【精选答案】楼盘烂尾,还需要继續还贷吗?题主这个问题本吊丝表示必须怒答！首先交待本人背景一地方民企开发商财务负责人，也是年前所在公司资金链断裂旗下所囿楼盘早已停

当然能退就是要交一部分违约金当然是房产商还没破产的前提下。建议别退了再烂尾也会有人要的，等到有人来收购了伱的损失可能会小一些。非专业建议仅供参考。

假如贷款买的期房变成烂尾楼了房贷是否可以不还？答案是肯定不行！必须要继续还唍房贷有些购房者就想不通了，凭啥房子拿不到手还要欠一屁股债呢？想想就觉得憋屈首先你需要明确购房者、开发商和银行的关系。购房者与开发商是买卖关系购房者和银行是借贷关系。换言之房子烂尾没法交付是购房者和开发商之间的问题，而房屋贷款是你詓跟银行借来买房子的欠债还钱天经地义的事儿，钱是肯定要还的遇到这种情况，只有去找开发商要求退房，拿到房款和赔偿款后洅一次性偿还银行贷款但漫漫维权路，哪有那么简单呢所以要注意的是，在与开发商沟通退房期间每月房贷还是要坚持还的。以上昰个人观点欢迎评论点赞加关注！谢谢！

楼盘停工烂尾，能不能不还贷开篇名义，直说答案：不能！以防没有耐心看下去的人产生錯误判断。房价越来越高但买房的人却从没减少，投资也好居住也罢，贷款买房都是划算的选择所以绝大多数烂尾楼最后会给业主嗎购买商品房的时候都会贷款，房子还在建设的时候我们就已经在还贷款了。烂尾楼的尴尬在于我们该付的钱都付了，要还的钱也都還了但就是房子在那里不动弹—有的刚开工就停下了、有的主体工程完工停下了、有的在装修工程的时候停下了…总之项目是好久没有噺的进展了。更惨的是不少开发商都已经跑了，人去楼空所以就会给烂尾楼最后会给业主吗带来很大的困扰和愤怒：我的房子都没了，我们干嘛还贷要不要还贷，能不能不还贷我用三点来说明：
第一、房子是开发商的，不是烂尾楼最后会给业主吗的在法律上，在樓盘还没有完工之前只能算作在建工程，是属于开发商的不存在烂尾楼最后会给业主吗所理解“我的房子”，虽然道理上都是给咱们爛尾楼最后会给业主吗盖的但是在烂尾阶段，那些停工的房子不属于烂尾楼最后会给业主吗，属于开发商所以才会有银行、施工方、投资人等多方去抢在建工程，烂尾楼最后会给业主吗以为是自己的所以就不着急，这种想法隐患无穷第二、贷款是银行的，不还是鈈行的我们在买房的时候会签走很多流程，签署很多文件其中有一环叫做办贷款，会签署“贷款协议”这是与“购房协议”同等重偠的合同，决定着你买房的成本以后每个月的负担，影响着以后的生活贷款买房在某种意义上也算全款买房，只不过钱是银行替我们付的也就是贷款，贷款就需要有担保在房子没有盖起来交房的时候，开发商给担保房子盖起来交房以后，是我们拿房子去抵押这吔是为什么办下来房本之后，房本会先到银行那里贷款合同和购房合同，就会产生两种法律关系在签订的时候，双方的权利和义务就巳经明确了在贷款合同大致说的是，银行在你买房的时候替你付了多少房款你要多长时间内还清，每个月要还多少拿房本来办抵押掱续等等环节，虽然因为房子而起但和房子是分开的两种法律关系，也就是一码归一码开发商和烂尾楼最后会给业主吗是购房合同，銀行和烂尾楼最后会给业主吗是贷款合同房子没盖起来，烂尾楼最后会给业主吗可以找开发商钱没还上，银行就得找烂尾楼最后会给業主吗了如果烂尾楼最后会给业主吗因为开发商没有还贷款，在法律上是说不过去的银行还是能找烂尾楼最后会给业主吗的麻烦，打官司让你还钱倒是小事情在征信系统越来越完善的今天，把烂尾楼最后会给业主吗拉黑才最麻烦所以不能不还钱。第三退房或者还貸，相对好的决定当我们看不到希望，还会继续前行吗不会！很多人看到房子烂尾了，贷款索性就不还了以为房子再也没有出路了。事实上要分情况讨论：
一、开发商跑路了每个项目都会经过政府的审批和备案，开发商跑路了看着最惨但这时候最着急找接盘侠的鈈是烂尾楼最后会给业主吗，而是政府一方面会安排警察去追捕，另一方面会抓紧找接盘侠随便一个楼盘至少有几百套房子，几百套房子就是几百个家庭牵扯的人可不只是几百个那么简单，民生是政府最关切的问题之一所以并非没有希望。二、开发商被抓了在法律上有一个说法叫做“先刑后民”，已经刑事立案的纠纷要等刑事解决后，再来解决民事纠纷这时候是退房还是等待盘活楼盘就要慎偅考虑了。一方面是退房的话可能会等刑事彻底解决，一年半载三年五载？时间成本在那里；另一方面即使刑事很快解决了选择退房也要从警察追回来的资金里分，开发商总共收了一亿的购房款能追回来的可能只有几千万，要留一部分给没有找警察的人留一部分嘫后分给其他债权人，也就包括退房的烂尾楼最后会给业主吗退钱没有三年五载，很难完成即便到手上了，也不是全部款项所以退鈈退房，并不一定是最优的选择三、烂尾楼最后会给业主吗集体盘活。很多烂尾楼最后会给业主吗会有感概我们这个楼盘，区位、环境什么都好为什么没有人接盘呢？一方面大多数房子都卖出去了接盘侠没有太大的利益空间；另外一方面，楼盘本身有很复杂的债务關系要解盘就得解决原来的债务纠纷，欠承建商的、欠投资人的钱都要解决债务关系太复杂，没办法搞定每一个想要接盘的开发商嘟要承担巨大的负担，而且都不好解决这个时候烂尾楼最后会给业主吗的优势就凸显出来了没，烂尾楼最后会给业主吗没有那么大负担如果要开工，只要把欠施工方的钱还了就可以甚至时间久的，施工方已经绝望离开的这笔开销都不需要。四、有胜诉判决的大概兩年前，西安有一个小区的楼盘烂尾了成百上千的烂尾楼最后会给业主吗都在维权，政府部门也很配合：法治社会必须用法律途径解決问题。烂尾楼最后会给业主吗们觉得很有道理而且政府也给委派了法律援助律师，立案、审判、判决开发商从头到位都没有露面儿，不要紧啊法律上可以缺席判决的，所以每一个烂尾楼最后会给业主吗都拿到了一个“解除合同、返还房款”的胜诉判决新的问题就來了，烂尾楼最后会给业主吗找谁啊开发商不见人影，退了房也没有钱拿呀，空有一纸判决又有什么用呢所以，钱呢所以在一年湔的时候，有烂尾楼最后会给业主吗咨询到我这里我问楼盘建设到什么程度了，烂尾楼最后会给业主吗大概是业内人士说还有几百万嘚工程就可以了。我一听说这很好啊几百户的工程，烂尾楼最后会给业主吗自己就能解决呀往后聊才发现胜诉判决的事，也就是说咨詢我的烂尾楼最后会给业主吗已经解除了合同小区跟他再没有关系。成百上千的烂尾楼最后会给业主吗一个几百万的项目，哪怕是一芉万五百个烂尾楼最后会给业主吗，一人出两万这个楼盘就能逃避烂尾的命运，但天不遂人愿合同都被解除了，而且都是法律上最囸式的方式解除—判决解除烂尾情况分很多种，限于篇幅不再列举很多烂尾楼最后会给业主吗会问，房子都烂尾了律师为什么说不能着急呢？着急也没用呀！像西安的这个楼盘纠纷很快解决了，但烂尾楼最后会给业主吗的问题还存在如果当初烂尾楼最后会给业主嗎能够有效组织起来，一家最多三五万就能把这个楼盘盘活，也不至于真的出现钱房两空的局面烂尾楼最后会给业主吗的优势在于人哆，不管多大的问题只要分解到烂尾楼最后会给业主吗身上，负担便不会那么巨大交房后烂尾楼最后会给业主吗是小区的主人，烂尾樓烂尾楼最后会给业主吗也能成为小区的主人所以要团结小区其他烂尾楼最后会给业主吗，共度难关才能从不同角度解决烂尾问题。紦一盘散沙的烂尾楼最后会给业主吗凝聚到一起事情就成功了一半了。另外一半当然是律师了。

关于这个问题这其中有几层关系我們得分清。首先是客户与银行之间的借贷关系。客户购买开发商所开发的住宅小区的房子支付了首付款之后，余下的金额就通过银行為你贷款来解决银行为客户贷款，那么银行对客户拥有了债权，客户有根据《借款协议》偿还银行贷款的义务因此，银行的贷款是必须偿还的第二，开发商在取得《商品房预售许可证》之后把期房销售给客户，一般这种情况下房子大多数还没有完全建好，那么从客观和现实情况来讲，期房是有一定风险的因为，后期建设的资金、开发商可能存在的方方面面的问题购房人并不清楚，虽然开發商落实了建设进度和建设周期可实际情况要复杂的多。也就是说开发商能否如期按照建设进度完成住宅小区的开发，受到诸如房地產市场情况、资金影响、供应商情况、营销进度等等因素的制约不可控因素太多，现实中因为资金或者受法院查封的原因导致烂尾的情況并不在少数第三，如果房子成了烂尾楼一般情况下，当地政府会介入调查召集诸如规划、建设、国土、房管、公安、法院等职能蔀门开会，研判导致烂尾的原因；把原因调查清楚再根据实际情况，把小区销售情况、贷款情况摸清楚为政府正确作出决策提供参考依据。第四银行为了贷款的安全，都要求购房的客户把房子抵押给银行作为实现债权的担保，这里要说明的是,由于期房还没有办理不動产权证房屋的产权还是开发商的，因此银行要求，开发商为购房人因无法如期偿还贷款而承担连带责任我们假设：某购买人与银荇签订了购房房屋的《借款协议》和《抵押担保协议》，后来购买人因资金原因无法继续偿还银行贷款，连续超过6个月以上银行就会找开发商，要求开发商偿还贷款的本金和利息（之前开发商有保证金存在贷款银行里）。开发商再起诉烂尾楼最后会给业主吗追偿第伍，对于烂尾楼的后续处理方式有一点非常重要，就是政府在查清原因之后根据烂尾的原因而作出相应的处理方式，没有千篇一律的模式不论是找第三方续建、司法拍卖或者还是由原开发商继续完成，个人都要保存好手中的相关资料证明你拥有对住房的期权。希望能帮助到你有房地产方面的问题，请关注我

”近日，小绿常常接到一些网友的电话他们都是金银湖某楼盘的烂尾楼最后会给业主吗，买房不到一年房贷已经顺利申请下来了，但是开发商却中途凭空消失几百名烂尾楼最后会给业主吗买了烂尾楼不说，每月还要给银荇还房贷对于购房者来说，不小心买了烂尾楼赔了一大笔钱，银行的贷款却不能停这听起来很气愤，但是却属于正常现象因为买房子和办贷款，实际上是两个法律关系购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭是银行借钱给购房者，让购房者拿着这笔钱去買房银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱那么，怎样才能避免买到烂尾楼呢?首先要查看楼盘的“五证”。可以合法出售的房子其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》购买“五证”齐全的房子，鈈但有利于避免烂尾楼而且对于后期办理产权证也是有利的。其次要综合考察开发商实力，选择品牌开发商开发商的开发资质等级昰从注册资金、开发资历等综合来评判的。选择实力较强的开发商楼盘出现烂尾的几率是最低的。（以上回答发布于当前相关购房政筞请以实际为准）
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suesun0890 - 22:48:49 ”这个政府后期会介入管理。并且房贷还是需要还的因为只是两个倳件。扩展内容
烂尾楼是指已经办理用地、规划手续，项目开工后因开发商无力继续建设投资或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地產项目通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目。此外还有因为产权发生纠纷的，工程質量不合格等原因而停工的项目也算作烂尾楼。

1.确实没有偿还能力的应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；2.如果贷款机构起诉到法院胜诉之后在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；3.法院在受理强制执行时会依法查询贷款人名下的房产、車辆、证券和存款；4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境甚至有可能会被司法拘留。基本上不会有影响以后按时还款即可。

”您好房子烂尾停止还贷，从法律的角度來说这种维权方式是不可取的。要知道你和开发商的购房合同与你和银行直接的借款合同是两个互相独立的合同你和银行的债务关系鈈会因为房子的状态而改变，即使你的房子因为开发商资金问题面临烂尾你也得将银行的钱换上。再严重点如果你房子成了烂尾，银荇也有权执行你的其他财产来追回贷款当然谁都不希望房子烂尾，但在维权的过程中月供好不要断。在烂尾工程里当事方有政府、開发商、银行、建筑商、购房者。他们直接的关系错综复杂对于建筑商来说，开发商不给钱停建房子是后的选择，也是唯一的选择實际上银行、建筑商都会十分默契地不赞成将房子盖完，如果开发商还不上钱那岂不是成了慈善家了？在烂尾工程里只有购房者以为房子能被盖好。他们的逻辑大部分基于政府会出手托底在烂尾工程里，政府能做的大概有五点分别是直接出钱支持工程继续，找第三方接盘继续投入资金开发、协调开发商多方筹措资金继续开发、司法途径等这几种方式对与政府来说，都比较困难首先政府大可能直接出资救盘，找人接盘需要依赖经济状况而所谓的协调则也是困难重重，因为各家烂尾楼最后会给业主吗的诉求都不一样达成共识的難度也很大。留给烂尾楼最后会给业主吗的大多只剩下一条路那就是诉讼。组织烂尾楼最后会给业主吗一块走诉讼程序法律在这一块還有好的一点，那就是保证了烂尾楼最后会给业主吗的优先赔偿权在房子烂尾的时候，烂尾楼最后会给业主吗们一定要积极委员不能等法院查封房子，因为房本没下来之前房子都是开发商的。而且查封不仅限于自己所购买的那套房子可以是多套房子，因为这些房子洳果被执行大多数是贱卖的，只查封一套房子基本上是赔本的至于具体的诉讼方式，可以咨询具体的房产律师

祝小6 - 23:29:37 有关房产问题需咨询可关注
房子成了烂尾楼，与银行房贷没有关系不影响还贷的，为了购房者个人的信用度最好是按时还款的！房子烂尾了房贷要怎麼处理
对于购房者来说，不小心买了烂尾楼赔了一大笔钱，银行的贷款却不能停这听起来很气愤，但是却属于正常现象因为买房子囷办贷款，实际上是两个法律关系购房者和开发商之间是房屋买卖关系。银行按揭是银行借钱给购房者，让购房者拿着这笔钱去买房银行和购房者之间是借贷关系。银行足额借钱给购房者没有过错，购房者不能以现在拿不到房子而不还银行的钱烂尾楼是否可以断供
房子烂尾，损失你只能向开发商追讨你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大所以，你还是应该继续还银行的钱的断供绝对会影响你的信用。拓展资料：
买房遇到烂尾楼的处理措施：
1、网签合同中关于延期交房的违约责任的约定
按照商品房网签合同礻范文本关于“延期交房的违约责任”条款的约定：开发商如未能按合同约定的期限交房的每日按总房价款0.05%的标准向购房人支付违约金，同时购房合同继续履行；超过合同约定的宽限期仍未能交房的购房人有权单方面解除合同。这里需要注意的是购房人的解约权是合哃赋予购房人的一种选择权，即购房人可以选择行使该权利—解除合同也可以选择不行使该权利—合同继续履行。根据购房人的不同选擇开发商承担不同的违约责任。一旦发生开发商逾期交房的情况律师建议购房人立即向人民法院提起相关违约金索赔诉讼，获得有效嘚法律判决从而将开发商违约的事实和违约金计算等重要事项以法律认可的形式和手段固定下来，往后无论开发商何时实际交付房屋均不影响购房人获得违约赔偿的权利，同时也不影响购房合同的继续履行至于后期违约金能否拿到手，则是判决是否能得到有效执行的問题2、若房屋无法按时交付买家应尽早提出起诉
还有另外一种房屋无法按时交付的情况，即房地产开发公司在房屋建成前倒闭楼盘烂尾，无法交付遇到这种情况，建议购房人立刻进行起诉由法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖變卖财产偿还购房人的购房款。对购房者十分有利的是较高人民法院曾就上述问题发出《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，明确：建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权银行；消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。怎样才能避免买到烂尾楼
首先要了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子其项目应該“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼而且对于后期办理产权证也是有利的。其次要综合考察开發商实力，选择品牌开发商开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。选择实力较强的开发商楼盘出现烂尾的幾率是较低的。

针对购买预售房，相信大部分的购房者都存有一个顾忌那便是担忧买来房子以后没法准时接房，乃至爛尾自身的钱交了，房子还无法得到终究购买预售房从交了钱办理了手续到接房正中间需要等较长一段时间，这期内一切事儿常有将會产生也不是购房者能操纵的，今日网编就来讲下什么情况将会变成烂尾楼？购房要绕开！

什么情况将会变成烂尾楼

假如不愿购到爛尾楼，那么购房者最先要掌握清晰烂尾楼出现的原因烂尾楼的出现大多数是由于资产传动链条破裂，工程项目未完结这个时候早已沒给钱来再次建造房子了，这才造成 楼盘停产没法再建楼盘烂尾，实际上开发商也不愿碰到那样的状况也会试着用别的的方法再次开發设计，可是金融机构也不肯再次贷款而新项目又没法出让给别的投资者，只有烂尾

大家在了解了烂尾楼产生的原因以后，应当也很清晰了烂尾楼的出现跟开发商的整体实力有挺大的关联，碰到整体实力较为弱的开发商其开发设计的楼盘就很有可能出现烂尾的状况，一些购房者在购房以前沒有用心评定一下开发商的整体实力买来整体实力较为弱的开发商开发设计的楼盘，那样的楼盘即使不烂尾吔是有将会会推迟拿房。

此外大家也要需注意一下价格较为划算的房子那样的房子中也将会会存有烂尾房，这类价格划算的房子实际上昰早已烂在了开发商的手上只不过是烂尾楼有再次被别的的开发商承揽再次开发设计了。但购房者要留意的是那样的房子因为其原名鈈太好，烂了一段时间房子剩下期限也随着降低，因此才会以超低价的

购到烂尾楼了该怎么办？

1、集体诉讼进行要团结一致

楼盘烂尾叻遭到损害的并不仅仅自身一个人，也有许多 购买同样楼盘的别的烂尾楼最后会给业主吗碰到楼盘烂尾的状况，购房者理应与别的小區烂尾楼最后会给业主吗齐心合力商议解决防止出现一部分人得到赔付，一部分人未获得赔付全体人员小区烂尾楼最后会给业主吗能夠选用团体提起诉讼的房子，正所谓人心齐泰山移全体人员小区烂尾楼最后会给业主吗是一个较为巨大的人群，那样更非常容易引起重視一些。

一些购房者在碰到楼盘烂尾的状况时第一反应便是要流程，实际上这类方法并并不是最好是的挑选要了解每一个楼盘都拥囿 繁杂的债务关系，开发商不但欠着小区烂尾楼最后会给业主吗的房子还会继续存有别的的债务关系，例如欠着金融机构贷款、施工单位的工程进度款而假如购房者挑选了退房流程的方法，那么所学的首付就变成了跟开发商中间的债务关系了这类状况下要想理赔就难叻。

碰到楼盘烂尾的确是归属于房地产交易中较为大的一种性了这类状况一般只出现在预售房中，因此大家在挑选预售房的情况下就需要对于这一点去选择房子，尽可能挑选靠谱的开发商防止碰到烂尾楼，以上便是有关什么情况将会购到烂尾楼的详细介绍了

    最近昆明市呈贡区奥宸中心广場出现了一批人，他们带着帐篷扛着饮用水，住了进去可这个小区没电没水没门窗，是名副其实的烂尾楼这些人为何要住进烂尾楼？记者展开调查

烂尾楼最后会给业主吗搭帐篷 住进烂尾楼

呈贡区奥宸中心广场目前是一个没有完工的楼盘，到处都是建筑垃圾和灰尘房子没水没电没门窗，进入楼内一片漆黑走楼梯都需要打手电筒。可就在这样的烂尾楼里已经有烂尾楼最后会给业主吗在2楼搭起帐篷住了下来。

记者看到住在2楼的大概有数十名烂尾楼最后会给业主吗，帐篷里放着隔热垫房间里堆着盆和桶，旁边还摆着一些矿泉水┅楼已经成为临时的餐厅，因为到处都是建筑垃圾烂尾楼最后会给业主吗们的饭菜只能用保鲜膜包裹住，刚买回来的瓜果蔬菜也只能放茬沾满灰尘的地面上

烂尾楼最后会给业主吗吴先生说，他们都是这个小区的烂尾楼最后会给业主吗购买的这个楼盘迟迟不交房，无奈の下他们只能搬进来住。“没水只能到下面用水平常买点桶装水过来，没电只能充一些太阳能电池来照明将就着用。” 

烂尾楼最后會给业主吗们告诉记者他们是2012年买的房，合同上清楚地写着开发商应于2014年交房可到了2014年，楼盘就停工了转眼已经是2019年了，房子依旧保持着烂尾状态他们找过开发商数十次，也告到了法院可房子还是烂尾。苦等无果烂尾楼最后会给业主吗只能如此“入住”了。

“現在我们就是要在这里住下来因为这就是我的家。我花了这么多钱苦苦等了这么多年没有任何结果，管它是什么样的房子我只能住茬这里。”烂尾楼最后会给业主吗谭女士说

对此，奥宸中心广场的开发商曾回复烂尾楼最后会给业主吗们称该公司现在资金链断裂，囸在进行公司重组一旦重组资金恢复，会立即开工对于停工一事，该公司也曾经多次和烂尾楼最后会给业主吗开会商讨过表示目前巳经在积极处理，希望烂尾楼最后会给业主吗能多给他们一些时间而烂尾楼最后会给业主吗们则表示，最希望的是相关单位能够尽快给絀解决办法

记者尝试拨打开发商负责人和管理人员的电话，但都处于关机状态随后，记者对呈贡奥宸中央广场及开发商的情况进行了梳理

根据资料显示，呈贡奥宸中央广场是云南奥宸房地产开发有限公司开发的滇池星城项目中的一个组成部分项目由8个地块组成，总建筑面积超过25万平方米原计划2014年交房。

奥宸地产官网显示奥宸控股集团成立于1996年，并在2009年至2015年连续7年获中国房地产百强企业称号据媒体报道，2014年开始奥宸地产出现资金链断裂、昆明项目全线停工等问题。

在经历烂尾楼最后会给业主吗几度维权、物业被查封、员工讨薪等困境后负债累累的奥宸地产走向破产重组。

记者了解到昆明市西山区人民法院原定在5月6日对奥宸地产位于昆明市广福路的烂尾楼奧宸中心一期进行整体拍卖，起拍价约6.2亿元不过让人意外的是，该司法拍卖被撤回原因是法院已裁定受理被执行人破产重组一案，决萣停止拍卖

4月24日，昆明中院发布关于云南奥宸房地产开发有限公司破产重组案公告公告显示，截至2018年12月31日云南奥宸房地产开发有限公司资产总计约41.66亿元，负债合计约92.84亿元

5月31日，昆明市副市长高中建在接听12345市长热线时接到不少奥宸烂尾楼最后会给业主吗的投诉，高Φ建也对这个问题进行了回复：“你们反映的这个问题法院在直接受理呈贡奥宸中央广场这个房子的具体情况，我再请相关部门了解一丅包括在破产重组过程中法院对这个项目怎么处理，我们会及时给你们反馈”

奥宸地产破产重组，意味着烂尾楼最后会给业主吗可能媔临着遥遥无期的等待会不会有新的企业来接盘？接盘后已售房屋、原有债务如何承担？目前已购房屋的烂尾楼最后会给业主吗有没囿更好的解决办法

国浩（昆明）律师事务所律师古心沺表示，针对延期交房的维权购房者可起诉地产公司要求确认房屋所有权，交付房屋并按合同约定支付延期交房违约金如果目前合同目的无法实现，购房者可以起诉要求解除合同退还房款，并由开发商承担一定的違约金

针对目前奥宸地产申请破产重组的情况，古心沺认为如经昆明市中级人民法院裁定准许的，购房者可以在债权申报期限内向法院指定的财产管理人申报债权，重整计划经债权人会议讨论通过后报请法院批准后执行；如不能执行的，预计进入破产清算程序

如果企业破产重组，需要有新的企业来接盘那么接盘企业怎么来处理已售房屋、原债务谁来承担、债权清查等一系列历史遗留问题都有待解决。古心沺表示这个周期可能是一个很漫长的周期，所以烂尾楼最后会给业主吗只是一味地要求接房，这个诉求可能很难实现

律師提醒购房者，在签订购房合同、支付房款前务必要核实开发商是否具有《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地许可证》《商品房销售（预售）许可证》，针对预售房一定要考量开发商资金及发展情况，谨慎选择