位于锦江区的三居室,产权登记日期为2012年6月13日。现周瑜委托配偶小乔出售该房屋,在办理委托出售公证时提供()。 【多选题】

* 86.客户刘华欲通过经纪人赵瑞购买一套位于龙湖三千城小区的三居室,最终与业主陈清达成了房屋交易意向,为规避交易风险,以下说法中不正确的是()。 【多选题】

* 87.业主张凯,已婚,欲出售其名下一套位于金沙海棠小区的三居室,该房屋为其婚前个人财产,目前处于出租状态,距离租赁合同到期还有1年时间。则该房屋交易的注意事项,以下表述不正确的是()。 【多选题】

* 88.客户陈平,未婚,通过省公积金组合贷款购买康河郦景的房屋,面签时,陈平需要准备的备件是()。 【多选题】

* 89.以下关于省公积金贷款成数叙述正确的是()。 【多选题】

* 90.买卖双方通过工商银行办理房管局资金监管,监管金额为70万元,买方分两次将监管金额存入约定的工商银行卡。那么,买方能够知晓监管资金已经足额到账的方式是()。 【多选题】

* 91.客户张佳单身,现在用商业贷款方式购买一套成华区华润二十四城的两居室,在银行面签时张佳不能到场,委托其侄女黄洁(22周岁)代为办理,可以选择的银行有()。 【多选题】

* 92.客户何薇26岁,配偶秦海30岁,购买一套青羊区的住房,建成年代2007年,业主李军已婚,若何薇通过中行省公积金贷款,以下说法正确的是()。 【多选题】

* 93.客户张先生办理市公积金纯公积金贷款面签,业主已婚,产权单独所有,面签时业主需要准备的备件有()。 【多选题】

* 94.下列关于非作业盘的描述错误的有()。 【多选题】

* 95.客户毛欧莱购买了业主陈思敏名下的住宅,现因毛欧莱资金到位,欲变更合同将原先的商业按揭贷款的方式改为一次性付款,则以下说法正确的是()。 【多选题】

* 96.下列关于贝壳平台中岗位角色相关名词,解释正确的有()。 【多选题】

* 97.贝壳的服务意识包括()。 【多选题】

* 98.贝壳平台“真房源假一赔百”服务承诺包含()。 【多选题】

* 99.贝壳平台“透明签约不吃差价”服务承诺包含()。 【多选题】

* 100.以下贝壳平台名词解释错误的是()。 【多选题】

四、不定项选择题(30题,每题1分)
①刘华,29周岁,妻子龚丽26周岁,2012年8月夫妻2人使用商业贷款购买了位于蜀汉路上惠民苑的一套两居室的住宅,总价70万元,该房屋建成年代2000年,该房建筑面积77.9㎡,家庭名下仅此一套住房。2016年1月龚丽生下龙凤胎,现欲以70万的价格出售夫妻名下这套住宅,在同商圈置换一套三居室房屋;
②阳洋,男,40周岁,2003年结婚,四川达州人,名下有一套于2008年2月使用公积金贷款购买的位于蜀汉路上三和花园一套三居室住宅,该房屋建成年代2005年,建筑面积139㎡。目前该房的公积金贷款尚未结清,现欲出售该房屋。
2)客户信息:陈平,男,30周岁,四川凉州人,在金牛区工作,社保连续购买满5年,未婚,首次购房;
3成交信息:通过经纪人张洁的带看,陈平准备以70万元的价格全款购买刘华夫妻名下惠民苑的房屋;而刘华则在经纪人欧阳菲的帮助下以120万元购买了阳洋名下三和花园的房屋。

* 101.现刘华惠民苑的房屋,计税单价为6000元/㎡。那么,该房屋的土地增值税是()。 【多选题】

* 102.陈平通过农业银行申请商业贷款,最多可以贷()年。 【多选题】

* 103.刘华出售惠民苑这套房屋后,申请省公积金组合贷款购买三河花园这套住房。那么,刘华最多可以贷()年。 【多选题】

* 104.刘华夫妻购买了阳洋的房屋,产权登记为刘华单独所有,在面签时,刘华提供的资料,以下说法正确的是()。 【多选题】

* 105.陈平申请的省公积金组合贷款。那么,在办理面签时,陈平需要准备()。 【多选题】

* 106.若刘华通过商业贷款购买三河花园的房屋,银行要求其提供资产作证,那么以下可以作为资产作证的是()。 【多选题】

* 107.若陈平通过市公积金贷款购买此房,关于首付款支付的注意事项有()。 【多选题】

* 108.若刘华夫妻通过农业银行商业贷款购买此房,银行放款时,张玲需提交的资料是()。 【多选题】

* 109.若陈华欲通过市公积金贷款购买此房,他可选择的评估公司应为()。 【多选题】

* 110.若陈华通过省公积金购买上述住房,银行放款前,他的以下行为会影响放款的有()。 【多选题】

* 111.若陈华通过省公积金购买上述住房,报评估时经纪人需要提供的备件有()。 【多选题】

1)业主信息:张钦,已婚,夫妻两人于2015年婚后共同贷款购买了一套位于高新区南部园区龙湖世纪峰景的两居室,产权登记为夫妻共同所有,该房屋的建筑面积是108.65㎡,房屋计税单价为9700元/㎡;
2)客户刘浩敏,已婚,1年青羊区户籍,在注册地位于高新区南部园区的投资公司上班,公司为其连续缴纳了3年的成都市社保;配偶杨燕艳为全职太太,1年天府新区成都直管区户籍,以个人名义在高新区南部园区连续缴纳了5年的成都市社保;儿子刘灿(3周岁)的户籍与爷爷刘贤祥在一起,2年高新区南部园区户籍。除了杨燕艳在锦江区拥有一套用途为办公的房屋外,刘浩敏家庭名下无其他住房和购房记录。爷爷刘贤祥于2016年11月在高新区南部园区购买了一套三居室还未下产权;
3)成交信息:通过经纪人杨轩的多次带看,刘浩敏决定购买龙湖世纪峰景的这套两居室,成交价106万元。

* 112.若客户刘贤祥名下有一套拆迁安置房,取得不动产权证的时间为2016年3月,目前想出售此房,于是向经纪人杨轩咨询拆迁安置房上市交易的条件,那么以下杨轩的回答正确的是()。 【多选题】

* 113.现客户杨燕艳欲以个人名义在成都市购房,那么以下可以购房的区域是()。 【多选题】

* 114.若以客户刘浩敏的名义购买龙湖世纪峰景的这套两居室,产权登记为刘浩敏单独所有,那么资质审核时必须提供的资料是()。 【多选题】

* 115.购买龙湖世纪峰景的这套两居室后,若客户刘浩敏一家还想再在限购区域再购买一套房屋,那么以下可以购房的区域是()。 【多选题】

* 116.若客户刘浩敏购买了龙湖世纪峰景的这套两居室,在办理过户手续时,被告知此房无法办理过户手续,那么以下情况有可能导致无法直接办理过户的是()。 【多选题】

* 117.若客户刘浩敏通过链家购买了龙湖世纪峰景的这套两居室,那么关于递件后缴纳税费的要求,以下说法正确的是()。 【多选题】

* 118.若客户刘浩敏通过链家购买了龙湖世纪峰景的这套两居室,但是最终买卖双方和平解约,业主张钦也不打算继续出售该套二居室,那么撤销网签合同需要提供的资料有()。 【多选题】

* 119.若业主张钦所出售的龙湖世纪峰景的这套两居室还包含一个产权面积为25㎡的车位,那么该车位在办理过户手续时需缴纳的税种以及对应的税率正确的是()。 【多选题】

* 120.以下符合在三圈层新购住房条件的有()。 【多选题】

1)业主信息:徐刚,未婚,29周岁,现欲通过链家出售其名下一套位于成华区的两居室,产权登记为徐刚单独所有,该房屋建成年代为2014年,建筑面积为89.00㎡;
2)客户信息:林芝,已婚,46周岁,重庆户籍,在成都工作,配偶郑凯,49周岁,在重庆工作,儿子,郑明(17周岁),有稳定的生活来源。林芝家庭名下仅在苏州市有一套全款购买的三居室,无其他贷款记录;
3)交易信息:通过经纪人周珊的带看,林芝夫妻两人决定购买徐刚名下的这套二居室。

* 121.若客户林芝通过商业贷款购买此房,由于工作繁忙,面签时无法到场,所以委托父亲林军代为办理面签手续,那么以下她不可以选择的银行是()。 【多选题】

* 122.若此次是客户林芝作为主贷人,通过工商银行商业贷款购买此房,最长可以贷款()年。 【多选题】

* 123.若客户林芝夫妻两人通过商业贷款购买此房,产权登记为林芝单独所有,那么办理抵押时需要到场的人员是()。 【多选题】

* 124.若客户林芝家庭名下在上海市还有一套正在还贷的三居室,现欲通过成都银行商业贷款购买此房,那么最长可以贷款()年。 【多选题】

* 125.若客户林芝家庭名下有车贷,月供为2380元,现通过商业贷款购买此房的月供是3500元,除此之外无其他贷款,那么林芝夫妻两人的收入证明金额最低需要()元。 【多选题】

* 126.若客户林芝通过商业贷款购买此房,那么在提供收入证明时,需要符合()。 【多选题】

* 127.若客户林芝夫妻两人通过商业贷款购买此房,因贷款金额较大,名下负债较多,银行要求她提供资产佐证,那么以下可以作为资产佐证的有()。 【多选题】

* 128.若客户林芝通过商业贷款购买此房,咨询经纪人周珊关于银行拒贷的问题,那么以下林芝的情况会导致银行拒贷的是()。 【多选题】

* 129.若客户林芝夫妻两人通过商业贷款购买此房,林芝作为主贷人,那么面签时他们需要提供的资料是()。 【多选题】

* 130.若客户林芝夫妻两人通过商业贷款购买此房,产权登记为林芝单独所有,那么在办理抵押登记时,林芝需提供的资料是()。 【多选题】

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大学生银行实习报告(15篇)

  在我们平凡的日常里,越来越多人会去使用报告,我们在写报告的时候要避免篇幅过长。写起报告来就毫无头绪?下面是小编精心整理的大学生银行实习报告,希望对大家有所帮助。

  实践者姓名:黄海均

  实践主题:第三学期制暑期实践

  实践时间:xx年7月14日至xx年8月21日

  实践岗位:中国民生银行深圳分行个(人)贷(款)管理部

  实践职务:重要单件维护员

  以下为我的实习报告,主要分为以下几个阶段。

  一、厚积薄发――准备阶段

  “博观而约取,厚积而薄发。”――机会往往只给那些有足够准备的人。

  刚进大学的我们是迷茫的,正如一位师兄所说,大学生活对于新生来说,就像一个完整而美好的世界,在一个婴儿面前展露无遗。而对于婴儿来说,则需要他们自己快速成长,来适应眼前的新生活。面前的不仅是更多的机会,也是更多的挑战。

  在临近期末考试的那段时间里,我一直在默默地关注着学校方面的一些实践兼职消息。同时也开始到51job、中华英才网等招聘网填一些个人简历等。

  学校的考试结束后,学生会的同学开始着手主要为大一同学联系一些实践岗位。其中,影响力最大的就是中国移动的“寻梦之旅”了。

  二、循序渐进――找工作阶段

  xx年10月,深圳移动曾经在我们学院有过一次这样的活动,那时的我由于准备得不够充分,未能入选。所以一直在心里就有一个想法,也可以说是一个愿望,那就是暑期要到中国移动公司实践。于是在考试结束了的时间里,我开始为“寻梦之旅”准备自己的简历和一些面试技巧。

  xx年6月26、27日,深圳移动开始来我们学院为“寻梦之旅”进行两轮面试。面试过程很顺利,我也学到了一些很好的面试技巧。

  与往年不同的是,今天的“寻梦之旅”更加侧重于“才艺”展示。所谓才艺,可以是一些唱歌、跳舞等通俗才艺,也可以是一些市场营销方面的知识,当然,还有摄影、诗歌、演讲等等各方面。

  这时的我开始渐渐地想清楚了,通过实践,我到底想要什么?

  在我看来,今年的“寻梦之旅”对我以后的职业规范并无必然帮助与联系,也不能得到我理想中的锻炼。所以,最终我放弃了移动“寻梦之旅”。不论从薪酬待遇,还是从对我以后的职业帮助来看,我的选择都是正确的。这一点在我实践结束后得到了证实。

  放弃“寻梦之旅”以后,我又陷入了更多的迷茫与思考中。当然,我还是不断地关注着各大招聘网站上的兼职信息。

  这一阶段,我投出了大量的简历,其实主要有深圳的一些各大小型电子企业、中国移动深圳公公司、酒店、银行等。

  有付出就有回报。我得到了很多企业e-mail形式的面试通知。

  经过筛选,我选择了其中几家跟我专业有一定相关的公司面试。其中尴尬、坎坷不断。最后,是有的企业放弃了我,而也有一些企业被我放弃。

  在做出最终选择之前,已经是7月中旬了。看着很多同学都有了自己的实践岗位,看着有的同学相继回家,我真的开始担心与慌张。

  虽然未能找到实践岗位,但至少我学到了很多面试技巧,也开始知道我通过实践想得到什么,也开始摆好自己的位置。

  还好,我始终坚持着自己的原则:努力找最好的、适合自己的,不能放弃。正是靠这个原则,在不断的寻找与等待中,我终于找到了最后选择的公司――中国民生银行。这时已经是7月12日。

  三、稳扎稳打――实践阶段

  7月12日,我从一个师兄那里知道了中国民生银行深圳分行招聘几名重要单件维护员。

  机不可失,我马上联络了那边的负责人,于是当天下午我就到了深圳分行面试。面试过程很简单,也很顺利。除了一些基本面试要求外,面试官还主要测试了我们的电脑打字速度。这正是我的强项。虽然那里的键盘和鼠标用起不熟练,一分钟测下来,我以84字/分钟的速度在面试者中居首。

  8月21日,我向银行所在的部门提出申请辞职。公司对我们的工作很满意,也表示以后愿意继续接收我们再去民生银行实践。至此,历时38天的人生第一次暑期实践正式完成。

  四、埋头思考――总结

  虽然由于银行工作的提前完成,我们未能达到学校规定的两个月实践日期。但是,我很满足。因为,我达到了自己心中的那个目的。

  38天的时候是短暂而充裕的。

  38天的时间是愉快而宝贵的。

  在整个工作过程中,不可避免的,我存在着很多值得以后特别注意的问题。

  比如怎样更好地处理好跟同事的关系,更好地发挥团队协作的效果,知道自己到底适合做什么样的事等。

  寻找问题、发现问题、解决问题。在问题中成长。

  以后的道路还很长,我会一直在不断的努力中前进。

  即使如蜗牛一般,我想卸下重重的壳,快乐疾驰。

  虽然这只是短短的一个实习,但对我来说,是大学生涯中很重要的一部分积累,这在我以后的学习生活中都会发挥很重要的作用,特别是我的同事们和上司给我的榜样作用。

  一、本次实习的目的

  1、通过在xx银行xx支行实习,并进一步巩固我在上学期所学的基本理论,依靠理论联系实际,以增强自我解决实际问题的能力。

  2、通过在xx支行的实习,达到学校的社会实践要求,并在单位指导老师的帮助下,熟悉了金融机构的主要经济业务活动,系统地学习银行个人金融管理工作。

  3、通过在xx支行的实习,学会如何更好的适应新的环境以及端正自我的学习态度,为更好的走入社会打下基础。

  此次实习在于通过在xx银行xx支行的实习,了解银行业务工作所需要的基本技能,熟悉银行日常业务的操作流程以及工作制度等。实习过程主要包括以下几个阶段:

  1、了解实习单位基本情况和机构设置等。

  2、学习银行的个人金融业务流程、客户资料录入与使用xx银行信贷管理系统,主要包括以下方面:利用xx银行信贷管理系统进行银行信用卡业务办理,如各种类型信用卡、贷记卡等的客户开户资料审批(包括基本资料录入,客户征信调查等)以及贷记卡资金冻结与终止等;银行的购房贷款业务,如房贷客户档案录入、银行帐户流水查询、财产收入证明、个人房地产贷款申请表审批、客户信用调查、个人购房担保合同制定和签订等。

  3、实际操作,单独进行业务操作。

  4、完成实习,准备实习报告。

  具体实习内容这次实习,得益最深的就是能够了解银行的内部运作机构,平时我们作为顾客更多的是接触前台工作人员,而后台的工作却了解得很少,进了银行实习后才发现原来后台也是一个很精彩的舞台。我所在的部门称为所有的个人购房贷款业务办理过程中,都要打印客户帐户流水和主档、客户的基本个人资料、客户收入证明、抵押证明、个人购房合同以及各种由开发商提供的资料等,因此我实习的第一件事是学会怎样使用打印机这项简单却必须的工具。接下来学习的是如何利用中国人民银行的系统进行贷记卡客户信用审查,虽然系统操作并不复杂,但是却要求查询者认真仔细并且按章办事,客户的资料必须授权才可以使用,同时不得透露客户个人隐私。

  在学会查询客户信用查询后,我开始学习利用xx银行的系统进行客户的开卡登记,同时利用信用调查结果并结合客户的收入证明等材料进行客户申请的审批等。办理信用卡业务,需要学会如何利用xx银行信贷管理系统进行卡务的一系列进程,而这个系统对于办理购房信贷方面也是很重要的。

  在办理购房贷款的业务中,需要对客户资料进行录入、协助客户准备购房证明、抵押证明、收入证明、财产证明等资料,同时协助客户签订合同以及及时提醒客户还款等。

  虽然这只是短短的一个实习,但对我来说,是大学生涯中很重要的一部分积累,这在我以后的学习生活中都会发挥很重要的作用,特别是我的同事们和上司给我的榜样作用。他们勤奋、努力而且乐于助人,给予我很多鼓励与帮助,细心的教导我怎么去将看似一件很简单的像复印信用卡这样一件事情做到更好,告诉我追求卓越的重要性。同时,这份工作也告诉我细心、细致的重要性,以后当我碰到相类似的事情时,我就都会更加的努力而细心地做到更好,有这样一种积累是财富。

  虽然大多时候我都认为自己是一个开朗的很容易融入新环境的人,但是在实习初期我发现这方面自己有很多需要提高的地方,我应该更加注意提高自己如何更快的适应新环境、溶入新环境的能力。

  有些时候自己也会为自己是重点大学的大学生而自得,实习期间跟很多人接触过后我才发现其实学历并不能证明一个人的能力,关键是你是谁,而不是你来自哪里,只有把自己的位置放低,才能够非得更高,正如某著名散文家所说,天使为什么会飞,是因为她把自己看的很轻。所以以后要学会放低自己,补充自己所缺,努力积攒知识与能力,了解自己能做什么,善于做什么,和别人分享,积极的融入到团队当中。学习别人的优点,给自己积累资本。

  转眼间,在xx支行将近两个月的银行实习要结束了,我从没想过会如此不舍,"千里之行,始于足下",这个暑期短暂而又充实的实习,让我受益匪浅,是人生的一段重要的经历,实习中有苦有甜,平坦的大道上多个门槛是种挑战也是一种机遇,这个门槛也许是障碍也许是通向另一个世界的门票。

  这次实习所涉及的内容,主要是会计业务(对公业务),其他一般了解的有点、捆钞技能的锻炼;大堂引导以及顾客服务方面的锻炼;信用卡业务。

  对公业务的会计部门的核算(主要指票据业务)主要分为三个步骤,记帐、复核与出纳,这里所讲的票据业务主要是指支票,包括转帐支票与现金支票两种,对于办理现金支票业务,首先是要审核,看出票人的印鉴是否与银行预留印鉴相符,方式就是通过电脑验印,或者是手工核对,(目前银行使用的都是手工核对);再看大小写金额是否一致,出票金额、出票日期、收款人要素等有无涂改,支票是否已经超过提示付款期限,支票是否透支,如果有背书,则背书人签章是否相符,值得注意的是大写金额到元为整,到分则不能在记整,对于现金支票,会计记帐员审核无误后记帐,然后传递给会计复核员,会计复核员确认为无误后,就传递给出纳,由出纳人员加盖现金付讫章,收款人就可出纳处领取现金(出纳与收款人口头对帐后),转帐支票的审核内容同现金支票相同,在处理上是由会计记帐员审核记帐,会计复核员复核,这里需要说明的是一个入帐时间的问题,现金支票以及付款行为本行的转帐支票(如收付双方都是本行开户单位的)都是要直接入帐的,而我们熟知的是"存放中央银行款项",则是与中央银行直接往来的省级分行所使用的会计科目,一些数额较大的走账(一般两百万以上包括两百万)要登记大额款项登记表,另外报备合肥管理部以免头寸不足。

  "一天之际在于晨",会计部门也是如此,每天早上的工作就是对昨天的帐务进行核对,打印两份昨天的回单(大小额转账、网上扣税…),一份留底,一份盖上转讫章按照帐号分类放入回单柜内给客户,并对昨日发生的所有业务的记帐凭证进行平衡检查等,一一对应,然后才开始一天的日常业务,主要有支票,电汇等。

  二、点、捆钞技能的锻炼

  "点钞"是银行柜员的基本技能之一,坐姿、手势及钞票的摆放角度,指法、手指间作用力度和双手的协调能力等等,这些都是要通过一番刻苦锻炼才能掌握的技能,翻阅今天的报纸,说是某银行组织手工点钞大赛,某顶级员工x分钟内点了x万,并在这其中挑出假钞、破钞…实在是让人佩服的瞠目结舌,还好我在点钞的时候还是有所谓"高科技"――点钞机相助的,而"捆钞"中指法的运用是关键,一百张一捆,一把钞票抓在手中,用拇指按于中间使其凹出弧状来,右手捏紧钞票塞入捆钞机,正好捆钞机的纸条困住了钞票的三分之一左右的位置,最后将整捆钞票压平,这样就可以牢牢地捆住一把钞票了,不过很遗憾的是,我总是捆不齐,

  三、大堂引导以及顾客服务方面的锻炼

  在现代商业社会,顾客服务已经成了一个口号,或者一种时尚、时髦,每天银行的晨会,除了学习省行以及合肥管理部下发的一些通知,我们可亲可敬的行长也会给我吗阅读一段《服务决定一切》中的经典,由于实习的支行人员不足,省分行暂时也未能派遣员工来网点,所以这里工作的同仁们大多身兼数职,尤其是我们的大堂经理,常常是跑进跑出,忙里忙外,而我的实习工作所接收到的分配任务也是力所能及的一些杂碎的小事,所以做事的空隙之间我也很乐意随处走动,力求跟着多学习一些不能接触的业务,所以在我们的支行,顾客引导以及服务大部分都是保安在兼职,这个时候,我又有了感慨,现在的保安哥哥们实在是全能,休息日时候,我去x行取现,发现引导我填单据的依旧是一位保安哥哥,微笑的询问顾客,请问您要办理什么业务吗?大部分多是房贷还款、个人汇款、办理开户等业务,然后再在前台的抽屉里拿出相应的单子知道顾客填写。

  xx银行的信用卡和其他银行信用卡一样,基本用途都是刷卡消费,使用起来没有什么不方便或者是陷阱,但是审核通过的要求比较严格,一般都直接过问办理的顾客是否有固定工作收入,是否是本地户口,初期的透支额度一般不会很高(除了信誉度很高或银行大客户),每年从信用卡激活之日起6个月内刷卡3此的免本年年费,刷卡5次免次年年费,逐年类推,人民币长城信用卡是xx银行长城卡系列中的主要产品,是国内发行最早、信誉很高的现代化支付工具,它具有使用方便、携带安全、办理快捷、通行全国等特点,已成为国内金融领域的知名品牌,但是就目前的安徽来说,已经没有长城卡的货存了,客户想换卡的话,将会是非常麻烦的一件事,

  通过这次的实习,我对自己的专业有了更为详尽而深刻的了解,也是对这几年大学里所学知识的巩固与运用,从这次实习中,我体会到了实际的工作与书本上的知识是有一定距离的,并且需要进一步的再学习,虽然这次实习的业务多集中于比较简单的后台对公会计业务,但是,这帮助我更深层次地理解银行会计的流程,核算程序提供了极大的帮助,使我在银行的基础业务方面,不在局限于书本,而是有了一个比较全面的了解,尤其是会计分工,对于商业银行防范会计风险有着重要的意义,其起到了会计之间相互制约,互相监督的作用,也有利于减少错误的发生,避免错帐。

  "纸上得来终觉浅,绝知此事要躬行,"这次实际工作是人生的一段重要的经历,也是一个重要步骤,对将来走上工作岗位肯定也有着很大帮助,向他人虚心求教,遵守组织纪律和单位规章制度,与人文明交往等一些做人处世的基本原则都要在实际生活中认真的贯彻,好的习惯也要在实际生活中不断培养,这次是真正领悟到"学无止境"的含义了。

  x个月的实习已经结束了不管过程如何在实习的这两个月中真的学到了好多东西,学到了好多课堂上学不到的东西,这次实习时间虽短暂,但收获颇多。

  寒假期间,我到**省**市工商银行进行了实践,发现了一些引入思考的问题。

  第一:银行的呆、坏账率过高,根据巴塞尔协议规定,资本充足率为8%,而在该行竟达到48%,经调查,主要原因是银行的贷款回收率很低,加上前几年积累下来的国有企业拖欠旧账的固疾,近几年来,国有企业改革过程中,银行受前几年的影响,不敢过多的放款,呆坏账率过高,使得银行不敢盲目贷出无抵押的信用贷款,信用货币创造体系在很大程度上被抑制,大家都知道银行是经济的核心,核心受阻,必然抑制经济部门的发展,如保险、证券业等,也必然反作用于国有企业改革,并形成恶性循环,当然,解决方法是有的。首先,源头上,最主要的是解决大、中、小型企业改革,改革的具体措施,需由当地各级政府因地制宜,借鉴一些企业改革成功的经验,也可以聘请专业经济学家、咨询机构对企业进行重新评估、考察,找到解决途径和措施,企业是解决的最关键一环,国有企业改革好了,下岗职工复岗问题自然解决,职工有钱了,消费自然旺盛起来,扩大内需自然容易解决了,经济增长率自然提高了,银行的贷款自然能还上。

  第二:私营企业贷款很难实施,随着住房抵押贷款、买车抵押贷款的进行,住房、买车贷款如火如荼地进行,主要是由于有物权作保证,《经济法》上说过当物权超过债权,在贷款人无能力偿还贷款时,银行有权对抵押物进行处置,使得银行自然加大贷款力度,积极放贷,我国住房、买车贷款迅速增大会是很自然的事情,对于与房地产、汽车、钢铁、建材相关的产业发展,起到了积极的推动作用。但是,这不能解决银行呆坏账率过高、经营风险较大的根本问题,因为毕竟放贷的数量有限,规模不大,现在苏南、浙江盛行对民营企业贷款,各地银行积极学习经验,在我看来未必可行:

  1、江浙地区有良好的民营企业经营氛围,中、小型国有企业很少,很多人愿意私人当老板,另外,个人信誉度较高,银行的信用贷款可以及时还上,但其他地区是否具备这种氛围,还很难说。

  2、在微观经济四大要素中,劳动、土地、资本、企业家才能,企业家才能是很难界定的,也就是说,在决定某项贷款时,到底谁更具有才能呢?只有企业发展到一定规模有向上扩张的趋势时,或者该企业家以前信誉较高,银行才有可能进行发放,但是,这种情况如何进行界定的呢?可以说困难重重,寻租行为时常发生,造成货币供给使用效率很低,竞争不公平。何况,民营企业淘汰率过高,但是江浙地区不同,前面已经说过,那个地方已经有很好的传说,何况大型民营企业也较多。 “温州模式”、“苏南模式”,这使我迅速想到经济学家,不但是要有进行某些定性分析,更重要的是设计一些切实可行的定量分析。

  上例中,如建立一套符合中国现实情况的标准体系,包括对企业的未来的评估,企业家个人才能的评估,企业家信誉的评估结合起来的评比的在套类似西方发达国家的评比参数,而很多经济学家只做大体上的讨论,却不去做更精、更细、更周密的计算、调查,我想这也是经济学不如数学、物理在生活中实用的重要原因吧 。

  实习,是开端也是结束。在书本上学过很多理论,但从未付诸实践过,也许等到真正运用时,才会体会到难度有多大。在今后的工作和生活中,自己需要更加努力的奋斗下去。

  实习的同时也让我了解到了自己的不足,我会继续努力,完善自我。对于指导老师的用心辅导和精心安排我表示由衷的感谢。

  由于所学专业的问题导致我通过网络招聘来到了xx银行进行顶岗实习,虽然初次实习对于各类人情世故都不懂却也能有着良好的表现,期间无论是银行的同事还是主管都对我的工作给予了关心与帮助,虽然在银行实习的过程有些曲折却也能凭借着不错的毅力坚持到结束的时刻,当我开始享受银行工作带来的乐趣以后便意味着自己在实习的过程中获得了成长。

  虽然对这次实习之旅充满信心却在岗前培训阶段感受到了工作的不易,通过指导老师的讲解让我对银行的文化以及各个岗位的职能有了大致的了解,也许是这个阶段主要以学习为主才没有在工作中暴露出自身的问题吧,直到后来初次上阵以后我才明白银行工作并非只是想象中那么简单,无论是对银行业务的讲解还是宣传都并非初次踏入社会的自己所能理解的,纵然有着同事们提供的帮助也应该要尽快转变自身的工作状态才行,得益于自己较好的适应能力逐渐在时间的磨砺下熟悉了银行的工作内容。

  通过在银行的实习生活让我发现自己严重缺乏实践方面的经验,很多时候即便是与陌生人对话都会遗忘所学的银行业务知识,想要以这种状态在银行工作中取得成就自然是让人感到比较困难的事情,后来我通过死记硬背的方式强行记忆银行主营业务的知识点并整理成自己所能理解的话术,尤其是与同事之间的模拟演习让我开始尝试揣摩银行客户的心理并获得了成功,所以尽管自己实习初期存在着许多问题却能通过后期的努力追赶上他人的步伐,虽然花费时间较长却也意味着自己在银行的实习生涯中掌握了许多实用的工作技巧。

  尽管伴随着实习的结束让我从银行的工作岗位再次回到了校园之中,但是这次实习的收获却让我从不谙世事的大学生逐渐成长为职场人士,这种角色的变换让我变得成熟的同时也显得为数不多的校园生活变得珍贵许多,也许自己曾经在课本上学到了很多理论知识却也要通过实践转变为成长的养分,否则的话温室的幼苗光靠肥料的滋养也无法成长为足以经历风雨洗礼的参天树木。

  正因为真正的职场与校园存在着很大不同才需要通过实习锻炼自己,对于缺乏经验的自己来说这次银行实习的确令我在工作中成长了不少,联想到实习初期的窘迫境地还是应该在后续的时间里更加努力才行,我相信有着这次实习的积累以及心态的转变以后可以在正式毕业以后更好地融入职场环境之中。

  前言:根据学校的要求,本人在xxxx年7月1号开始为期一个月的时间在广发银行北京分行广渠门支行进行了社会实习。在广发银行广渠门支行实习期间,在单位指导老师的帮助、指导和教育下,我熟悉了广发银行的主要经济业务活动,系统地学习并较为深刻地掌握了商业银行各方面的实务工作,对关于银行经营和管理的理论知识和各方面实际工作能力都得到了不错地锻炼和提高。也明白了理论与实践相结合的重要性。现在就将这次毕业实习的具体情况及实习心得作一个系统的归总和小结。

  广东发展银行,简称广发行,是中华人民共和国的一家股份制银行。1988年9月成立,注册资本114.08亿元人民币,总部在中国广东省广州市农林下路83号。

  广发行在中国大陆多个城市共设立了28家分行,业务范围为中华人民共和国《商业银行法》规定的所有银行业务。截止20xx年12月末,广东发展银行总资产人民币5464亿元,本外币各项存款余额4204亿元,各项贷款余额3110亿元,资本充足率11.6%。 在1993年11月8日,广东发展银行在澳门开设分行,并作为中国商业银行在境外开设的首家银行,有一般的银行服务。

  广东发展银行致力于为社会公众和中国经济发展提供优质金融服务。成立二十一年来,始终坚持严格规范,开拓进取,坚定不移地走 “特色经营”之路,严格按照现代商业银行的经营管理原则进行规范经营、稳健发展。面对中国银行业全面开放后的竞争与挑战,广东发展银行将继续发扬与时俱进、开拓创新的时代精神,推进各项业务稳健协调发展,努力建设成为管理先进、服务优良、信誉卓著、竞争有力的国内一流乃至国际先进的现代化商业银行。

  1) 通过在广东发展银行实习进一步了解和巩固在学校期间所学的各门经济学、金融学课程的基本理论和基础知识,学会理论联系实际,增强自我解决实际问题的能力。

  2) 通过在广东发展银行的实习,达到学校的社会实践要求,并在单位指导老师的指导、帮助和教育下,熟悉广东发展银行的主要经济业务活动,较为系统地学习银行个人金融管理工作和日常业务的操作流程。

  3) 通过在广东发展银行的实习,学会如何更好的适应新的工作环境以及端正自我的学习及工作态度,为更好的走入社会打下坚定地基础。

  在这次实习过程中可以说真的是获益良多,大致上掌握了广东发展银行的各项业务,熟悉了银行日常业务的操作流程以及工作制度等等,从客观上对自己所学的有关银行方面的各项知识和理论有了更深一层的认识。在实习期间,我能够做到虚心学习,认真工作,认真地完成各项工作任务,并与同事建立了良好的关系。 1) 信贷业务

  首先了解了信贷的原则,一是加强业务培训,提高队伍素质,二是加强信贷管理,规范业务操作,提高信贷资产质量,三是加大金融新产品的营销力度,四是加大信贷规章制度的执行力度,五是明确信贷投放重点,不断优化信贷结构,六是持续做好五级分类,确保分类结果准确无误。但由于目前的实际情况,中小企业融资难,尽管央行一再出台有关鼓励银行向中小企业贷款的方案,但是,在各个银行内部都有严格的控制,广发也是如此。银行目前也投入了个人贷款领域。实际操作中,银行的个人贷款业务并不是直接将款贷给个人,而是与商家签订一定的协议,其实是将款贷给商家,然后商家把商品卖给个人,个人再还款给银行。银行在与商家签订协议时,审查商家的证件是否齐全。而个人要向银行提供有关的收入证明,身份证明等。一般都是以购买的标的物作为抵押,最常见的就是动产抵押(如汽车贷款)和不动产抵押(如住房贷款)。信贷部门实行的是审贷分离制,就是进行贷款客户开发与具体发放贷款,审核贷款可能性的工作人员是各司其职的。

  2) 做一些打杂的小工作

  如回单管理、分类书信,打word文档和EXCEL表格,使用EXCEL公式计算等等。虽然是些小工作,但也让我学习了很多。

  储蓄种类繁多,人民币储蓄可分为以下几类: ① 活期储蓄 ② 定期储蓄

  ③ 定活两便储蓄 ④ 整存整取定期储蓄 ⑤ 零存整取定期储蓄

  四、实习的心得与收获

  虽然这只是一个月的实习,虽然短暂但却又非常的充实,对我来说,是大学生涯中甚至是人生中很重要的一部分积累和经验,这在我以后的学习和生活中都会发挥着很重要的作用。而且这次的暑期实习无疑成为了我踏入社会的一个平台,为我今后踏入社会奠定了良好的基础。而尽快实现角色的转变,是作为一个大学毕业生刚步入社会时要面临的首要任务。对此,我们必须端正好自己的心理和态度。

  在学校期间我就已经学习过一些关于银行方面的课程,例如《商业银行管理与经营》、《西方经济学》等等,这些都为我在银行的实习打下了一定的基础。

  这次实习过程中,让我得益最深的就是能够到公司部学习,因为这是都属于银行内部运营的机构。在这些机构中我学习到了平时书本没有详细介绍的知识。这使我对自己的专业有了更

  为详尽而深刻的了解,也是对这三年大学里所学知识的一个巩固与运用。特别要感谢的是我的同事们、领导,特别是党员给我的榜样作用。他们勤奋、努力而且乐于助人,给予我很多鼓励与帮助。

  在这次实习过程中,我还体会到了实际的工作与书本上的知识是存在一定距离的,并且我需要进一步的学习。这样才能使我在银行的基础业务方面的知识,不紧紧局限于书本,而是有了一个比较全面和深刻地了解。这些最基本的业务往往是不能在书本上彻彻底底理解和学习的,所以基础实务尤其显得重要。

  另外我还体会到我们对待每一样工作都要有必不可少的责任心,做事情要谨慎小心,因为业务是复杂多样的,小小的错误就会给顾客和银行带来损失。还有就是要虚心,有什么不懂的要虚心请教。在这个实习过程中我也无时无刻地感受到了员工之间的团队精神、敬业精神、创新精神和奉献精神。 当一个月的实习时,我收获的不只只是各方面的专业知识的提高,还有就是做人做事的道理。

  寒假期间,我和另两名同事分配到xx支行实习。xx支行是省行老牌培训基地,它近年来连年在xx市x行系统的绩效考核名列前茅,其中很大一部分是得益于其拥有xx卷烟厂、xx公司等优质客户,更不可忽视的是xx拥有一支凝聚力极强的营销团队,一个和谐的工作环境以及一直延续下来的紧凑的工作节奏和良好的学习氛围。

  过去的两个月我先后在会计部和信贷部实习,在每一个部门都得到了领导的关怀和同事的帮助,这段宝贵的实习期是我从一名在校学生向合格的公司职员转变的关键阶段,现在我将这两个月来工作学习的情况做一下总结。

  在非现金业务区的学习期间,通过看、问、思,我对会计部门核算的主要流程――记账、复核与出纳有了初步认识;另外我还有一段见习大堂经理的特殊经历,大堂经理是许多客户了解工行的第一窗口,我的主要工作是对客户办理的各项业务进行引导,及时处理客户的咨询和投诉,发放回单和对账单。

  在客户至上理念的指导下,我的用心服务,得到了客户的一致好评。在与客户面对面交流的过程中,一方面锻炼了我的沟通能力和交际能力,另一方面也使我能第一时间倾听到客户对工行的意见和建议,有助于我们不断地改进工作、完善服务。

  元月份我被调到信贷部学习个人和公司贷款,期间我们向各业务经理学习信贷知识与营销技巧,尝试着与个人及法人客户进行沟通,学习办理个人住房、消费等贷款,学习使用xxx系统对公司客户进行评级授信。由于我行优质客户xx与国外多家企业保持着频繁的业务往来,这使我们有机会接触到一部分国际业务,主要是关于开立信用证的相关流程。

  一个月来我学到的不仅仅是银行的相关业务,更学到了一种积极竞争、勇挑重任、兢兢业业的工作态度,所有这些成为了我人生中一笔重要财富。同事们在平时工作中、具体业务上给与我的巨大帮助让我难以忘怀,他们对银行业相关政策、具体业务知识的精通,与合作伙伴、具体客户关系维护的得心应手以及他们积极勤奋的工作态度都使我受益匪浅。

  以上是我在xx实习期间的工作汇报,工作中的点点滴滴也让我积蓄了一些对xx行发展的意见和建议,下面我将从以下三个方面谈谈我的认识。

  在会计部实习的时候经常听见的一个词语就是“授权”,据我了解柜面员工在业务处理中,若交易超过一定额度就要求专人授权,这种权力制约其设立初衷是好的,但是随着社会经济的发展,大额交易越来越多,这种制约的弊端就逐渐显露出来。我经常可以看到柜员急呼授权却迟迟不见应答,顾客怨声载道,严重时甚至引发顾客和柜员的摩擦,这给我行公众形象带来了极大的负面影响,我们因此不但会丧失现有客户,更有可能损失很多潜在客户;

  再者从柜员自身感受来看,常有同事抱怨工作时缺乏安全感,工作时有来自四面八方的摄像头盯着,这些摄像头安装初衷是防范未知风险,而在平常它却担负着监督员工工作的职能。例如在办理特殊业务时,若被摄像头前的监督者发现其没有按照规定动作划卡授权便要受到批评,而这些所谓的规定动作往往只是流于表面形式。

  存贷款是银行最原始也是最重要的一块业务,必须有效利用存款,用活存款为银行创造大效益,因而我认为信贷管理是改革的重中之重。

  首先,人员配置亟需调整,应大力充实客户经理队伍。以都办为例,整个信贷部,个贷客户经理有7人而公司客户经理只有3人,相比之下,个贷业务量却远远不及对公业务量。在这种情况下每个公司贷款客户经理往往要对口4―5个客户,客户经理常常分身乏术,直接导致服务质量降低,从长远来看更可能在无形中流失大批客户源,这对工行发展来说是一笔无法估量的损失。

  其次,营销意识有待提高,应加大客户和市场拓展力度,不能仅仅依靠领导营销,而需要在全体客户经理中树立营销意识,可以不定期的邀请营销精英深入支行开展营销技巧培训,同时鼓励业务人员实施“走出去”战略。xx是中部崛起的重要城市,近年来城市建设和经济发展的盛况有目共睹,在政府的各项优惠政策指引下,越来越多企业进驻xx,这其中既包括诸如世界500强这样的大企业,更多的还有中小企业这支不容忽视的群体,潜在的优质客户数量自然不言而喻,xx行应利用这个良好的外部经营环境,主动出击、抢先营销,源源不断的发展新客户,同时稳抓老客户, 大家齐心协力共创xx行稳健发展的新阶段;

  最后,必须严抓风险管理,尤其要将事后控制转移到事前预防。但严抓风险决不意味着牺牲利润,可在原则性理念的指导下为客户最大限度的提供金融服务。“以产品为中心”的无差别、单一化的信贷管理向“以客户为中心”的个性化管理的转变。

  企业文化不是预设好的,它是经历一段时间的发展而形成的一种社会表象。它是硬、软件的组合。xx行在近年逐步在倡导企业文化的建设,且在硬件方面投入了许多的力量,在全国同行中走在了前列。

  千里之行,始于足下,xx是我工作的起点,在xx的这段实习经历也为我今后的工作打下了坚实的基础。感谢省行领导给我们这个基层锻炼的机会,也感谢都办同事和领导对我们的栽培,在今后的工作中我将保持一如既往的热情,为x行的发展贡献自己的一份力量。

  在会计处实习的时间里,我主要学习了综合业务处理系统,熟悉了银行的会计科目,基本掌握了该系统的记账和复核的操作,并能独立处理同城交换、证券清算和外汇核算。通过看、问和动手操作,我对会计处的主要工作有了更加系统的了解,特别是支票汇票等,在实习之前,我只从书上学到过它的基本概念,对真正的票据并没有具体的认识。现在我已经大致明白了审票和解付的过程。

  而在国际部实习的时间里,我边干边学,发现其实大部分知识已在《国际结算学》中学过,我所要做的就是熟悉各种票据,掌握它们在国际贸易中的作用,同时帮助和指导客户填单和审单。在实习过程中有带教领导、银行员工的协助、自己的努力,自感收益不校这次实习把我从学校纯理论学习中拉到了在实践中学习的环境。一进入岗位,我就意识到,该把学生时代的野性收敛了。

  没有规矩无以成方圆,虽然这个银行内部气氛和谐,没有老套的束缚,但它毕竟是一个跟钱打交道的机构,需要有严谨的纪律和详细的规程,我就应该严于律己,这样不仅可以遵守银行的规矩,对我自己更有好处。以下是我实习一个多月来的体会:

  首先,来工行绍兴县支行实习的短短一个月的时间里,使我在思想上有了很大的转变。以前,在学校里学知识的时候总是老师往我的头脑里灌知识,自己根本没有那么强烈的求知欲,大多是逼着去学的。然而到这里实习,确使我的感触很大,自己的知识太贫乏了,银行员工的学习气氛特别浓无形中给我营造了一个自己求知的欲望。

  在这里大家都在抓紧时间学习,这种刻苦的精神特别让我敬佩。给我一种特别想融入他们其中的感觉。这将对我以后的人生路上一种很大的推进。只有坚持学习新的知识,才会使自己更加提高,而这里就有这样的气氛。同时这次实习也为我提供了与众不同的学习方法和学习机会,让我从传统的被动授学转变为主动求学;从死记硬背的模式中脱离出来,转变为在实践中学习,增强了领悟、创新和推断的能力。掌握自学的方法,这些方法的提高是终身受益的,我认为这难得的两个月让我真正懂得了工作和学习的基本规律。

  其次,在本次实习的一个月里,我深深体会到团队合作的重要性。记得那时我在工行已独立上岗二个星期了,已不像第一次那样紧张了。那一天银行业务特别多,系统太忙,计算机运行得很慢,其中有一笔900元的取款已发生,但发票打印不出,查了流水也成功了,主管确认这笔业务已成功,至于发票只好用手工补。可到了傍晚轧帐时,发现少了900元,再次查流水时,发现那笔900元的取款还在发送途中。

  但当时主管也确认过了,并确认也成功了,大概是系统不好,电脑自动充值,所以才会这样。所幸该客户的帐号是在我行开户,同事们帮我查到了这个人的联系方式,主管帮我追回了900元,当时我真好感激行里的每位同事,我认识到团队合作真的是很重要。

  总之,这次实习为我从各方面融会知识,为我将来的工作和生活铺垫了精彩的一幕,我认为这种改变是质的飞跃。

  现在实习结束了,工行绍兴县支行的领导和同事对我的成绩也给予了肯定。我也对自己的表现基本满意,为我走向社会打下了坚实的基矗与银行员工的相处中,我也学到了待人、处事的态度、方式,银行的员工待人诚恳,虽然他们年龄和我一般大,有的还要小几岁,我感觉他们很成熟,有很多值得我学习的地方,这一个多月是我用金钱买不到的机会,无论从工作、学习、做人上,我都有很大的收获。这两个月我没有白来,如果有时间,希望能还有一次这样的实习机会。我衷心的感谢工行绍兴县支行的每一个人,今后我不会辜负你们的期望,把工作做得更好。

  我们的实习是分三个部分的,分组进行,每组4个人。我们组按从理财团队到综合柜台部,再到运行部的顺序,像各个击破一样掌握不同的部门工作职责。

  第一周我们是在理财团队,开始并不知道理财团队具体是做什么的,以为是直接接受客户的委托进行具体的理财项目,以满足客户的要求。进到这个部门在杜老师的带领下,在刘波哥哥和王生阳哥哥的帮助下,我们才知道部门的宗旨是从基本面和技术面上对股市进行分析,以便给客户一些投资上的建议。

  当然我们作为初学者不能给投资者进行分析,不过我们能在股市方面开始有了些自己的认识,加上老师们的讲解,股市这个原本对于我们来说很神秘的市场开始变得清晰化。我们知道了股市要受到宏观经济消息的影响,分析股票时要对这只股票的公司进行了解,还要对行业的发展有所看法,一些公司发生的大事都能影响股票的价格。这也就是常说的基本面。此外,从日线图,k线图等方面分析就是属于技术指标了。

  不过这只能给股票的购买者一些参考,具体的选股以及合适时机就要自己琢磨了。当然我们也还没有学到那么精通的地步,因为那些前辈都是通过很长的时间自己总结分析得到些自己对股票的思路和见解。用前辈的话说,股票是门美丽的艺术,艺术不是所有的人都能理解透彻的。我们毕竟还是处于最初接触股市的状态,还有很多需要学习。

  暑假期间,我在中国人民银行江苏省常州市中心支行参加了为期一个月的实习。通过这次实习,我对人民银行地方中心支行的工作内容有了比较清楚的认识,区分了中央人民银行与地方中支的职责划分。

  中国人民银行江苏省常州市中心支行有信贷管理科、调查统计科、国际收支、外汇管理、会计、人事等部门组成。与普通商业银行相比,在这里工作的职员主要局限于完成自己的工作任务,没有额外的业务指标,工作相对轻松与模式化。他们时有在职资格考试,但这也是在类似国家机关工作的特点。

  我被安排在信贷管理科实习,这个科室有两个科长,三个科员(原来有四个,有一个生病休假了)。由于人员少,每个科员要承担不少的工作任务,而由于他们要负责地方货币信贷月报、季报、年报的呈报,所以在月中与月末时工作繁忙,而月初又很空闲。这也就导致一个月的事常常要集中在半个月的时间内完成。科长形象地说,在工作最繁重的那段时间,他们忙地抬不起头来。

  刚到信贷管理科时,一个同事拿了一些他们以前做好的材料给我看,有常州市金融运行报告,金融统计月报,货币政策执行报告等等,通过这些资料的阅读,我对信贷管理科的工作内容有了一个大概的印象,同时也了解了家乡的金融运行情况。

  过了几天之后,王科长向我介绍了常州市中心支行信贷管理科的主要任务,集中在三方面:一、执行货币政策(只有中央有制定货币政策的权力,从省一级往下就只是执行货币政策。国家人民银行的货币政策针对的总量的控制,而信贷管理负责的是结构的调控,贷款在哪些领域鼓励投入,在哪些领域有限制);二、金融市场监控(地方银监局主要监管金融市场中的各个主体,而市中心支行主要监管金融市场中跨区域的领域,如果经济 暑假期间,我在中国人民银行江苏省常州市中心支行参加了为期一个月的实习。通过这次实习,我对人民银行地方中心支行的工作内容有了比较清楚的认识,区分了中央人民银行与地方中支的职责划分。

  中国人民银行江苏省常州市中心支行有信贷管理科、调查统计科、国际收支、外汇管理、会计、人事等部门组成。与普通商业银行相比,在这里工作的职员主要局限于完成自己的工作任务,没有额外的业务指标,工作相对轻松与模式化。他们时有在职资格考试,但这也是在类似国家机关工作的特点。

  我被安排在信贷管理科实习,这个科室有两个科长,三个科员(原来有四个,有一个生病休假了)。由于人员少,每个科员要承担不少的工作任务,而由于他们要负责地方货币信贷月报、季报、年报的呈报,所以在月中与月末时工作繁忙,而月初又很空闲。这也就导致一个月的事常常要集中在半个月的时间内完成。科长形象地说,在工作最繁重的那段时间,他们忙地抬不起头来。

  刚到信贷管理科时,一个同事拿了一些他们以前做好的材料给我看,有常州市金融运行报告,金融统计月报,货币政策执行报告等等,通过这些资料的阅读,我对信贷管理科的工作内容有了一个大概的印象,同时也了解了家乡的金融运行情况。

  过了几天之后,王科长向我介绍了常州市中心支行信贷管理科的主要任务,集中在三方面:一、执行货币政策(只有中央有制定货币政策的权力,从省一级往下就只是执行货币政策。国家人民银行的货币政策针对的总量的控制,而信贷管理负责的是结构的调控,贷款在哪些领域鼓励投入,在哪些领域有限制);二、金融市场监控(地方银监局主要监管金融市场中的各个主体,而市中心支行主要监管金融市场中跨区域的领域,如果经济运行中的一片区域都出现了问题,这是需要他们负责的);三、确保金融稳定。由于权限有限,他们的工作做的不可能很深入,往往是表面文章。实际上他们工作的主要任务是分析地方政府的经济政策,还有分析监控地方金融运行情况和货币政策执行情况。另外,还有一个“2+1”2指学生助学贷款和下岗工人贷款,但这两项的不良贷款比例很高,后者高达20%,前者更高,目前还没有统计数字。1指房地产贷款。

  我在看了一星期的材料之后,科长逐渐安排一些工作让我做,比如制作简单的报表,绘制图表,统计汇总等,在这个过程中,我体会到书本上的知识在实际工作中不一定用的到,而且在绝大部分时候是用不到的,但知识作为一种储备又是必不可少的,因为它会在潜移默化中影响一个人的思维,思考的方式,决定一个人能否高效、创造性地完成自己的工作。工作与学习不同,学习需要一个人专心致志做好自己的事,而工作除此之外,还需承担应尽的责任,有的时候甚至不是自己的责任,因为工作大多数情况下不是一个人就能完成的,工作中存在分工,大家各司其职,工作中的上下游各环节只有确保准确无误的完成,整个工作链才能环环相扣,井然有序。记得有一次,我在做金融市场业务情况的汇总报表,资料来自各国有银行、地方银行发来的填报报表。我只顾把数据汇总,却忽略了对报上的数据进行最简单的逻辑分析。因而在有经验的科员检查时,就发现了好几处问题,比如有银行在发生笔数一栏填写了1.5,这显然是在填报时出现了差错,还有银行在同一栏目的“发生笔数”未做填写,在“发生金额”下却填有数据,这可能是该银行无法准确统计,因而空缺该栏的结果。这样最后汇总出的该栏目发生笔数和发生金额是不匹配的,没有统计的意义。实际统计工作中,会出现数字资料缺漏的情况,需要一个细心的统计员及时发现,核实数据的准确性,对数字资料做出处理。尽管这可能并非一个统计员的责任,但为了使自己的工作有意义,能正确的反映问题,发现别人的错误,并令其及时改正,也是对自己职责的履行。另外,工作中常会出现一些突发状况,需要职员有较好的应变能力,恰当处理问题,并在此过程中逐渐积累经验。工作中工序的安排也是门大学问,恰当安排,会使工效大大提高,时间得到极大地节约。运行中的一片区域都出现了问题,这是需要他们负责的);三、确保金融稳定。由于权限有限,他们的工作做的不可能很深入,往往是表面文章。实际上他们工作的主要任务是分析地方政府的经济政策,还有分析监控地方金融运行情况和货币政策执行情况。另外,还有一个“2+1”2指学生助学贷款和下岗工人贷款,但这两项的不良贷款比例很高,后者高达20%,前者更高,目前还没有统计数字。

大学生银行实习报告10

  XX年7月13日至8月28日,我在银行支行度过了一个半月的实习期。在这段实习的日子里,我经历了很多,学到了很多同时也认识了自己现如今存在一些的优点和不足。现将我的暑假实习报告总汇汇报如下:

  先来简单地介绍下兴业银行吧:

  兴业银行是中国首批成立的股份制商业银行之一, 1988年8月26日开业,注册资本39.99亿元,总行设在福建省福州市。

  开业以来,兴业银行始终坚持以支持国家经济建设、服务客户发展为己任,以建设一流现代商业银行为目标,改革创新,奋力开拓,各项事业持续、快速、健康发展,经营管理现代化水平不断提升,逐渐成长为中国金融业的一支有益力量。

  (一)各项业务持续、快速、健康发展

xx年末,兴业银行资产总额2600亿元,比年初增长46%;本外币各项存款余额20xx亿元,比年初增长43%;本外币各项贷款余额1569亿元,比年初增长58%;按照五级分类法,不良贷款比率2.49%,资产质量在国内同业中保持先进水平;实现税前利润16.33亿元,同比增长77%。根据xx年7月英国《银行家》杂志公全球银行1000强最新排名,按照总资产兴业银行列兴业银行始终紧跟市场变化,坚持传统服务与新兴业务并重,在依法合规的前提下积极推进金融创新,基本形成同业、公司、零售、资金市场四大板块、品种齐全、技术含量较高的金融产品序列。

  兴业银行始终紧跟市场变化,坚持传统服务与新兴业务并重,在依法合规的前提下积极推进金融创新,基本形成同业、公司、零售、资金市场

  (四)科技建设成效显著

  兴业银行始终重视加强金融科技建设,在国内银行中率先实现了全行数据大集中,并不断在生产系统、安全系统、管理信息系统以及硬件建设上取得重大突破,是目前国内银行中唯一一家具备全年 365天、7

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