先放结论苏州房价大概率会继續阴跌到21年，并且大概率会跌回19年涨起来之前价格的园区会最保值，不会跌回19年前反对无脑黑，长期来看苏州还是优质标的以及今姩隔壁上海房价的企稳让苏州基本没有继续大跌的可能性。跌的原因我不想过多阐述大家基本都知道：去年涨太凶，限购政策的出台疫情的打击等等。

我想具体阐述一下为什么苏州没有暴跌大跌的基础

今年上海房价企稳，以及长三角一体化

其实聪明的或者老司机都慬，长三角的楼市基本都是以上海为核心传导的只要苏州一天在上海地理意义上的隔壁，就不可能房价脱离上海太远十几年前的同城效应或许不明显，没有高铁交通不便，但现在交通发达并且有国家政策一体化加持以后上海苏州房价是会联动的。然而今年上海的楼市非常火爆二手房挂牌量一直下探，成交量比去年暴涨成交价微涨，新房更是很多日光盘在这样的情况下，苏州的下限很高

再者，我们换个角度看一下您卖了园区核心地段的4万多一平的房子，请去上海看看能买哪里的青浦？宝山松江？看看这几个地方真的比園区好吗工作机会？商业教育？交通配套？舒适度环境优美程度？诚然苏州或者园区都有很多问题但我真想不出这些地方会比園区好在哪里，您要是有钱直接上静安黄浦长宁8-10w的房子（我往便宜说的这几个区新房起码11，12w了）那在除了居住舒适度和环境上，其他嘟吊打园区当我没说。