父母以未成年人全款买房，父母再买一套房还清二套房首付如何交纳契税

点击联系发帖人 时间：2020-09-26 01:43

一套房还清二套房首付

A（未婚）始终与父母一同居住幾年前（当时A已经成年）其父母购买一套商品房，首付由其父母支付贷款也由其父母办理并按时偿还按揭，A和其父母三人共同拥有改住房部分产权现在A想... A（未婚）始终与父母一同居住，几年前（当时A已经成年）其父母购买一套商品房首付由其父母支付，贷款也由其父毋办理并按时偿还按揭A和其父母三人共同拥有改住房部分产权。现在A想要购买自己的住房请问是否算是一套房还清二套房首付？

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人之一以此条件再购房即属二套房）。A如果想另外购房必须将与其父母公住的房屋产权登记改变，去除A的名字方法有兩个：一是赠与；二是正常买卖。

　 1、办理赠与（免征营业税）前必须那去公证即将自己名下份额赠与给父母，公证费按A名下份额（1／3）的评估价的2％（下同）收取；登记费80元／宗（住房）或550元／宗（非住房）；交易费6元／平方米；契税收3％

　　2、办理正常买卖不需公證，如果原房屋满5年免收营业税不满5年收1％；契税收3％；登记费、交易费同上。

　　3、除去A名后再购房算首套房除非你个人另有房贷記录。

只要证件上没你名字你自己再买房就算一套房还清二套房首付有就算2套

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但是A原来始终与父母一起居住呀洏且他们一家只有这一套住房，现在A已经长大面临组建自己的小家庭，势必要重新买房的这样也算一套房还清二套房首付吗？

你说的這些情况房管局是不会去合适的他们只看房产证，只要房产证上有你的名字那么你在买房就算第二套！！

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