不需要贷款还清以后，银行会将怹项权利证及委托解押手续交给业主业主拿着这些手续去原抵押登记部门，会在房本的抵押章后面再盖一个注销章表明这个房子的抵押已经还清，已经解除抵押

借款人只需所需携带以下四项材料：身份证、房屋产权证（如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证）；他項权证；银行出具的还款证明即可办理。

此外如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请待通过审批后,才能辦理提前还款手续。

房贷还清后房产解除抵押具体流程：

1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项包括是否需要交违约金，违约金是多少等；

2、去贷款银行申请提前还款；

3、还款(在约定时间之前打款约定时间不能是还款日的前后三天；

4、还完款次日到贷款银行办理结清手續，打印利息清单；

5、到银行贷后管理中心取解押材料；

6、到担保公司(商业贷款不需要去公积金贷款的当时没签担保协议不用去；

7、到鈈动产登记中心解押；

注意：不同银行或有不同规定，详情以贷款行规定为准

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