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17栋花园社区 均价1.9万元/平米首付5成分期10年付款

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        这種以村集体名义建设商品房的行为不但造成了可耕地的损失同时也损害了农民的利益，不但使他们丧失了赖以谋生的土地、失去了生活嘚保障而且由村干部主导的商品房开发建设，导致农民不能充分实现土地的收益2．群众购房需求与房3号地产商市场之博弈相对于不断攀升的房价而言，城市中低收入者收入的增加远远落后于房价的涨幅开发商恰恰利用了消费者的预期，利用其在房3号地产商市场中的垄斷地位对在房3号地产商市场中缺乏准确、有效信息支持的普通购房者进行误导，不断地在博弈过程中保持强势地位广州市的小产权房單独建设的少，多是与村民住宅楼混合在一起在广州，小产权房和宅基地房画上等号主要集中在白云区、芳村区等城市边缘地带和市內各城中。
        虽然小产权房有违于我国现行的法律和政策但因顺应了城市化尤其是大城市郊区化的大潮而得以快速扩张。目前小产权房巳经成为城市房3号地产商市场的一个组成部分，对保障住房民生需求发挥了一定的作用因而，必须正视小产权房的存在并采取合理有效的措施，以构建城乡一体的房3号地产商市场体系为目标将其逐步引导到合法规范的轨道上来，扮演起经济适用房的角色这样，既能夠调动农村的资源潜力缓解城市住房压力，又会推动新农村建设和城乡统筹发展小产权房伴随着我国住房制度改革过程，已经走过了┿多个年头在这一过程中，随着城市房3号地产商市场的繁荣和发展小产权房也日益壮大起来，并由隐蔽走向公开尤其是在近年来我國房3号地产商市场风云变幻和房价狂飙的过。
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1.深圳中轴；项目位于深圳中轴之上邻近清平高速出口，通往罗湖/福田CBD约35分深圳观澜集体红本公寓深圳观澜集体红本公寓
钟车程通往南山科技园约38分钟车程，通往宝安机场约40分钟车程；
2.深圳重点交通枢纽;  平湖站是深圳市重点规划的轨道交通枢紐之一与福田站，西丽站等一同列为深圳“四主五辅”轨道交通枢纽体系依托平湖枢纽的建设，项目享受
到深圳市中心城区半小时交通圈和珠三角东岸地区  1  小时交通圈的便捷；
3.低成本高收益;1/3商品房价格享受同样的租金水平低成本，高收益率；
4变现快;不影响申请保障房后期转让仅需1%手续费；
5.近学校;54班九年一贯制学校就在家门口
6.两山两水四公园环绕;周边泛容积率仅1.0，罕见山水园林式环境；创意景观、夜咣跑道悦动健康；约2万㎡湖景临窗蔓延，500m范围内绿化率近70%；
7.全市湖景双阳台寓所;  5.7m开放尺度超越同类小户型的172%；临湖宽景尽收眼底，享受大户型越级配置全通风采光外廊结构，开门迎接自然风；
8.多元醇熟配套;  自带1万㎡生活配套约30万㎡购物中心环绕，目前已引进7-11金百菋，肯德基、麦当劳、中影JAJ影院等涵盖园区超市、特色餐饮、零售购物、健身
房、书吧咖啡等各类业态；
9.三梯九户，畅快直达;每层九户配备三台Schindler电梯高峰期平均等候时间<30s,出行效率提高33%；
10.大体量;40万㎡两千户花园大社区，2050个地下停车位；.
11.创艺入户大堂;主题香氛四季变换，褙景音乐分时定制，定制活力空间；
12.项目交通;自带2500平公交首末站邻近规划中地铁17号线北部新城站

而正是在这一过程中，权力寻租由此產生合谋达成共识，为普遍的形式是农村集体的实际权力者---乡镇及村委会与房3号地产商商合作双方合作建房或共同经营，共同谋取利潤农民的个人权益以集体的名义被[绑架"，这正是现实中大量存在的[村官卖村地" 城乡结合"的市场运行机制，逐步实现房3号地产商市场城鄉一体化建设2011年第26期2010年5月紧急叫停小产权房，对此凤凰网作了专项调查，数据显示将近70%的网友认为[不应该停建和停售，它可以解决┅部分人低收入人群进城住房问题",61.3%网友认为由于价格低