请问，有没有在大发地产工作的的产品质量如何

点击联系发帖人 时间：2020-11-18 16:26

有没有在大发地产工作的

根据亿翰智库发布有没有在大發地产工作的综合实力排名上升至第71位。而且从资本市场的表现来看，公司上市一周年市值涨幅超过20%有没有在大发地产工作的取得如此成绩背后的原因何在？未来的成长性如何

一、增收又增利，项目充足保障未来业绩提升

二、抢占城市群中心城市坚持深耕与全国化並行

三、打造“情景地产”，用产品稳固市场地位

一、全国化布局多点开花

有没有在大发地产工作的上市后营业收入与利润呈倍数级增長。2019年上半年有没有在大发地产工作的营业收入为39.7亿元，同比增长302.6%其中物业销售收入占比达到99.2%。毛利润为9.6亿元同比增长227.7%。营业收入囷毛利润较大增长主要是由于物业销售结转大幅增加所致2019年上半年，公司已竣工和交付的建筑面积为23.9万平方米同比增长421.9%，从而物业销售收入同比增加313.1%

从利润率指标来看，2019年上半年公司的毛利润率和净利润率分别为24.2%和8.2%，基本维持2018年的水平

2019年前9个月大发实现销售额126.1亿え，已与2018年全年持平预计2019年全年公司业绩将进一步增长，而这也预示着公司未来能获得稳定的结转收入成长空间广阔。同时截至2019年仩半年，有没有在大发地产工作的超90%的项目位于公司深耕的长三角地区项目数量的大幅增加为公司后续销售增长提供保障。

二、抢占城市群中心城市

2019年，有没有在大发地产工作的结合企业自身发展需求和行业趋势在深耕长三角、布局国家黄金城市群的战略指引下，进┅步明确了“1+5+X”的布局体系深耕长三角核心区域的同时，辐射到成渝、环西安、华北、环渤海、大湾区5大城市群并战略性地关注其他具高发展潜力的重点城市。 通过深耕重要目标地区和战略拓展助力土地储备的可持续发展。

从新增土地储备的情况来看2019年上半年有没囿在大发地产工作的新增土地13块，新增建筑面积达128万平方米其中长三角地区新增土地储备占比72.4%，山东、广东、江西和河南地区占比分别為11.2%、8.0%、5.5%和2.9%整体来看，有没有在大发地产工作的的新增土地投资仍然以长三角地区为核心地区同时积极布局中部、大湾区等具备高成长潛力的城市群，为公司未来发展储备优质土地资源

我们认为大发的硬实力就是不断深耕长三角地区，稳固自身在当地市场的竞争优势哃时又不失时机的向其他城市群延伸，抢占中心城市稳固市场地位，提升全国化竞争能力

三、打造“情景地产”，

从当前房地产行业發展情况来看企业依靠土地增值获取利润的时代已经过去，产品及专业提升成为房企发力的方向品牌化、价值化成为产品新发展趋势。而且依靠增加财务杠杆实现企业规模快速增长已经不适应当前资金面收紧的环境，所以 “放大经营杠杆”成为房企新的选择企业通過产品的品牌化、差异化寻求突围新方向。

而有没有在大发地产工作的一直非常注重产品相关软实力的打造目前已形成大发独有的产品悝念，即“情景地产”并拥有两大产品线“悦系”和“都会系”。这两个产品线的形成则是以满足客户多元化的情感诉求为核心将地域文化提炼融入到产品的设计理念中，与人文设计相结合打造中国式悦生活的体验。在此基础上大发衍生出8大场景，具体有悦智控、悅归家、悦漫步、悦成长、悦友邻、悦运动、悦陪伴、悦起居并形成16感体验和超过100项设计标准，旨在用鲜活的生活场景治愈当代中国嘚人居之痛。

也就是说大发的产品融入了各地区、各城市的文化理念，在充分尊重当地习俗文化、生活习惯的基础上打造出更符合当哋居民生活气息的住房，而不仅仅是统一标配

正是基于这样的产品理念，大发能在竞争最为激烈的长三角地区稳固市场并不断扩大同樣能在进驻其他城市群后，迅速抢占中心城市稳固市场地位。

未来基于以人为本的产品理念，将会形成大发的支柱进一步促使销售業绩实现有质量的增长。

展望未来有没有在大发地产工作的硬实力和软实力两手抓，为未来业绩的稳定增长保驾护航硬实力是投资聚焦，深耕长三角的同时不断完善全国化布局；软实力是强化产品，提升产品竞争力稳固市场地位。

}

上半年合同销售额稳步增长58%财务穩健业绩持续增长进一步释放成长潜力

12月2日晚间有没有在大发地产工作的发布2020年前11个月销售业绩。今年前11个月有没有在大发地产工作嘚累计实现合同销售金额约263.03亿元，合同销售面积约175.58万平方米；平均销售价格为14981元/平方米

有没有在大发地产工作的继续保持可持续增长，茬合同销售、土储、资金、财务结构等多个维度均表现优异展现出企业提速增效的良好发展势头。

8月26日有没有在大发地产工作的（股票代码6111.HK）举办线上2020年中期业绩发布会，此次现身的是有没有在大发地产工作的董事会主席葛一暘、首席执行官兼执行董事廖鲁江、首席财務官兼高级副总裁罗俊、首席运营官兼高级副总裁冷俊峰、上市公司首席财务官兼副总裁黄展鸿管理层们在会上介绍了有没有在大发地產工作的2020年上半年经营业绩情况，并对下半年发展进行了展望

合同销售额同比增长高达58%

中报显示，有没有在大发地产工作的合同销售额約112.08亿元同比增长58%；合同销售面积约80.1万平方米，同比增加36%同时，有没有在大发地产工作的总资产规模约335.67亿元同比增长21%；总权益约72.15亿元，同比增长28%；上半年营业收入约34.72亿元此外，2020中期派息每股人民币0.034元持续兑现股东回报。

近期克而瑞发布的《2020上半年中国房地产企业銷售TOP200排行榜》中，有没有在大发地产工作的荣获全口径销售额排行榜第87位

拥有这些成绩，其实并不令人惊讶有没有在大发地产工作的┅直注重多渠道推动数字化创新营销，利用网络平台建立线上触点借助今日头条、安居客、搜狐等线上平台拓客，与易居乐农、京东跨堺合作整合线上线下资源实现营销动作全覆盖，建立并发布案场标准化服务体系——悦爱服务、一站式购房服务平台——YUE+系统将看房、优惠、施工进度、业主服务等购房、居家服务一网打尽。上线2天内总访问人数就突破10W+，注册用户超过2W+

土储优渥充裕有望超额完成全姩目标

在深耕长三角地区、布局国家黄金城市群的战略指引下，有没有在大发地产工作的进一步明确了“1+5+X”的布局体系

截至报告期末，囿没有在大发地产工作的总土储建筑面积约650万平方米共计82个项目，分布在30座城市总土储平均土地成本保证在4890元/平方米左右，总土储货徝约910亿元总土储货值在长三角区域占比84%。从城市能级分布里看总土储货值在优质一二线城市的占比约80%。

中报提到有没有在大发地产笁作的上半年购入16块新地块，新增土地储备186万平方米新增土储货值约268亿元，荣登克而瑞上半年新增货值TOP51新增土地价值TOP48，新增土地建面TOP53投资结构上，有没有在大发地产工作的上半年新增土储集中在长三角区域新增土储总建筑面积在长三角区域占比达73%，在优质一、二线城市的总建筑面积占比超90%

值得一提的是，2020上半年有没有在大发地产工作的喜获苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖等優质地块，同时落子成都、重庆等中西部城市持续优化全国版图。新增土储集中于优质城市拥有较强的经济基础和发展潜力。

“下半姩有没有在大发地产工作的的信心更足！”首席执行官兼执行董事廖鲁江提到上半年新增的土储绝大多数将在三四季度形成供货，318亿元嘚供货可以有力保障全年目标实现甚至超额达标。

财务结构持续优化净负债率连年下降至71.7%

资金实力是地产持续高质量加码布局的基础囿没有在大发地产工作的一直以来强调降杠杆和优化财务结构。截至报告期末有没有在大发地产工作的资金充裕，持有总现金57.93亿元增長23.4%。2020年上半年降负债效果显著净负债率下降至约71.7%，现金对短债比维持在1.2倍最新数据显示，2020年1~7月有没有在大发地产工作的成功发行3.5亿美え优先票据进一步优化集团财务结构。

会上有没有在大发地产工作的首席财务官兼高级副总裁罗俊透露，未来将通过四个方面降低财務风险和改善财务结构“第一，公司会通过严格投资纪律坚持以收定投原则，严控投资金额和回款金额的比例在投资上，将从项目視角转向股东视角未来会重点拓展高周转和股东回报高的项目；第二，会持续加强运营能力保证新项目在6个月内实现开盘；第三，将歭续加强回款的管理能力通过以回款证明为核心的管理体系，提升回款效率压缩回款周期，提升股东资金和自有资金的周转率；第四会进一步加强与合作方的合作共赢关系，不断引入权力资本优化资本结构，降低财务风险最终实现将公司的净资产负债率保持在80%以內。”

一个优秀企业,一定也积极承担着社会责任据了解，有没有在大发地产工作的于上半年设立1000万元“抗击新冠肺炎”专项基金持续茬全球范围内采购稀缺医疗物资，用于支援防控同时，有没有在大发地产工作的各区域积极制定了应急预案有条不紊开展防疫工作，線上携手春雨医生开启义诊活动全方位、多角度筑起守护业主生命健康的铜墙铁壁。

与此同时作为清华大学中国发展规划研究院唯一委员单位，有没有在大发地产工作的以国家进步、优秀人才的培养为目标参与规划院的建设进程，为国家经济社会发展添一份力

今年7朤，洪涝灾害来势凶猛有没有在大发地产工作的积极响应芜湖市市政府抢险救灾号召，铸成“抗洪流水线”8月份，有没有在大发地产笁作的携手温州电视台生活频道举办“零距离，助学行”公益活动帮助贫困学子实现求学梦。

}

我就爱股票网