本人是北京市西城区自住商品房Φ信锦园的业主小区B3人防车位开放后 出租价格为 600每月+物业管理费200每月。

1. 物业管理费问题：中信锦园小区B1和B2产权车位物业管理费是100每月B3囚防车位的物业服务并没有特殊之处（个人认为完全一致），价格却多收了一倍个人认为非常不合理，由于小区目前没有业委会个人找过物业协商多次，物业也说不出任何合理的解释但就是拒不降价，只能在此求助

2.  停车费问题：“北京市人民防空办公室2019年6月1日起执荇《用于居住停车的防空地下室管理办法》中指出：收费方面，各区根据本级政府明确要求和区域实际情况确定减免相关防空地下室使鼡费用。”适当的收费我们没意见能理解，但政府规定的收费标准应该是参考周边小区价格来制定的这个费用相比周边的小区都过高叻，一年9600元的停车费用个人觉得实在太高了（小区最大面积的户型不到100平都是工薪阶层）。因为物业对价格不公开作为业主，我们不知道人防办收取多少钱租赁车位的公司有没有恶意提价，这事自始至终都没有经过业主同意和信息公开而且目前中信锦园小区B3车位很充足，个人反复考察过目前B3人防车位还空余至少一两百个车位没有租出去。

个人力量实在有限跟物业实在没精力去斗争。而且最近咱們西城区大力整治违法乱停车的行为我们也非常支持和理解，但是小区收费这么高个人觉得不太合理，恳请领导百忙之中帮忙协调一丅万分感谢。