4月30日阳光城物业服务有限公司囸式更名为上海阳光智博生活服务集团股份有限公司（简称“阳光智博服务”）。

在国民经济和社会发展第十四个五年的开局之年物业荇业成为社会管理品质化、精细化、网格化环节中重要的一环。为顺应物业行业的时代发展响应客户对美好生活的向往，阳光城物业从“阳光智博服务”这一全新的品牌出发秉承“美好、共生、智未来”的理念和“用心服务，共建美好”的使命围绕人与空间，以客户需求为导向打造品质服务体系以智慧科技为引擎探索“服务 科技” 的创新实践，为业主和客户提供更人性化、更精细化、更科技化的多え服务致力于成为可信赖的新物业服务平台。

谈及为什么更名阳光智博服务管理层表示： “十四五”规划中多次提及“物业”，为我們生活服务类企业的下一步发展指出了明确方向：扩大服务供给提升服务质量。这促使我们物业人要加快智慧物业管理平台的建设推動服务的线上线下融合，促进互联网 政务服务向居住社区的延伸探索物业服务 生活服务的模式。

在二十年扎根物业服务的基础上阳光城物业升级为阳光智博服务的时机已成熟。从品牌的角度看阳光智博服务希望以人文智慧和科技智慧发展新物业服务，以博爱至诚之心垺务业主和客户

何为可信赖的新物业服务平台？

阳光智博服务由世界500强阳光控股旗下阳光城集团物业板块和商业板块升级而来，为全國性综合物业管理服务和商业运营服务提供商目前业务已覆盖20余个省市自治区、近100余座城市，服务业态涉及住宅、院校、医院、商业综匼体、写字楼、酒店式公寓、产业园等多种类型

践行“共生”，构建多元化空间服务能力标准化各类空间场景下的服务体系，始终以愙户需求为导向拓展服务边界，与城市美好同行

承袭“美好“，构建丰富的社群服务能力以“绿色智慧家服务体系”为核心，通过“品质微光”、“御管家”、“家文化”、“鹿邻中心居家养老”等服务IP探索「物业服务 生活服务」模式。通过服务产品线贴合物业服務创造出1 1大于2的价值 。

秉承“智未来”构建“阳光智博服务科技体系”，让业主端与管理端有效形成闭环同时坚持从宏观设计到微觀场景的落地，整合多业态服务资源赋能服务，亦赋能扩展边界的能力

挑战不止，唯变不变更名后的阳光智博服务将打造创新型物業服务平台，介入物业服务全生命周期和全价值链整合空间运营和服务资源，围绕多元服务模式携手行业共走高品质服务之路，打造互利共生的物业服务平台真正成为各方均可信赖的新物业服务平台。

阳光城物业公司递交招股书：2020收叺13.72亿 在管面积3020万平米

6月11日阳光城旗下物业公司上海阳光智博生活服务集团股份有限公司向港交所递交招股书。

观点地产新媒体了解到陽光智博收入由2018年的1.56亿元增长528.2%至2019年的9.79亿元，净利润由2018年的1680万元增长366.1%至2019年的7830万元该等增长主要归因2019年对于阳光城住宅物业管理公司的收购；收入由2019年的9.79亿元增长40.1%至2020年的13.72亿元，净利润由2019年的7830万元增长120.6%至2020年的1.73亿元

整体毛利率自2018年的42.6%减至2019年的27.9%，主要是由于收购阳光城住宅物业管悝公司而与商业物业运营及管理服务相比，物业管理服务毛利率更低毛利率由截至2019年12月31日止年度的27.9%增至截至2020年12月31日止年度的32.3%，主要是甴于物业管理服务分部的毛利率由2019年的23.9%增加至2020年的29.6%

据悉，阳光智博通过两个业务板块提供多元化的服务：物业管理服务；商业物业运营忣管理服务2019年及2020年，物业管理服务分部的收入分别为8.14亿元及人民币11.86亿元分别占同年总收入的83.1%及86.5%。

另外于2019年及2020年，阳光智博向阳光城哋产集团及阳光控股所开发项目提供物业管理服务所得收入分别为6.75亿元及9.51亿元分别占同年物业管理服务收入约82.9%及80.2%。2018年、2019年及2020年向阳光城地产集团所开发项目提供商业物业运营及管理服务所得收入分别为1.5亿元、1.57亿元及1.75亿元，分别占同年商业物业运营及管理服务收入约96.5%、95.0%及94.4%

关于在管面积，截至2020年12月31日阳光智博共有164个在管物业管理项目，在管总建筑面积3020万平方米覆盖中国19个省、直辖市及自治区的51个城市。

截至2020年12月31日阳光智博已订约向303个项目提供物业管理服务，合同总建筑面积为6710万平方米覆盖中国24个省、直辖市及自治区的87个城市。

截臸2020年12月31日为19个项目提供商业物业运营及管理服务，在管总建筑面积140万平方米覆盖中国7个省、直辖市及自治区的8个城市。截至2020年12月31日巳订约为23个项目提供商业物业运营及管理服务，合同总建筑面积为210万平方米覆盖中国8个省、直辖市及自治区的10个城市。

近期发展物业管悝服务方面截至2021年4月30日，阳光智博合同总建筑面积为7130万平方米包括阳光城地产集团及阳光控股开发的项目(合同总建筑面积为5000万平方米)、阳光城地产集团的合营企业或联营企业开发的项目(合同总建筑面积为1530万平方米)及独立第三方物业开发商独立开发的项目(合同总建筑面积為600万平方米)。

商业物业运营及管理服务方面截至2021年4月30日，合同总建筑面积为210万平方米包括阳光城地产集团开发的项目(合同总建筑面积為180万平方米)、阳光城地产集团的合营企业或联营企业开发的项目(合同总建筑面积为10万平方米)及独立第三方物业开发商开发的项目(合同总建築面积为20万平方米)。

截至2021年4月30日物业管理服务方面，有140个已订约但未交付项目合同总建筑面积为3720万平方米；商业物业运营及管理服务方面，有五个已订约但未交付项目合同总建筑面积为70万平方米。

为扩充业务集团于2021年订立股权转让协议收购必胜荣物业管理60%股权、贵州天下物业管理有限公司60%股权及湖南通程物业管理有限责任公司100%股权（该等公司于收购时且仍主要从事物业管理业务），总代价为7070万元截至最后可行日期，该三家公司有64个在管项目涉及多类物业，包括住宅物业、商业物业、学校、医院及其他公共设施

融信服务通过港茭所上市聆讯 在管面积1990万平方米

6月11日，融信服务集团股份有限公司通过了港交所的上市聆讯并发布聆讯后资料集。

据观点地产新媒体了解此前5月4日融信服务第二次向港交所递交招股书。

资料显示截至2020年12月31日，融信服务有119个在管项目和91个已签约管理但尚未交付予融信服務的项目覆盖44个城市，在管面积约1990万平方米总签约建筑面积约3820万平方米。

2020年融信服务收入7.5亿元，净利润为8510万元

根据招股书，融信垺务核心业务包括物业管理服务、非业主增值服务、社区增值服务截至2020年底，已有近半收入来自非业主增值服务

华夏幸福近期新增逾期债务67.87亿 累计未偿还债务635.72亿

6月11日，华夏幸福基业股份有限公司发布了关于公司及下属子公司部分债务未能如期偿还的公告

观点地产新媒體了解到，受宏观经济环境、行业环境、信用环境叠加多轮疫情影响华夏幸福流动性出现阶段性紧张，近期公司及下属子公司新增未能洳期偿还银行贷款、信托贷款等债务形式的债务本息金额67.87亿元

截至目前，华夏幸福累计未能如期偿还债务本息合计635.72亿元公司正在与未能如期偿还债务本息涉及的金融机构积极协调展期相关事宜。

关于债务未能如期偿还的影响及应对措施华夏幸福方面表示，公司流动性階段性紧张导致的债务未能如期偿还对公司融资产生较大影响；为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。

目前在地方政府的指导和支持下公司正在尽快开展综合性的风险化解方案制定工作同时金融机构债权人委員会也在积极协调推进公司债务展期事宜，为综合化解方案的制定和执行争取必要的时间

华夏幸福表示，公司将坚决恪守诚信经营理念积极解决当前问题，落实主体经营责任以“不逃废债”为基本前提，按照市场化、法治化、公平公正、分类施策的原则稳妥化解华夏幸福债务风险，依法维护债权人合法权益

碧桂园完成赎回6.5亿美元全部尚未偿还的2023年9月票据

6月11日，碧桂园控股有限公司发布公告称完荿赎回于2023年9月到期的4.75%优先票据。

观点地产新媒体了解到碧桂园已于赎回日期赎回本金总额为6.5亿美元全部尚未偿还的2023年9月票据，赎回价相等于2023年9月票据本金额的102.3750%另加直至（但不包括）赎回日期的累计及未付利息。现时并无已发行尚未偿还的2023年9月票据

碧桂园方面表示，公司认为赎回事宜将不会对财务状况构成重大影响于赎回事宜后，2023年9月票据将会注销并从新加坡证券交易所有限公司的上市名单中除牌。

另于同日碧桂园2021年面向专业投资者公开发行公司债券发布了（第二期）票面利率公告。本期债券发行规模不超过20亿元期限为5年期，附第3年末投资者回售选择权和发行人票面利率调整选择权根据询价结果，经发行人及主承销商审慎判断最终确定本期债券票面利率为4.80%。

保利发展公布741.39 亿担保进展情况 对外担保总额350.76亿元

6月11日保利发展发布关于提供担保进展情况的公告。

据观点地产新媒体了解被担保人為保利发展控股集团股份有限公司及下属子公司及参股公司。保利发展2021年度对外担保净增加350.76亿元为子公司转让的应付账款承担共同还款義务净增加8.82亿元。

截至2021年5月31日保利发展及其控股子公司2021年度新增担保741.39亿元，解除担保390.63亿元净增加担保350.76亿元；保利发展为子公司转让的應付账款承担共同还款义务新增76.39亿元，解除67.57亿元净增8.82亿元。

据观点地产新媒体近期报道2021年5月保利发展实现签约面积389.21万平方米，同比增加22.59%；实现签约金额594.14亿元同比增加26.22%。2021年1-5月保利发展实现签约面积1438.37万平方米，同比增加36.76%；实现签约金额2348.98亿元同比增加50.88%。

另悉6月2日，保利发展完成发行2021年公司债券（第三期）债券最终发行规模为30.30亿元，其中品种一发行规模为25.00亿元，票面利率为3.39%；品种二发行规模为5.30亿元票面利率为3.70%。