• 一、使用电饭煲前好仔细阅读说明书。 二、电饭煲电源要使用单独插座，不要与其他大功率电器同时使用一条线路，使用时插头要插紧，电饭煲不能在潮湿的地方使用，要有可靠的接地线，以免发生漏电时触电伤人。 三、使用电饭煲前要清除电饭煲电热盘表面及内锅底盘异物，电饭煲内锅底部与边缘不得与硬物碰撞，以免变形，造成接触不良而损坏电饭煲电热盘。 四、电饭煲不宜用来煮酸、碱食物，以免腐蚀或损坏电饭煲。用电饭煲煮粥、炖汤、煮汤时，应有人看管，也不能让菜肴在锅内存放过夜。 五、电饭煲不可空烧，按键开关自动复位后，切忌强行再按下。电饭煲使用完毕，应关闭开关，并拔下电源插头，否则，保温用控温器仍在工作，频繁动作，容易使控温器损坏，损坏电热盘。

• 1，需要符合装饰的功能。大理石在家庭装修中一般用于入口玄关及客厅，客厅、卧室等公用区域选用木地板，厨房、洗手间、阳台等公用区域，可选用地砖、墙砖、通体砖材料，其优点是便于清理，卧室、儿童房选用地毯较为合适。 2，需要根据地域和气候的情况来选择。不同室内的装饰材料不是随便可以使用的，需要根据地域和气候，以及不同的建筑和装饰的位置。所试用的装饰材料都是不同的。 3，要符合室内环境的要求和标准。家庭装饰材料都要用在室内，所以材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。 3，要符合室内环境的要求和标准。家庭装饰材料都要用在室内，所以材料的放射性、挥发性要格外注意，以免对人体造成伤害。 4，墙面的装修材料，并且也要符合家里整体的装修风格。设计师才可能为你做出符合自己意愿的设计，购买材料时才能选择满意的装饰材料。 5，在购买材料的是偶，主要是看我们的经济情况，对于经济条件比较好的，可以选择贵一些的，但是对于经济不太好的，符合自己的经济标准就可以了。 其实各类不同的材料存放的方式也是不一样的，比如壁纸尽量就要放在比较干燥的地方，二涂料就要存放在阴凉的地方，不然会引起火灾等一些意外的发生。所以在夏季装修时，装修材料的存放也是一门技巧，需要我们掌握。

• 1.尽可能的利用空间: 无论你的衣帽间是大是小,尽可能的利用空间都是设计衣帽间时重要的一点。做到这一点其实也很简单,在对整体衣柜进行规划时,通过精准的室内测量,在尽量做到在充分利用衣帽间的边角面积的同时,将衣柜设计成“顶天立地”就好。 2.做好防尘工作:也许你在进入某个样板间时,对其衣帽间的无门式整体衣柜设计十分欣赏--衣物整整齐齐的悬挂或叠好摆放着、领带、手表、袖扣都在各自的小格子中,随手就可以拿取、使用……但是这种无门式整体衣柜仅仅适用于样板间中的展示作用,如果你也在家中使用无门式衣柜一定会后悔的。原因很简单,无门式衣柜的防尘性能欠佳,尤其不适合在灰尘较大的城市中使用。 3.五金件的质量是关键:一间合格的衣帽间不能忽视的就是五金件的选用,在选择衣帽间时,一定要细心检查其五金件的使用,抽屉滑轨是否使用的正规厂家生产,挂衣杆选用的材料是否结实,另外像裤架、领带屉、抽拉层板的设计都是不能忽视的细节。

• 1、使用热水器时、接通电源，指示灯亮，表示正在通电加热;当水温达到设定值后，指示灯熄灭，表示切断电源;指示灯时亮、时熄表示自动保温。 2、电热水器要先注满水，在通电加热，如遇到水源压力下降或停水，关闭电源。 3、电热水器都配有水龙头，并带有回流装置，通常“蓝色”表示冷水，“红色”表示热水。电热水器的温度调节器上，都有水温表至刻度，通常“Ⅰ“、“Ⅱ”、“Ⅲ”或标志英文、阿拉伯数字表示水温低、中、高。

• 1 、地暖的使用注意事项系统安装后当年冬季不启用，如室内温度低于5℃，应将本系统中的水用空压机全部吹出，以防系统受冻； 2 、地暖的使用注意事项初次供暖（运行调试）应在该公司技术人员指导下进行，未经调试严禁投入使用； 3 、地暖的使用注意事项低温热水地板辐射采暖系统的供水温度宜采用35-50℃，不宜超过 60℃，供热系统的工作压力不超过0.8MPa； 4 、地暖的使用注意事项用户每年冬季启用地热采暖系统时，一定要严格按照规定的加热程序循环渐进，不能一步升温到位； 5 、地暖的使用注意事项用户可在每年在使用前清洗分水器前端的过滤器，以保证水管的清洁，防止管路堵塞具体方法如下：首先关闭连接导管的进、回水阀门，然后打开过滤器，取出过滤网并清洗干净，检查过滤网有无破损、堵塞，如有损坏，应换上同规格的过滤网，按原样装好即可； 6 、地暖的使用注意事项地暖系统在开始供水或使用过程中，管道中可能积存空气，影响采暖效果，这时可打开分、集水器的放气阀，将气体排出，方法和传统供热相同；

• 1. 空气能地暖的铺设注意事项??不能直接在地面上进行高温工作，如在地面上使用电炉、煤炉等。因地面温度过高会损坏地面下的管道。 2. 空气能地暖的铺设注意事项??不能在地面上钻孔、打钉，以免打穿地面下的管道确实需要钻孔的，请联系地暖安装商或对照地暖布管图，确认不会损坏地暖管，因此造成的损坏自己负责。 3. 空气能地暖的铺设注意事项??地面上尽量不要安装固定装饰件或安放无腿的家具，以免影响地面散热，家具底面离地面一般需要125px以上。 4. 空气能地暖的铺设注意事项??采暖期间不要在地面上直接放置盛水的玻璃器皿和瓷器，以免受热不均导致破裂。 5. 空气能地暖的铺设注意事项??地面上不得放置2t/?以上物品，以防止地面变形破裂，实在需要应采取加固措施（扩大接触面积，减少压强）。 6. 空气能地暖的铺设注意事项??冬天0℃及以下注意防冻，暂时不用的区域的水路系统不可完全关闭，如需关闭需预留微小开度防止冻结。 7. 空气能地暖的铺设注意事项??在非采暖期注满水保养（有条件的话参考执行，因为牵涉到水质问题，一年内可能需要多次充水、防水）。

• 成都的学区房八成是归于第1种形式，第2、3种形式因触及资金问题，所以较少。而许多楼盘自个项目周围有校园就自称学区房，乃至把成都“四七九”校园拿来作为学区房的宣扬，在这儿不得不提示大伙，学区房要参阅每年的划片。

• 1、空口无凭全部以合同为准 如今的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传材料上说是建有教学配套，置业参谋也讲得言之凿凿，但通常口说无凭，写进购房合同才是最稳妥的。因而，必须在购房合同中逐个执行，才有过后追查的依据。 2、多到实地考察检查校园状况 购房前假如校园现已建成，或许自身就存在，那就非常好办了。到校园实地考察一番，进行具体咨询，亲身摸清楚是不是与开发商所承诺的一致。你需求重视一些细节疑问，比方校园留给楼盘的名额够不够等等。 3、“学区房”与赞助费先来算好一笔账 眼下房价较高，假如你买房朴实是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房合算，仍是直接交择校费更合算。假如出资的话，也要看买进的报价是不是适宜，自个测算下房子将来的增值空间。 4、房子榜首校园第二 买房最主要的，仍是房子质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而校园配套这一“软件”给房子的加分也仅仅是一小部分。所以，房子自身好不好是最主要的，有没有校园是其次，不要因小失大。 5、离校园近纷歧定是“学区房” 许多购房者对学区房都有这样一个知道误区：只需房子周边有校园，就意味着是学区房，只需买了校园邻近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教学部门依据当年区域内适龄学生的数量合理分配教学资本。 6、户口假如迁不进花多少钱都白费 即便房子所属区域在学区范围内，但假如孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因而在购买学区房时应清晰掌握房子的户籍状况、入学天资请求等，在签定学区房买卖合同时保证合同意图与购房意图相一致。 7、购买“学区房”须力所能及 一些二手学区房请求一次性付款，无穷的购房压力会使一些期望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要稳重购买，不要影响日后的日子。别的，二手房是不是受上学限制。 8、切勿过分心急提前做好准备 许多家长为孩子上学思考，生怕失去买房时机，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实状况，从购买成功到进行入学报名，许多校园都是有规则条件的，譬如：许多校园请求满意落户及入住两个条件才可报名入学。 9、不能只重视学区疑问寓居环境相同不行忽略 学区疑问是家长们重视的重中之重，这就会致使他们关于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。 10、学区挑选不行盲目应充分思考孩子开展特色 每个孩子都有自个的特色，每所校园也都各有倾向，因而并不是只需是要点校园就真的合适孩子的开展。

• 　　1、要对合同中的交房条件及期限、逾期交房的违约罚金、交房方法等，必定要写明白。 　　2、对办房产权证的期限，逾期违约的罚金等要写明白。 　　3、合同中应有还有房子周围设备及室内设备及装修情况。 　　4、签合同后，还要记住合同中自个违约的条款及罚金。防止违约。

• 1.怎样签定二手房购房合同? 签定合同前仔细核实房主的身份，严防假房主或许一房多卖的状况 这种状况在实际中是对比多见的，受害者终究通常是购房者，因而有必要严厉核实房主身份。 2.签定合同时要清晰约好付款时刻和过户时刻 这个条款的主要性体现在卖房人期望得到价款，而买房者期望赶快入户。可是假如时期呈现房子市价有大的变化，就可能致使其间一方违约，带来费事。 3.清楚各种费用的交费时间和方法 二手房由于是处于使用中的，所以会存在如水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等费用，其间有些费用是需求预付的，有些是年终结算的，这些费用怎样交代，什么时候交代都有必要有个清晰的规则，否则简单引起胶葛。 4.有必要写明违约责任和合理使用补充条款 违约条款是全部合同中对比主要的条款，它承当着法令救助的主要使命，合同在实行时期免不了会有违约景象，而经过违约条款的清晰规则，能够保证受害一方能够及时得到救助。 5.结合该房子详细特色约好一些补充条款 二手房购房由于其性质特殊，需要针对房子自身的特色进行合同编撰，尽量将个人需要维护的权益都写入合同，这么才能比较可靠的保障购房的利益，削减买卖过程中的变数和麻烦。 七种状况签定的房子买卖合同无效 ② 产、地产分别转让; ②未办理产权过户手续; ③产权主体有疑问; ③ 犯优先购买权; ④ 位违反规定购房; ⑤ 买卖中存在诈骗行为，显失公正; ⑦非法转让。

• 施工准备阶段注意事项 1、直尺量出墙面阴角到另一个阴角的周长，略留出一点余地，把墙布裁好，把搅拌好的胶水涂刷在墙面上，从中间部位到各角落要涂刷均匀，千万不要把胶水涂刷在墙布上。 2、查看墙布有无质量问题，计算所购产品是否足够，若须补货查询是否还有同批产品。 3、检查墙面是否处理好（干燥、平整、坚硬）。 4、胶水：须使用强力、环保墙布专用胶。 5、裁切：施工裁切环境要清洁，注意对花墙布裁切时要对好花。 6、墙布粘贴前不得浸水。

• 墙布粘贴注意事项如下： 1、有对花产品都是重叠搭边裁缝施工，对花时需从墙体中部开始对花，以达到好的对花效果。 2、在墙上刷胶，避免胶水粘染墙布表面。若不慎溢出即使用湿布擦拭干净。 3、为获得良好的接缝效果，必须用压轮压牢边缝，否则墙布干后易显缝。 4、粘贴时要保证墙布表面的清洁，施工人员手也要哦保持清洁。 5、勿让油污浸染墙布表面。 6、施工时及施工后2天内请关闭门窗。让墙布自然干透，禁止使用空调、烘干机，否则容易出现翘边、开裂现象。 7、裁边时美工刀要保持锋利，刀片与墙面保持25度角，用力均匀，否则容易出现毛边。 8、贴完后用湿毛巾擦掉多余的胶浆再重新仔细检查一遍是否有气泡，如有用针头放气或用针头注入胶水刮平，后用墙布刀切齐左右两边。

• 1、有房屋质量风险。在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。 2、其合同应标明所购商品房的应用面积。签订合同时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定，另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。 3、虚假广告宣传的风险。我们在购买房子的过程中，是什么打动了我们的心让我们去购买，想必一定是房地商的广告，既然我们信的是广告，那么我们就需要把我们想要的东西写进我们的购买合同中，从而得到我们想要的东西。 4、合同中应有物业管理的服务条款及相关收费。

• 一：便利 中餐美而惊喜，需要花费时间，因此一个宽敞而便利的厨房空间会为下厨者提供不少便利。橱柜设计好遵循“三角原理”，即三个主要操作台之间两点连线不小于1．2m，不超过1．5m，以保证活动方便和快捷。 此外，厨房中各种用具和设备的摆放要适合主人的习惯，还要为各种厨房电器预留出空间，并空出电源插座空间。 二：实用 厨房不像客厅那样，是客人常逗留的空间，因此厨房中不需要有华而不实的装饰物，尽量以实用为主。 而且在橱柜材料的选择上，必须考虑防火、防潮、耐热等性能。如较松软的松木橱柜就不适宜在厨房中使用，也不适于将电源插座安放在木质厨房上。 三：整洁 厨房是家中几乎一切食物的加工之地，因此必须保证的卫生，而这就需要巧妙利用橱柜的收纳空间，营造出一个干净、整洁的环境。台柜、吊柜、抽屉等可以收纳锅、碗、瓢、盆等厨房用具，生熟食品要分别放置，而烹饪过的事物则应用保鲜膜包好存放在冰箱里。

• 对于无证的拆迁房，在购买的时候要分得清情况。 1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。您就能考虑对拆迁的协议进行更名了，更名时，要进行公证; 2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

• 1、房屋产权是否明晰：有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、交易房屋是否在租：有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。 3、市政规划是否影响：有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

• 1、需要对墙面处理 夏季气温较高，气候干燥，墙面处理必须平整与干净。墙面如有凹凸或裂纹，应用铲刀铲除，并用腻子抹平，干后再用砂纸打磨平整。大面积墙面处理时用合格耐水腻子，令墙面更牢固；小面积如补缝时可用石膏粉加白乳胶补缝。如墙面曾经受过潮，让墙面干燥以后再刷基膜。 2、一定要去除霉味 家居装修中常会碰到乳胶漆干得慢、在潮热天气中会发霉变味的现象。对此，装修公司常用的方法是开空调抽湿，抽走空气中水分;家具柜门不关闭，保持通风。装修后，还会遇到各种气味散不出去的问题，影响人们的健康。装修公司的建议是，装修后多摆绿色植物，或者在房间内放两三个柠檬或者橘子、香蕉，均可达到快速去味的效果。 3、墙纸胶也很重要 建议使用环保型胶粉或糯米胶，为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害，除了要尽量选用无毒和环保型胶粉，请专业的墙纸施工单位之外，胶粉粘度强，粘度在10000mpa左右，(普通胶粉粘度在600mpa左右)，不含甲醛、苯等对人体有害物质，和胶浆混合用，施工方便，环保性能显著，且稳定性极强。 4、应该增加室内空气湿度 室内空气相对湿度应不大于 85% 。室内清洁、无灰尘、无杂物。温度应不低于摄氏 5 度。果断要避免在潮湿的季节和潮湿的墙面上施工。施工时，白天晚上要关闭门窗，防止潮气进入。刚贴上墙面的墙纸，禁止大风猛吹，会影响其粘接牢度极其表面工程。

• １．弄清二手房的产权情况 购买二手房最重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。 ２．了解二手房的房屋结构 二手房的房子结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。 ３．实地看看二手房的周边环境和配套设施 购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

• 香山回迁房买卖注意事项有： 1.香山回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。 2.香山回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此，回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。

• 1．其房屋权属清晰。了解房屋的权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否足够的清晰，卖方是否具有房屋完全产权，直接决定了房屋的交易安全性。例如：商品房必须要有两证、“房改房”要有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一个人，否则虚假售卖，或导致买了房办不了证，都会直接影响到交易的安全。 2．要明确两金。买方在办理过户和交付全部房款之前，一般都有支付定金的交易习惯，这时作为买方一定要明确“定金”和“订金”两者之间的区别。“定金”是具有担保作用的，这时如果是卖方违约，就要承担双倍返还的责任；如果是买方违约，就会失去对“定金”。而“订金”只具有预付款的性质，不具有担保性质，这一点需要交易双方明确和注意。 3．要交易各项税费清晰。对交易过户税费的承担一定要按约定或法定的来办理。比如契税，按照规定应由买售方承担，而营业税则应该由出售方来承担。 4．查询户籍状况。在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。 5．要核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户口本，自己复印后留户口复印件，以确认房子户籍状况。 6．其物业交割清晰。物业交割包括了水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽说不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来许多困扰。 7．其合同明确两方义务。在签订买卖契约时，要对合同内容做一个整体详细的了解，并明确买卖双方的权利和义务。确保在发生纠纷时，买卖双方都有据可查： （1）对所购房屋详细的位置及产权证号做详细的标注。 （2）明确议定的房屋价格。 （3）在合同上以书面形式体现出房屋交付的时间、税费的承担和过户所涉及的其它事项。

• 1、注意开关花洒龙头和调节花洒出水方式时不要用力过猛，顺势轻轻转动即可。即使是传统式的水龙头，亦无需花很大的力量。特别注意不要把龙头手柄、花洒支架当成扶手来支撑或使用。 2、注意浴缸花洒头的金属软管应保持自然舒展状态，不用时不要将其盘绕在龙头上。同时，注意软管与龙头的接头处不要形成死角，以免折断或损伤软管。 3、注意平时就要养成淋浴洗澡的好习惯。每次淋浴结束前要使用毛巾把淋浴器花洒出水口好好擦洗干净防止剩下水垢。对于橡胶材料的出水孔可以用手指揉一揉。如果是不锈钢和铜材质的可以使用回形针来疏通出水孔。 4、注意花洒的使用环境温度不能超过70C高温和紫外光会大大加快花洒的老化，缩短花洒的使用寿命，因此花洒的安装尽量远离浴霸等电器热源。花洒不能装在浴霸正下方，且距离应在60CM以上。

• 有的城市比如厦门规定所有的客户费用都由开发商来缴纳，然后含在房价里面，但是有的业主并不需要有线电视也必须承担，而且含在房价里面就必须缴纳契税和营业税，就是说白白浪费10％的契税，水、电、天然气、有线电视、通讯等几乎要多交2000元的契税。

• 1间150元；2间180元，每人90元；3间130元，每人65元。

• 房子不是黄金，即使黄金也要跌价，香港，日本经济泡沫房产暴跌一半，人家是真正市场化，中国房价一跌立刻有人跳出来叫喊，为什么，因为触及到某些人的利益，房产大老语出惊人房地产就该暴利，尽管百姓叫苦不迭，然而有些人的话一句顶一万句，房价高低不由百姓来定，所谓上涨按市场规律,下跌有政策保护！中国特色市场经济!!!！房产上涨背后是土地上涨，增加财政，房价飙升，大大拉动GDP，有力提高政绩,有利于形象工程，焉能下跌!！！当初股市60倍市梦率,闽东电力更报出80倍的天价，泡沫明显，某些人却瞪着眼说很正常，结果如何，然而房价有其自身的规律不是哪个人所能掌控的,围湖造田终将受到大自然的惩罚！！！水皮先生说好；该跌的，早晚要跌，股市如此,房市也如此

• （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（原件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 2、购买发票（复印件）； 3、竣工决算书（原件）； 4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

• 展会期间，居民个人购买参展开发企业销售的普通住房均可享受市财政局、房产局《关于办理房交会期间个人购买普通住房实行补助政策的具体实施办法》规定的优惠政策，即： 个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米20元发给补助资金；个人购买新建普通商品住房面积在120平方米以上至180平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米15元发给补助资金； 个人购买二手房面积在180平方米以下的（含本数），按照建筑面积每平方米10元发给补助资金； 中国沈阳第十一届房交会暨今春房交会初步定于4月20日到4月25日举行。 卖旧房买新房和拆迁取得政府货币安置补偿已经享受差额缴纳契税政策的购房人，如新购房屋面积大于原房屋面积的，按照面积差领取补助资金，但个人住房补助资金不能超过其应已缴纳税款的额度； 二手房交易手续费减半收取，即3元/平方米；个人贷款购房抵押登记手续费减半收取，即100元/件；个人购买普通住房的房地产证明费减半收取，即50元/件。

泻药。题目太大了，只谈哈菲兹.阿萨德总统吧。

哈菲兹.阿萨德，1930年出生在法国殖民统治下的卡尔达哈城（现在是拉塔基亚省下面的一个人口一万多的山区小县城）。他的父亲阿里.苏莱曼.阿萨德是当时一个信奉阿拉维派的有力封建主。1936年，也就是哈菲兹六岁时，阿里.苏莱曼曾参与八十阿拉维权贵上书事件，写信给当时法国的人民阵线政府总理布鲁姆，希望法国殖民者不要把阿拉维斯坦并入大叙利亚，以免阿拉维派受到逊尼派的统治。可见，他的父亲是殖民地时代一个典型的封建主，宁可同帝国主义者合作，也拒绝民族主义者的事业。

1939年，哈菲兹离开了自己的老家，到拉塔基亚市上学。当时拉塔基亚还是一个逊尼派为主的城市，充斥着信奉逊尼派的权贵。这些权贵大都支持穆斯林兄弟会，鼓吹教权思想。因为出身阿拉维派而受到歧视和攻击的哈菲兹对他们感到反感，跟许多逊尼派和基督徒中产阶级出身的学生结交。1946年，在朋友们的吸引下，高中生哈菲兹加入了鼓吹泛阿拉伯民族主义和社会主义的阿拉伯复兴党（现在阿拉伯复兴社会党的前身）。此后，哈菲兹参加了学生运动，成为叙利亚著名的学运领袖，先后担任了校学生会主席和叙利亚学生联合会主席（1949—1951）。

1950年，哈菲兹从高中毕业。他本想成为一名医生，因此考取了贝鲁特的圣约瑟耶稣会大学。但是，他的父亲不知为何表示没有钱供他到国外念书，所以哈菲兹只好辍学转而考取了位于霍姆斯的军事学院（该校食宿全免），从而参加了叙利亚军队。军事学院的军官通识培训结束后，哈菲兹希望成为飞行员，因此进入了阿勒颇的飞行学校。1955年，哈菲兹完成了飞行训练，被授予叙利亚空军中尉军衔。同年，他被送到纳赛尔领导的埃及受训六个月。1956年在苏伊士危机中，哈菲兹中尉多次紧急起飞执行国土防空任务。1957年，哈菲兹迎娶了拉塔基亚省地方权贵家族马赫卢夫家的小姐安妮莎，同时晋升为一个飞行中队的指挥官并往前苏联接受新装备（MIG-17S）的培训，前途一片光明。

哈菲兹在军校读书时，军队的权势在独立后的叙利亚经历了过山车般的起伏。经过1949年以来的多次连续政变，西沙克里将军在1953年成为了叙利亚总统，但又在1954年被推翻。1955年，六年前被推翻的叙利亚首位民选总统库瓦特里又通过民主选举上台，这样一来叙利亚似乎就恢复了文民统治和宪法秩序，军人曾经掌握的权力又回到了政党手中。不过，此时叙利亚的主流政党已经不再是独立前旧精英控制的民族集团之类，而是新兴的叙利亚共产党、民族社会党、阿拉伯复兴社会党等等。这些政党大多数都亲近苏联和纳赛尔的埃及。在这个情况下，作为复兴社会党党员且在埃及和苏联受过训的哈菲兹受到重用也就不足为奇。

1958年，叙利亚共产党越来越强大的力量引起了包括复兴党在内的叙利亚其他政治势力恐惧，他们决定让纳赛尔来统治这个国家以避免叙利亚走向社会主义。于是，埃及和叙利亚在这一年合并为阿拉伯联合共和国。这个国家刚一建立，纳赛尔就派遣埃及军官清洗了叙利亚军队：亲共的军官都被清洗，剩下的人则受到提升。哈菲兹因此被提升为空军上尉，到埃及接受培训，在此期间他结识了未来的埃及总统穆巴拉克。

然而，纳赛尔的统治没有让叙利亚人感到满意。他一方面推行国有化政策，大大得罪了保守派；一方面又命令所有政党解散，得罪了复兴党人。对此命令，复兴党元老派的阿弗拉克等人默默服从，但少壮派的贾迪德等人则感到不满，转而组织了复兴党军事委员会。哈菲兹参加了这个军事委员会，当选为其负责人之一。1961年8月，纳赛尔又解散了自己一手扶植起来的叙利亚地方政府——北方行政委员会，转而让埃及人副总统阿密尔作为北方事务部长代表开罗的阿联中央政府直接统治叙利亚。结果，这导致了前北方行政委员会领导人的抵抗，整个叙利亚的局势陷入混乱。9月，复兴党军事委员会和其他不满埃及统治的军人一起发动政变，宣布叙利亚独立。由于是独立功臣，三十出头的哈菲兹一下子成了运输部长，进入了叙利亚的内阁。

叙利亚再次独立后，保守派的库德西成为总统。此人是个君主主义者，引起各泛左势力的不满。于是，他们又想起了纳赛尔。1962年，叙利亚的纳赛尔主义者在阿尔万上校指挥下发动政变，被平定。库德西政权趁机宣称哈菲兹等人牵涉此事，因此哈菲兹不得不逃亡到黎巴嫩。同年，哈菲兹参加了复兴党第五次民族代表大会。在这次代表大会上，阿弗拉克为首的元老派同意由原来的军事委员会为中心重建复兴党叙利亚地区领导机构，哈菲兹当选为其负责人之一。随后，该领导机构开始策划政变。

1963年2月初，复兴党伊拉克地区领导机构联手自由军官团右翼在伊拉克发动政变，推翻了卡塞姆领导的自由军官团左翼政权。与此同时，叙利亚各地也纷纷发生纳赛尔主义者、复兴党人和共产党人领导的起义，哈马、霍姆斯等地都爆发巷战，东部地区则出现兵变。1963年3月，复兴党叙利亚地区领导机构在这种有利形势下发动政变，推翻库德西，终于在叙利亚建立起复兴党人一手遮天的新政权。在此次政变中，哈菲兹受命攻打大马士革东南40公里的杜迈尔空军基地；而他的这一路部队也是唯一受到抵抗的政变军部队，虽然这个抵抗在一轮炮击后就结束了。

政变成功后，哈菲兹上尉重新回到军队，并被提升为少校来负责叙利亚军队的“复兴党化”。1963年底，哈菲兹又被提升为空军中校，成了叙利亚空军实际上的最高指挥官。1964年底，哈菲兹又被越级提拔为空军少将，真除叙利亚空军司令一职。在这个职位上，哈菲兹派其同族、同党兼助手胡里（时任叙利亚空军副参谋长）建立了空军情报局（现在政权军老虎将军出身的机关），并将其变成了叙利亚最高效的特务机关。

1963年9月，叙利亚召开了第一届复兴党地区代表大会，哈菲兹被选为地区领导机构成员。1964年4月，穆斯林兄弟会在其大本营哈马发动了对新政权的大规模叛乱，哈菲兹力主镇压，得到了复兴党左派领袖贾迪德的信任。1965年，哈菲兹在第八次民族代表大会上被选入了民族领导机构。这一时期，他积极支持贾迪德对抗元老派领袖阿弗拉克，并派遣自己的弟弟（后曾任叙利亚副总统）里法特.阿萨德在军队中秘密组织了一个反对阿弗拉克的军官组织。

1966年2月，贾迪德率领少壮派（左派）同阿弗拉克率领的元老派（右派）正式兵戎相见。由于阿萨德兄弟的暗中工作，元老派很快被一场军事政变推翻，被迫逃亡到黎巴嫩。然而到了1968年，元老派又在贝克尔（萨达姆的舅舅和养父）领导下在伊拉克成功发动军事政变，推翻了此前背叛复兴党的伊拉克军头阿里夫兄弟，建立起伊拉克复兴党政权，导致伊拉克和叙利亚在意识形态上的对立。

贾迪德上台后，重用了同为阿拉维派且又是自己革命同志的哈菲兹担任国防部长。1966年底，叙利亚宣传部门负责人胡图姆趁贾迪德等人访问苏韦达省慰问德鲁兹人之际发动了一场新政变，但因德鲁兹人长老坚持古老的宾客权利，哈菲兹得以调动部队镇压了胡图姆。因此，哈菲兹又成了贾迪德的救命恩人，从而备受其信任。

但是，这一切都是哈菲兹的伪装，他本人实质上并不同意贾迪德革命的内外政策（包括土地改革和支持巴解组织推翻约旦国王），认为其过激；不过他一直隐而未发，相反却在等待时机。在1967年的六日战争中，阿萨德领导的空军遭到以色列闪电战袭击而瘫痪，引起了灾难性的后果。因此战争失败后，许多人主张追究阿萨德的责任。然而，贾迪德等人却依然信任着阿萨德，在党内会议上保了阿萨德一马。据说，投下保阿萨德关键一票的就是复兴党国家安全局负责人阿卜杜.卡里姆.琼迪：他拒绝了支持者用自己取代哈菲兹的计划。然而，阿萨德却是这样回报这位大公无私的改革家（琼迪是贾迪德时期的土地改革部长，也是叙利亚土地改革的总设计师）的：1969年2月，哈菲兹在弟弟里法特的建议下，将军队直接开进了大马士革和其他许多大城市的关键位置，非法逮捕和拘禁了大量支持贾迪德的基层干部，然后威胁支持贾迪德的高级干部如琼迪辞职。琼迪面对这个农夫与蛇的结局，在3月2日愤然自杀。随后，阿萨德完全控制了局面，安排他的支持者以及投靠他的前元老派（这些人是贾迪德派为了团结全国大多数人而在六日战争后释放的）取而代之。这样一来，贾迪德基本上就被架空了。

不过，哈菲兹依旧采取稳健措施，拒绝直接用直接政变的方式推翻贾迪德。1970年9月，叙利亚对约旦黑九月事件的干涉失败了。贾迪德试图就此事发难，因此在10月召开紧急民族代表大会批判哈菲兹。在代表大会上，来自基层的多数代表强烈谴责阿萨德的内外政策，并且决定解除其一切职务。不过这对于控制了国安部门和军队的阿萨德来说，已经毫无意义。11月12日，大会刚一闭幕，懒得继续给自己戴上民主面具的阿萨德就发动了政变，将贾迪德和支持他的代表们一网打尽，全部送到监狱关押起来。就这样，哈菲兹通过阴谋手段夺取了国家的最高权力。贾迪德死于狱中，而逃过一劫的贾迪德派则组建了民主社会主义阿拉伯复兴党，目前是北叙利亚联邦的参政党之一。

哈菲兹上台后，立即结束了贾迪德的一切内外革命措施，美其名曰“纠正运动”。

在此期间，他释放了大量被贾迪德政权镇压的地主、富农、买办、教士和酋长，授予他们相当多的特权，同时换取他们支持自己成为大权独揽的总统（1971年3月）。他取消了复兴党内部的最后一点民主残余，把自己彻底变成了大军事独裁者，而把复兴党变成了他和他支持者的一个权贵圈子。他废弃了复兴党的社会革命叙事，把合法性重新确立在民族主义上面，试图将自己塑造成纳赛尔（1970年死去）之后的全阿拉伯民族领袖。

为了凸显其政策比贾迪德的优秀，哈菲兹在1973年10月参加了赎罪日战争，试图收复六日战争中丢失的戈兰高地。结果偷鸡不成蚀把米，五个师的叙利亚军队被以色列北方军的三个师打得节节败退到了距离大马士革不到四十公里的地方，才在伊拉克等国援军帮助下稳住阵脚。

这一失败大大动摇了哈菲兹的权力。1976年起，穆斯林兄弟会趁机在全国各地发动了一系列武装暴动。1982年2月，穆斯林兄弟会的暴动达到了高峰：他们将自己在边远地区组织的暴动武装集中到了哈马，发起了夺取这一大城市的总暴动。然而，这一错误盲动反而导致哈菲兹趁机集中兵力将穆兄会武装人员一网打尽。经过一场里法特领导的大屠杀，哈菲兹彻底镇压了穆兄会。此后，穆兄会对阿萨德政权的威胁基本上就消失了。

然而，穆兄会一旦消灭。阿萨德政权内部的继承危机又凸显出来。立功无数的弟弟里法特野心开始膨胀，试图在哥哥死后抢班夺权，结果被哥哥哈菲兹所平定，被迫逃往黎巴嫩。不过，这一继承权危机并未就此解决。日后阿萨德家族内部的继承权危机还将以周期性内斗的模式不断上演。

在国内面临穆兄会和家族成员挑战的情况下，阿萨德只能选择一面镇压，一面对外输出危机。然而挑战以色列进而成为阿拉伯民族领袖的计划已经在赎罪日战争中失败，所以阿萨德将目光投向了邻国黎巴嫩。1975年，他试图利用干涉黎巴嫩内战的机会兼并黎巴嫩，最终建立起一个大叙利亚民族主义者梦想中包括黎巴嫩、叙利亚、巴勒斯坦的大叙利亚。不过，他的这个计划遭到了以色列的反对，最终在1982年的第五次中东战争中被粉碎了。此后，哈菲兹尝试同以色列瓜分黎巴嫩，但遭到了来自黎巴嫩内部各派势力的不断挑战。不过随着叙利亚军队在1990年击败奥恩将军（现任黎巴嫩总统），叙利亚对黎巴嫩的驻军得以一直维持到2005年。

1980年代，哈菲兹向新成立的神权共和国伊朗伸出了橄榄枝，以共同对抗意识形态上的敌人伊拉克。为此，大阿亚图拉霍梅尼还派了一个代表团到叙利亚，在“考察”一番后宣布阿拉维派属于什叶派的分支。1991年，出于同样的考虑，哈菲兹又在海湾战争中站在美国一边，派兵反对萨达姆统治下的复兴党伊拉克。美国投桃报李，默许了他对黎巴嫩北部的控制权。

尽管如此，阿萨德政权在经济建设方面还是有一定成就。通过投靠苏联，叙利亚经济在1980年代获得了很快增长。苏联援建的一系列基础设施大大推动了叙利亚工业的发展，而工业的发展又推动了机械化农业和现代服务业的迅猛增长。然而，由于红利大部分落到了复兴党的官僚资本手中，人民群众并未从这一系列经济发展中取得太大好处，人口的过渡膨胀在某种程度上更是稀释了这一发展成果。到了苏联解体之后，这些发展红利也就被叙利亚慢慢吃尽了。

到哈菲兹去世（2000年）前夕，阿萨德政权已经到了摇摇欲坠的边缘：经济发展缓慢，国内大量青年人口失业，相当比例家庭处于赤贫状态，官僚机构腐败不堪，统治家族内斗频繁；同时，所谓世俗社会在意识形态领域失去了感召力，教权思想从封建余孽向在中下层社会疯狂蔓延，开始把大量国民纳入组织来对抗复兴党政权。这时，巴沙尔.阿萨德总统临危受命，从他父亲手中接管了国家。面对这些困难，他只有一个机会：那就是21世纪头十年的全球资本主义高速发展时期。作为一个熟悉西方那一套的人，他很自然地选择了新自由主义作为改革方向，其结局我们现在也已经看到了。