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提前还房贷划算不划算是要分情況的

情况可以结合自身情况确定：

于贷款利息可不提前还；

如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以鈈提前还房贷如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了

2，还款中后期利息少,可不提前还款

对于选择等额本金还款的市民如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金根据所剩本金计算还款利息。也就是說,这种还款方式越到后期所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少在这种情况下，提前还贷的意义不大

3，房产抵押从银行获取贷款的应提前还款

对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者；不愿意有债务压力不想承受过多贷款压力的人；希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人；收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷

4，先还商贷再還公积金贷款

提前还房贷也不一定是全部还清可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷，对于用公积金贷款买房嘚人也可以考虑提前还贷公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款提前还房贷可先还商贷部分。