原标题：你问我答 ▏一次性付款買房先过户再付尾款还全款买房是先付款还是先过户再去过户

一次性付款买房先过户再付尾款还全款买房是先付款还是先过户再去过户？

这真是一个问先有鸡还是先有蛋的问题啊作为买方来说，当然是先过户再付尾款比较好而作为卖方，当然全款买房是先付款还是先過户再过户安全了一般来说二手房买卖都会有中介公司提供居间服务并且签订居间合同，就是为买卖双方起到一个第三方协助的作用茬买卖双方签完合同后，买方会先支付首付款给卖方然后由中介代理公司帮忙张罗过户的事宜，而付款方式也是由买卖双方灵活协商的如果双方不能达成一致，则会由买方将尾款打到中介公司的账户上这里小编得提醒一下，是对公帐户而不是中介人员自己的私户，賣方的权证也会压在中介公司而等到过户后，中介公司再把代管的尾款支付给卖方已完成交易

当然，这得是正规的中介公司如果你沒有邀请中介代理公司提供居间服务的话，那我再给你一个建议您可以找银行做个资金托管业务，因为为了保障二手房交易资金安全廣州市房地产行政主管部门早就推出了资金托管服务，由银行托管房款以保障交易当事人合法权益和交易资金安全。银行会把你买房的錢冻结等过户成功再将钱打给卖家。不过据我所知找银行做资金托管是需要支付一定金额的资金托管费用的这个费用每个银行都有不哃，详情请咨询各大银行

好了，接下来第二个问题是来自我的同事的他咨询的是一个有关公积金的问题，他说：

单身汉能否提取公积金租房呢

首先我要说的是公积金啥时候都不会没用途，也不是你还没买房就用不了你刚提到的租房，就是可以提取公积金的一种方式只不过这提取公积金出来是必须满足一定条件的。

1：连续缴存公积金满3个月

2：第二是提取人本人以及配偶在广州市没有房产才能办理。

所以只要你满足条件就不用担心公积金会浪费了哦。好的今天的你问我来答就到这里。如果您还有其他的问题可以扫描频道二维碼，我会选择有代表性的问题在节目里解答