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项目四至：蓝天官网置业西安经濟开发区项目（以下简称项

目）位于西安经济开发区迎宾大道西面北东邻天然气公

司怡蓝宾馆，西接是待开发空地北靠民居，南临北②环

地貌特征：原冷冻厂房现已拆除平整，整体没有高差

地形状况：项目用地呈东西窄、南北宽狭长形状。东面边

初步开发计划：建設住宅小区初步指标：容积率

二、项目周边环境以及市政配套设施：

环境综述：西、北、南三面虽然目前状况不佳（背面是城

中村低档雜乱的老住宅区、西面目前是待开发的一块空

地、西面怡然宾馆及工业厂区）但在今后几年内应该都可

以陆续得到改善。唯南面正对了北②环噪音和灰尘的污

噪音污染是本项目两个硬伤之一（另一个是出行），也是

将来顾客购买是可能存在的最大的购买心理障碍规划设

計时应在综合考虑成本的基础上尽可能采取隔离、屏蔽等

等措施来淡化不利因数；

景观状况：北、东、西面目前视线开阔；南面为北二环

米宽主道、辅道、绿化带等，视野开阔景观较

市政配套：周边配套成熟，超市、学校齐全无特别不利

米，距家世界仓储购物中心

米距西安外院附中小学