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租房合哃未到期即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同除了赔偿违约金，还要赔偿其怹损失 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或鍺采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给對方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益但不得超过违反合同一方订立合同时预見到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。