、企业选址当中情况还是有点複杂，所以建议要提前做好自身的办公室选址攻略这样后面处理起来也有条有理，不至于不清不楚导致问题频出对自己企业产生不必偠影响。为了更顺利地做好企业选址下面分享一下选址攻略，让大家可以未雨绸缪

1.选址要求明确:主要是要有办公室面积大小、地理位置、价格等要求，具体细节可通过思维导图来记录选择办公室的细节方便信息管理。

2.关于中介公司的选择：现在的办公室租赁很多机構都在做这个，所有办公资源有90%是一样的其馀的10%是新出来的，有些中介机构有比较强硬的背景对某办公楼房地产调整一切资源，谈判價格的能力很强当然，中介机构大多还是比较圆滑的本身就是在业绩压力的前提下进行，这是可以理解的

3.关于地理位置：由于办公哋点所在，一般建议交通便利因此最好选择地铁周边或者公交站周边。

4.关于房主的性质:对于目前市售的房租房东的性质大致可分为3类:除个人房主、大房地产、公司、二手房东，办公室租赁按优先级进行选择:房地产、公司、个人、二手房东的租赁物业、公司都比较正规，办事都会按照章程来处理一切都比较透明，说一不二走法律流程；个人房东，变数太大价格随时变动，且后期协调资源相对不好協调后面合作风险还是比较大。

5.付款方法：一般支付三、三、六笔款项当然也可以作为降价谈判的条件之一。

6.免租期：免租期一般为1個月部分为15天。免租期主要是给新租户一个缓冲期如新办公室装饰、家具等，具体需要可以与房东谈判

7.能否注册公司:既然选择了办公室，注册公司一定要有办公地址办公地址租赁一年小1w，费用也不便宜所以如果要考虑注册公司，也请提前了解清楚是小规模注册還是一般纳税人。

8.费用问题:月租金包括水电费、不动产费、取暖费、发票费、空调费用、包括停车场费用等

9.办公室套餐，有没有办公桌椅能否满足提包就办公的需求。

10.如果所有上述信息都得到充分理解和合作请确保向对方提供租赁合同模板和办公计划，以进一步了解辦公环境