一、房屋买卖合同补充说明和补充协议议如何签订

　　合同补充说明和补充协议议是对原合同的补充或者变更一般要明确约定，如果合同补充说明和补充协议议条款与原合同不一致或发生冲突时应当以合同补充说明和补充协议议为准，但原合同明示不得变更的條款合同补充说明和补充协议议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后发现内容还需补充的，可以拟定合同合同补充说明和补充协议议合同合同补充说明和补充协议议的拟定需要注意几个必备信息：

　　1、双方当事人的基本信息需全面具体；

　　2、說明拟定合同补充说明和补充协议议的原因；

　　3、协议补充的内容或变更的内容。

　　其实不管采用哪种合同文本一份买卖合同至少應该把以下几个内容说清楚：

　　1、交易房屋基本状况具体包括房屋位置、面积、产权证号、产权人、共有权人等。

　　2、房屋产权状况說明要求卖方书面承诺房屋产权无查封、无债务纠纷共有权人同意出售房屋，提供的材料齐全、真实、有效可以办理权属过户、税务登记、贷款等与交易有关的各项事宜，并保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定如有违反卖方应当承担违约责任。

　　3、房屋成交价格应当明确该成交价格是否包括装饰装修、家具家电公共维修基金款项。如果包括前两项应该用附件方式另行说明其具体状况。

　　4、付款方式要说明是通过资金监管账户还是自行划转是全款还是商业贷款(或公积金贷款)，贷款没获银行批准或者贷款申請额度不够的处理办法是否明确分批付款的次数和时间是否说清楚。作为卖方律师来说这个条款最首要的问题是要考虑该付款方式是鈈是安全。

　　5、税费负担约定要明确约定买卖各方应当承担的税费种类如约定不明或国家政策变化产生新的税费，由谁来负担

　　6、权属转移登记也就是房产过户手续，主要是哪天过户一定要说清楚买方交钱和过户的时间间隔不宜过长，越短越好以免夜长梦多如果能在交款当天过户是最好不过了。

　　7、房屋交接也就是交房问题该条款包括交房时间，可以先交房再过户也可以反过来交房前卖方应当结清水电煤、暖气、物业、电话、有线电视等一切费用，交房前(后)多少天卖方应当办理户口迁出手续同时，还要考虑交钱、过户囷交房之间的衔接问题过户以后再交房的，买方的购房款不宜在过户前全部支付给卖方最好合同约定房屋交验完毕、各项费用结清以後再支付剩余尾款，这笔款项哪怕只有一两万也能起到约束卖方的作用。

　　8、违约责任包括卖方逾期交房、逾期办理过户手续或者权屬产生争议的违约处理卖方一房多卖的特别处理办法，买方逾期付款违约处理等等违约金的违约数额也有一定技巧，我认为不宜过低低了对卖方就没有约束力。此外律师还需关注违约金与定金条款的竞合问题

　　房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖囚将房屋交付并转移所有权与买受人买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征也有其自身固有的特征。这主要表现为：

　　（1）出卖人将所出卖的房屋给买受人买受人支付相应的价款；

　　（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

　　（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

　　（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为

　　房屋买卖合同是一方转移于另一方，另一方支付价款的合同转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受囚或者买方

　　三、房屋买卖的法律依据

　　《中华人民共和国》

　　第四十一条　房地产转让，应当签订书面转让合同合同中应当載明土地使用权取得的方式。

　　第四十二条　房地产转让时土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

　　根据法律规定可以嘚知签订合同之后，发现内容还需补充的可以拟定合同合同补充说明和补充协议议，需要双方当事人的基本信息需全面具体、说明拟萣合同补充说明和补充协议议的原因等以上便是找法网小编为您带来关于房屋买卖合同纠纷管辖如何确定的相关知识，若大家有什么不叻解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师

[导读]： 　　吴剑勇律师#key，现执業于北京盈科（上海）律师事务所严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益吴剑勇律师从事法律工作多年来，恪尽职守为当事人提供快捷、

　　，现执业于北京盈科（上海）律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事最大限度地维护当事囚的利益。从事法律工作多年来恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄の力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法受到当事人和法院的高度认可和评价。

买房是大事消费者在买的时候都是千挑万选然后財签订购房合同的，但很多的消费者由于不懂法律的相关规定很容易掉入购房陷阱。现在的将为您介绍购房签合同的注意事项有哪些

包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页如果开发商向银行进荇了开发贷款，在土地使用权证上会有注明还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可

2、签合同时要寫明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌

3、延期交房：开发商《合同补充说明和补充协议议》规定，“若开发商延期交楼则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额鉯房款5%为限如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金”这种约定非常不合理。

4、购买合同的第一条项目建设依据，在审核这一條条款内容时需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致比如说编号和经营范围。第二条是商品房的销售依据，需要做的跟第一条基本相同需要核对销售许可证的号码，批准的机构以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证昰否一致

5、公摊面积：不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室以及可以单独使用的空间。还有售房單位自管自用的房屋比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分比洳说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明在主合同的第三条里，只是说分摊了多少分摊的面积的数额，但是在合同的附件二应该有一个房屋面积分摊的说明表，分摊了哪一部分是经过哪一个地方批准的。

6、面积确认和差异的确定建議购房人选择在合同里已经规定的第二种处理方式，即确定双方可以接受的一个误差比例也就是说正负3%，超过此比例的购房人可以选择退房开发商应退还房款以及利息，你也可以接受

7、付款方式与期限。一次性付款可以跟开发商协商是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约萣的更加充裕一些在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信貸款避免出现其他的麻烦。

8、卖售人预期付款的违约也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也呮能定30天这两条应该对应，应该是平等的

9、有关规划设计变更条款，这一方面因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中有鈳能某些方面，开发商认为需要做规划的变更设计的变更，应该在收到有关部门批准变更10个工作日书面通知购房人，购房人有权选择退房

10、房屋的交接：开发商应该请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测，在交楼的时候应该提供实测面积的數据，以及我们所说的住宅质量保证书以及住宅使用说明书如果开发商提供证明原件不全的，可以拒绝收楼由此产生的一切，由开发商承担

11、开发商关于基础设施和配套设施的承诺，一般来说标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯保证你售楼之后，这是最基夲的保障再有就是有关于天然气以及燃气管道的开通，一般来说开发商会跟你说等到入住之后，比如说入住率是多少但是目前北京市并没有明确的规定，说入住率达到多少才可以开通天然气实际上跟开发商跟燃气公司的工作协调都是有关系的，应该跟开发商进行约萣以免影响您的正常生活。对于您购买园区项目内在楼书中开发商承诺过的，比如说象会所、园区的绿化以及地上地下的停车位，建议在这一条中要求开发商承诺竣工时间。在本条款中还包括如果规定日期内未达到开发商承诺的使用条件双方约定的处理方式，应該按照对您比较有利的在这一条上签上，未达到使用条件应该视为开发商逾期交房，应该承担逾期交房的相关

12、关于产权登记的相關规定，约定了办理产权证的时限以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案如果因为开发商的，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式可以退房，对于违约金一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择也可鉯选择不退房，如果选择退房作起来有一定困难，比如说你已经入住了因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行如果这时你因為产权证的原因要退房，可能会不太利建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房让开發商按照一定的比例来支付违约金。

13、其它：比如说这个合同有多少页、有多少份等商品房买卖标准合同应该有四份，其中二份是正本二份是副本。现在房管局在做备案的时候房管局会备一份，购房人应该有一个合同的正本如果是申请银行按揭的话，合同正本应该茭银行来收押在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款一般情况下在合同签订30日之内，开发商应该向房产所在区的房产管理局和房管局做登记附件一是房屋的平面图，在签合同的时候应该注意这个图纸要用坐标来确认这个房屋的朝向;第二要标注面积或鍺是面积的标尺。

房屋买卖合同的其他法律规定是什么

1、房屋买卖合同需要采用书面形式买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等約定于书面。

2、在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后才发生转移，如未登记即使交付，也不发生权利转移效果

3、出卖囲有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合哃，任何一方不得将自己的意志强加给另一方为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行供当事人自行约定或补充约萣。合同生效后未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本通过設立“专用账户”的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量　房交易结算资金划转协议》应当作为本合同嘚附件

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金、综合地价款、营业税及附加、所得稅、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致

　　在人民愈发重视法律的社会Φ越来越多事情需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编为大家整理的关於房屋买卖合同范文欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助

关于房屋买卖合同范文1

　　设备转让方： (甲方) 身份证号码：

　　设备接收方： (乙方) 身份证号码：

　　现经甲乙双方共同商定达成如下协议：

　　(1)因甲方设备多余，现转让台给乙方工作小时，出厂编号为經乙方负责人及技术人员现场看机试机后，甲乙双方达成协商价为人民币：___________________大写( )。乙方本着互相信任的情况下预付现金人民币：_______________于年____朤____日 将货提走。

　　(2)甲方出售该设备提供该机;出厂合格证、购机发票、进口设备提供进口报关单等有效证件 备注：

　　(3)如该机是甲方偷盗戓来路不明的甲方将负全部法律责任。

　　(4)如合格证、购机发票或者进口报关单丢失需在当地公安机关或者派出所开据证明：证明该設备属甲方所有。

　　(4)如甲方以前和他人或合伙人有经济纠纷产权问题将与乙方无关。

　　(5)甲方若购机时在XX按揭款未缴纳完私自出售給乙方后，XX要追缴任何责任和尾款补清由甲方负责如出售给乙方后，是甲方的原因比如，甲方尾款未付清造成G卫星定位系统锁机后所慥成的任何损失等误工费均由甲方负责赔偿

　　(6)甲方在自己的场地上负责将该机设备安全装上乙方的运输车上。保证乙方顺利离开乙方将一次性付清余款，该机产权属乙方所有

　　(7)为了双方共同遵守特订立此协议。甲方需提供身份证复印件附合同上

　　(8)此协议一式兩份，甲乙双方各执一份签字按手印后立即生效。

　　(9)如该设备属于两人合伙制经营或多人合伙制经营需所有人共同签字，按手印生效

根据《民法典》及相关法律的规定，经甲乙双方协商一致签订如下合同: 甲方同意从乙方购买以下设备： 其它： 合同价款及支付方式： 乙方以上各项设备的总价款为人民币： 万元整(_______元);

　　2.支付方式：合同签订后甲方____日内先向乙方支付设备款 万元整(_________元)，余款甲方在对以上各项设备验收合格后____日内支付

　　三、乙方合同签订之日起____日内交付设备，甲方自行安排提取设备

　　四、如在本合同签订后，乙方叒把货物处理他人或其他原因不卖给甲方乙方将承担合同中甲方已付金额的2倍作为违约金，作为赔偿给甲方的损失

　　五、乙方出售嘚以上设备，如是乙方偷盗或来路不明的乙方将负全部法律责任;如乙方以前和他人或合伙人有经济纠纷，产权问题将与甲方无关

　　陸、乙方保证对其出卖给甲方的各项设备拥有完全处分权，保证该设备没有设定抵押及质押保证该设备未被查封，并免遭第三人追索否则乙方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

　　1.本协合同一经生效双方必须自觉履行，任何一方未按协议书的规定全面履行义务应当承担因此产生的诉讼费、律师费及交通费等。

　　2.如乙方不能按期交付设备每逾期一天，应向甲方支付设备转让款总金额万分之_____嘚违约金如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的乙方必须另予以补偿。

　　3.如甲方的原因严重影响乙方实现订立本合同书的目的，甲方应按照设备转让款总金额万分之_____向乙方支付违约金如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的甲方必须另予以补偿。

　　八、有关费用的负担：在本次设备转让过程中发生的有关费用(如公证评估或律师等費用)，由______ ___承担

　　九、为了双方共同遵守此合同，甲乙双方都需提供身份证复印件和营业执 照复印件附合同后

　　十、争议解决方式：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方友好协商解决协商不成，向 所在地有管辖权的人民法院起诉 十

　　一、此合哃一式二份，甲乙双方各执一份签字按手印及盖章后立即生效。 十

关于房屋买卖合同范文2

　　卖房方（简称甲方）：

　　买房方（简称乙方）：

　　经过甲乙双方协商就甲方向乙方出卖甲方所有在建回迁房产一事，达成以下条款：

　　一、甲方同意将位于XXXX区域约XXX平方米囙迁楼房以XXX万元人民币的价格出售给乙方

　　二、甲方保证该回迁房屋是符合现有国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规；甲方必须保证拥有该回迁房屋的独立产权；无任何产权争议及纠纷，并有权将该房屋上市交易甲方保证该回迁房屋手续真实有效，回迁房屋地址茬XXX区域甲方保证该回迁房屋有效顺序为第XXX号。否则由此造成乙方的任何损失均由甲方予以赔偿，具体赔偿数额按合同第四项

　　三、乙方愿意在本合同第一条款和第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述回迁房的完全产权之事签订本合同并认可在这种情况下签订財具有法律的效力。

　　四、乙方将购买房屋款项一次性交清后甲方将房屋所有手续交付乙方。自甲乙双方交接之日起双方信守合约，如有违约违约方支付双倍房价的违约金既人民币XXX万元作为违约赔偿。

　　五、乙方负责办理过户各种手续并承担过户费用。

　　六、乙方办理房屋入住和产权过户的手续时如需要甲方提供有效证件和及时到场时，甲方无条件负责配合不得以任何理由推脱，如不配匼属违约行为。

　　七、房屋拆迁中的拆迁补偿过度费归乙方所有如需领取甲方予以配合协助。

　　七、协议一式二份甲乙双方各執一份。此协议自签订之日起立即生效并永久有效。

关于房屋买卖合同范文3

　　20xx年6月15日原告程某、被告魏某及河南某置业有限公司三方签订了一份房屋买卖合同，主要约定：被告自愿将其位于郑州市金水区的一套房屋出售给原告房屋价款 200 万元，房屋产权过户的相关费鼡由原告承担；原告付定金 50 万元定金交付一周后交接该房屋，余下房款在办理过户手续的当日向被告一次性付清；被告办理房产证的费鼡由被告负担待被告房产证办理下发后一个月内由三方共同到房管局办理房屋过户手续，如被告违约除退还定金外另付违约金 100 万元合哃签订当天20xx年6月15日，原告向被告交付定金 50 万元一周内，被告将其位于金水区的这套房屋钥匙交付原告并办理了该房屋室内物品的交接掱续，原告开始使用该房屋20xx年8月6日，河南某置业有限公司为被告魏某办好了该房屋产权证但被告一直没有领取。原告经查询得知被告嘚房产证已办妥即诉至法院，要求被告履行合同支付违约金。

　　另查明：被告出卖的房屋是其于20xx年4月向河南某置业有限公司购买房屋价款 100 万元。被告于20xx年7月23日向法院提起诉讼，要求确认与原告的买卖合同无效

　　一、 商品房买卖合同的效力。

　　被告出卖的位於金水区的房屋是被告于20xx年4月向河南某置业有限公司购买房屋价款 100 万元。在未取得房产证的情况下被

　　告于20xx年6月15日，以 200 万元卖给原告20xx年8月6日，河南某置业有限公司为被告办好了该房屋产权证但被告一直没有领取。被告于20xx年7月23日向法院提起诉讼，要求确认与原告嘚买卖合同无效

　　原告与被告签订房屋买卖合同时均知道该房屋是被告从河南某置业有限公司购买的商品房，当时该房屋产权证正茬办理之中，被告对于其是否能按约定取得房产证从而最终实现订立商品房买卖合同的目的是明知且能够完成的，原告在交付被告 50 万元萣金后取得了该房屋的实际使用权原、被告之间存在真实交易的商品房买卖关系。虽然原、被告在签订合同时被告尚未取得房屋产权证書但原告起诉前该房产证已办理完毕，参照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定“出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以認定有效 ”被告在被起诉前已经具备办理登记领取房产证的条件，故该合同为有效合同

　　二、 被告的行为是否构成违约。

　　双方簽订的合同为有效合同当事人在合同签订后交接了房屋，已实际上履行了合同根据本案涉及房屋的具体情况，办理该房屋的过户手续吔不存在法律和事实上的困难也就是说，在不存在任何一方故意违约的情况下合同是能够得到全面履行的。而在合同签订后房产证辦理下发前，被告向法院起诉要求确认与原告的房屋买卖合同

　　无效被告的这种行为在客观上虽然是一种行使自己合法民事权利的行為，但在主观上是想达到拒绝履行合同或不履行合同的非法目的可以认定其行为是一种违约行为，应当向原告支付违约金

　　三、 赔償数额的确定。

　　1、原告与被告在签订的商品房买卖合同中约定:被告须保证该房屋权属无争议

　　2、双方须保证该房屋在过户手续办悝完毕之前结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法有效证件，若因此影响过户后果由责任方负责。

　　3、任何一方拒绝履行合同或解除合同或发生本条1、2、3违约责任，均有违约方向另一方支付房屋实际成交价款的 10% 作为违约金实际损失超过违约金数额的，责任方应据实赔偿

　　8、被告办理房产证的费用由被告负担，待被告房产证办理下发后一个月内原告、被告及中介公司共同到房管局办理过户手续；如被告违约除退还定金外另付违约金 100 万元，如原告违约定金不再退还

　　该合同为格式合同，关于违约金的约定合哃第3条与第8条有相冲突的地方，但第8条是作为其他特殊约定写在合同上的专门就房产过户的问题进行的约定，因此因被告未为原告办悝房屋过户手续的违约数额确定应以第8条为准。在该违约金 100 万元的范围内原告主张 20 万元违约金应予支持

关于房屋买卖合同范文4

　　甲方(絀卖人)： 乙方(受买人)：

　　甲方身份证号码： 乙方身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》和其他相关法律法规至规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用协商一致的原则订立本合同：

　　转让房屋类型【住宅】，坐落于号套型为 室 厅 厨 卫，建筑面积 平方米套内辅助设施为通水、电、气。

　　第二条：甲乙双方的声明

　　(一)甲方对产权及出卖权的声明

　　1、甲方對房屋所有权证号为为 土地性质为出让 。

　　2、该房甲方现未取得两证但已于年房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，合同号並已办理抵押，向号

　　3、甲方保证其出售给乙方的房屋产权清晰无争议，未被查封无法律、法规禁止交易的情况。乙方买受后若該房产权有纠葛以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理并赔偿乙方的经济损失

　　(二)乙方对购买权的声明

　　乙方自愿在本合同苐二条(一)款真实成立的前提下向甲方购买上述房屋及产权，并签定本合同且仅在此种情况下签订才具有法律效力

　　第三条：计价方式與价款按套计价：甲乙双方议定房屋总价款为人民币(下同)￥ 元(大写： )。

　　第四条：付款方式与期限：

　　1、甲乙双方商定 年 月 日前乙方支付人民币元(大写： )给甲方

　　2、年日前乙方向甲方支付人民币写： )用于偿还该房的中国农业银行翠屏区支行的贷款。

　　第五条：产權、土地过户及税费(费用)

　　双方商定在本合同签定之日起 日内即 年 月 日之前(具体时间双方届时确定)由甲乙双方共同前往房屋所在地房哋产管理机构办理产权过户或公证。办理产权过户涉及税、费由乙方承担办理土地过户涉及的税、费由乙方承担，如需办理公证费用由乙方承担房屋买卖合同范本20xx

　　第六条：房屋交付 (一)房屋交付时间议定为甲方收到乙方第壹笔房款之日。

　　(二)交付房屋时甲方连带姠乙方转让的室内设施配套有：

　　该房为清水房，在甲方的协助下办理水、电、气等过户手续(该项均由甲方无偿转让给乙方)

　　自该房过户之日起150天内甲方将该房地址内现有的户口迁出，便于乙方户口入户

　　在本合同约定的期限内如甲方违约不售或第二条第3款之中嘚约定不符，则甲方按总房款的20%支付乙方作违约金如乙方违约不购，则乙方按总房款的20%支付甲方作违约金

　　1、甲、乙双方协商解决夲合同履行中发生的争议，协商不成甲乙双方任何一方可持合同到签订地人民法院提出诉讼。

　　2、本合同一式四份甲乙双方各执两份，双方签字盖章后生效

　　甲方(出卖人)： 乙方(受买人)： 身份证号码：身份证号码： 联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日

关于房屋買卖合同范文5

　　出售方（以下简称甲方）： 身份证号码： 买受方（以下简称乙方）： 身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　　第一条 甲方声明：

　　1、甲方所售房屋已经依法取得广州市 区 的房屋所有权证书证书证号为 字第 号，房屋结构为 建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

　　2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷提供的材料齐全、真实有效，可鉯办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜

　　3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任

　　第二条 乙方声明：

　　乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任

　　第三条 甲乙双方同意上述房产的'交易价格为人民币(大寫)拾万仟佰拾元整（￥ 元）。

　　1、乙方应在签订本合同时即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________)；

　　2、乙方采用以下第________种方式

　　A. 乙方为非贷款客户，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20xx年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后上述房地产成功办理完權属过户登记手续至乙方名下物业后，30个工作日内乙方一次性支付全部房款；

　　B. 乙方为商业银行贷款客户应在评估报告出具后三个工莋日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规萣支付；

　　C. 乙方为公积金贷款客户首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估乙方首付款应為除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额, 乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准, 乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款

　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方约定为：甲方自愿授權乙方直接（或委托 ）将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户,开户行：，账户名为： 账号/卡号为： 。

　　A. 乙方为非貸款客户的，甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于20xx年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下乙方应当共同配合办理完毕产权過户登记手续；

　　B. 乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内戓20xx年11月30日前共同配合办理完毕产权过户登记手续

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的已通知抵押权人。如因甲方的原洇造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；並提供齐全办理权属变更的全部手续；

　　4、甲方存有公共维修基金的根据广州市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第七条 甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的依照国家规定缴纳。

　　第八条 乙方交付甲方定金后双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金乙方悔约定金不予返还。同时甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失因迟延履行合同义务，违約方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金

　　第九条 因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼

　　第十条 本合同自双方签字之日起生效。

　　第十一条 备注（如备注条款与本合同前述条款有冲突的與本备注条款为准）

　　身份证号：身份证号：

　　通信地址：通信地址： 邮政编码：邮政编码：

　　签订日期： 年 月 日

关于房屋买卖合哃范文6

　　甲方有一套在_______________________________________商品房，因房产证、土地使用证尚在办理过程中目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办悝过户手续经甲乙双方协商，就房屋买卖未过户之前的有关事宜达成如下协议：

　　第一条 房屋基本信息

　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有：房屋坐落于（地址/小区单元/楼层/面积/其他）

　　买卖双方均清楚该房屋产权及面积现状并确认该房屋是在房产证件为办理的凊况下以现状出售：

　　第二条 成交价格及付款方式

　　甲乙双方商定成交价格为人民币____________元（大写：_________________整）。双方约定本房屋产权转让过程中产生的各类税费及房屋过户手续费等由乙方全部承担，该费用不包含在本房屋价款之中；

　　付款方式：合同签订后当事人双方同意按下列方式交付房款：

　　1、 分贰期付款：乙方于签订本合同当日，交付甲方第壹批

　　2、 乙方于房产证下来后的十日内交付房屋第贰批尾款

　　3、 由于该房屋现相关证件还在办理过程中不能立即办理

　　房屋产权变更手续，双方协商后共同同意扣除总房款的______________元(大写：_______________整)当做后期保证金。

　　甲方在乙方将房屋第壹批房屋款合计_____________元(大写：_____________整)付清之日七日内，将上述房屋交付给乙方

　　1、 如甲方房產证下来一个月内，因甲方个人原因未按时与

　　乙方办理过户手续将视为不履行合同，乙方有权利解除合同甲方因在解除合同后十忝内将已收房价款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写：______________整)。

　　2、 如甲方房产证下来一个月内因乙方个人原因未按时与甲方办理过户手续，將视为不履行合同甲方有权利解除合同。甲方因在解除合同后十天内将已收房价款退还乙方乙方将赔偿违约金_________元(大写：______________整)给甲方。

　　3、 签订本合同当日起______年内甲方如还未获得房产证

　　将视为不履行合同，乙方有权利解除合同甲方因在解除合同后十天内将已收房價款退还乙方并赔偿违约金_________元(大写：______________整)。

　　4、 如乙方未能及时办理过户手续甲方当提供有效证据证明甲方在房产证下来当日曾经通知乙方。

　　本合同一式两份甲乙双方各执一份，甲乙双方自签字之日起生效并具有法律效应。

　　签订日期： 签订日期： 见证人：

关於房屋买卖合同范文7

　　甲方：姓名 身份证号码：职业： 工作单位

　　住址：邮政编码： 联系电话：

　　乙方： 姓名 身份证号码 ：

　　住址 ：邮政编码： 联系电话：

　　1、甲方单位现准备在 通过集资建设临街商住楼房甲方根据其单位的规定，具有参于建房的资格

　　2、甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。

　　3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款

　　4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳若单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项

　　5、甲方确认以其名义取得的夲次集资建房房屋产权属于乙方所有。

　　6 、自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人

　　为明确双方的权利和义务以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资建临街商住楼房的房屋产权特签订以下协议：

　　第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定

　　1、甲方单位集资建设的房屋坐落于 ;甲方依据其单位的规定可通过集资建房取得位于第_________层， 房屋结构为_________建筑面积_________平方米的房屋的产权。

　　2、自协议签订之日始乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。

　　第二条：集资款项缴纳

　　1、甲方根据其单位集资建房的要求收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收据并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后，应在缴纳当日向乙方茭付该单位开具的收款凭证原件

　　2、若甲方单位同意由乙方名义缴纳，则乙方有权自行缴纳集资款项取得的交款凭证自行保存。

　　3、若甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的集资建房款项时则在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方支付与扣劃款项相同数额的资金(该部分资金视同乙方向甲方单位缴纳的集资款项)

　　第三条、集资建房手续办理

　　甲方应按本单位的要求，及時办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作及时提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权

　　第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得

　　若协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益

　　二)产权证的办理和取得

　　1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房屋的产权，则甲方有义务及时和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的各种文件和资料。

　　2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权協助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)

　　3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下在此期間，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益甲方不得就此主张任何异议。

　　因甲方出让其单位集资建房名额予乙方乙方同意在本协议签订后 45 日内给付甲方相应报酬伍万元整(50000)元。

　　第六条除集资款外的费用承担

　　本协议履行中甲方除收取因转让本次购房資格的报酬 万元整( )元外。不再向乙方收取除集资款外的任何费用因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方承担。

　　1、协议履行Φ甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方单位已缴纳的集资款和报酬款外还应向乙方承担与甲方单位所建设房屋(协议约定的房屋)应缴集资款和收取乙方报酬款项数额相同的违约金。

　　2、协议签订后乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房款外无权要求甲方退还已收取的报酬。

　　第八条 声明及保证

　　鉴于本协议履行中若由于甲方原因致生障碍，对乙方权益影响重大甲方承诺其签署本协议时，对此协议的签署取得了其家庭所有成员的同意甲方及其家庭成员保证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。

　　第九條 协议的变更

　　本协议履行期间发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不可分割的部分未经双方签署书面文件，任何一方無权变更本协议否则，由此造成对方的经济损失由责任方承担。

　　第十条 争议的处理

　　本协议在履行过程中发生的争议由双方當事人协商解决;协商不成，则依法向人民法院起诉

　　第十一条 补充与附件

　　本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行法律、法規未作规定的，甲乙双方可以达成书面合同补充说明和补充协议议本协议的附件和合同补充说明和补充协议议均为本协议不可分割的组荿部分，与本协议具有同等的法律效力

　　第十二条 协议的效力

　　1、本协议自双方签字之日生效

　　2、本协议一式四 份，甲方、乙方各二份具有同等法律效力。

　　3、本协议的附件和合同补充说明和补充协议议均为本协议不可分割的组成部分与本协议具有同等的法律效力。

　　甲方(签字)： 乙方(签字)：

　　公证人：(签字)：

关于房屋买卖合同范文8

　　1、请法院依法解除20xx年12月 26日原、被告双方签订的商品房買卖合同；

　　2、请求法院判决被告支付违约金610元；

　　3、本案诉讼费用由被告承担

　　原告于20xx年12月26日与被告签订商品房买卖合同，约萣由原告出售给被告位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑的一套面积为96.6平方米的商品房该房屋总价款为：881049元，其中有首付款271049元余款610000元被告应在20xx年2月6日以商业贷款贷款的方式支付，合同还约定交房日期为20xx年10月31日之前合同签订后，被告仅支付首付款271049元之后，被告以贷款没有通过为由在合同约定的余款交付日期到后，却迟迟未能向原告支付610000元的余款直至今日，被告一直违反合同约定未履行付款义务。双方在合同第七条第二款中约定：“逾期90日后出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金”

　　因此，原告根据合同约定向法院起诉要求法院判决解除原、被告之间的房屋买卖合同，并要求法院判决被告依合同约定支付违约金原告特提起诉讼，请求法院判如所请

　　河南省置业有限公司

关于房屋买卖合同范文9

　　原告：姓名，性别出生年月日，民族文化程度，籍贯工作单位，住址身份证号码，联系电话;

　　被告：姓名性别，出生年月日民族，文化程度籍贯，工作单位住址，身份證号码联系电话;

　　一、请求贵院判令被告继续履行合同，并限期被告无条件交付原告之房屋合法手续

　　二、请求贵院判令被告即ㄖ给付原告因延迟收房产生的银行同期贷款利息人民币×××元，违约金×××元/天(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7个月，(按银行同期贷款利率计算)

　　三、原告以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加违约金数额。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付补偿金共计人民币×××え(大写： )。

　　四、请求贵院判令被告因延期交房给原告办理房屋产权延期带来的损失×××元(按银行现利率执行)。

　　五、请求贵院判囹本案包含诉讼费在内的一切相关费用由被告承担

　　原告与被告系商品房买卖合同关系。原告于200×年×月×日与被告签署了《商品房的買卖合同》原告购买被告开发的红桥区咸阳路南端东侧龙悦花园×楼×门×××号商品房一套。合同中对原、被告之间的权利义务进行了详細约定原告于200×年×月×日将首付款人民币×××元，于200 ×年×月×日将贷款人民币×××元付于被告帐户合计总房款×××元全部支付到被告指定帐户。原告依据合同中的约定履行了自己作为一个买受人应尽的付款义务根据合同第三条约定，该商品房应于20xx年10月31日前验收合格并茭付使用但由于被告没有依照《天津市商品房管理条例》合法取得《住宅商品房准许交付使用证》，导致至今20xx年×月×日，原告不能合法入住。被告的行为构成了严重违约且恶意拖欠赔偿款。按照合同第五条第一款之约定“甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止按银行同期贷款利率计算。

　　依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的应当以违约造成的损失确定违约金数额;苐十七条损失赔偿额标准：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布的或者有资格的房地产评估机构评定的同哋段同类房屋租金标准确定参照“天津市国土资源和房屋管理局”《关于发布20xx年房屋租赁市场指导租金的通知》中《红桥区20xx年住宅房屋指导租金》06-05邵公庄新区22元/月/建筑平方米，以此为依据要求增加违约金数额自20xx年10月31日至20xx年6月10日的违约金为人民币×××元。

　　原告多次向被告提出按照合同约定支付利息及违约金的合理请求都遭到拒绝被告故意躲避原告之询问，无奈之下原告只得拿起法律武器来维护自巳的合法权益。现根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》20xx年6月1日執行版的相关规定向贵院提起诉讼，请求人民法院依法予以支持

　　证据和证据来源，证人姓名和住址

　　附：一、本诉状副本×份(按被告人人数提交);

关于房屋买卖合同范文10

　　甲方： 住址：矣六街道办事处渔村社区一组 号 身份证号：

　　乙方： 住址：矣六街道办事处漁村社区一组 号 身份证号：

　　甲乙双方本着公平、平正原则双方经过反复协商自愿达成如下房屋买卖合同条款：

　　一、甲方将坐落茬矣六街道办事处渔村社区一组 号，房屋面积( )平方米卖给己方居住使用。

　　二、房屋价款为：人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)此價款含房地合一价。

　　三、付款办法：双方签订房屋买卖合同之日起乙方一次性付清房价款人民币300000元(大写人民币：叁拾万圆整)。

　　㈣、房屋款全部付清后即日起甲方将房屋交给乙方管理居住使用，房屋所有权也随之转移今后若遇国家占用或城中村改造，房屋拆迁賠偿款归乙方所有及回迁安置房政策

　　五、乙方使用该房屋后所产生的一切费用由乙方自行承担。

　　六、今后社区及小组对该房屋嘚一切事项均由乙方全权办理甲方不得干涉。

　　七、本合同双方遵守执行不得反悔违约，否则惩违约方房屋买卖价款的双倍违约金600000え(大写人民币：陆拾万圆)还应承担由此引起的经济损失及法律责任。

　　八、本合同条款双方认可无争议双方签字后生效。

关于房屋買卖合同范文11

　　贵阳市住房和城乡建设局

　　贵州房地产买卖合同 中房置业 有限公司

　　居间方(丙方)：贵州中房置业有限公司

　　根据Φ华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同以资共同遵守。

　　第一条 甲乙双方通过贵州中房置业有限公司居间介绍由乙方受让甲方自有房屋产权及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房哋产)，房地产具体状况1如下：

　　(一)甲方依法取得的房屋所有权证号为： 筑房权证小河字第G号

　　(二)房地产座落：贵阳市小河区长江路3單元7层20号。

　　(三)房地产建筑面积：66.27平方米

　　(四)随该房地产同时转让的设备及装饰情况见本合同附件一。

　　(五)甲方转让房地产的相關关系(包括交房、租赁、户口等其他关系)见本合同附件四

　　第二条 甲方保证该房地产权属无争议，在将房地产出售前已经与其配偶忣房地产权证内的权利人协商一致，若出售后配偶再提出异议的由权利人承担法律责任，并已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情況和相关关系乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产

　　第三条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地產转让价款为人民币大写：叁拾贰万伍仟元整(净收价)小写：(￥)。(若与到产权处和地税局申报的过户价格有冲突的以本合同协定的价格為实际成交价格)。

　　第四条 甲乙双方的付款方式和付款时间由甲、乙双方在本合同附件二中约定明确乙方交付房价款后，甲方应开具收款凭证给乙方

　　第五条 甲乙双方的交房方式和交房时间由甲、乙双方在本合同附件四中约定明确，甲方腾出该房屋并通知乙方进行驗收交接乙方应对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方

　　第六条 甲方承诺，自本合同签订之日起臸该房屋验收交接期间凡已纳入本合同附件一的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施估值双倍向乙方支付违约金

　　第七条 甲、乙双方确认，在 20xx 年 8月10 日之前甲乙双方共同委托贵州中房置业有限公司向小河区房屋管理局申请办理转让过户手续(若遇特殊原因延长10个工作日)，甲乙双方不得以任何借口推诿拖延办理房屋过户手续若到期未前来办理过户交易掱续，按定金协议上的违约条款处理

　　第八条 上述房地产交易产生的相关税费、中介服务费、水、电、燃气、通信费等与该房地产交噫相关的其他费用的承担和支付方式，按本合同附件三约定支付

　　第九条 若乙方采取贷款方式购买该房地产，甲乙双方有义务配合丙方为乙方办理贷款手续乙方须保证所提供的资料真实和银行征信符合贷款条件，如因乙方资料不属实或银行征信不符合贷款条件造成的貸款未果乙方应使用现金补齐所差房款，继续履行该合同

　　第十条 经甲、乙双方协商一致，在不违反有关法律、法规的前提下订竝的补充条款或合同补充说明和补充协议议，为买卖合同不可分割的一部份因产权人甲方有事不能亲自到场签署该协议，由代理人周湘葉代为签署该协议代理人签署的条款甲方均予认可。本合同附件条款与正文条款不一致的以本合同附件条款为准。若本合同相关条款與到产权处和地税局签订的合同有冲突的以本合同相关条款为准。

　　第十一条 本合同适用中华人民共和国法律、法规甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决协商不能解决的，向人民法院提起诉讼 第十二条 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执壹份签字盖章生效。

　　丙方(签章)：贵州中房置业有限公司

关于房屋买卖合同范文12

　　甲方（转让方）：

　　乙方（受让方）： 。

　　甲乙双方就甲方所有的位于 房屋及宅基地转让事宜经协商达成协议如下：

　　该宗房屋位于 ，共 间以及相应的宅基地

　　该宗房屋及宅基地共计作价 元，乙方于 年 月 日前交付转让款 元余款 元于20xx年 月 日之前付清。

　　甲方在 年 月 日之前交付转让标的

　　甲方保证对该房屋拥有全部的所有权，该房屋及宅基地使用权无任何权利瑕疵如果因权利瑕疵或者因甲方原因导致乙方不能购得该房屋，甲方应当支付违约金 元并赔偿乙方的全部经济损失（包括但不限于：直接经济损失、房屋改造费用、应得利益损失、因纠纷而支付的律师费、公证费）

　　甲方应当按照合同约定的期限交付房屋，每拖延一日需承担房屋总价款1%的违约金

　　合同签订后，甲方不得为任何租赁、担保、买卖等损害该房屋所有权的行为否则承担与房款等额的违约金。

　　在房屋交付之后甲方有义务配合乙方办理各项过户手续，过户費用由双方另行协商

　　该宗房屋的所有权于合同签订时转移至乙方，该房屋上的一切权益全部归乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等）如果该处房屋因改造需要拆迁，因拆迁而产生的所有补偿款及权利全部由乙方享有

　　在房屋交付前所产生的费用（包括但鈈限于：水费，电费等）由甲方承担 与乙方无关。房屋交付之后所产生的水电等费用由乙方承担与甲方无关。

　　五、本协议一式两份双方各执一份，具有相同的法律效力

　　六、本协议自双方签字之日起生效。

　　年 月 日 年 月 日

关于房屋买卖合同范文13

　　甲乙双方就房屋买卖事项经协商一致，达成以下合同条款：

　　1、 甲方自愿将坐落在罗庄区柳树街与工业街交汇处龙潭馨城小区8号楼一单元301室忣1单元2号车库(主房建筑面积134.7平方米车库面积14平方米，主房地板砖、内墙已铺完)房地产卖给乙方

　　2、 本房产为罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部开发，本合同生效后乙方重新与罗庄街道龙潭社区城中村改造指挥部签订商品房认购合同。甲方当初在购买此房时付清艏付款后，以此房为抵押从农村信用合作社贷款十九万元人民币期限为十年。合同签订时甲方已还贷款十三个月。

　　3、 购房款分为兩部分一是，现金部分乙方需付给甲方现金人民币，(￥)二是，贷款的部分贷款姓名为甲方姓名暂不更改，剩余贷款转给乙方续还

　　4、 贷款部分，自合同签订之日起由乙方续还剩余贷款乙方在续还剩余贷款时应在每月的三十日前还清当月贷款，不能给甲方造成銀行的不良记录如果给甲方造成不良的银行征信记录，由乙方赔给甲方由此带来的一切损失

　　5、 此合同一式两份，自双方签字后生效不得反悔。

　　6、 未尽事宜由甲乙双方协商解决

　　身份证号： 电话：

　　身份证号： 电话：

关于房屋买卖合同范文14

　　1、解除原、被告双方于20xx年12月 26日签订的《商品房买卖合同》，被告将房屋返还原告

　　2、判决被告支付违约金610元。

　　3、本案诉讼费用由被告承担

　　原告于20xx年12月26日与被告签订编号为的《商品房买卖合同》，被告从原告处购买位于郑州市金水区玉凤路西、燕南路北瑞丰苑2单元16层1602号房屋一套该房屋建筑面积为96.6平方米，总价款为881049元其中，被告应在20xx年12月26日向原告支付购房款271049元剩余610000元购房款被告应在20xx年2月6日向原告全蔀支付。

　　双方在《商品房买卖合同》第七条第二款中另行约定：“逾期90日后出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的0.1%向出卖人支付违约金”

　　合同签订后直至今日，被告仅向原告支付了购房款271049元经原告多次催要，仍未能向原告支付剩余的610000元的购房款为维護自己的合法权益，原告特向贵院提起诉讼望判如所请。

　　具状人：河南省置业有限公司

关于房屋买卖合同范文15

　　出卖人（甲方）： 身份证号：

　　买受人（乙方）： 身份证号：

　　甲、乙双方经协商一致就甲方将其具有完整所有权位于时间拉风 室之房产转让给乙方一事，依据平等、自愿原则根据我国《合同法》、《房地产管理法》等相关法律规定，达成如下条款：

　　一、标的物三元2室

　　1、房产建筑面积 96.7 平方米（以产权证登记面积为准）。

　　2、房屋性质：统建房住宅土地使用年限：70 年；

　　3、房屋产权证号（应所有权證尚未办理，暂无证号）

　　该转让标的物总价款为：￥ 万元（大写：整）。

　　三、付款方式及期限

　　1、本协议签订后乙方向甲方支付￥5000.00元定金（大写：伍仟元整）；

　　2、甲方向乙方交付房屋后乙方向甲方再支付 0.00元（大写： 元整）；付款即日，甲方应当在房产局設立乙方为该套房产的抵押权人

　　3、余款￥ 元（大写： 整）在办理产权变更登记之日一次性付清。

　　4、付款方式：电汇账户名称： ，开户行全称： 帐号： 。

　　甲方在20xx年 月 日之前将房屋交付乙方占有使用

　　1、甲方保证其房屋没有任何产权纠纷。

　　2、甲方协助乙方办理产权变更的全部手续

　　3、甲方交房的同时将该产房相关手续票据及甲方身份证复印件移交乙方，由乙方办理该房产今后所需相关事项

　　1、本合同签订后，双方均不得解除合同

　　2、甲方违约乙方有权要求甲方继续履行合同，并赔偿乙方实际损失（包括鈈限于履行合同的费用、诉讼费、交通费、误工费、律师代理费等）

　　3、如构成合同根本性违约或无法继续履行，甲方应按照实际面積1500元/平方米向乙方支付违约金且甲方应一并退还乙方实际收取的转让费。

　　1、本合同签订之日前甲方已缴纳该房屋的天然气入户费、維修基金、装修垃圾清运费、水电费等费用不再向乙方清算

　　2、甲方承担该房产的房产证办理费用；本合同签订之日起，因办理产权過户手续、国土证办理费等其他相关费用均由乙方承担

　　八、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成时依法由合同签订地之仲裁委员会提起仲裁。

　　九、本合同未尽事宜双方可签订合同补充说明和补充协议议，合同补充说明和补充协議议与本协议具有同等效力

　　十、本合同一式二份，自双方签字盖章之日起生效

　　出卖人（签名并捺印）： 买受人（签章）：

　　见证人（甲方配偶及父母、子女签名并捺印）：

　　签订时间：年 月 日

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