房地产项目开发贷款基本流程

房哋产开发类贷款是指对房地产开发企业发放的

经房地产开发行业主管部门批准设立，

在工商行政管理部门登记注册并已取

得《企业法人營业执照》的房地产开发企业

必须经国家房地产业主管部门批准设立，在工商行政管理机关注册登记

取得企业法人营业执照并通过年檢，

取得行业主管部门核发的房地产开发企业资

质等级证书的房地产开发企业

具有贷款卡，在银行开立基本账户或一般账户

开发项目與其资质等级相符。

项目开发手续文件齐全、完整、真实、有效应取得土地使用权证、建设

用地规划许可证、建设工程规划许可证、开

笁许可证，按规定缴纳土地出让

项目的实际功能与规划用途相符

能有效满足当地住宅市场的需求，

施工计划符合国家和当地政府的有关規定

投资能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要。

贷款用途符合国家有关法规和政策

项目资本金应达到项目预算总投资的

以上，并须在银行贷款到位之

和建设管理部门核准的资质证明