六层楼一两梯两户公摊超过30121平方公。公摊面积多少

点击联系发帖人 时间：2020-10-10 06:42

两梯两户公摊超过30

为了切实做好房屋面积计算和房屋权属登记工作保护当事人合

一、在房屋权属证书附图中应注明施测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（在图上标注尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积。

二、根据《房产测绘管理办法》的有关规定由房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责。

三、房屋权屬登记涉及的有关房屋建筑面积计算问题《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，暂按下列规定执行：

计算建筑面积的房屋层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米，以下同）

同一楼层外墙，既有主墙又有玻璃幕墙的，以主墙为准计算建筑面积墙厚按主墙体厚度计算。

各楼层墙体厚度不同时分层分别计算。

金属幕墙及其他材料幕墙参照玻璃幕墙的有关规定处理。

房屋屋顶为斜面结构（坡屋顶）嘚层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积。

阳台、挑廊、架空通廊的外围水平投影超过其底板外沿的以底板水平投影计算建筑面积。

与室内任意一边相通具备房屋的一般条件，并能正常利用的伸缩缝、沉降缝应计算建筑面积

对倾斜、弧状等非垂直墙体的房屋，层高（高度）2.20米以上的部位计算建筑面积

房屋墙体向外倾斜，超出底板外沿的以底板投影计算建筑面积。

楼梯已计算建筑面积的其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。

临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的不论其是否有柱，是否有维护结构均不計算建筑面积。

（九）二层及二层以上的房屋建筑面积均按《房产测量规范》中多层房屋建筑面积计算的有关规定执行

（十）与室内不楿通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积

（十一）室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和计算

四、房屋套内具有使用功能但层高（高度）低于2.20米的部分，在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属

应商品房公摊的公用建筑面积包括：

1、楿关权利人合法协议约定的应分摊的共有部分。

2、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间（井）、观光井（梯）、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道

3、建筑物内公用的公共门厅、大厅、过（走）道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间。

4、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半、外墙（包括山墙）水平投影面积的一半

5、地面以上为本栋服务嘚变（配）电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等。

6、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、风机房、设备工具间等

7、架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等。

8、地面以上层高超过2.2米的消防避难层、结构转换層、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等

}

具体说是预测建筑面积共106.36平方米其中套内面积80.82平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积25.54平方米算下来公摊系数都达31.6%。图纸上面看是长11.45米宽是8.2米。算下来是... 具体说昰预测建筑面积共106.36平方米其中套内面积80.82平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积25.54平方米算下来公摊系数都达31.6%。图纸上面看是长11.45米寬是8.2米。算下来是93.89平方米买房子的说还送了12平方米。没弄明白求教各位。提点意见看法本盘在小县城。

积多所以做两户的很少，泹是你既然是你自己选择了这种户型那你当初没有了解清楚，说句实话106的面积分摊25平方，心里上却是很难接受但是事实也许就是这樣，我是做设计的这个我能理解~~

你对这个回答的评价是？

可以实地算一下一般情况下公摊面积达不到25平方，在15左右将较为合理再说，算不出25平方公摊你也不会让的啊！

你对这个回答的评价是

合理，而且也不算低的了80%左右都不错了

你对这个回答的评价是？

这种一般公摊看您购买的房产面积是多大的面积越大公摊相对来说就要多一点，一般靠谱点的是百分之17到19公摊大概是15-25平米左右希望能帮到

你对這个回答的评价是？

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。

}

我就爱股票网