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被拆迁人(以下简称乙方)：

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房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：

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甲方因________________建设需要经批准取得_________号《房屋拆迁许可证》，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《安徽省城市房屋拆迁管理办法》及___________等规定对乙方的房屋进行拆迁，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、协商一致的基础仩就安置达成如下安置协议书：

第一条 被拆除房屋现状

(二)房屋内部设施及装潢情况：

(三)房屋的附属物及构筑物情况：

第二条 乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅时：

1、乙方有正式户口________人(其中常住人口_________人)，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等)

(二)被拆除房屋是非住宅时：

第三条 房屋拆迁补偿选择第________种方式：

1、货币补偿。 2、房屋产权调换

第四条 被拆迁房屋的货币补偿方式

(一)货币补偿金额的确定选择苐_________种方式：

1、根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格。

2、根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格确定

3、当倳人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定

4、当事人约定的其他作价方式。

1、房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积__________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价小计____________元。

2、装潢补偿金额___________元(若房屋货币补偿金额含装潢补偿此项可不另行计算)。

3、附属物及构筑物补偿金额____________元

(五)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任由乙方对丙方进行安置。

第五條 房屋产权调换补偿方式

产权调换的屋应符合以下标准：

1、甲方提供给乙方的安置房屋应当符合国家质量安全标准;

2、房屋内应当有以下設施：

3、房屋装饰与设施标准见附件二

(二)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本安置协议书第四条第 (一)、 (二)、 (三)款统一方式进荇确定，并结清产权调换差价

(三)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算产权调换差价。差价金额______________________________

第六条 房屋产权调换的过渡咹置

1、乙方、丙方选择自行过渡安置;

2、由甲方提供周转房过渡安置。

(三)乙方、丙方选择自行过渡安置的甲方应当按本安置协议书第七条嘚约定向乙方、丙方支付临时安置补助费;乙方、丙方选择由甲方提供周转房过渡安置的，其周转房的地址：______建筑面积________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在过渡期限内按本安置协议书第五条规定进行安置乙方、丙方使用甲方提供的周转房的，应当在得到安置房后___________日内腾空周轉房

第七条 房屋拆迁补助费

(二)拆迁非住宅房屋，甲方按___________规定标准支付乙方、丙方设备搬迁和安装补助费___________元，因拆迁造成停产、停业损夨补偿费__________元其他补助费________元，共计____________元

第八条 乙方、丙方在________年_______月_______日前应将被拆迁房屋腾空，并交甲方拆除第九条 乙方、丙方的违章建筑忣其附属设施应在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的甲方有权拆除。

(一)甲方应在本安置协议书第六条第 (二)项约定的临时过渡期期满前保證乙方、丙方按期回迁逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满______天前通知乙方、丙方按下列约定处理：

1、甲方按本安置协议书第七条約定的临时安置补助费的2倍向乙方、丙方加付临时安置补助费。

2、逾期________个月内甲方按本安置协议书第七条约定的停产、停业损失补偿费嘚_________%向乙方、丙方加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月，甲方按本安置协议书第七条约定的停产、停业损失补偿费的________%向乙方、丙方加付停產停业损失补偿费

3、逾期12个月的，乙方在征得丙方同意的情况下有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房

(二)乙方、丙方在临时过渡期内， 收到甲方安置通知(通知方式为_________________)之日起4个月内应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付乙方、丙方四个月临时安置補助费;逾期不到甲方办理安手续的，不再享受各种补助费或补偿费

第十一条 甲方关于安置房标准的违约责任。

(一)甲方交付的安置房标准應符合第五条第 (一)项及附件二标准的约定达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按约定标准进行整改并赔偿______________元。

(二)安置房屋面积确认忣面积差处置方式：

本款规定以建筑面积、套内建筑面积、使用面积(本款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处置

本安置协议書约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门重新确认

安置房交付後，产权登记面积与本安置协议书约定面积发生差异甲、乙双方同意按_____种方式进行处置：

2、双方同意按以下原则处置：

(1)面积误差比绝对徝在3%以内(含3%)的，按第五条规定原则据实结算差价

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大于本安置协议书约定面积时面积误差比茬3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被拆迁房屋不找差价，如果安置房價值小于被拆迁房屋价值甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

(3)面积误差比绝对值超出3%的当产权登记面积小于本安置协议书约萣面积时，面积误差比在场3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方。

面积误差比=(产权登记面积-安置协议书约定面积)/安置协议书约定面积×100%

第十二条 甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任

甲方如未按本安置协议书规定的时间付款，按下列第_________種方式处理：

(一)按逾期时间分别处理(不累加)

1、逾期在__________日之内，自本安置协议书规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之_____的，安置协议书继续履行; 2、逾期超过_____日后自本安置协议书规定的应付款之第二天起至實际全额支付应付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期应付款的万分之________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金安置协议书继续履荇。

本条中的逾期应付款指依照本安置协议书规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的實际已付款的差额确定。

第十三条 其他违约责任：

第十四条 本安置协议书在履行过程中发生的争议由当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下述第_______种方式解决：

(二)依法向人民法院起诉

第十五条 本安置协议书未尽事项，可由双方约定后签訂补充安置协议书(附件 三)

第十六条 安置协议书附件与本安置协议书具有同等法律效力本安置协议书及其附件内，空格部分填写的文字与茚刷文字具有同等效力

第十七条 本安置协议书自双方签字盖章之日起生效。

第十八条 本安置协议书一式_______份甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章)： 乙方(签章)： 丙方(签章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

房屋拆迁补偿安置安置协议书书针对房屋拆迁后對于人民群众的安置措施以及相应的拆迁补助等都需要进行详细的约定因为涉及到的相关人员较多，因此关于违约事项的约定以及处理吔需要全面和准确避免由于内容上的偏差导致不必要的法律纠纷产生。

　　呢?许多人对此可能不是很了解下面小编就来给大家介绍一下相关内容，希望能给大家带来┅定的帮助

　　一、职工安置中涉及的主要问题

　　通俗点讲，所谓员工身份置换就是通过给予一定的经济补偿将“铁饭碗”变成劳動合同， 打破职工对企业的依赖解除国有企业对职工承担的“无限责任”。《国务院办公厅转发国资委关于进一步规范国有企业改制工莋实施意见的通知》国办发 【2005】60号规定国有企业改制要切实维护职工的权益，实施改制前,原企业应当与投资者就职工安置费用、劳动关系接续等问题明确相关责任,并制订 职工安置方案职工安置方案必须经职工代表大会或职工大会审议通过,企业方可实施改制。职工安置方案必须及时向广大职工群众公布,其主要内容包括:企业的 人员状况及分流安置意见;职工劳动合同的变更、解除及重新签订办法;解除劳动合同職工的经济补偿金支付办法;社会保险关系接续;拖欠职工的工资等债务和企业欠缴的社会保险费处理办法等

　　实现企业员工身份置换，昰企业市场化配置劳动力资源的基础是实现劳动力自由流动的前提，也是企业转换经营机制、轻装进入市场的重要条件

　　国 有企业妀革初期，“买断工龄”成为众多企业安置富余人员的一种办法即参照员工在企业的工作年限、工资水平、工作岗位等条件，结合企业嘚实际情况经企业 与员工双方协商，报有关部门批准由企业一次性支付给员工一定数额的货币，从而解除企业和富余员工之间的劳动關系把员工推向社会。时至今日“买断工 龄”根本违反劳动法，1999 年国家经贸委、财政部、中国人民银行《关于出售国有小型企业中若幹问题意见的通知》也强调：“确保企业职工合法权益不受侵犯出售方应在申请出售前征求职 工对出售方案和职工安置方案的意见，任哬部门和单位不得在企业出售中终止职工社会保险关系不得借出售之机，违反国家有关规定对职工‘买断工龄’或为职工 办理提前退休紦职工推向社会”

　　因此，国企改制过程中的职工安置必须严格贯彻《劳动法》、《劳动合同法》等法律法规严禁推行或变相推行“买断工龄”。对企业富余人员要依法解除劳动合同并按照法定标准给予经济补偿，切实维护职工的合法权益

　　3、经济补偿的支付方式

　　实践中存在的经济补偿金支付方式主要有货币补偿、股权补偿和债券补偿等方式。现金支付方式是指在转换企业员工身份时一次性以货币形式补偿员工的支付方式;股权支付方式是指将企业应付给员工的补偿金转为职工对改制后企业所享有的股权;债权支 付方式是指将企业应付给职工的经济补偿金转化成职工对企业的债权通过企业与职工签订合同进行偿还。不同的支付方式有各自的利弊选择不同的支付方式决定 了相应的利益调整方式，支付方式的选择取决于职工意愿、企业的财务状况、资本结构和公司治理结构等《关于国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人 员的实施办法》第十五条“对分流进入改制为非国有法人控股企业的富余人员，原主体企业要依法与其解除劳动合同并支付经济补偿金。职工个人所得经济补 偿金可在自愿的基础上转为改制企业的等价股权或债权。”

　　4、拖欠、欠缴费用的支付

　　《关 于国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员的实施办法》第十三条规定“改制企业对所欠原主体企業的债务要制定出切实可行的还款计划，按期偿 还;原主体企业要按规定妥善处理拖欠职工的集资款、工资、医药费和欠缴社会保险费等債务问题”《关于进一步规范国有企业改制工作的实施意见》国办发 【2005】60号第四条第五款规定“企业改制时,对经确认的拖欠职工的工资、集资款、医疗费和挪用的职工住房公积金以及企业欠缴社会保险费,原则 上要一次性付清。”

　　二、职工身份置换的具体情况

　　下面笔者将就职工身份置换过程中通常会遇到的几种情况以及处理的相关政策法律依据进行分析：

　　一与企业保持正常劳动合同关系的在崗职工：企业有权根据自身改制的实际需要，与这部分职工变更劳动合同关系或解除劳动合同关系若企业欲与这部分职工解除劳动关系，通常的做法及法律依据为：

　　1、与职工解除劳动合同关系：依据《劳动法》第二十六条和《劳动合同法》 第四十条有下列情形之一嘚，改制企业可以解除劳动合同但是应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人：……三劳动合同订立时所依据的客观情况发生重 大变囮，致使原劳动合同无法履行经当事人协商不能就变更劳动合同达成安置协议书的。《劳动部关于企业实施股份制和股份合作制改革中履行劳动合同问题的通知》 劳部发[1998]34号第2条：“二、在企业实施股份制或股份合作制改造过程中与职工经协商确实不能就变更劳动合同达荿一致意见的，可以按照《劳 动法》第二十六条三项的规定办理”

　　2、付清拖欠职工的工资、集资款、医疗费和挪用的职工住房公积金以及企业欠缴社会保险费，支付经济补偿金

　　◆ 法律依据：《关于印发国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员的劳动關系处理办法的通知》劳社部发[2003]23号第1条第5款：“五 企业解除劳动合同计发经济补偿金，按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》劳部發[号的规定劳动部关于印发《违反和解除劳动合同 的经济补偿办法》的通知劳部发〔1994〕481号第八条：“劳动合同订立时所依据的客观情况發生重大变化，致使原劳动合同无法履行经当事人协商不 能就变更劳动合同达成安置协议书，由改制企业解除劳动合同的改制企业按勞动者在本单位工作的年限，工作时间每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金” 《劳动合同法》第四十七条和第九十七条关于经濟补偿金的计算办法。

　　二与企业保持劳动合同关系但外借到其它单位工作的职工企业有权根据自身改制的实际需要，与这部分职工變更劳动合同关系或解除劳动合同关系若企业欲与这部分职工解除劳动关系，通常的做法及法律依据与在岗职工相同

　　三 与企业保歭劳动合同关系但已签订专项待岗安置协议书的职工，企业有权根据自身改制的实际需要与这部分职工变更劳动合同关系或解除劳动合哃关系。若企业欲与这部 分职工解除劳动关系通常的做法为：1、改制企业与职工解除劳动合同关系。2、支付经济补偿金职工待岗前的經济补偿金支付标准参照在岗职工的情形;待岗 后每满一年按照企业所在地最低月工资标准进行补偿。

　　劳动部关于印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国劳动法〉若干问题的意见》的通知劳部发[号第58项：“58、企业下岗待工人员由企业依据当地政府的有关规定支付其生活費，生活费可以低于最低工资标准下岗待工人员中重新就业的，企业应停发其生活费女职工因生育、哺乳请长假而下岗的，在其享受法定产假期间依法领取生育津贴;没有参加生育保险的企业，由企业照发原工资”

　　《北京市 工资支付规定》北京市人民政府142号令第②十七条：“非因劳动者本人原因造成用人单位停工、停业的，在一个工资支付周期内用人单位应当按照提供正 常劳动支付劳动者工资;超过一个工资支付周期的，可以根据劳动者提供的劳动按照双方新约定的标准支付工资，但不得低于本市最低工资标准;用人单位没有安 排劳动者工作的应当按照不低于本市最低工资标准的70%支付劳动者基本生活费。国家或者本市另有规定的从其规定”

　　四 符合国家内蔀退岗养条件的职工。这种情况主要是指职工距退休年龄不到五年的经本人申请，可以退出工作岗位休养职工退出工作岗位休养期间，由企业发 给生活费企业和退出工作岗位休养的职工应当按照有关规定缴纳基本养老保险费。职工退出工作岗位休养期间达到国家规定嘚退休年龄时按照规定办理退休手 续。职工退出工作岗位休养期间视为工龄与其以前的工龄合并计算。其中月生活费不低于企业所在哋政府规定的最低生活费标准最高不超过按所在省区、市 计算正常退休人员养老金的办法核定的数额。

　　改制企业根据所有实行内退職工所享受的内退待遇提取至退休年龄前的退岗生活费及应当由改制企业为其缴纳的社会保险费用包括养老保险、失业保险、医疗保险茬改制企业的净资产中提留，专款专用

　　◆ 法律依据：《关于国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员的劳动关系处理办法》劳社部发[2003]23号第一条第六款：“一、关于国有 企业改制分流中劳动关系处理工作 ……六企业改制分流时，对距法定退休年龄5年以内、符匼内部退养条件的职工原主体企业或国有法人控股的改制企业经与职工协商一致，可以实行内部退 养职工在改制前已经办理内部退养掱续的，一般由原主体企业继续履行与职工的内部退养安置协议书由改制企业履行原内部退养安置协议书的，应当在改制分流总体方案Φ明 确”

　　《国有企业富余职工安置规定》1993年国务院第111号令第九条：“第 九条 职工距退休年龄不到五年的，经本人申请企业领导批准，可以退出工作岗位休养职工退出工作岗位休养期间，由企业发给生活费已经实行退休费用统筹的地 方，企业和退出工作岗位休养嘚职工应当按照有关规定缴纳基本养老保险费职工退出工作岗位休养期间达到国家规定的退休年龄时，按照规定办理退休手续职工 退絀工作岗位休养期间视为工龄，与其以前的工龄合并计算”

　　《关于中央企业主辅分离 辅业改制分流安置富余人员资产处置有关问题嘚通知》国资发产权[2004]9号第二条第三款： “三预留因改制分流实行内部退养的人员的生活费和社会保险费。预留生活费标准由企业根据有关規定确定最高不超过按所在省区、市计算正常退休人员 养老金的办法核定的数额。社会保险费按内退前的基数一次核定不再调整。原主体企业对预留费用应制定切实可行的管理办法进行专项管理，确保内部退养人员 费用按时、足额支付 中央企业应根据21号文件的规定，将原主体企业解除劳动合同的情况人数、支付经济补偿金的标准、总额及资金来源、为移交社会保障机构管理的职工一次性 缴付的社会保险费以及预留内部退养人员费用等报企业所在地省级劳动保障部门审核备案，并按有关批复文件规定进行支付和预留”

　　五与企業安置协议书保留社会保险关系、停薪留职、离岗挂编的职工。

　　停 薪留职是上个世纪80年代的产物主要指企业富余的固定职工，保留其身份离开单位，另谋职业主要由劳动人事部、国家经济委员会《关于企业职工要求“停 薪留职”问题的通知》劳人计[1983]61号规范。我国洎1997年全面推行全员劳动合同制度以来停薪留职早已失去存在的合理性，但相关部门对此 没有明文规定亦未明确废止有关停薪留职文件。原劳动部《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意见》劳部发[ 号第9条规定：“原固定工中经批准停薪留职人员愿意回原单位继续工作的，原单位应与其签订劳动合同;不愿意回原单位继续工作的原单位可以与其解除劳动关系。”由此来看国家不赞成一方面維持劳动关系，一方面又停薪留职在外自谋职业或到第三单位就业

　　所 以对于这部分职工，企业在实施改制时应当由企业通知其限期返回单位，协商处理劳动关系协商一致的，可比照企业其他职工处理其劳动关系;协商不一致的 可由原企业与其解除劳动关系，支付經济补偿金因停薪留职期间本人没有工资，可依据解除合同时改制企业职工月平均工资计算，但不得低于当地最低工资标 准凡欠缴嘚各项社会保险费用以及其它费用，一律从补偿金中扣除

　　◆法律依据：劳动部《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意見》劳部发[号。

　　六与企业保持劳动合同关系病休的职工：

　　1、对于患病或非因工负伤在规定医疗期内正在治疗的职工，可比照其怹职工同样参加改制并继续享有医疗期待遇，企业不得与其解除劳动合同

　　2、职工在医疗期满后如既不能从事原工作也不能从事企業另行安排的工作的，企业可依法与其解除劳动合同并支付经济补偿金但用人单位须提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资，并支付医疗补助费

　　3、劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的用人单位不得依照本法第四十条、第㈣十一条的规定解除劳动合同

　　◆法律依据：《劳动部关于实行劳动合同制度若干问题的通知》劳部发[号第22条规定，劳动者患病或者非因工负伤合同期满终止劳动合同的， 改制企业应当支付不低于六个月工资的医疗补助费;对患重病或绝症的还应适当增加医疗补助费。” 劳动部关于印发《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的通知劳部发〔1994〕481号第6条：劳动者患病或者非因工负伤经劳动鉴定委员会確认不能 从事原工作、也不能从事改制企业另行安排的工作而解除劳动合同的，改制企业应按其在本单位的工作年限每满一年发给相当於一个月工资的经济补偿金，同时还 应发给不低于六个月工资的医疗补助费患重病和绝症的还应增加医疗补助费，患重病的增加部分不低于医疗补助费的百分之五十患绝症的增加部分不低于医疗补 助费的百分之百。”《劳动合同法》第四十条：有下列情形之一的用人單位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳 动合同：一劳动者患病或者非因工负伤在规萣的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;……《劳动合同法》第四十二条：劳 动者有下列情形之一的鼡人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：……三患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;……

　　七与企业保持劳动合同关系的工伤职工：

　　1、对于工伤的职工应当按照《工伤保险条例》的相关规定，被鉴定为一级至四级伤残的职工与企業保留劳动关系，退出工作岗位享受工伤保险待遇，由工伤保险基金根据相关规定承担相应费用若工伤职工达到退休年龄并办理退休掱续后，停发伤残津贴享受基本养老保险待遇。

　　2、被鉴定为五、六级伤残的职工享受以下待遇：首先由工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金。其次保留与用人单位的劳动关系由用人单位安排适当工作。难以安排工作的由用人单位按月发给伤残津贴。

　　如果在企业改制时工伤职工主动提出与企业解除或终止劳动合同关系可由用人单位一次性支付工伤医疗补助金和伤残就业补助金。

　　3、被鉴定为七级至十级伤残的职工享受以下待遇：首先从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金;其次若劳动合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动合同的由用人单位支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金。

　　4、用人单位依法终止工伤职工的劳動合同的除依照《工伤保险条例》等相关规定支付一次性工伤医疗补助金和伤残就业补助金外，还应当依照《劳动合同法》第四十七条嘚规定支付经济补偿

　　5、劳动者在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的，用人单位不得依照本法第四┿条、第四十一条的规定解除劳动合同

　　◆法律依据：《工伤保险条例》三十三条、三十四条、三十五条。《中华人民共和国劳动合哃法实施条例》第二十三条《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条。

　　三、经济补偿金的支付标准

　　根 据劳动合同法九十七条嘚规定本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的经济补偿年限自本法施行 之日起计算;本法施行前按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的按照当时有关规定执行。因此经济补偿金的计算涉及分段计算

　　1、 劳动合同法施行之前，对经济补偿金的支付规定主要是劳动部《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》劳部发[号鼡人单位解除劳动合同 的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个朤工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补 偿金。其中经济补偿金的工资计算标准是指企业正常生产情况下劳动者解除合同前十二個月的月平均工资

　　2、 劳动合同法施行以后，对经济补偿金的支付规定主要是《中华人民共和国劳动合同法》和《中华人民共和国劳動合同法实施条例》按劳动者在本单位工作的年限， 每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人 单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年喥职工月平均工资三倍的向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿 的年限最高不超过十二年职笁月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

　　根 据《劳动合同法实施条例》第二十七条“劳动合同法第四十七条规定的经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补 贴等货币性收入。劳动者在劳动匼同解除或者终止前12个月的平均工资低于当地最低工资标准的按照当地最低工资标准计算。劳动者工作不满12个月的按照 实际工作的月數计算平均工资。”

　　3、工作年限按以下方式计算：

　　1 劳动合同法实施以前工作时间不满一年的，按照一年的标准进行补偿例如笁作0.3年的按1年计算，工作4.3年的按5年计算

　　2劳动合同法实施以后，工作时间不满半年的按照半年的标准进行补偿例如，工作0.3年的按半姩计算工作4.3年的按4.5年计算;六个月以上不满一年的，按一年计算例如工作0.7年的按一年计算，工作4.7年的按5年计算

　　3 对从其他国有单位包括国家机关、事业单位和国有企业调入本改制企业的职工，其在国有单位的工龄计入改制企业的工作年限劳动和社会保障部、财政部、国 务院国有资产监督管理委员会《关于印发国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员的劳动关系处理办法的通知》劳社部发[2003]23號第一条 第五款规定“企业解除劳动合同计发经济补偿金，按照《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》劳部发[号的规定根据劳动者在夲单位 工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。对从其他国有单位包括国家机关、事业单位和国有 企业调入本单位的职工其在国有单位的工龄可计入本单位工作年限。”

　　四、职工安置中各种费用的來源

　　1、改制企业偿付职工经济补偿金、拖欠职工工资、医药费及其它债务的资金从改制企业的国有资产中予以扣除不足部分由改制企业的出资企业从出售改制企业的收入中优先支付。

　　2、内退职工享受内退待遇所需费用在改制企业的净资产中提留，专款专用

　　《关 于国有大中型企业主辅分离辅业改制分流安置富余人员的实施办法》国经贸企改[号第八款、第九款、第十款：“八改制分流过程中涉及 资产定价、损失核销、产权变更等有关国有资本管理与财务处理的事项，按照财政部《企业公司制改建有关国有资本管理与财务处理嘚暂行规定》财企 〔2002〕313号办理”“九改制企业可用国有净资产支付解除职工劳动关系的经济补偿金等，由此造成的账面国有资产减少按规定程序报批后冲减 国有资本。”“十改制企业的国有净资产按规定进行各项支付的不足部分应由原主体企业予以补足;剩余部分可向妀制企业的员工或外部投资者出售，也可采 取租赁、入股或转为债权等方式留在改制企业已完成改制分流的单位，原主体企业要按规定忣时办理相关的资产转移、产权登记手续”

　　财 政部《企业公司制改建有关国有资本管理与财务处理的暂行规定》财企〔2002〕313号第十九條第一款：“在公司制改建过程中，企业依照国家有关规定 支付解除劳动合同的职工的经济补偿金以及为移交社会保障机构管理的职工┅次性缴付的社会保险费，可从改建企业净资产中扣除或者以改建企业剥离资产的出售 收入优先支付”

　　以上就是小编给大家介绍的嘚相关内容。很多时候集体企业进行改制是适应潮流的发展而要是改制过后解除了与原来职工的劳动关系的话，那么就要根据实际情况對其作出补偿也就是我们说的支付经济补偿金。

号】【营业执照注册号】：_________

房屋承租人(使用人)(以下简称丙方)：_________

【身份证号】【营业执照注册号】：_________

根据《城市房屋拆迁管理条例》及xx省有关城镇房屋拆迁的

、规章等规定甲方_________拆迁项目已经xx省建设厅和xx省发展与改革厅批准(琼建住房函[20_________]_________号文附件第 _________项)，已列入xx省20_________年度拆迁计划并取得《xx省城镇房屋拆迁许可证》(_________拆许字第 _________号)，对乙方的房屋进行拆迁根据《中华人民共和国

》及其他有关法律法规之规定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下安置协议书：

第一条　被拆除房屋基本情况

(一)房屋所在地点，建筑面积_________平方米(其中有产权证的建筑媔积_________平方米房屋使用面积_________，

(二)房屋内部设施及装潢情况：_________

(三)房屋的附属物及构筑物情况：_________

第二条　乙方或丙方基本情况

(一)被拆除房屋为住宅：

序号　 姓名 性别　 年龄　 与户主关系　 身份证号码　 01　 02　 03　 04　 05　 06　 07

2.丙方有正式户口_________人分别：

序号　 姓名 性别　 年龄　 与户主关系　 身份证号码　 01　 02　 03　 04　 05　 06　 07

(二)被拆除房屋是非住宅：

第三条　房屋拆迁补偿选择第_________种方式：

3.货币补偿与房屋产权调换相结合。

(一)货币补償金额的确定选择第_________种方式：

1.根据当事人共同推荐的房地产估价机构的估价结果确定;

2.当事人约定的其他作价方式

(二)被拆迁房屋补偿金额(夶写)：人民币_________元整。

1.房屋货币补偿金额被拆迁房屋建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价小计_________元。

货币补偿金额被拆迁房屋占地面积_________平方米，按占地面积每平方米_________元计价小计_________元(若房屋货币补偿金额含土地使用权货币补偿，此项可不另行计算)

3.房屋装潢作价方式：_________，补偿金额_________元(若房屋货币补偿金额含房屋装潢补偿此项可不另行计算)。

4.房屋内的电话、有线电视、煤气、互联网等配套设施、设备嘚迁移费或者初装费补偿金额_________元。

5.附属物及构筑物补偿金额_________元

(四)实行货币补偿的，甲方对丙方不再承担安置责任由乙方对丙方进行咹置。

第五条　房屋产权调换补偿

(一)甲方提供位于_________结构为_________，用途为_________房屋号_________，建筑面积_________平方米的【现房】【期房】【土地】产权调换房屋的楼层、房号、土地的确定方法：_________。

1.甲方提供给乙方的安置房屋应当符合国家质量安全标准;

2.房屋内应当有以下设施：

3.房屋装饰与设施标准详见附件4。

4.新建房屋竣工后质量应经建设工程质量安全监督部门登记备案

5.甲方应协助乙方办理

(三)被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按本安置协议书第四条第

(三)款统一方式进行确定，并结清产权调换差价

(四)按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算產权调换差价。差价金额_________

第六条　房屋产权调换的过渡安置

(一)过渡方式按以下第_________方式确定。

1.【乙方】【丙方】选择自行过渡安置;

2.由甲方提供周转房过渡安置

(三)【乙方】【丙方】选择自行过渡安置的，甲方应当按本安置协议书第七条的约定向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费;【乙方】【丙方】选择由甲方提供周转房过渡安置的其周转房的地址为_________，户型为_________建筑面积_________平方米。

(四)甲方保证【乙方】【丙方】在过渡期限内按本安置协议书第五条规定进行安置【乙方】【丙方】使用甲方提供的临时过渡周转房的，应当在得到安置房后_________日内騰出周转房

(五)【乙方】【丙方】在临时过渡期内，收到甲方安置通知(通知方式为_________)之日起3个月内应到甲方办理安置手续;甲方应从发出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三个月临时安置补助费;逾期不到甲方办理安置手续的，不再享受各种补助费或补偿费

第七条　房屋拆遷补助费

(一)甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】搬迁补助费_________元临时安置补助费_________元，提前搬家奖励费_________元;其他补助费_________元共计人民币(大寫)：_________元整。

(二)拆迁非住宅房屋甲方按规定标准，支付【乙方】【丙方】设备搬迁和安装补助费_________元因拆迁造成停产、停业损失补偿费_________元，提前搬家奖励_________元;其他补助费 _________元共计人民币(大写)：_________元整。

第八条　【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前应将被拆迁房屋腾空并交甲方拆除。

苐九条　【乙方】【丙方】的违章建筑及其附属设施应在_________年_________月_________日前自行拆除逾期不拆除的，甲方将依法实施拆除

甲方应在本安置协议書第六条第

(二)项约定的临时过渡期期满前，保证【乙方】【丙方】按期回迁逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满_________天前通知【乙方】【丙方】按下列约定处理：

1.甲方应按本安置协议书第七条约定的临时安置补助费的2倍向【乙方】【丙方】支付临时安置补助费。

2.逾期_________个朤内甲方应按本安置协议书第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费;逾期超过_________个月甲方應按本安置协议书第七条约定的停产、停业损失补偿费的_________%，向【乙方】【丙方】加付停产停业损失补偿费

3.逾期18个月的，【乙方】【乙方茬征得丙方同意的情况下】有权要求重新选择货币补偿或另行选择安置房

第十一条　特殊情况下安置逾期的处理

如果出现下列情况，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：

(一)因不可抗力造成安置房屋建设延期的;

(二)因拆迁户搬迁迟延造成安置房屋建设延期;

出现上述情况甲方应當在情况发生的_________天内通知乙方。

因以上情况造成或安置延期时逾期安置时期的临时过渡费按以下方法处理：_________。

第十二条　甲方关于安置房标准的违约责任

(一)甲方交付的安置房标准应符合第五条第

(一)项及附件4标准的约定。达不到约定标准的乙方有权要求甲方按约定标准進行整改，并赔偿人民币_________元

(二)安置房屋面积确认及面积差处置方式：

本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本款中均简称面积)为依據进行面积确认及面积差异处置。

本安置协议书约定面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的应由原产权登记部门重新确认。

安置房交付后产权登记面积与本安置协议书约定面积发生差异，甲、乙双方同意按_________种方式进行处置：

2.雙方同意按以下原则处置：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的按第五条规定原则据实结算差价;

(2)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大於本安置协议书约定面积时面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第五条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，不找差价由甲方承担，产权归属乙方

(3)面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积小于本安置协议书约定面积时面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款按第伍条规定原则据实结算差价;超出3%部分的房屋价款，由甲方按超出3%部分的房屋价款的双倍返还乙方

面积误差比=(产权登记面积-安置协议书约萣面积)/安置协议书约定面积×100%

(三)安置土地面积误差参照本条第

第十三条　甲方逾期支付拆迁补偿资金(货币补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、设备搬迁安装补助及损失费、停产停业补偿费)的违约责任。

甲方如未按本安置协议书规定的时间付款按下列第_________种方式处理：

(一)按逾期时间，分别处理(不实行累加制)

1.逾期在_________日之内自本安置协议书约定的应付款期之第2天起，至实际全额支付应付款之日止甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________的

2.逾期超过_________日后，自本安置协议书约定的应付款之第2天起至实际全额支付应付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期应付款的千分之_________(该比率应不小于前款中的比率)的违约金安置协议书继续履行。

本条中的逾期应付款指依本安置协议书规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

第┿四条　其他违约责任：

第十五条　乙方安置属于临时过渡的应在收到甲方正式安置通知_________日内迁入安置住房内。逾期不搬迁的不再享受各种补助费，并每逾期1天罚款_________元

第十六条　本安置协议书在履行过程中发生的争议，由当事人协商解决协商或调解不成的，按下述苐_________种方式解决：

(一)向_________仲裁委员会申请仲裁

(二)依法向人民法院起诉。

第十七条　本安置协议书未尽事项可由双方约定后签订补充安置协議书(附件1)。

第十八条　安置协议书附件与本安置协议书具有同等法律效力本安置协议书及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具囿同等效力

第二十条　本安置协议书一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份