您好对于您提出的问题，我的解答是, 1确认房屋安全
不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待的房子甚至是危房
时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一萣要确认这种房子是否存在安全隐患例如漏水、电路布置等。
租房时要对房内设施检查仔细如门窗是否正常，下水管道是否畅通有無经常漏水状况等。
交纳租金之前勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦
3签订前，一定要让房主拿出产權证和进行核对，看看这房子是不是这个人的
如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相苻）
最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当
签下合同后，就要留下房东的联系方式越详细越好。
4签订之前查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连5.租房协议有纸为证交押金要收据。
租房一定要双方协商后签订合同不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷
房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据时记得凭收据拿回押金6签订时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问并落实于字面7、水费、电费、电话费、物业管理費等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内如果不包括，是否每个月定额还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去繳纳还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等8要明确
比如，出租人逾期交付房屋或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。
等等细节问题都要留意到。
8入住之前最好要求房东换锁
前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁