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在我们日常工作生活中，相当一部分网友可能会出于各种各样的原因，会出现资金紧张情况，如需要进行一些风险较大的投资创业，或急需一笔钱做资金周转等。现在各式各样的P2P贷款成出不穷，但信用贷款一般流程复杂，没那么容易贷到，且大多为小额贷款。相比之下，有抵押物的贷款更容易贷到大额贷款，因此大部分人首先会选择房产抵押贷款，那么什么是房产抵押贷款，在房产抵押贷款的过程中，我们应该注意哪些事项?

房产抵押贷款与住房抵押贷款完全不同 后者俗称办按揭

住房抵押贷款通俗讲就是买房办按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

房产抵押贷款指拥有房产所有权的业主把房屋抵押给银行，从银行贷款出来。其需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒股是不允许的。银行一旦发现借款人违规，有权追回贷款。

房产抵押贷款分两种 个人消费贷款和个人经营贷款

个人消费贷款就是银行机构对消费者个人发放的、用于购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。这些钱可以用来买汽车、旅游、留学等。个人经营贷款顾名思义是用自己的房产做抵押获取银行融资用于商业用途，比如进行投资、创业等。

房产抵押贷款申请条件 房屋房龄超过15年不能抵押

不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款，首先，大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万(小部分银行可能有不同政策)。申请人要有备用房，以及要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。有些人觉得自己的房子地段好，市价高，就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那是错误的。银行办理贷款，首先要考虑的就是风险。

利率按抵押用途划分 个人消费贷款执行基准利率或上浮10%

一、抵押房产用于企业经营：

房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成

房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上

房产抵押贷款年限：一般为五年以内

二、抵押房产用于个人消费：

房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%

房产抵押贷款年限：一般为十年以内

三、抵押房产用于购买商用房：

房产抵押贷款利率：抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍

房产抵押贷款年限：贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年

出现房产抵押贷款假按揭 会承担法律责任吗

假如一套房产价值评估时找关系把本不值50万的房产做成超50万。房产抵押贷款30万，快要到期时，又没能力还钱，如果银行拍卖掉房产，最多不超过20万，根本不够支付银行的利息和本金，那么借贷人会因此承担法律责任吗?

这种房产抵押贷款假按揭事件，当事人肯定会承担法律责任，当然银行的第三方房产评估机构也有一定的责任。一旦超过半年没有还款，银行有权利提起上诉，进行法律制裁，且这种行为及其影响个人信用度。

可办理房屋二次抵押贷款 最好是再同一家银行做追加抵押

举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。

二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押。比如房产值100万，一次抵押只抵押贷款了10万，那还有90万余额。二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

房屋抵押银行贷款要提供的资料

个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

个人收入证明或资产状况证明。

若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

借款人提出申请，递交相关资料。

进行房产评估、贷前调查、审批。

审批通过，办理抵押登记手续。发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

看成都各大银行房产抵押贷款有何区别 建行只提供给企业

目前不少银行推出了各种房产抵押贷款产品，但有些银行只针对企业办理，而有些银行个人、企业均可办理。下面房叔给大家介绍一下成都部分银行房产抵押贷款，供大家参考。

　　2022崇州的房子值多少钱？截至2022年3月，崇州新房均价约1万元每平米，经折算一套一百平米的房子价格在100万元左右，是许多人奋斗一生才积攒的财富，那么，这样一套房子如果做贷款能做多少钱呢？

　　下面我们就2022年崇州房屋抵押贷款额度利息条件手续展开详细介绍：

　　一、2022崇州房屋抵押贷款额度是多少？

　　由以上100平米房价推算崇州房屋价值100万元左右，办理抵押贷款额度大约在70万元左右，视房屋位置和大小、年限综合评估。

　　二、2022崇州房屋抵押贷款利息是多少？

　　2022年崇州房屋抵押贷款利息行情如下：

　　2022年崇州房屋一次抵押贷款年利率大约是5.6%-10.2%，二抵利率大约是5.6%-15.36%，按照具体金额折算，2022年崇州办理一次抵押贷款的利息大约10万元每年的利息为元之间，每月利息467-850元之间，办理二次抵押贷款的年利息大约在元，每月利息467-1280元。

　　但以上数据仅供参考，银行给予贷款人的利率利息需要根据贷款人的信用情况与资产条件综合评估，如您有疑问，可来电免费咨询确认。

　　三、2022崇州房屋抵押贷款条件有哪些？

　　1、该房屋产权属于申请人，无权属类纠纷；

　　2、申请个人房产抵押贷款时资料真实且充分；

　　3、个人具有稳定收入，具有相应偿债能力；

　　4、申请人年龄在22-65周岁之间，具有合法的居民身份；

　　5、申请人无不良信用记录；

　　6、申请人具有合法有效的购房合同，房子年限符合抵押的要求。

　　四、2022崇州房屋抵押贷款资料手续有哪些？

　　1、借款人个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

　　2、借款人收入原件，附收入帐（工资存折或信卡还款记录）；

　　3、贷款人银行供款、还款账户；

　　4、抵押房产的全款房产权证原件；

　　5、申请人可提供其他有助于贷款审批的担保文件。

　　五、2022崇州房屋抵押贷款在哪儿办理？

　　2022年崇州贷款公司哪家好？为你挑！

　　四川融诚有信，承办川内各大银行贷款业务，可根据客户实际情况推荐性价比最高的银行办理业务，及时解决您的用款需要，我公司总部位于成都市金牛区，您可以上门实地考察，公司执照正规，诚信经营，与各大国有银行、私有银行长期保持密切合作，熟悉各大银行贷款条件、活动政策，主要从事企业经营贷款与个人抵押贷款、信用贷款，渠道低息，如您有用款需要，可致电平台热线，或添加平台微信免费咨询！

原标题:特发信息:上海市锦天城律师事务所关于公司公开发行可转换公司债券的补充法律意见书（二）

上海市锦天城律师事务所

关于深圳市特发信息股份有限公司

公开发行可转换公司债券的

见书》出具之日，特发东智龙岗工厂新增已到期注销的《中国国家强制性产品认

及深圳生态环境局网站（/szsrjhjw）查询，特发信息不属于重
污染企业，2016年1月1日至2019年9月30日期间特发信息未曾因违反环境
保护相关法律法规而受到过行政处罚，公司的生产经营活动符合有关环境保护的

（二）经公司确认并经本所律师核查，自本所《补充法律意见书》出具以来，
公司本次发行的募集资金投资项目涉及的环境保护审批手续未发生变化。

（三）公司的产品质量和技术监督标准

1. 根据深圳市市场质量监督管理局于2019年8月28日出具的深市监信证
（2019）004018号《违法违规记录证明》并经公司确认，公司2016年1月1日
至2019年9月30日能够依照国家及地方有关产品质量监督方面的法律、法规的
规定从事生产经营活动，未发生因违反有关产品质量监督方面的规定而受到行政

处罚且情节严重的情形。

2. 公司持有的管理体系认证证书

公司持有管理体系认证证书信息未发生变更。

十八、 公司募集资金的运用

本所律师已经在原《法律意见书》《律师工作报告》和《补充法律意见书》
中详细披露了公司的前次募集资金的募集及使用情况。根据公司的确认并经本所
律师核查，截至本《法律意见书》出具之日，公司未对前次募集资金用途作调整。

十九、 诉讼、仲裁或行政处罚

（一）根据公司的确认并经本所律师核查，截至本《法律意见书》出具之日，
公司及其附属公司尚未了结的涉案标的金额在100万元以上的诉讼、仲裁事项情

1.特发东智与记忆电子的买卖合同纠纷

根据公司确认，周嘉骏已于2016年4月被特发东智解除职务，特发东智已
向其所在辖区深圳市公安局南山区高新技术园区派出所就公司公章被伪造一事
报案，深圳市公安局南山分局经鉴定该公章系伪造后，对周嘉骏涉嫌伪造公司印
章的行为予以立案。周嘉骏已被公安机关逮捕，现已被移送深圳市南山区人民检

2020年2月19日，特发东智原股东陈传荣向特发信息出具《关于陈传荣承
担特发东智相关诉讼案件赔偿责任的承诺函》，其承诺如因记忆电子案件的人民
法院生效判决、调解裁定书或双方和解方案，特发东智需向记忆电子支付货款及
相应利息、预期可得利益损失、其他相关费用以及需承担包括律师费、香港律师
见证费、翻译费、案件受理费、保全费等案件费用的，其将通过自有储蓄、工资
薪金奖励收入或资产变现等资金来源承担该等全部费用，并在特发东智实际对记
忆电子支付相关赔偿的同时将等额资金通过银行转账方式支付至特发东智的指

由于陈传荣已就该案相关费用的承担出具了承诺函，因此，本所认为，该案
件对公司的持续经营不构成严重影响。

2. 森格瑞通信与李景林的损害公司利益责任纠纷

2018年8月8日，深圳前海合作区人民法院重新受理此案，案号为（2018）
粤0391民初2901号。2019年6月17日，深圳前海合作区人民法院作出（2018）
粤0391民初2901号《民事判决书》，判决李景林于该判决生效之日起十日内向
森格瑞支付50万元，驳回森格瑞的其它诉讼请求。根据公司确认，李景林不服
一审判决已向深圳市中级人民法院提起上诉。深圳市中级人民法院于2019年8
森格瑞与李景林签署和解协议，尚待李景林向深圳市中级人民法院申请撤回上
诉。截至本《法律意见书》出具之日，该诉讼案件尚在审理中。

该案件森格瑞通信为原告，法院一审判决森格瑞通信胜诉且涉案标的金额不
大。因此，本所认为，该案件对公司的持续经营不构成严重影响。

3. 特发东智与亿方富的居间合同纠纷

2019年8月19日，深圳市中级人民法院作出(2018)粤03民终18671号《民
事判决书》，判决驳回特发东智上诉，维持原判。二审案件受理费70,852元，由

号之三《执行裁定书》，裁定深圳市南山区人民法院(2018)粤0305民初567号民
事判决、深圳市中级人民法院（2018）粤03民终18671号民事判决中申请执行
人亿方富申请执行事项已执行完毕，本案予以结案。

根据公司确认和本所律师网络查询，特发东智不服深圳市中级人民法院作出
的(2018)粤03民终18671号《民事判决书》，向广东省高级人民法院申请再审。

广东省高级人民法院于2019年11月8日受理特发东智的再审申请，案号为
（2019）粤民申12179号。根据公司确认，截至本《法律意见书》出具之日，该

根据公司确认，特发东智已经承担的与亿方富案件相关的所有费用共计
8,040,940.03元。2020年2月19日，特发东智原股东陈传荣向特发信息出具《关
于陈传荣承担特发东智相关诉讼案件赔偿责任的承诺函》，其承诺将于2020年3
月3日前，将特发东智已经承担的与亿方富案件相关的所有费用共计8,040,940.03
元通过银行转账方式转账至特发东智的指定账户。

根据公司提供的银行转账凭证，陈传荣已于2020年3月3日前向特发东智

由于陈传荣已承担了该案的相关费用，本所认为，该案件对公司的持续经营

4. 特发东智与奥特姆的买卖合同纠纷

2019年12月16日，特发东智与奥特姆签署《协议书》，约定特发东智于该
协议签署后两日内向深圳市中级人民法院申请撤回（2019）粤03民终24170号
案件的上诉。2019年12月17日，特发东智向深圳市中级人民法院提交了《撤
回上诉及解除诉讼保全措施申请书》。2019年12月19日，深圳市中级人民法院
作出（2019）粤03民终24170号《民事裁定书》，裁定准许特发东智撤回上诉。

根据公司确认，经奥特姆申请，深圳市南山区人民法院已解除对特发东智
416万元银行存款的冻结。

5.光网通讯与中浩五金的买卖合同纠纷

《民事判决书》，判决中浩五金在判决生效之日起五日内向原告光网通讯支付
银行同期贷款利率计至被告付清为止）。

根据公司确认，经公司向法院了解，截至本《法律意见书》出具之日，上述
判决书尚未送达中浩五金。

该案件光网通讯为原告，法院一审判决光网通讯胜诉且涉案标的金额不大。

因此，本所认为，该案件对公司的持续经营不构成严重影响。

6. 傅立叶信息与沃特玛等6个被告的票据追索权纠纷

2018年9月，傅立叶信息因票据追索权纠纷向深圳市坪山区人民法院起诉
沃特玛、陕西坚瑞沃能股份有限公司、安徽沃特玛新能源电池有限公司、安徽夏
禹新能源科技有限公司、深圳市菊水皇家科技有限公司、夏立忠，请求法院判令
沃特玛支付人民币200万元票据款及利息4833元（自2018年7月20日起按中
国人民银行同期贷款利率计收利息至实际清偿为止，暂计至2018年8月10日），
以上合计人民币2,004,833元，请求法院判令其他被告承担连带责任，并判令被
告承担本案的全部诉讼费用、诉讼保全的担保费用。深圳市坪山区人民法院于

《民事判决书》，判决被告沃特玛、安徽沃特玛新能源电池有限公司、安徽夏禹
新能源科技有限公司、深圳市菊水皇家科技有限公司于判决生效之日起三日内连
带向原告傅立叶信息支付票据金额200万元和利息（利息计算以200万元为基数，
按照中国人民银行规定的同期贷款利率的标准，自2018年7月20日起计算至实
际付清之日止），驳回傅立叶信息的其他诉讼请求。

2019年6月，傅立叶信息不服一审判决，向深圳市中级人民法院提起上诉。

请求判令依法撤销（2018）粤 0310 民初 1249 号民事判决书第三项判决、判令
陕西坚瑞沃能股份有限公司、夏立忠对本案债务承担连带责任并承担本案所有的
上诉费用。根据本所律师网络查询并经公司确认，沃特玛也向深圳市中级人民法
院提起上诉。深圳市中级人民法院于2019年8月28日受理此案，案号为（2019）

根据公司确认，截至本《法律意见书》出具之日，该诉讼案件尚在审理中。

该案件傅立叶信息为原告，法院一审判决傅立叶信息胜诉且涉案标的金额不
大。因此，本所认为，该案件对公司的持续经营不构成严重影响。

7. 特发东智与联颖电子的买卖合同纠纷

2019年9月，联颖电子因买卖合同纠纷向深圳市南山区人民法院起诉特发
东智，请求判令特发东智支付拖欠的货款人民币1,255,774.70元和利息（从2019
年6月1日起至付清全部货款之日止按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款
利息，暂计至本案立案之日止为人民币25,115.5元）、判令特发东智负担本案全

部诉讼费用。深圳市南山区人民法院于2019年9月27日受理此案，案号为（2019）

2019年10月23日，经联颖电子申请，深圳市南山区人民法院作出（2019）
粤0305民初25365号《民事裁定书》，裁定查封冻结特发东智名下价值
1,255,774.70元的银行存款或查封扣押其等值的其他财产。

根据深圳市南山区人民法院作出的（2019）粤0305民初25365号《查封、
扣押、冻结财产通知书》并根据公司确认，法院已实际冻结特发东智在兴业银行
深圳南新支行账户中602,182.93元的银行存款，冻结期限自2019年10月28日
至2020年10月28日止。根据特发东智2019年12月20日提交的《解冻申请书》，
特发东智已于2019年11月28日以开具电子商业承兑汇票的方式向联颖电子支
付1,255,774.70元货款，申请深圳市南山区人民法院解除该银行账户的冻结。

根据公司确认，截至本《法律意见书》出具之日，该诉讼案件尚在审理中。

根据公司确认，该案件为买卖合同纠纷，公司账面已确认案件涉及的应付货
款，此项未决诉讼不会形成额外的现时义务。

因此，本所认为，该案件对公司的持续经营不构成严重影响。

8. 特发东智、特发信息与德好实业的买卖合同纠纷

2019年9月10日，德好实业因买卖合同纠纷向深圳市南山区人民法院起诉
特发东智、特发信息，请求判令特发东智清偿欠付的货款人民币2,065,546.95元、
支付逾期未付货款利息（以同期银行贷款利率为基础并参照逾期罚息利率，即按
年利率6.525%计算，自起诉之日起至特发东智清偿欠付的所有货款及逾期利息
之日止），并判令特发信息对特发东智的上诉债务承担连带清偿责任，被告承担
本案诉讼费用、公告费、保全费等费用，以上合计2,065,546.95元。深圳市南山
区人民法院于2019年9月11日受理此案，案号为（2019）粤0305民初23700

根据特发东智于2019年10月25日提交的《解冻申请书》，深圳市南山区人
民法院已满额冻结了特发东智在建设银行深圳南山支行的账户，冻结金额为
2,065,546.95元，特发东智申请法院解除对中国银行、中信银行、兴业银行、华
夏银行、民生银行相关账户的冻结。根据公司确认，法院已解除对中国银行、中

信银行、兴业银行、民生银行相关账户的冻结，特发东智华夏银行账户的解冻事

根据公司确认，截至本《法律意见书》出具之日，该诉讼案件尚在审理中。

根据公司确认，该案件为买卖合同纠纷，公司账面已确认案件涉及的应付货
款，此项未决诉讼不会形成额外的现时义务。

因此，本所认为，该案件对公司的持续经营不构成严重影响。

9.特发东智与衢州格林特的买卖合同纠纷

2019年9月，衢州格林特因买卖合同纠纷向深圳市南山区人民法院起诉特
发东智，请求判令特发东智支付货款人民币13,786,864.99元、支付自应付款之
日起（特发东智自2019年4月始不按约向衢州格林特）支付货款至实际付清之
日止按银行贷款的年利率4.35%计算的欠款利息（计算至2019年9月1日利息
为104,182元）。深圳市南山区人民法院于2019年9月3日受理此案，案号为

根据公司确认，经衢州格林特申请，深圳市南山区人民法院已裁定查封冻结
特发东智在招商银行的账户，冻结金额为13,786,864.99元。

2020年2月11日，深圳市南山区人民法院作出（2019）粤0305民初22510
号《民事判决书》，判决特发东智在该判决生效之日起十日内向衢州格林特支付
货款本金13,786,864.99元及利息（利息按以下七部分计算：第一部分，以
为基数，自2019年5月31日起计算；第三部分，以519,035.41元为基数，自
31日起计算；第五部分，以305,474.98元为基数，自2019年8月31日起计算；
第六部分，以860,608元为基数，自2019年9月30日起计算；第七部分，以
的标准，计至实际付清之日止）。

2020年3月9日，特发东智不服一审判决向深圳市中级人民法院提起上诉。

截至本《法律意见书》出具之日，该诉讼案件尚在审理中。

根据公司确认，该案件为买卖合同纠纷，公司账面已确认案件涉及的应付货

款，此项未决诉讼不会形成额外的现时义务。

因此，本所认为，该案件对公司的持续经营不构成严重影响。

（三）根据公司的确认并经本所律师核查，截至本《法律意见书》出具之日，
公司及其附属公司未新增尚未了结的重大行政处罚事项。

根据公司的确认并经本所律师核查，截至本《法律意见书》出具之日，公司
及其附属公司新增的受到过罚款金额1万元以上的行政处罚如下：

根据常州市应急管理局于2019年9月23日出具的常应急罚字(2019)第0067
号《行政处罚决定书》，常州市应急管理局于2019年7月9日对特发华银进行执
法检查时发现特发华银1台笼绞机和1台管绞机的岗位上未设置安全警示标志，
违反了《中华人民共和国安全生产法》第三十二条“生产经营单位应当在有较大
危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上，设置明显的安全警示标志”的规
定。根据《中华人民共和国安全生产法》第九十六条第一项，参照《常州市安全
生产行政处罚自由裁量实施细则》的自由裁量标准：“未在有较大危险因素的生
产经营场所和有关设施、设备上设置明显的安全警示标志有三处以下的，责令限
期改正，可以处一万五千元以下的罚款”。特发华银被常州市应急管理局罚款人
民币1万元。经核查有关凭证，该罚款已缴纳完毕。

根据《中华人民共和国安全生产法》第九十六条第一项规定，“生产经营单
位有下列行为之一的，责令限期改正，可以处五万元以下的罚款；逾期未改正的，
处五万元以上二十万元以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人
员处一万元以上二万元以下的罚款；情节严重的，责令停产停业整顿；构成犯罪
的，依照刑法有关规定追究刑事责任：（一）未在有较大危险因素的生产经营场
所和有关设施、设备上设置明显的安全警示标志的……”

特发华银被罚款人民币1万元，属于最轻处罚幅度“五万元以下的罚款”中
较低的水平。根据特发华银提供的关于缴纳罚款的收据、整改报告和常州市应急
管理局常应急复查[号《整改复查意见书》，特发华银已完成整改。

因此，本所认为，特发华银上述违反安全生产相关法律法规的行为不属于情
节严重的违法行为，对本次发行不构成实质性障碍。

根据有关工商、税收、土地、海关等主管部门开具的公司及附属公司守法证

明文件并经公司确认，2016年1月1日至2019年9月30日，公司及附属公司
不存在受到行政处罚且情节严重的情形。

经本所律师登录公司及附属公司所在地有关环保主管部门网站查询并经公
司确认，2016年1月1日至2019年9月30日，公司及附属公司不存在因违反
环境保护法律法规规定而受到过行政处罚且情节严重的情形。

（四）根据特发集团提供的资料并经特发集团的确认及本所律师核查，截至
本《法律意见书》出具之日，公司持有5%以上股份的主要股东尚未了结的涉案
标的金额在100万元以上的诉讼、仲裁事项更新进展如下：

1. 深高公司与深圳市福田区地方税务局的普通破产债权确认纠纷，特发集

深高公司已被深圳市中级人民法院裁定进入强制清算程序，因在债权申报中
与深高公司清算组就深高公司税款债权的金额发生争议，2017年7月31日，深
圳市福田区地方税务局向深圳市中级人民法院提起诉讼，请求法院确认深圳市福
田区地方税务局对深高公司截至2016年6月30日的债权总额为248,037,116.24
案的全部诉讼费。特发集团作为第三人参与了该诉讼。深圳市中级人民法院受理
于2017年8月3日受理此案，案号为（2017）粤03民初1805号。

2019年12月25日，深圳市中级人民法院作出（2017）粤03民初1805号
《民事裁定书》，裁定驳回原告国家税务总局深圳市福田区税务局的起诉。

2. 特发集团与平安银行的股东损害公司债权人利益责任纠纷

粤03民终2846号《民事判决书》，判决撤销深圳市罗湖区人民法院（2018）粤
0303民初12934号、（2018）粤0303民初12938号《民事判决书》，驳回被上诉
人平安银行的全部诉讼请求。

（五）根据特发集团的确认并经本所律师核查，截至本《法律意见书》出具
之日，公司持有5%以上股份的主要股东不存在尚未了结的或可以合理预见的重

（六）根据公司董事长、总经理的确认并经本所律师核查，截至本《法律意

见书》出具之日，公司董事长、总经理不存在尚未了结的或可以合理预见的重大
诉讼、仲裁及行政处罚事项。

二十、 本次发行的信用评级

本所律师已经在原《法律意见书》《律师工作报告》中详细披露了公司本次
发行的信用评级情况。根据公司的确认并经本所律师核查，截至本《法律意见书》
出具之日，公司本次发行的信用评级情况未发生变化。

二十一、 本次发行的担保

本所律师已经在原《法律意见书》《律师工作报告》中详细披露了公司本次
发行的担保情况。根据公司的确认并经本所律师核查，截至本《法律意见书》出
具之日，公司本次发行的担保情况未发生变化。

二十二、 债券持有人会议及会议规则

本所律师已经在原《法律意见书》《律师工作报告》中详细披露了公司本次
发行的债券持有人会议及会议规则情况。根据公司的确认并经本所律师核查，截
至本《法律意见书》出具之日，公司本次发行的债券持有人会议及会议规则情况

二十三、 公司募集说明书法律风险的评价

（一）本所律师虽然未参与《募集说明书（申报稿）》的编制，但就《募集
说明书（申报稿）》中有关重大事实和相关法律文件的内容与公司、保荐机构（主
承销商）及其他中介机构进行了讨论。

（二）本所已严格履行法定职责，对公司编制的《募集说明书（申报稿）》

及其摘要，特别是对公司在《募集说明书（申报稿）》及其摘要中引用本所原《法
律意见书》《律师工作报告》《补充法律意见书》和本《法律意见书》的相关内容

（三）经审阅，本所确认《募集说明书（申报稿）》及其摘要与本所出具的
原《法律意见书》《律师工作报告》《补充法律意见书》和本《法律意见书》无矛
盾之处，《募集说明书（申报稿）》及其摘要不致因引用本所原《法律意见书》《律
师工作报告》《补充法律意见书》和本《法律意见书》的内容而出现虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。

本《法律意见书》正本五份，无副本，经本所律师签字并经本所盖章后生效。

(本页无正文，系《上海市锦天城律师事务所关于深圳市特发信息股份有限公司
公开发行可转换公司债券的补充法律意见书（二）》之签署页)

附件一：公司及其附属公司涉案标的金额在100万元以上的未决诉讼案件情况

一、 公司及其附属公司作为被告的未决诉讼案件情况

特发东智支付记忆电子货款
从2016年5月21日起计算至付清
之日止，按照中国人民银行同期贷
款利率计算）；特发东智赔偿记忆电
子预期可得利益损失60,000美元、
香港律师见证等费用17,400港币、
律师费人民币10万元、翻译费人民
币1,000元，驳回记忆电子其他诉

2019年7月，特发东智不服一
审判决向深圳市中级人民法院
提起上诉。2019年8月，深圳
市中级人民法院受理此案，案号

根据公司确认，截至本《法律意
见书》出具之日，该诉讼案件尚

特发东智向亿方富投支付报酬380
万元及逾期付款违约金（自2015年
11月8日起按24%/年的标准计算至
被告付清报酬之日止），驳回原告亿

2018年8月，特发东智不服一
审判决提起上诉。2019年8月
19日，深圳市中级人民法院作
事判决书》，判决驳回特发东智
上诉，维持原判。特发东智不服，
已向广东省高级人民法院申请
再审。广东省高级人民法院已受

理特发东智的再审申请，案号为
公司确认，截至本《法律意见书》
出具之日，该再审案件尚在审理

特发东智在该判决生效之日起十日
内向衢州格林特支付货款本金
下七部分计算：第一部分，以
4月30日起计算；第二部分，以
5月31日起计算；第三部分，以
月30日起计算；第四部分，以

2020年3月9日，特发东智不
服一审判决向深圳市中级人民
法院提起上诉。根据公司确认，
截至本《法律意见书》出具之日，
该诉讼案件尚在审理中。

7月31日起计算；第五部分，以
月31日起计算；第六部分，以
30日起计算；第七部分，以
10月31日起计算；以上均按照年
利率4.35%的标准，计至实际付清

二、 公司及其附属公司作为原告的未决诉讼案件情况

中浩五金在判决生效之日
起五日内向原告光网通讯
从2018年1月1日起按中
国人民银行同期贷款利率

根据公司确认，经公司向法
院了解，截至本《法律意见
书》出具之日，上述判决书

判决被告沃特玛、安徽沃特

2019年6月，傅立叶信息不

玛新能源电池有限公司、安
徽夏禹新能源科技有限公
司、深圳市菊水皇家科技有
限公司于判决生效之日起
三日内连带向原告傅立叶
信息支付票据金额200万
元和利息（利息计算以200
万元为基数，按照中国人民
银行规定的同期贷款利率
日起计算至实际付清之日
止），驳回傅立叶信息的其

服一审判决，向深圳市中级
人民法院提起上诉。请求判
民初 1249 号民事判决书第
三项判决、判令陕西坚瑞沃
能股份有限公司、夏立忠对
本案债务承担连带责任并承
担本案所有的上诉费用。根
据本所律师网络查询并经公
司确认，沃特玛也向深圳市
中级人民法院提起了上诉。

深圳市中级人民法院已受
理，案号为（2019）粤03民

根据公司确认，截至本《法
律意见书》出具之日，该诉

附件二：公司及其附属公司承租的瑕疵房产的情况

深圳市南山区玉泉路89号中山苑设
计创意产业基地三栋五层

深圳市龙岗区龙岗街道宝龙五路

深圳市龙岗区宝龙街道南同大道与
宝龙五路交汇处鸿荣聚公寓(15间

深圳市龙岗区宝龙街道南约社区马

深圳市公明办事处上村社区莲塘工
业城B区第16栋及23栋

北京市海淀区西三环北路甲2号院中
关村国防科技园6号楼14层01、02

湖北省武汉市东湖开发区关南科技
工业园现代国际设计城一期1栋14

深圳市南山区高新北六道银河风云

成都市金牛区振兴路99号1栋1单

深圳市福田区福田路东海岸环庆大

附件三：公司及合并报表范围内子公司报告期内受到的行政处罚情况和整改情况

特发光网东莞分公司光纤产品加工生产
配套污染防治设施未建成，未经环保部
门竣工环境保护验收合格，主体工程已
投入使用，违反《建设项目环境保护管
理条例》第二十三条关于规定，被处以2

特发光网东莞分公司已缴纳完毕罚款。2016
年5月6日，东莞市环境保护局出具东环建
［2016］1569号《关于深圳市特发信息光网科
技股份有限公司东莞分公司建设项目竣工环
境保护验收意见的函》，特发光网东莞分公司
建设项目符合竣工环境保护验收条件，同意其

公司于2016年9月25日委托深圳市华
丰晨供应链有限公司（以下简称“华丰
晨”）以一般贸易方式向海关申报出口：
缆金具：线夹6,770套，3.光缆金具：引
下夹950个，4.光缆金具：接头盒80个，
月29日,经蛇口海关查验，所查货物第1
项品名与申报相符，数量不符，申报出
报多出168,500米，其余申报各项未出
口。上述申报不实行为违反了海关监管
规定，影响国家出口退税管理。根据《中
华人民共和国海关法》第八十六条第(三)
款、《中华人民共和国海关行政处罚实施
条例》（以下简称“《海关处罚条例》”）
第十五条第(五)款之规定,公司被蛇口海

2016年9月25日公司委托华丰晨以一般贸易
出口申报一批光缆、光缆金具货物，共申报两
份报关单，其海关编号为
该批货物均为出口至阿塞拜疆。其中编号为
831825的报关单包含1个集装
831606的报关单包含4个集装
箱货物，集装箱箱号分别为BMOU4779014、

由于公司工作人员失误，将IMTU9054339集
装箱与CXDC1681173集装箱的货物装反，因
831825的报关单申报不符。且由
于该报关单查验出现不符时
831606报关单项下4个集装箱
货物已放行并已装船离岸，因此公司无法对此

关罚款人民币3.1万元整。

特发东智龙岗工厂2台正在运行的叉车
于2017年12月投入使用，截至执法人
员检查当日，该叉车未经检验合格而继
续使用。特发东智龙岗工厂的行为违反
了《中华人民共和国特种设备安全法》
第三十二条第一款的规定，属于使用未
经检验合格叉车的违法行为。根据《中
华人民共和国行政处罚法》第二十三条
及《中华人民共和国特种设备安全法》
第八十四条第（一）项的规定，特发东
智龙岗工厂被责令立即停止使用未经检
验合格叉车，并处罚款3万元。

该罚款已缴纳完毕。根据特发东智龙岗工厂提
供的前述叉车的深圳市厂内机动车辆注册登
记证、定期检验报告，特发东智龙岗工厂已完

重庆特发将危险废物（废油墨桶，废物
废油墨，废物类别：HW08，废物代码：
900-209-08与一般固废（废光纤、废塑料
边角等）混合堆存。重庆特发的上述行
为违反了《中华人民共和国固体废物污
染环境防治法》第五十八条第一款“收集、
贮存危险废物，必须按照危险废物特性
分类进行。禁止混合收集、贮存、运输、
处置性质不相容而未经安全性处置的危
险废物”的规定。重庆市涪陵区环境保护
局认为，鉴于重庆特发初次被该局实施
行政处罚，按照《重庆市环境行政处罚
裁量基准》相关规定，决定对重庆特发

该罚款已缴纳完毕。根据重庆特发提供的整改
报告、固体废弃物管理制度、工艺流程图、固
危废标识、危险废物处置记录表等文件，重庆

该次违法行为予以从轻处罚决定，根据
《中华人民共和国固体废物污染环境防
治法》第七十五条第一款第（七）项 “违
反本法有关危险废物污染环境防治的规
定，有下列行为之一的，由县级以上人
民政府环境保护行政主管部门责令停止
违法行为，限期改正，处以罚款：……(七)
将危险废物混入非危险废物中贮存的”和
第二款“有前款第一项、第二项、第七项、
第八项、第九项、第十项、第十一项、
第十二项、第十三项行为之一的，处一
万元以上十万元以下的罚款”对重庆特发

常州市应急管理局于2019年7月9日对
特发华银进行执法检查时发现特发华银
1台笼绞机和1台管绞机的岗位上未设置
安全警示标志，违反了《中华人民共和
国安全生产法》第三十二条“生产经营
单位应当在有较大危险因素的生产经营
场所和有关设施、设备上，设置明显的
安全警示标志”的规定。根据《中华人
民共和国安全生产法》第九十六条第一
项，参照《常州市安全生产行政处罚自
由裁量实施细则》的自由裁量标准，特
发华银被常州市应急管理局罚款人民币

该罚款已缴纳完毕。根据特发华银提供的整改
报告和常州市应急管理局常应急复查
[号《整改复查意见书》，特发华银已

因丢失已开具发票，特发信息被深圳市
南山区国家税务局处以300元的罚款。

发票为客户丢失，特发信息已缴纳完毕罚款

因丢失已开具发票，特发光网被深圳市
南山区地方税务局处以400元的罚款。

发票为客户丢失，特发光网已缴纳完毕罚款

因丢失已开具发票，特发信息被深圳市
南山区国家税务局处以300元的罚款。

发票为客户丢失，特发信息已缴纳完毕罚款

因丢失已开具发票，特发信息被深圳市
南山区国家税务局处以50元的罚款。

发票为客户丢失，特发信息已缴纳完毕罚款

因丢失已开具发票，特发光网被国家税
务总局深圳市南山区税务局处以100元

发票为客户丢失，特发光网已缴纳完毕罚款

因丢失已开具发票，特发信息被国家税
务总局深圳市南山区税务局处以950元

发票为客户丢失，特发信息已缴纳完毕罚款

因丢失已开具发票，特发信息被国家税
务总局深圳市南山区税务局处以1700元

发票为客户丢失，特发信息已缴纳完毕罚款

因丢失已开具发票，特发信息被国家税
务总局深圳市南山区税务局处以400元

发票为客户丢失，特发信息已缴纳完毕罚款

因未按时缴纳印花税，特发东智被深圳
市南山区税务局处以800元的罚款。

该罚款已缴纳完毕，特发信息已加强对财税岗

因未按时缴纳企业所得税，特发泰科被
国家税务总局深圳市福田区税务局处以

该罚款已缴纳完毕，特发信息已加强对财税岗

因未按时缴纳印花税，特发光网被国家
税务总局深圳市南山区税务局处以450

该罚款已缴纳完毕，特发信息已加强对财税岗

附件四：特发东智龙岗工厂收到的中国质量认证中心换发的《中国国家强制性产品认证证书》

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吉比特无源光纤接入用户端设备（GPON ONU)(带

华为机顶盒，智能机顶盒，4K智能机顶盒，全4K
智能机顶盒，华为悦盒（网络机顶盒），多媒体业
务网关（智能机顶盒），网络机顶盒

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备（GPON ONU）(带接口转换器功能)

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全千兆无线路由器（集线器功能）

智能机顶盒，华为悦盒，多媒体业务网关（智能

附件五：公司目前主要对外出租房产的变化情况

平湖市曹桥金地开发有限公司

深圳市前海爱开创科技有限公司

深圳志合天成科技有限公司

清大控股（深圳）有限公司

特发信息港大厦（A栋）

奇趣文创（深圳）股份有限公司

（原名“深圳大熊创新股份有限公

深圳市海勤科技有限公司

深圳海勤商显科技有限公司

特发信息港大厦（B栋）

深圳市创新源供应链集成有限公司

东莞市开来电子有限公司

深圳尚阳通科技有限公司

安徽广行领视通信科技有限公司

深圳前海广大科技有限公司

深圳市梁信科技有限公司

深圳大成创安达电子科技发展有限

深圳市汇鑫科技股份有限公司

深圳市海云天科技股份有限公司

深圳市信博科技有限公司

深圳市思创云科技有限公司

深圳蓝光云集科技有限公司

深圳市美好创亿健康科技有限公司

特发信息港大厦（E栋）

深圳市爱人餐饮服务有限公司

百富计算机技术（深圳）有限公司

深圳浩泽净水商业运营有限公司

深圳市振华微电子有限公司

深圳市华弘智谷科技有限公司

附件六：公司及其附属公司正在履行的重大授信合同

本协议项下最高授信额度
涵盖原综合授信协议（协议
下的未结清业务授信额度

本协议是依据双方之间的
授信协议》而签订，是《综
合授信协议》的从属协议