原标题:买房不要选这4层连一層和顶层都不如,购房者别等花了钱才后悔
买房选楼层的时候大家都知道一层阴暗、潮湿、采光差、噪音多,私密性差而顶层冬冷夏熱,也存在漏水风险所以,大家在买房的时候会主动避开这两个楼层,但有很多购房者不知道的是这4个楼层,甚至都不如一层和顶層买了之后自己住着不舒服,转手也非常困难
二层除了有一层的诸多缺点以外,一层具备的优点二层基本没有,比如一层可以利用獨特的区位优势开个小商店,或者把房子出租也能有一笔很可观的收益,而二层不但没有这些优势价格还要比一层更贵一些。还有非常重要的一点就是一层是独立下水道,下水压力很低不容易堵塞,而二楼及二楼以上却是共用一根管道所以非常容易反水,反臭家里经常臭烘烘的,居住舒适度非常差
腰线就是我们肉眼能看到凸出楼体的挑梁,一般隔几层出现一次关于腰线层,很多售楼人员說腰线有固定楼体和避震的作用,安全性相对较高所以买这一层性价比很高,不过这都是为了忽悠你尽快买房的说辞而已腰线起到嘚作用仅仅是增加楼体的美观效果,对于住在腰线上下层的住户来说几乎是百害而无一利,比如腰线的下一层腰线会遮挡采光,导致室内昏暗而且腰线层没有设置专门的排水口,雨水不能及时排出就会沿着墙壁缝隙进入室内,浸湿墙壁导致室内墙皮脱落,而腰线嘚上一层在开窗通风的时候,腰线堆积的灰尘和垃圾容易随风进入室内增加住户的清洁难度。
现在很多新房子在建造的时候就把设備层建在了地下一层,这样购房者就不需要考虑设备层的问题了但是呢,还有一部分新楼盘和二手房的小区有设备层一般设计在中间層或者顶层,设备层顾名思义就是放置电梯机房,空调给水排水等设备的楼层,这些设备在运作时或多或少会产生噪音和辐射对住戶的身心健康产生不利影响。
有底商虽然能方便小区业主的生活但是对于底商上一层的住户来说,简直就是灾难尤其是到了夏天,露忝烧烤摊客人一波接着一波,楼上的住户想要睡个安稳觉会很奢侈