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提示借贷有风险,选择需谨慎
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这叫做低合同价,对上家来说可以省营业税,对中介来说是促成交易。对下家来说是省契税,但下家要考虑到以后自己若要卖该房,则相应的下家也可能要交营业税,若是全额营业税,那没什么影响,若是差额营业税,那就意味着下家要交纳的营业税多,因为交易中心核税是按当时买进时交纳的契税完税凭证来核税的。还有,就是以后若有新的政策出来,如要征收个人所得税,物业税等,做低合同价对下家都不利,但对上家是一点影响都没有了,因为上家把房子转让后,就与他没任何关系了。 假如下家买房确实是居住,而且居住的时间很长,5年以上,那可以考虑适当做低合同价,但像这样23万的房子,做低到13万,有点过分。目前是省了10万块中的一点契税,但以后呢?这10万块若要征收20%的个税呢? 可以到周边中介公司去了解。 不知道楼主的房子是在哪里的,若是在上海,肯定不可以你这样一来操作.13万的房子,13万的贷款,也就是说你的房子是零首付,银行承担了100%的风险.(尽管你实际不是只付13万.)但银行和交易中心只认你的合同,你想想这样可能吗?你买房一点风险都不担.那你后面的房险也不要投了,反正风险不在你,有事银行担着了,你还省点保险费. 做低价格,对中介一点影响都没有.对上家是100%的利,上家可以少交税,对你是目前似乎有点利,少了点契税,但从长远来考虑,我前面有说,你真的得好好考虑.你的价格做低得离谱!!!
为缓解成都市小微企业融资困难的问题,根据实施意见,成都市地方金融监管局会同市级相关部门、金融机构、担保机构推出了“蓉易贷”, 普惠性政策性金融产品,一经推出便受到了区内企业的广泛关注,这是一款普惠性金融产品,一经推出就受到各行业关注,推行之后也的确是帮助不少企业度过了难关。
那么,蓉易贷如何办理?下面我么能一起了解一下2022年成都小微企业蓉易贷额度、利率、条件、流程:
2022年蓉易贷支持对象为成都市域内中小微企业,包括个体工商户、小微企业主推出单户贷款金额为1000万元含)以下的信用贷款、保证贷款和权利质押贷款,期限不超过2年,重点支持单户贷款金额500万元(含)以下的首贷和信用贷。
1、合作银行“蓉易贷”产品利率较成都市银行金融机构贷款加权平均利率更低,2022年成都小微企业蓉易贷利率大约在4.7%左右。
2、成都小微企业“蓉易贷”担保贷款费率更低,贷款保险年化费率不超过2%、担保费年化费率不超过1%。
1、蓉易贷支持对象为成都市域内中小微企业(含个体户);
2、企业注册地和缴税关系在成都市且具有独立法人资格;
3、企业成立时间或核心团队从业时间在一年及以上;
4、企业经营范围符合国家相关规定,不包括“两高一剩”行业企业、经营主体或融资用途涉及房地产开发房地产投资或金融产品投资;
5、企业及实际控制人无不良信用记录。
1、来电咨询成都小微企业蓉易贷办理事项;
2、平台辅助企业申请进入“蓉易贷”白名单;
3、审核公布白名单;
4、通过合作平台选择“蓉易贷”产品;
5、企业上传资料进行蓉易贷产品申请;
6、银行审核企业资料,确定贷款额度、利率;
7、审核通过,签订贷款协议;
如果您想办理成都小微企业蓉易贷,可来电沟通咨询,平台将提供免费的咨询服务,为您推荐性价比最优的贷款银行办理业务。
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