请问一下同兴公司在创立之初遇到最大的困难是啥?

2月22日,深圳市罗湖区城市更新和土地整备局发布关于《2022年深圳市罗湖区城市更新单元计划第一批计划》的公告,该批次仅包含笋岗街道DY01单元北区城市更新单元一个项目。

深圳交易集团宝安分公司发布关于宝安区松岗街道松新旧村城市更新项目中标公告。

深圳市光明区城市更新和土地整备局发布《2021年度光明区城中村综合整治分区范围占补平衡方案》的公告。

日前,深圳市首个“商改保”项目翔源实业安乐社区项目顺利开工,开启了宝安区2022年公共住房建设新篇章。

2月23日,深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布关于《龙华街道龙华商业中心城市更新单元北片区项目实施主体确认公示》。

深圳市规划和自然资源局发布关于[坪东地区]法定图则07-01和07-02地块规划调整的公示。

01龙华商业中心城市更新单元北片区项目实施主体确认公示

龙华区龙华商业中心城市更新单元属宝安龙岗两区2004年10月28日以前自行开展的70个旧城旧村改造项目之一,于2010年转入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》,申报主体为深圳市龙华区龙华街道办事处。

龙华街道龙华商业中心城市更新单元位于龙华街道人民路与建设路交汇处南侧。

更新单元用地面积,拆除用地面积,其中开发建设用地面积。规划容积为1615135㎡,规划容积率8.26

其中住宅902500㎡(含公共租赁住房225125㎡),商业、办公及旅馆业643260㎡(含商业文化设施不低于32840㎡),地下商业13530㎡,公共配套设施(含地下)55845㎡(含2所9班幼儿园,各为3000㎡,占地各为2700㎡;1所12班幼儿园3900㎡,占地为3600㎡;1所18班幼儿园5800㎡,占地为5400㎡。5个公交首末站共17700㎡,社区健康服务中心3600㎡,老年人日间照料中心2700㎡,文化活动室3600㎡,社区管理用房1100㎡,社区警务室180㎡,社区服务中心(含党群服务中心)1450㎡,邮政所300㎡,公共充电站(地上700㎡,地下2500㎡),社区级公共配套用房6315㎡。另配建社区体育活动场地占地面积10690㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

该更新单元整体规划,含北、中、东、南一、南二共五个片区,各个片区均整体实施。其中,项目南一片区实施主体为深圳市亿年投资有限公司,项目南二片区实施主体为深圳市鸿龙达投资有限公司,项目东片区实施主体为深圳市汕源新实业有限公司。龙华商业中心城市更新单元北片区项目(以下简称“项目”),拆除用地面积54616㎡。现拟确认深圳市鸿耀泰实业有限公司为项目北片区实施主体。

项目北片区实施主体为深圳市鸿耀泰实业有限公司,经查询工商信息显示,该公司由深圳市桦浩泰投资发展有限公司深圳市鸿诚泰投资有限公司分别控股57.14%、42.86%。

深圳市桦浩泰投资发展有限公司成立于2018年,经营范围包括一般经营项目是:投资兴办实业(具体项目另行申报);国内贸易(不含专营、专卖、专控商品);自有物业租赁。

02[坪东地区]法定图则07-01和07-02地块规划调整的公示

为保障住房供应,完善公共配套设施建设,深圳市飞嘉创业投资发展有限公司拟对[坪东地区]法定图则07-01和07-02地块进行规划调整。该规划调整事项已经深圳市规划和自然资源局龙岗管理局审议并原则通过。

经查询工商信息显示,深圳市飞嘉创业投资发展有限公司成立于2007年,所属行业为商务服务业,经营范围包含:一般经营项目是:兴办实业(具体项目另行申办);投资咨询(不含限制项目);国内商业、物资供销业(不含国家专营、专控、专卖商品)。

项目位于龙岗区坪地街道中心社区,北接环城南路,南邻龙岗河,东临龙文路,西临龙滨路,总用地面积24908㎡

07-01地块规划用地性质为街头绿地(G12),用地面积为2529㎡,备注:规划;07-02地块规划用地性质为二类居住用地(R2),用地面积为24908㎡,规划容积率3.0,配套9班幼儿园,备注:规划。

1、将原07-02地块分为3个部分,07-02-01和07-02-02两个地块以及新增规划城市道路,新增规划城市道路龙良路,规划用地面积3051㎡;07-02-01地块用地面积为15280㎡,规划用地性质保持二类居住用地(R2)不变,规划容积率由3.0调整为5.09,配套设施为9班幼儿园(用地面积2700㎡,建筑面积2400㎡)、社区警务室(建筑面积100㎡)、社区健康服务中心(建筑面积1500㎡)、社区老年人日间照料中心(建筑面积1500㎡),备注:规划,须建设人才住房24908㎡07-02-02地块用地面积为6500㎡,规划用地性质由二类居住用地(R2)调整为教育设施用地(GIC5),配套18班小学,备注:规划。

2、因新增规划城市道路龙良路与龙滨路交汇处,占用原法定图则07-01地块规划街头绿地76.8㎡,本次规划调整07-01地块线位,用地面积及规划用地性质均保持不变。

DY01单元北区城市更新单元计划公告

罗湖区笋岗街道DY01单元北区城市更新项目位于宝安北路以东,泥岗东路以南,宝岗路以西,梨园二巷以北。该项目拟拆除范围用地面积52748㎡,拟更新方向为商业、居住等功能。

拟拆除范围内落实不少于19047㎡公共利益项目用地,落实教育设施、城市道路、公园绿地等,拟贡献率不少36%

更新单元计划有效期2年,自2022年2月22日起至2024年2月21日。

该项目申报主体为深圳市罗湖区笋岗街道办事处、深圳市城脉投资控股有限公司

深圳市城脉投资控股有限公司,成立于2010年,从扎根深圳一线特区,到全国多区域规模开发运营,现已逐步成为全国综合性地产开发商。现已成功开发项目十余个,涵盖极致住宅、标杆商业、产业综合体、超甲级写字楼、高端品牌酒店等空间,为城市生长注入新的驱动力,引领城市、产业、人和谐共生的永续循环。

02松新旧村城市更新项目中标公告

宝安区松岗街道松新旧村城市更新单元位于松明大道与红星大道交汇处,该城市更新单元已列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第三批计划》。

项目拟拆除用地面积为59063㎡,拟认定旧屋村范围面积29409.55㎡(含零散用地944.84㎡),拟更新方向为居住商业等功能,开发强度根据专项规划确定。

拟拆除重建用地范围内落实不少于21638.3㎡公共利益用地(含教育设施用地不少于8700㎡,道路、绿地、雨水污水处理用地等),拟贡献率不少于36.6%

申报主体为深圳市松岗松新股份合作公司

1、中标人:深圳市安达昌置业有限公司,经查询工商信息显示,该公司由深圳市中诚宝实业有限公司全资控股。深圳市中诚宝实业有限公司由深圳市言成房地产开发有限公司深圳市中宏达实业有限公司,分别控股50%。

深圳市言成集团有限公司创立于2008年,发展至今已成为涵盖房地产开发、产业投资运营、物业服务等多元化经营的集团公司,旗下拥有10余家独资及控股企业,总部位于深圳福田CBD。在地产开发领域,言成集团持续专精城市更新主业务,以“深耕深圳、拓力全国、稳健发展”的战略,布局深圳、广州、粤东等大湾区核心城市区域,覆盖城更不同业务类型和产品形态。目前集团在大湾区储备的项目达25个,储备待开发面积共700多万㎡,其中深圳区域同期转化的城更项目达13个。已建成推出的深圳嘉信云峰公馆、和信大厦,粤东区域的盈泰豪苑、盈海华府、盈禧华府等多个项目均为区域销冠和品质标杆,赢得良好口碑。

深圳市中宏达实业有限公司成立于2018年,经营范围包括一般经营项目是:五金建材、钢材、电子产品、电子元器件、电脑周边产品、塑胶制品、通讯设备、数码产品、工艺品、化工产品(不含有毒、危险化学品)、消防用品、纺织品、劳保用品、安防设备、机械设备、装饰材料的销售、进出口相关配套业务(涉及国营贸易、配额、许可证及专项管理规定的商品,按国家有关规定办理申请后经营);计算机软硬件的技术开发与销售;电子商务平台的技术开发。

032021年度光明区城中村综合整治分区范围占补平衡方案公告

根据《深圳市城中村(旧村)综合整治总体规划()》的规定,现将光明区2021年度已经光明区政府审批通过的城中村综合整治分区范围占补平衡方案予以公告,共涉及用地约5.7万㎡,范围涉及马田、玉塘等街道。

04宝安在全市率先启动“商改保”项目

日前,深圳市首个“商改保”项目翔源实业安乐社区项目顺利开工,开启了宝安区2022年公共住房建设新篇章。据悉,2021年全区共建设筹集公共住房14557套,今年还有更多好消息,2022年,宝安区全年将建设筹集公共住房不少于2万套。

据了解,2021年,宝安区着眼住房量质齐升和发展转型,紧抓总量保障、供需匹配、品质提升三大任务,编制区住房发展“十四五”规划,全结构优化提升住房发展。

同时于2021年11月23号正式印发《深圳市宝安区住房和建设局人才住房规模化租赁实施细则》,更好地通过规模化租赁筹集人才住房缓解群众住房压力。

通过多次协调推动深铁璟城、壆岗岗厦片区城市更新单元(一期)城市更新项目、怀德旧村(一期)等重点项目开工,超额完成市下达的住房工作任务。

2021年,全区共建设筹集公共住房14557套,供应5255套,建设筹集和供应绝对值均位列全市第一,开工住房面积为226万㎡。

此外,随着多个重点项目取得突破性进展。深圳市首个利用国有存量用地开发建设公共住房——安居空港花园项目、安居福厦里项目、燕和苑项目完成封顶,实现规模化租赁示范项目——中粮大悦乐邑洪浪北店开业即100%满租。建成后预计将提供4000余套人才住房。

今年1月开工的翔源实业安乐社区“商改保”项目是深圳市首个将商业用地调整为二类居住用地的“商改保”项目,也是宝安区首个外地企业利用存量用地打造的公共住房项目。

项目建成后预计将提供约256套安居型商品房,一定程度缓解安居型商品房相对紧缺的压力。

区住建部门积极协调规资、街道等相关部门,从前期可研—新增计划—法图调整—用地出让—实现开工全链条跟进,是宝安区逐步落实多主体供给、多渠道保障、租购并举,合力推进公共住房筹集建设的有力之举。

接下来,宝安区将紧密围绕“422133”宝安城市发展战略部署和打造“三城”宏伟目标,持续深化完善住房保障体系,全结构优化提升住房品质,通过建设一批商品住房、一大批国际化人才住房,打造与湾区城市发展相适应的高品质居住空间。

通过规模化盘活一大批配套宿舍,综合整治一大批城中村,为产业工人、低收入家庭、新市民、新青年提供“成本居中、品质优良”的保障型居住空间。

为打造世界级先进制造城提供强有力支撑,让宝安人民群众获得感成色更足,幸福感更可持续。

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夏天到了,又可以吃点烧烤,喝点凉茶。说起凉茶,很多人就会想到一场官司,主角就是加多宝与王老吉,大多数吃瓜群众并不清楚加多宝和王老吉是什么关系?也搞不清加多宝和王老吉凉茶哪个才是正宗的,有啥区别。今天小纺就与大家说一说加多宝和王老吉的关系、加多宝好还是王老吉好,这两家公司现在发展的怎么样了。

加多宝是一家集原材料种植、饮料生产及销售于一体的大型企业。公司创立于1995年,1996年首创并推出了第一罐罐装凉茶。

1998年,加多宝在广东省东莞市长安镇建立首个生产基地,其后又相继在浙江省绍兴市、福建省石狮市、北京市、青海省格尔木市、湖北省武汉市、浙江省杭州市、广东省清远市、四川省资阳市、湖北省仙桃市等地建立生产基地。旗下产品包括罐装、瓶装、盒装“加多宝凉茶”和“昆仑山雪山矿泉水”。

2012年,加多宝出品的罐装凉茶正式启用“加多宝”品牌。

2015年,加多宝战略升级推出金罐,开启凉茶黄金时代。

2016年4月,加多宝金罐推出一周年,营业收入220亿,蝉联中国罐装饮料销量第一名。

广州王老吉药业股份有限公司是广州白云山医药集团股份有限公司子公司,其前身为王老吉联合制药厂,1992年12月改制成为广州羊城药业股份有限公司,2004年3月恢复为王老吉的字号,正式更名为广州王老吉药业股份有限公司。2005年2月,通过与香港同兴药业合资转制为中外合资企业。2018年9月,广药白云山成功收购外资方香港同兴药业持有的王老吉药业全部股份,王老吉药业再次转制成为国有控股企业。

王老吉药业公司兼营中成药和食品生产。食品有王老吉凉茶植物饮料、王老吉润喉糖和王老吉龟苓膏等产品,药品有王老吉冲服凉茶颗粒、小儿七星茶冲剂、保济丸、保济口服液、克感利咽口服液等产品,2006年公司获得国家商务部颁发的首批“中华老字号”证书。

在最风光的时候,王老吉曾经一度超过可口可乐等成为全国罐装饮料的销售第一。

加多宝和王老吉什么关系?先合作,后因利益拆伙打官司

1990年,鸿道集团从香港王老吉后人手中拿到了王老吉凉茶配方的授权。但是,王老吉还有传人留在广州,这一支手中也握有王老吉品牌。

1949年,广州的王老吉归入国有企业,这之后,王老吉几经波折,直到1986年才被重新注册为商标。

两支后人、两个商标,导火索已经埋下,只看当时的鸿道集团去不去踩。后来我们都知道,为了北上卖茶,鸿道集团迈出了这一步。

1995年,陈鸿道和广药签订合同,获得了在内地使用王老吉商标的许可,分离了大半个世纪的香港“王老吉”和广州王老吉重新结合在一起。

在这之前,广药集团自己生产的盒装王老吉已经卖了两年多,但并未引起太大反响。陈鸿道挥师北上之前,王老吉凉茶在大众心目中并不是饮料,更像是一种常见药品或保健品。

走进街头巷尾的凉茶铺,伸出舌头给老板看看,然后由老板建议你该喝降火的还是解暑的,是有病治病还是无病防病,这也是当年的盒装王老吉销量不振的原因。

大众习惯饮凉茶时对症下药,而货架上的盒装凉茶并没有“看诊”的功能,偏苦的口味也并不适合日常饮用。

当时,广药集团的精力主要放在药而非饮料上。王老吉药业市场总监贺庆曾在采访中说道:“既然有人愿意做饮料,我们的资源自己也使用不上,不如出租算了。”

凉茶发源于广东,也基本上止步于广东。直到2000年后,陈鸿道用一句“怕上火,喝王老吉”改变了凉茶这一品类的命运。

从定位上来看,陈鸿道此举去粗取精,把凉茶“有病治病没病防病”的功能砍掉一大部分,聚焦于“上火”这一关键点上,相当于用营销定位满足了凉茶“看诊”的功能。

凉茶虽然是广东的,“上火”这个说法却是全中国的,随着铺天盖地的电视广告播出,加多宝生产的红罐王老吉席卷大江南北。

有数据显示,从2002年到2005年,王老吉销量3年猛涨10倍,在2006年一举超越雄霸中国市场多年的巨头可口可乐。

站在街边干完一碗凉茶就走,是很多老广的硬核养生方式。

红罐王老吉火了,广药却只能按照合同收取几百万元的商标使用费,与加多宝的巨额营收比起来,实在微不足道。

幸好,出租的只是红罐王老吉,广药还可以自己生产绿盒王老吉,并且改变了之前苦哈哈的口感,跟加多宝一样变得甜蜜起来。

改良后的绿盒王老吉表现不俗。《中国企业家》2007年的一篇文章中指出,广州王老吉2006年的销售收入较前一年增长300%,而50%的收入是王老吉凉茶带来的——尽管,他们的王老吉销售额仅为加多宝的七分之一。

于广药而言,这大概相当于送出去寄养的儿子飞黄腾达了,自家却只能吃点边角料,叫人如何肯甘心?

最后,还是广药集团自己人创造了收回王老吉的机会:广药集团原总经理李益民供认,陈鸿道手中关于延长王老吉商标使用权期限的合同,是在贿赂李益民300万港元的情况下签订的。

协议中的延长使用期是指,在原合同到期(2010年)之后,租赁期限延长到2020年,因为程序不正当,这份延长协议在法律上站不住脚。

行贿案发是在2004年。同年,广药旗下的羊城药业正式变身,成了“广州王老吉药业”。

当时的加多宝如日中天,在经过2008年地震“要捐就捐一个亿”的赈灾事件之后,网上甚至掀起“买光王老吉”的热潮,其国民美誉度与销量皆增势迅猛,连续在罐装饮料市场上夺冠,2010年的销售额已达150亿元。

加多宝红罐王老吉铺天盖地之下,同样写着“王老吉”三个字的广药绿盒凉茶也卖出去十几个亿。不过,跟加多宝比起来,十几个亿还是太少了。

加多宝曾向地震灾区捐款一亿元,其时也是加多宝如日中天之时。

在原租赁合同到期的2010年前后,广药要求与加多宝重新商定合同,但双方没有谈拢。更关键的是,广药一边要求加多宝更改合同,一边授权其他企业生产王老吉凉茶,甚至让白云山药厂的其他凉茶与王老吉共享销售渠道。

最让加多宝坐不住的是,广药跨过行业界限,授权广粮集团生产王老吉固元粥、王老吉莲子绿豆爽等食品,也用了红色罐装。

王老吉的后人王健仪对此感到十分愤怒,在媒体面前公开表示支持加多宝。至此,租赁协议有效与否已不重要,加多宝与王老吉的决裂成为定局,一场旷日持久的商战拉开帷幕。

与广药并不体面地分手以后,加多宝纵然再懂营销,也不能立即转移消费者这么多年来对“王老吉”三个字的认可。

为此,加多宝赌气一般狂砸广告宣传费,借势伦敦奥运会、买巴西世界杯的直播广告、冠名《中国好声音》……据称,仅在2012年,加多宝在广告上撒的币就将近12亿元人民币,而广州王老吉只在这方面花了700万元。

当然,王老吉很快跟了上来,你赞助《中国好声音》,我买下《新闻联播》广告,你敢降价,我就打折……为了抢市场,加多宝和王老吉使劲浑身解数,不顾成本只要抢人。

而价格战的直接后果,不仅让两家企业都出血肉疼,还顺手把市场上其他的凉茶品牌给挤没了。

前瞻产业研究院的数据显示,2016年,加多宝在凉茶市场上的份额占比是52.6%,王老吉是42.4%,至于和其正、潘高寿、黄振龙等凉茶品牌,全部加起来,共享犄角旮旯里剩下的5%,已经难觅踪迹。

加多宝的市场占有率虽然略高,但品牌评级数据中,“中国凉茶第一品牌”的荣耀,属于王老吉,尽管是加多宝亲手打造了它的大部分。

在争夺市场的路上,加多宝牺牲了太多利润,几个亿的赞助费说出就出,终端排他的协议说签就签,就算这样,也没能回到过去的光辉岁月。

曾经凉茶行业里,加多宝的王老吉是绝对第一,在被迫改名之后,只能眼睁睁看着广州王老吉分走一半江山,而它以前的销量只不过是加多宝的零头。

委屈?可以理解。愤怒?也合情理。但不可否认的是,加多宝那份延长使用期的协议,确实在法理上站不住脚。就像他们自己发布的海报那样,论打官司,广药显然更胜一筹。

2011年,如日中天的中国凉茶行业发生大地震:广药要收回“王老吉”商标,与加多宝的母公司鸿道集团正式开撕,并在次年7月的法庭上大获全胜。

从此,原本在业内占据绝对霸主地位的王老吉凉茶,被一分为二——商标归了广药,但凉茶配方是鸿道集团自己的。

那时,“王老吉”商标的价值已超千亿人民币。失去了“王老吉”的鸿道集团,重新打造了自己的凉茶品牌加多宝。

此后数年,凉茶市场变成了加多宝与王老吉的战场,告商标、告广告语、告虚假宣传、告包装、告配方……在法庭上,王老吉连下数城;在营销上,加多宝却赚尽同情泪。

市面上可供购买的凉茶配料包。

两家公司最近落幕的一起官司是“全国销量领先的红罐凉茶改名加多宝”广告语纠纷案。8月16日,打了5年的官司迎来终审判决:

加多宝赔偿广药集团、王老吉公司共计100万元,要求加多宝公司立即停止发布包含“中国每卖10罐凉茶7罐加多宝”广告词的广告,停止使用并销毁印有“全国销量领先的红罐凉茶——加多宝”广告词的产品包装;驳回广药集团、王老吉其他诉讼请求。

至于“全国销量领先的红罐凉茶改名加多宝”“原来的红罐王老吉改名加多宝凉茶了”这一类广告语,法院认为,并未构成虚假宣传行为。

此前,加多宝在三起虚假宣传纠纷案里被判赔偿金额累计高达2000万元,在终审判决中,赔偿金额降到了100万元。

王老吉没拿到太多钱,加多宝没占到太多理,谁也没讨到多少好处。然而,这只是双方几十场官司的其中一个而已。

王老吉和加多宝哪个好/正宗

凉茶本是由中草药煎煮调制而成,显然配方的正宗会直接决定“预防上火”的价值感是否够强。

如在配方选择和功效作用上,邓老凉茶以金银花、菊花、蒲公英、白茅根、桑叶、甘草为原料进行熬制,有排毒、去火、清身益体的作用;王老吉则是由10味中药组成,以岗梅、淡竹叶、五指柑清心火、解热毒,配以山芝麻、布楂叶、金沙藤、金樱根、木蝴蝶利湿通淋、除肠胃之火,再以金钱草、火炭母冰血去淤,疏肝和胃。

王老吉和加多宝比较哪个更正宗是无意义的,放大正宗并非错误,只是一味的去比拼谁更正宗,则是舍本逐末。

加多宝官方最新消息:2019年加多宝集团实现了大幅度盈利,2020年加多宝经营业绩将在2019年的基础上会有较大增长。

4月28日,加多宝集团与中粮包装签署股权回购协议。加多宝集团以17.43亿元回购中粮包装在清远加多宝草本科技有限公司中持有的30.58%股份。此次回购,在加多宝重组上市的道路上迈出了坚实的一步。

2020年4月,加多宝集团在总部召开“2020年经营管理动员大会”。本次大会上,集团董事局开创性的提出了“加多宝合伙人机制“这一重大战略决策:将原来只针对管理层的“红股激励机制”升级为覆盖至一线营销办事处负责人及工厂厂长的“加多宝合伙人机制“。对于以“二次创业、改革奋斗”的姿态推进新战略目标的加多宝来说,“加多宝合伙人机制“具有里程碑意义。

近年来,借助凉茶成为国家级“非物质文化遗产”的有利形势,王老吉已发展成为凉茶行业的领袖品牌。尤其是纸盒装王老吉凉茶,已经成为中国盒装凉茶的第一品牌。公司的经济效益也持续快速增长,连年成为广州市白云区名列前茅的重点纳税大户。

以上就是关于加多宝和王老吉什么关系?加多宝好还是王老吉好的解答,不管是加多宝还是王老吉,都没因为打官司而获利多少,反而导致中国凉茶发展一再倒退。本来大家只需要选择一款凉茶就好,现在却更多的关注两者的官司结果了。

文章来源:贤集网综合自《新周刊》、加多宝官网、王老吉官网

注:文章内的所有配图皆为网络转载图片,侵权即删!

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