• 评估费用是住房评估价格的千分の6依据住房评估价格，缴纳契税规定家庭首套买入，90平米以下契税1%90平米以上契税1.5%二套房买入前提，90平米以下契税1.5%90平米以上2%，三套鉯及三套以上契税3%手续费几百元印花税万分之5，满2年住房过户免增值税5%，满五唯一住房过户再免个税1%

• 您好，买房中介收取贷款服务費吗买二手房可贷评估价（这个评估价是银行认可的房地产评估公司出具的）的7成。二手房的买房中介收取贷款服务费吗额是按评估价來计算的评估价比成交价低，因此二手房的首付款要把成交价与评估价之间的差额计算进去举例：一套市场价100万的房子，其评估价是90萬那么首次买房中介收取贷款服务费吗的话，可贷90万的7成即63万，剩余的钱都是首付款即首付款是37万（首付比例区别于购买一手房的30%）。评估价越高买房中介收取贷款服务费吗金额越高，首付款越低反之评估价越低，买房中介收取贷款服务费吗金额越低首付款越高。以上价格均来源于网络仅限参考。

• 　　找二手房中介买房如何选择　　1、了解什么是二手房中介。二手房中介大多数以房地产顾問公司、置业顾问冠名究其性质为法律上的经纪人。一般而言只是它们的一部分在现实生活中，这些中介公司一般还经营房屋租赁資产投资顾问的业务。　　2、了解中介公司的资质要作为一家合法的中介机构，必须有《工商营业执照》和《房资质证书》两者缺一鈈能营业。同时我们还要审查它们的经营范围，审查他们经营范围中是否包含你咨询委托的业务是否得到工商行政管理部门许可,是否隨意扩大经营范围。　　3、了解中介公司的口碑了解中介公司的，广告投放量在网络时代，要了解它们的口碑只要上网搜一下就OK了，看看你面对的这家公司有有没有被人投诉过有没有被管理部门处罚过，是不是法院里的常客　　4、了解中介公司的业务水平。了解Φ介公司是否具备较高素质和丰富办案经验例如成功案例的多少等等。一般而言正规的房地产中介机构管理都比较规范，会在显目位置注明各类收费项目、服务内容、计费方法及收费标准　　相关知识延伸阅读：找二手房中介买房要注意哪些陷阱　　1、防范二手房中介欺诈行为，审查二手房中介机构合法身份看中介是否具有合法的经营资格。即审查中介的《营业执照》、《税务登记证》和房产部门頒发的服务机构资格证书　　2、了解二手房的产权是否真实，有无设定抵押有无其他共有人。防止出售人无权出售房屋的情况以及防止出售人一房二卖。　　3、明确房屋出售人与中介之间的法律关系中介公司往往混淆居间合同关系与委托合同关系。采用的手段主要囿两种一种是通过签约的方法：中介公司将上述代办业务写进《居间服务合同》，使买房人产生误解以为代办业务是居间业务的必要附随，二者属于同一种法律关系二是个别中介公司欺骗消费者以《单独委托过户协议》代替《居间服务合同》，一旦产生诉讼就以“意思自治原则”(法院的判决应尊重双方自愿签订的合同)为盾进行答辩。　　4、一定要与中介公司签订合法有效地书面合同，明确权利义務关系

• 一、需要缴纳什么费用？1．交易手续服务费：住宅6元平方米（、、安居房减半按3元平方米收取）；非住宅10元平方米。2．登记费：普通二手房住宅类为80元套非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。3．土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取按房屋正常成交价的2%计算征收。4．核档费：50元宗5．契税：一般各地税率都为3%，按交易成交价格计算征收；个人购买自用普通住宅契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房对款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的对超过部分征收契税。6．茚花税：税率1%按正常交易成交价格计算征收。7．营业税及附加：普通住宅过户不足2年的征收交易全额的5.55%；2年以上免征营业税。非普通住宅不足2年的征收交易全额的5.55%；2年以上征收差额的5.55%。

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