农村易地扶贫搬迁入住新房不是免费的，但有一定的国家補助目前有关文件规定，中央补助的建档立卡贫困户人均住房建设不能超过一定面积而有些经济条件稍好的搬迁户希望，允许适当贷款加上自己的努力，把房子建得宽裕些否则后续建房成本会增加很多。易地扶贫搬迁的主体是贫困群众要鼓励他们通过自己的艰苦奮斗，主动脱贫建议根据搬迁户实际经济能力，允许通过适当借贷或出工出力等方式参与住房建设同时要坚决防止盲目扩大住房面积、脱离实际提高建设标准和过度装修，杜绝出现因建房致贫返贫

如果有规范性文件且符合征收条件就不违法，反之则违法依照《宪法》和《土地管理法》的规定，土地征收的法定条件是：(1)征收土地必须是为了社会公共利益的需要(2)征收土地是一种政府行为，是政府的专囿权利其他任何单位和个人都没有征地权。同时被征地单位必须服从，不得阻挠征地(3)必须依法取得批准。国家征收土地依照法定程序批准后由县级以上地方人民政府公告并组织实施。(4)必须依法对被征地单位进行补偿被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规萣的期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记征收土地的，按照被征收土地原有用途给予补偿有關法律和行政法规对征收的具体补偿标准有专门规定。(5)征地实行社会公开接受社会监督。征地补偿安置方案确定后有关地方人民政府應当公告，并听取被征地农村集体经济组织和农民的意见被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费的收支情况向本集体经济組织的成员公布，接受监督同时《土地管理法》还明确规定，禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用

您好，關于对住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁时根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定：“各地要本着实事求是的原则对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿可根据其经营情况、经营年限及納税等实际情况给予适当补偿。”应当根据你的经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当补偿特别提示：如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，如有疑惑请来电做进一步解答

依据《关于进一步增进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋拆迁赔偿安置政策试点工作的意见》内容，寓居房屋的价值賠偿为：1、公房：评估价格×80%套型面积补贴价格补贴2、私房：评估价格×100%套型面积补贴价格补贴评估价格被废除房屋的房地产市评估单价×被废除房屋建筑面积(如被废除房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的按评估均价计量。套型面积补贴评估均价×补贴面积。价格补贴评估均价×补贴系数×被废除房屋建筑面积。寓居困难户的货币补贴计量公式：异处配套商品房单价×(应安置爱人×22平方米人-赔偿安置后嘚房屋拆算面积)异处配套商品房单价以市属配套商品房平均单价为基准由各试点区根据事实上情况制定。被拆迁户的应安置爱人由区住房保障组织参照本市住房保障相关管理办法明确的申请要求和审核办法进行认定并将经认定符合要求的爱人在拆迁范围内公示。公示期為15日有异议的，由区住房保障组织在10个工作日内进行核查和公布赔偿安置后的房屋拆算面积被废除寓居房屋价值赔偿款÷异处配套商品房单价。寓居困难户增加的货币补贴可与被废除寓居房屋获到的价值赔偿款合并买下拆迁人提供的异处配套商品房。享受寓居困难户货币补贴后，该户视作已享受住房保障。拆迁人应将相关情况报所在区住房保障组织备案。