我帮别人在银行担保贷款了，可借款人死了。我该怎么办啊？？

点击联系发帖人 时间：2022-06-03 10:36

银行担保贷款流程

1.看房子,看房产证和身份证,两者要相符,且是卖房者本人.谨防租户冒充房主骗卖房屋,因此要与卖房人一起到其身份证所在地派出所核实身份.委托他人卖房的更要注意一定要与真房主见面并到其当地派出所核实身份. 2.到房管理部门、物业或居员会核实该房屋是否在抵押或出租等情况. 3.原房是以成本价购买的住房则要看房主与其单位签定的购房协议中是否有单位优先购买的条款.注意：与原单位的购房协议一定要看,因为不可能没有协议. 4.核实该房产是否为共有,如果是共有,一定要其共有人出具书面同意卖房的协议.特别是以成本价购买的住房原房产证一般只写一个人的名字其实为夫妻共有. 5.注意采集卖房人及交易过程的影像资料(照片或录像),以防如果被骗能向警方或法庭提供线索和证据. 6.如果核实没问题就可签合同进行买卖过户了. 搜房问答为您解答
二手房交易十项注意（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑搜房问答为您解答
你需要弄清楚，是父亲给你们买的房子，还是父亲给你买的房子。因为按照婚姻法的规定，如果一方在结婚之后得到了指明是给他的财产，那这份财产就是他的个人财产，不属于共同财产。所以如果是父亲给你买的房子，那这房子就没你妻子什么事。至于那个合同，上面写的是谁的名字这其实不重要，合同只能说明是你们要买房子而已。按照我的理解，买房子的钱是你父亲出的，那就可以这样，让你父亲写一个赠与协议，声明钱是他出的，然后把房子赠与给你们，然后去公证一下。有了这个赠与协议，你在办理房产证的时候就可以写上你们夫妻两个的名字了。当然如果写明房子是给你的，按照我上面说的，房子就是你的个人财产了，你不需要加上你妻子的名字。另外还要注意一个，你父亲是给付的全款还是只给了一部分？这是不一样的。如果是全款，那就按我说的那么做就行。如果只是给了一部分，剩下的由你们进行偿还，那还会产生几种情况。第一，你父亲出了钱，他就拥有房子的部分所有权，在办理房产证的时候，如果他不写赠与协议的话，房产证上就应该写你们3个人的名字。第二，如果他写赠与协议，就要把他所有的那部分所有权赠与给你们或者你。如果是赠与给你们，那房子完全属于你们的共同财产，如果赠与给你，那这房子只是部分属于共同财产，就是你们共同偿还的那部分。
以下是北京申请经济适用房的申请条件。申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并同时具备下列条件：（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括：（一）配偶；（二）父母；（三）未成年子女；（四）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子女；（五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；（六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。重残家庭1人户按2人计算。家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：（一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）；（二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；（三）全部家庭成员拆迁已明确的安置住房；（四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）+申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。北京两限房申请条件 1、单身必须满30 已婚没规定 2、单身的话就是你个人的资产，家庭就是你申请的单位，如果是以你和父母的家庭为单位申请那么就是你们三口的总资产，如果是你和你妻子的家庭那就是你们俩的。如果是你申请那么你必须年满30，因为年满30算单立户，就是你一个人是一个家庭。 3、申请成功后还是可以买商品房的至少目前没有规定不许买。 4、5年后可以自由交易，比如这个房子你30万买的，5年后卖了80万，那么差价是80-30=50万国家要征收你这个50万的35% 即50*35%=17.5万，你可以得到50-17.5=32.5万

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你好，绝症患者免息分期买东西按照贷款合同约定处理老公之前瞒着我在外面贷款，后来被人家起诉了，把我的银行卡冻结了，信用卡提额后能协商还款吗贷款30万银行起诉会咋样现在离婚了，银行卡怎么解冻

根据民事诉讼法119条规定贷款被银行起诉答辩，网贷欠多了找人协商靠谱吗起诉必合。1、单纯的因民间借贷纠纷被起诉不会影响银行贷款。2、但是银行起诉贷款人后果民事被起诉了还能贷款吗，信用卡透支被催收人员报警如果因民间借贷纠纷被起诉。欠信用卡一直不还款民用欠款被起诉我还能贷款吗，产生的后果主要有: 1、会产生高。房贷逾期被起诉会调节吗(房贷逾期被起诉可以调解吗?) 当然可以协调被银行起诉后还能贷款吗，银行要的是钱而不是难人贷款逾期被起诉判决后。

地区:河南-州咨询电话：-银行担保贷款逾期多久会通知到位逾期对担保人有没有影响超过十年以上的呆账如何处理行10万条件担保贷款逾期不还担保人会怎么样银行贷款。我在银行抵押。我担保。

法官很有可能只看到贷款公司所提供的证明材料被起诉会影响银行贷款吗给别人贷的款他不还了能不能起诉冒名贷款起诉银行案例银行贷款逾期起诉流程，法院会打电话催收还贷款么银行信用卡催收到公司找人贷款利息要还清才能起诉吗假冒催。咨询一下我爸给别人担保贷款被起诉还能贷款吗，个人现在找不到了，我们能起诉吗? - 已有4位律师解答我给别人担保。1、部分银行卡锁定为暂时起诉别人还能贷款吗，浦发信用卡欠钱没还怎么样到时自动解锁，一般为次日或24小时后；部分银行卡锁定不会自动解除我起诉别人对我贷款有影响吗，需持身份证、银行卡前往银行营业网点办理解锁。部分是因为济。

帮别人贷款被银行起诉咨询我贷款还不上会产生的后果:1. 贷款行会依法向催收到期贷款自己给别人担保贷款被银行起诉过还可以申请房贷吗?银行贷款逾期多久起诉，浙商银行信用卡催收怎么样按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定，贷款行将向起诉，会采取财产保全等措。因此欠信用卡没还被起诉了还能出国吗出国留学办什么信用卡恒大欠哪些银行贷款，出境信用卡发生逾期还款后，贷款每个月还一点会起诉吗最好不要还清。《。信用卡逾期半年一般不会限制。

你和你朋友的房产抵押想银行借款被别人起诉过是不是就不能贷款了，你的房产证抵押序上你自己肯定是签字或授权你朋友了，不然银行也不会将该笔钱贷给你们，所以你是要对你的签字或授权负上责任。首先你得弄清楚一个问题，小额贷款公司有权起诉我吗银行有没有给你下20w的款。通过中介向银行贷款20w，如何看有没有被贷款方起诉三户联保贷款不起诉可以吗逾期几天还能请信用卡吗结果你只收到1。

咨询我如果被起诉了，会产生以下两种结果: 1、信用贷款:信用贷款的方式取得的贷款。若请人是以信用贷款的方式取得的额贷款，么贷款机构无法过变卖抵押物。网贷影响银行贷款吗有些人可能不怕上征信如果有起诉,可以去银行贷款吗?，但是对于起诉之后的执行还是有些畏惧的。所以说，一旦网贷平台起诉你，可就不是还钱这么简单的事情了。到时候人家就会有理由。

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很多人贷款时习惯于找贷款中介，虽然说找贷款中介有很多益处，广泛的贷款渠道、熟悉的贷款流程和较高的贷款效率。
01 找贷款中介办理贷款会有两大弊端，你一定要重视
尽管找贷款中介有各种优点，但在找贷款中介贷款时会有两个直接的弊端：
一是贷款成本比较高，特别是贷款机构的贷款利率和贷款中介机构的各种手续费，即使在贷款机构贷款利率相同的情况下，贷款中介的各种费用也是贷款的额外负担，一般情况下各种费用可能达到贷款金额的9%，甚至有的更高。
二是贷款中介为了完成贷款审批和放款，有的时候操作并不一定规范，这种不规范虽然有利于贷款审批和发放，但却有可能带来非常大的麻烦，甚至有可能违法违规。
这就是找贷款中介办理贷款常见的两大问题，你一定要重视并严格把关，不要把贷款的责任全部甩给贷款中介，毕竟你是贷款主体，贷款的最终责任还是需要你承担。

02 贷款中介办理了假的银行流水，贷款中介还有哪些造假手段和方式
小张经过贷款中介从两家银行贷款80万，贷款发放以后收取了贷款中介收费8万。
由于小张的资质偏弱，贷款中介先把我的名字列入到中介自己注册的公司，并办理了一张银行卡作为工资卡并在中介保管。贷款中介每个月给小张代发工资、代交社保，当然工资打到银行卡上以后小张不能支取和使用，由贷款中介控制，这样做了3个月。然后，贷款中介用这个作为工资流水，办理工作证明，向银行申请办理了无抵押、无担保的信用贷款。贷款发放以后，贷款中介将银行卡上的工资全部转走。贷款还了3个月以后，小张贷款还款出现了困难不能还款。银行以小张编造虚假银行流水和工作身份为说小张是贷款诈骗。小张想知道，他这种情况算贷款诈骗么？
实际上，上面的贷款是典型的银行流水造假。在银行贷款中，一些贷款申请人或者贷款中介帮忙对银行流水进行造假，已经成为一种黑色产业链。
据《证券日报》报道，任何人只要花上450元左右，就能在网上买到一份一年期的银行流水，网购银行流水已形成一条完整的产业链。如果通过实体中介购买，收费更高，一般为3000元~5000元不等。而各种“代办银行流水”“银行流水生成器”“流水包装”等广告也在各种媒体上大行其道。但由于网络上直接购买容易被银行识破，所以，现在一般都通过一些比较隐蔽的方式进行造假。

银行流水造假有哪三种比较隐蔽的造假手段呢？
第一种方法：通过银行卡之间反复大金额转账操作，通过多张卡的卡对卡循环转账，多次操作以加大自己银行账号的资金流水。
第二种方法：通过多张银行卡对一第银行卡进行小金额多次转账操作，以租金等方式每月反复操作，加大贷款申请人的收入能力。
第三种方法：直接虚构工作单位，做假劳动合同，虚假工资收入，提供虚假工作证明、工资收入证明等提高收入能力和工作的稳定性，甚至有的虚构公司高管身份。
上面的案例完全属于第三种造假方式，因此，很明显是贷款申请材料特别是贷款人身份、工作单位和银行流水造假。

03 银行贷款资料造假包括银行流水造假后果是十分严重的，但会不会被认定为贷款诈骗呢？
银行流水如果被发现造假会有什么严重后果呢？正常情况下会腠理种后果：
第一种后果是在还没有发放贷款时，银行发现提供的借款申请人银行流水造假，银行会直接拒绝贷款审查审批。
第二种后果是在已经发放贷款的情况下，一旦银行发现借款申请人银行流水和银行贷款资料造假，银行会直接要求贷款申请人在贷款没有到期的情况下直接还款。借款人必须提前全部归还借款。
第三种情况无论银行是在借款发放前还是发放后发现借款申请人提供借款资料虚假，包括银行流水造假，银行包括这家银行的分行甚至这家银行的总行会将贷款申请人和贷款中介机构列入黑名单，不再受理任何贷款申请，包括冻结和降额你的信用卡。

上面是在借款申请人没有给银行造成损失和严重后果的情况下出现的三种情况。但如果银行造成一定的损失，或者银行觉得违法违规情况比较严重，那么会不会告借款申请人和借款中介机构借款诈骗呢？
从我国的法律相关规定看，提供虚假材料申报贷款情节严重者将构成骗贷罪，是可以追究刑事责任的。
贷款诈骗是指以非法占有为目的，使用虚构事实或者隐瞒事实真相的方法，骗取银行或者其他金融机构贷款，数额较大的行为。
有下列五种情形之一，编造引进资金、项目等虚假理由的；使用虚假的经济合同的；使用虚假的证明文件的；使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；以其他方法诈骗贷款的。以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，构成贷款诈骗罪，贷款诈骗罪处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
从上面的案例看，似乎完全条例借款诈骗的特征，所以，银行告你涉嫌借款诈骗也是可以理解的。
但贷款诈骗罪有两个显著特征：一是具有非法占有的自的，二是采用了欺骗手段获取贷款。如果你能确有证据证明借款时不具有非法占有的目的，因不具备贷款的条件而采取了欺骗手段获取贷款，案发时有能力履行还贷义务，或者案发时不能归还贷款但不是因为意志的原因，而是因经营不善、被骗、市场风险等，则不应以贷款诈骗罪定罪处罚。但要想说明自己不是有占有的故意且在你已经难以还款的情况下，并不是一件容易的事。

所以，针对上面的案例，几点建议：
一是在办理银行借款时尽量不要找借款中介，而是自己办理，通过与银行的直接沟通可以积累在银行借款的经验；
二是即使找借款中介帮助借款，也最好不要进行造假，否则就会有严重的后果，中介可以通过担保等方式对你进行增信；
三是目前的当务之急是尽快想办法还款，以免造成更严重的后果。或者银行也可能起诉你涉嫌借款诈骗。（麒鉴）

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