有一套82年的房子请问可以办理房屋抵押贷款吗?房屋和申请人的条件分别是什么
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你的房屋不能进行房产抵押。房屋抵押贷款是指申请人将自巳名下的房屋当做抵押物,向银行申请贷款的一种方式若申请人没有按照期限还本付息,银行可将房屋出售以抵消欠款。但是不是所囿的房子都可以申请房产抵押
房产抵押贷款条件:
1、申请房屋抵押贷款对房屋的年限要求是不能超过20年;
2、申请房屋抵押贷款对房屋的面积要求是不得小于50平米;
3、申请房屋抵押贷款要求房屋要有较强的变现能力。
4、申请房屋抵押贷款对房屋的评估评估標准是房价的70%
5、申请房屋抵押贷款的房屋可以在市场进行交易。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁
房产抵押贷款对借款人的要求:
1.年纪年满18周岁的中国公民;
2.有正当职业和稳定的收入来源,能按时偿还贷款的本金和利息;
3.能提供有效合法的担保;
4.没有违法行为;
6.银行规定的其他要求
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