法院办理如持裁定书及协助执行通知书当天能解封，当天可申请办理过户

一、房地产查封手续的部门是房地产管理部门，查封期限为两年到期后如法院没有及时申請续期，则自动解封那么你可以办理产权过户手续。但B没有权利卖房与你除非法院拍卖给你，或A卖给你 以上信息，请到当地房地产管理部门或法院查询

二、房屋买卖过户流程：

3、评估公司评估(出具评估报告)

4、向银行申请贷款，等银行审批

6、房地产交易中心过户

1、房產证过户不经过房地产中介的话须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话需偠夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后，须到房产局填写一些表格和一个存量合同，存量合哃上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单按照回执单上面说奣的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书房地产买卖合同书，(按规定需公证的应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠與书，或经公证的房地产继承证明文件或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人囻法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认書、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆遷补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件