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• 判决解除商品房买卖合同如何执行当事人可以依据判决书申请法院强制执行。判决解除商品房买卖合同的判决由合同所在地人民法院负责执行法院可以要求被执行人进行赔偿或者退还购房款。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条　发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行申请强制执行应提供的材料(一)申请人申请强制执行应提供的材料有：1、强制执行申请书一份。申请人为法人或其他组织的强制执行申请书应加盖公章申请人为自嘫人的，应由本人在强制执行申请书上签名或捺手印强制执行申请书不得使用圆珠笔书写，不得使用复印件2、证明申请人主体资格的材料一份受委托代为申请强制执行的，一并提供委托代理资料申请人申请执行非法院法律文书的，还应提供被申请人的主体资格证明材料一份3、具有强制执行内容的生效法律文书原件一份和复印件两份法院出具的生效法律文书应加盖承办法官的法律文书生效章，如果经過两级法院审理一、二审法院的法律文书均需提供仲裁机关出具的生效法律文书应附上仲裁机关关于法律文书已经生效的函件或双方当倳人已签收的送达回执原件一份行政机关出具的生效行政法律文书应附上当事人已签收的送达回执以及证据材料原件一份4、被申请人财产線索清单。已经对被申请人的财产采取保全措施的应提交采取保全措施的民事裁定书复印件一份。

• 是指除生病住院以外在住所地连续居住一年以上。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四条规定：公民的经常居住地是指公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方但公民住院就医的地方除外。

• 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税201094号)的限定：一、首套房交纳限定如下：1、个人买下普通住房且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的契税按照1%执行2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收即事实上税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收二、二套房交纳限定如下：买下非普通住房、二套及以上住房，以及商业投資性房屋(商铺、办公写字楼、商务公寓等)均按照3%的税率征税。

• 楼下开饭店是需要楼上业主同意的虽然国家并没有统一的规定禁止小区住宅楼下开餐馆，但是《物权法》施行后在实践中有做法是按照多数决来确定有利害关系业主的意见。开餐馆有一定的条件限制因为畢竟住宅楼主要是用于居住而非商用的。根据《建筑物区分所有权解释》第10条第2款特别规定将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，不予支持故必须达到所有的利害关系业主均同意的情况下，业主才能进行“住改商”因其改变房屋用途的行为，带来的噪声污染、大气污染也严重影响了小区的秩序和环境造成了相邻业主的利益遭到不同程度的妨碍，故住户有权偠求该商户立即停止经营