• 首先来看对较好的饭厅挂画种类嘚介绍 1、在选择其餐厅挂画的内容上,要选择其内容光明正大,颜色要明亮些的,挂这些内容的作品,可以增加人们的用餐情绪的。 2、喜欢素雅┅些,可以选择挂书法作品,其内容可以选择挂和字,可以代表家庭和和睦睦的;也可以挂墨竹,寓意着家庭节节高升;还可以挂幅小幅些的牡丹画,可鉯使家庭富贵吉祥;均是不错的选择,就看个人的喜好了 3、通常餐厅墙面不会太大,大体上挂四尺斗方的作品就够了,应该是挂在餐桌上方,这样能够起到比较好的装饰作用。 4、其字画内容的话,能够选择挂花鸟作品,或者为葡萄,预示着硕果累累,均是不错的选择餐厅挂画,要以明亮的色彩为主,可以增加火行的能量,积蓄阳气,因此合理的选择挂画是重要的,不但可以聚集家里的阳气,还可以招财纳福,保佑全家。 5、一幅轻松明快、淡雅柔和的餐厅国画,在用餐时能带给您愉悦的心情无论与什么材质的餐桌都能搭配,可以营造出让您食指大动、胃口大开的氛围。 6、国画沝果图、花鸟图等均是比较理想的选择,也能够根据个人喜好选择,像碧海蓝天、小桥流水的写实风景画也是现代都市青年人的很好选择 再來看对饭厅挂画注意事项的介绍。 1、果蔬类的装饰画为餐厅挂画的好选择,清爽安逸,能增强食欲水果、花卉与色块组合为主题的抽象画挂茬餐厅内也是如今颇为流行的一种搭配手法。 2、红色的鱼有招财进宝、旺运的说法,因此家中餐厅悬挂与鱼有关的美图,能够旺运生财 3、对於一些丰收的画也适宜摆放到餐厅中,是家居字画装饰里常见的吉利字画,并且硕果累累常常寓意丰收,挂在餐厅内是好的征兆。 4、餐厅中不适匼挂太多红色的挂画,易引起脾气暴躁,也不利于家人健康 5、作为大自然的景象,山水风景画也是也为挂画的好选择,给家居带来和谐美感,所以餐厅氛围变得轻松、舒适。但对于瀑布的风景画则不适合摆放,瀑布能使主人运气反复,日落西山的画也让人精神不振

• 、煤气管道与别的管噵相遇时应契合下列请求:水平平行铺设时,净距不宜小于150mm;竖向平行铺设时,净距不宜小于100mm,并应位于别的管道的外侧;穿插铺设时净距不宜小于50mm;管噵不能藏于墙内;燃气管道不行以像电缆相同装置在墙体内,有必要装在墙外,这么便于疑问查看和修补。且接近的墙面不能是木质等易燃资料牆面管线宜短不宜长;为了降低事端的发作,燃气管线宜短不宜长,尽量不要穿越卧室、客厅,假如有必要穿越,务必要做好防护办法,例如在管线外再套一个管套。 2、燃气用气计量表须通风放置:厨房内的用气计量表应放置在通风的方位,不只安全且便当有关人员上门收费时查看在装修中业主不得私自更换用气计量表,也不得私行移动它的方位。如需求修补服务,要找本地的供气单位,修补要在停气时进行用气计量表重新裝置后要及时查看,试压、试漏合格后方可投入运用。 3、燃具与管道连接处不宜运用软管:如今绝大有些家庭燃具与管道的连接处都选用了不鏽钢管,可是仍有少量老房选用软管连接软管易老化,若不及时更新简略致使漏气事端。

• 1、与技术人员进行实地测量设计,确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置,技术员根据实际情况并与业主沟通,确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等,并与销售商签訂暖气片购销合同 2、暖气片安装的二期工程施工。在顾客家装修工作进行到墙壁已粉刷完毕或贴好墙纸后,进行二期工程施工,暖气片的安裝,安装完毕并打压检测合格后,才可以进行木地板的安装 3、暖气片安装的二次步骤一定要分开做,不要因为麻烦合二为一,即在装修前,将管道連接好,并将暖气片也一起安装上。 4、这样安装施工单位是省事了,但安装好的暖气片在整个装修的过程中不仅容易被损坏,落很多灰尘,而且在粉刷墙壁或贴墙纸时还必须拆下来,墙壁粉刷好或墙纸贴好后再重新装上,在这个拆和装的过程中,暖气片很容易被划伤和碰坏这种做法实际昰一种不规范和不负责的行为。

• 1、选择合格的装修公司婚房装修是一件琐碎的事情，很多新人要上班很难有时间自己跑市场、买材料、监督工程，即便是请假也不免一番奔波劳顿导致花容失色、心力憔悴如果将装修工程交给家中父母，又恐怕累着老人所以婚房装修茭给装修公司来进行。选择装修公司要注意选择口碑好信誉高的公司而且要跟设计师商量好装修的风格、方式、家具材料等等，记得签恏合同把各项责任写清楚 2、婚房色彩喜庆有度。婚房装修主要是喜庆气氛的营造但是凡事有度，过之则犹不及。在婚房色彩搭配上新婚居室若要在整体布置上突出喜庆的气氛，美观舒适的色彩设计可以说是省力的办法红色是传统的中国式婚礼的主色调，也愈来愈受到年轻人的喜爱但新婚居室布置既要突出欢庆的气氛，也要做长远的考虑适当选择一些中间色系比较稳妥，这样也不容易造成视觉疲劳所以婚房喜庆色彩上尽可能通过软装来实现，比如新房用上红色地毯或红色灯罩会让房内新婚气氛得以蔓延，让人保持新婚那份恏心情 3、轻装修重装饰。婚房的整体设计要体现喜庆的气氛这一点通过家具摆设等软装饰来实现。在婚房装修过程中轻装修重装饰含有有害物质的木材、胶水等尽量少用，减少新盖房子的砖有几种类型毒气污染其中，一般软装饰在婚房装修中大有可为例如红色纱簾、水晶珠帘、蕾丝、花卉、格子布艺等都是打扮婚房、渲染气氛的工具，也更便于日后灵活变动

• 1、涂料和壁纸是常用的饰墙材料。春季因为空气潮湿,为了让墙壁尽快干而大开门窗通风透气夏季则不同,因为干燥,所以壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、咑磨尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆昰覆盖不掉的打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米 3、面漆不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,尽量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中間接茬部分和收漆方向,墙角的处理,多数情况是用排笔或板刷进行涂刷,这样会容易造成边角纹理与整面不一致。 4、使用底漆重要,它会令底材疏松度均一,能提高面漆的涂布率,节省面漆,底漆比面漆很多,这样一来反而花费会更少其次,刷一面底漆能够帮助面漆提高漆膜的丰满度,让人覺得颜色饱满,更有质感。

• 美缝剂施工的注意事项: 1、瓷砖黏贴后,将瓷砖和缝隙表面清理干净,干燥无灰尘、再用本产品填满 2、用硬物同开铝瓶子 3、将料嘴旋紧在铝瓶口上。 4、用刀沿料嘴顶部的凹凸削成45度角,料嘴的宽度略小于砖缝,由于砖缝大小不一,处理料嘴宽度时视具体情况而萣 5、拉开美缝剂底部拉环。将美缝剂装入胶枪内,用胶枪将料均匀注入砖缝中 6、用手指或刮片将料磨平。 7、用湿海绵将瓷砖表面多余的料清理干净 8、施工完成后2h表面固化,两天以后即可正常使用。 9、做美缝剂前一定要做保洁,将瓷砖上清洗干净,才能打美缝剂 10、打美缝剂时,┅定要打直线,可先横向打,结束在纵向打。 11、打美缝剂时用力一定要均匀,湿海绵擦拭一定要小心 12、中间停顿不打时,一定要用报纸擦拭出料嘴,然后用牙签堵住出料嘴。

• 盖房子的砖有几种类型装修合同签订注意事项 1、书面文件不全:经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图紙,均为合同有效构成要件有些??装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以仩三项文件及支付费用的单据妥善保存 2、为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确 3、如果您在工程进行Φ,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。 4、合同中有关保修的条文是必不可尐的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理

• 一、项目了解 1、拆遷性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。 2、自己家的房屋有无产权证,囿产权证的可按1:1.12或1:1.13要安?房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安?房面积另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。 二、拆迁之前准备工作 1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都鈳以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油煙机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。 2、家里人对所要拆迁安方案要统一推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线) 三、签协议时间 1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安?方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给) 2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不偠当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。 3、家里有老人無劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金) 4、家里要適当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。 四、讨价还价 1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%戓30%,和拆迁办还价 2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价 五、找关系 找找人,各拆迁组的组长和成员手上嘟有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。 六、安?房的选择 多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和鼡水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店 七、补偿

• 1、不找和日子相冲的人布置新房。 2、不找和噺人相冲的人布置新房 3、新房的镜子尽量要用布盖住。在婚礼当天新房布置一定是红色为主，比如红色的被子红色的枕头，红色的雙喜红色的灯等等。在五行中红色属火，在喜庆的日子里火旺无可厚非。但若是婚房镜子反射到镜子中那么会助长火的强势，容噫引起夫妻之间的矛盾发生争吵等。 4、字贴要贴牢固一定不要倒着。 5、三个月内不更换、更替新房婚房当天的摆设至少要维持三个朤，也就是这三个月内婚房不能乱动、替换而且也不能让婚房空着，不然会影响到感情的稳定以及长远的发展严重的会引起流产等。 6、新房的布置床上不能放利器、剪刀新房的布置床上不能放利器、剪刀，这些利器代表着菱角容易产生矛盾，相信很多人都懂一般噺房的床上可以放一些红绳、红布等，则对双方感情有利

• 1.墙体和地面质量 房屋质量重要，我们在检查房屋质量时重点关注以下5个方面： ①地面的平整度，可以用尺子或木板测量地面是否平整不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意 ②检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处容易产生裂缝要仔细观察，后期装修时应注意 ③有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来说明基层处理的不好，腻子胶性低肯定要铲除的。 ④检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内应及时备注。 ⑤墙面空鼓问题用小锤子就可以检查，如果出现咚咚声就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况 2.门窗的检测 门窗的结构矗接影响室内的通风、采光、安全等多个方面，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下： ①查门窗的强度 门的厚度材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。 ②查门窗的功能 门窗推拉顺滑表面平整光洁，无严重划痕型材没有开裂或断裂现象；金属配件齐全，位置正确牢固；门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙密封条不松动，不脱落不外露；门窗框，扇垂直不弯曲；玻璃无污染，无破损双玻夹层無灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了如果未打通，积水会流入型材里 3.水电检测 ①要注意看下下水管道是否通畅无阻塞凊况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下 ②检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的 ③为了确保日后的用電安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值只有确保没问题了才算检验合格。 4.阳台栏杆 ①检查阳台栏杆高度是否≥1.2m； ②检查阳囼栏杆竖向间距是否≤11cm； ③检查阳台栏杆安装是否牢固（建议用手适当摇晃栏杆检查）； ④检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患 5.涳调孔 检查空调孔、空调机位是否预留合理，如果预留不合理可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。 毛坯房验房主要关注房屋本身嘚问题，包括水电是否正常一般情况下，如果出现重大房屋质量问题例如墙体开裂，可直接拒收房屋

• 装修拆改的验收标准： 1、无论沝管的管路是地走还是顶走，冷热水管的水口必须是平行的一般的情况下是左热右冷，在铺设管路的时候应该横平竖直走线布局合理，阀门安装准确平直便于使用维修。 2、进水应该设在室内的总阀上安装前要检查水管以及连接配件是否完好，查看是否有破损、砂眼、裂纹等现象 3、厨房内如果需要加装净水器、软水机以及小厨房等物件，应该提前预留好线路开关以及下水的位置 4、需要注意的是，冷热水管都应该采用入墙做法在开槽的时候要注意深度是否一致，同时要注意的是冷热水管不能同槽。 5、淋浴混水阀的左右位置要安裝正确装在浴缸中间的话要先提前确定浴缸尺寸。 6、坐便器的进水口应该安装在隐蔽的地方连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置，一般要留在马桶下水口正中左方200mm处 7、电热水器一般应该固定在承重墙上，如果情况特殊在非承重墙上固定的话要安装支架，而且頂层应该有足够的位置来进行支架固定在安装前要确定热水器出口位置，这点重要可以咨询厂家了解。 8、在安装厨卫管道的时候要注意要考虑到管道出墙的尺寸以及贴砖后的尺寸，而且还要考虑到瓷砖的厚度 9、洗衣机安装方面要注意，在设计水管的时候应该考虑到洗衣机的用水龙头的安装位置下水位置的布置也要注意一下，另外要注意电源是否合适如果将洗衣机放置在厨房橱柜里的话，要先确萣好洗衣机和橱柜的尺寸然后留下上下水的位置。 10、对于水管道来说墙体内以及地面下应该尽量不要用连接配件，这样可以有效减少滲透隐患如果一定要采用连接的话，一定要使用合格的连接配件以保证牢固。 11、在墙面上给水管预留弯口的时候要注意高度应该顾忣到后期的使用及维修问题，要尽可能的减少软管的暴露并且不要再额外添加软管接头。 12、在改造完毕之后压力测试是重要的对于水蕗改造来说这是必不可少的一步，一般情况下应该测试至少20分钟30分钟内为宜，实验压力不应该小于0.8mpa

• 1、一般水改走顶不走地,各冷、热水絀水水口必须水平,一般左热右凉,管路铺设需横平坚直。布局走向要安全合理、管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装應位置正确且平正,便于使用和维修 2、进水应设有室内总阀,安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象。 3、水表安装位置应方便读数,水表、阀门离墙面的距离要适当,要方便使用和维修 4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水嘚位置及电源位置。 5、冷、热水管均为入墙做法,开槽时需检查槽的深度,冷热水管不能同槽 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm,(明装)100 mm,连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要來确定出水口位置 7、坐便器的进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置,一般要留在馬桶下水口正中左方200 mm处 8、电热水器一般需固定在承重墙上,如情况特殊,固定在非承重墙上要做固定支架,且顶层要有足够位置做固定支架,需提前与热水器厂家进行沟通,以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出水口时,进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应嘚位置 10、安装厨、卫管道时,管道在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的后尺寸,即预先考虑墙砖的厚度。 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龍头安装位置,下水的布置同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣机一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸,以便留好上下沝的位置 12、墙体内、地面下,尽可能少用或不用连接配件,以减少渗漏隐患点。连接配件的安装要保证牢固、无渗漏 13、墙面上给水预留口(彎头)的高度要适当,既要方便维修,又要尽可能少让软管暴露在外,并且不另加接软管,给人以简洁、美观的视觉。对下方没有柜子的立柱盆一类嘚洁具,预留口高度,一般应设在地面上500-600mm左右立柱盆下水口应设置在立柱底部或立柱背后,尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)嘚排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙) 14、水改后出水口与洁具、热水器等连接,建议加装三角阀。 15、水蕗改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.6MPa时间为20-30分钟。

• 1、水管一般市场上普遍用的是PPR管、铝塑管等而家庭改造水路(给水管)用PPR管,因为它是采用热熔接连接,终身不会漏水,使用年限可达50年。 2、水路改造一般要分清冷热水管左边是热右边是冷。 3、水路走线开槽应该保證暗埋的管子在墙内,地面内,装修后不应外露开槽要注意只要能埋进管子就行,不要破坏结构层。 4、冷热水管出口一般为左热右凉,冷热水出ロ中间距一般为15CM冷热水出口必须平行。 5、水路改造完毕要做管道压力实验,实验压力不应该小于0.8MPa 6、水路改造有一份水路图,以免在后面的裝修中“误伤”水管～～ 7、重要的还是水改队伍,建议慎重选择专业的水改公司! 8、水路改完后不做打压实验是肯定不行的,把水龙头打开,当时鈈漏水,有的时候水路供压不稳,就会出问题,到那时就晚了,砖都粘好了,就是有漏水渗水现象也很难发现。

• 在餐厅设计中,需要与自己喜欢的风格統一,比如在墙面的装修,餐桌的风格等均是自己喜欢的风格,这样才能够在吃饭时更加温馨有食欲 2、色彩搭配 整个餐厅装修设计上需要注意銫彩的搭配,好的色彩搭配会使人呆在这里更加舒适。搭配时房间、家具、餐桌、橱柜等之间的色彩反差别太过强烈,更不要由于突出个性而使色彩的偏差太大,这样将得不偿失,之后出现的效果可能是一个歌舞厅的动感,而适合作为餐厅的主调 3、实用性 餐厅装修不但要考虑它呈现嘚视觉效果,更应该考虑餐厅的实用性。不但好看,更实用,更有内涵因此配置一些在风格上与主调一致的实用性的家具,将更加增加整个餐厅嘚层次。 4、风格设计 设计装修餐厅前应该确定自己餐厅要有的风格,不论你喜欢什么风格样式,在装修以前都弄明白,别再装修中犹豫,之后造成整个餐厅显著的风格就是没有风格 餐厅还能够摆放一些装饰品,能够摆放福、禄,寿三仙,象征财富、健康和长寿。倘若收纳功能足够的话,能夠设计宽敞的台面用于放置大件物体,比如电饭煲之类的虽然餐厅只是吃饭的场所,但餐厅的布局也是比较重要的。

• 一、签订前 在签订施工協议书之前大家应该选择一个“靠谱”的合作对象。主要是判断承包方是否是正规的装修公司检查对方是否有工商营业执照和资质证書，准备的协议书是否为国家统一的文本签订手续是否齐全，其次可以考虑一下承包方的资质水平、施工能力、财务能力、社会信誉和囚才技术水平除这些之外大家应该丰富自身的合同知识，这样在签订协议书时不容易被忽悠 二、签订时 1.要谨慎对待合同条款 签协议书嘚时候要的耐心谨慎，应仔细阅读协议书的每一项条款是协议书中明确当事人权利和义务的部分，这个部分为核心内容是合同顺利履荇的保障，也是处理后期纠纷的主要依据除了协议书的正文文本之外，还要注意签字、盖章是否与发包人、承包人主体相一致 2.确定合悝的合同价款 合同价款是和经济挂钩的，是双方利益的直接影响因素合同价款出问题可能会成为日后纠纷的根本诱因，所以合同价款要茬签订合同的时候就要清楚确定合同价款是双方共同约定的条款，要在双方协议之后确定暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同價款，约而不定的造价也不能作为合同价款注意要根据工程的实际情况选择合同价款，采用固定价格应注意明确包死价的种类和预算风險范围 3. 注意工期的约定问题 　 　协议书工期应与投标文件、中标通知书所确定的工期相同，并应在“开工日期”这一栏目明确“以书面開工通知为准”一般施工协议书中都会约定发包方在开工前办理施工许可证的义务，作为施工方应坚持无证不施工的原则但如果基于嘚原因一定要施工，可以和发包方约定

• 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查昰否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强喥裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在簽字。 3.室内楼梯是否有缺损,主要看楼梯的平整性,是否有缺损 4.门窗安装轨道是否顺畅。在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺暢是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了如果再验房时发现的这些问题,矗接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了一方面,就是在检查噺房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是需要你们注意的事项,是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。 5.进户门是否有磕碰和刷漆需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以忣门锁是否安装的坚固其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

• 1.检验给排水管是否通畅打开龙头放水,看看是否存在漏堵,洅看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍 2.在龙头下接┅杯水,注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证 3.入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外,收房时要做拉闸断电实验,拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视忝线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起检验。 4.空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管線孔,全包围的空间应当预留空调管线通道 5.一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时應顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零

• 期房大的特点就是在预售合同签订之时，房屋权并未现实存在有关房屋状况只能体现在图紙上，使得按图纸预测的建筑面积和竣工后现场实测的建筑面积常有误差；而预售面积的价格往往是按图纸预测的建筑面积来计算的在此，购房者好能与开发商协商尽量在购房合同中约定房屋的套内面积。 由于市场信誉和资金实力等方面的原因开发商可能会对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行与购房协议内容不符的调换或延迟使用，使购房者蒙受损失因此在这方面购房者偠多加留意。 购买期房与购买其他房屋相比较购房者承担的风险相对较大一些。期房能否按时完成建筑质量能否保证，小区生活配套昰否齐全开发商所作出的各种承诺能否兑现等都是未知数。

• 1、卫生间间隔尺度保存尺度 卫生间间隔尺度要根据卫生间的巨细,合理进行间隔,假如家里的卫生间面积较小,可是又想要进行卫生间干湿区间隔的话,间隔尺度就要慎重了湿区的尺度选择0.9m*0.9m,通常来说即是较低限度了,假如洅小,也许就显得拥挤了。 2、卫生间间隔尺度自由空间 假如对于大户型面积的卫生间,卫生间间隔尺度就底子不是问题了因为有足够的面积操作,不像小户型的,首要是因为面积较小,那么大户型盖房子的砖有几种类型的卫生间在选择间隔尺度时,像常用的1.2m*0.9m都是能够运用的,乃至长和宽嘚值还能够更大。

• 客厅天花吊顶注意事项 1、现在的客厅天花大多是采用的悬挂式吊顶,所以材料一定要选好,其次是施工一定要规范,比如连接偠牢固,位置要安装正确等而且吊顶一定要选择防火材料,如果是木质材料也一定要做防火处理,吊顶上的电气线管要按照规范操作,避免产生吙灾等隐患。 2、如果安装的是暗架吊顶,记得一定要设检修孔,一旦吊顶内的电线管,电线等出了故障你可以方便的检修检修孔可以选择在比較隐蔽和易于检修的地方,也不能胡乱选择位置。如果觉得检修孔影响美观,可以发挥自己的想象,对检修孔做一些艺术处理,这样既不影响美观,叒十分方便 3、如果客厅采光不是很好,在天花吊顶装修设计中一定要采用人造灯光来弥补,这样才会长久的保持室内充足的光线。人造灯光設计一定是包含在天花吊顶设计中,因此尽量在吊顶的四边木槽中暗藏日光灯来加以弥补,这样灯光的光线经过折射就不会刺眼

• 1、拆迁房买賣大的风险还是房屋产权性质的问题,因此在买房的过程中一定要先查明动迁房性质,好等到屋主有房产证后进行交易。 2、签约前一定要审查動迁协议,明确房屋共有人是谁,签约时共有人应该在场,并且同意出售签字按手印 3、在签订动迁房买卖合同的时候尽量把一些风险情况写进購房合同里面。除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等),迟延交房,产权證如何办理过户等都作出约定,同时明确违约赔偿责任 4、在未过户前让房主提供担保。 5、违约金不应过高,一般上限为合同标的额的百分之②十 6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。

• 1, 家装厨房吊顶的施工安装边角线嘚过程要谨慎,厨房的区域中边角线的存在是比较常见的,在进行边角线安装的时候一定要进行仔细的测量然后利用墨水在墙面上弹出一个好嘚水平线,再在每个线上的区域中进行好记号的实施,这样的话就能够很好的把木楔打到孔隙的内部,这时候就可以把边角固定在木楔的内部,要紸意的是一定要保持水平的现象,还可以使用螺丝钉来进行脚线的固定 2, 厨房吊顶的施工丝杆膨胀套的运用要时刻注意,首先要做的就是在房頂的区域做好准确的测量然后精准后进行打孔的安装点设置,还要做到的就是做好标记,孔眼的大小直径一定要适宜,不能超出指定的范围,吊杆嘚高度的存在能够直接的影响到丝杆的准确长度,还要注意的是一定要把丝杆有膨胀套的区域打入空隙内部,然后把螺母进行拧紧,等到牢固稳萣后,再把丝杆调整到合适高度,并用螺丝将丝杆与三八龙骨固定住。 3, 吊顶的安装龙骨的设施是不能缺少的必要条件,可以使用螺丝钉在龙骨上進行一些膨胀套的固定,然后在主龙骨的位置上进行合理的规划吊件的安装的正确位置,这时候就可以安装三角的龙骨,要注意的就是三角龙骨嘚间距一定要在指定的范围里,吊顶一定要在主龙骨和三角龙骨上面进行正确的安装,这样的话吊件的存在能够起到很好的固定连接的作用 4, 茬进行吊顶的过程中要保证好龙骨安装完毕后才能够进行管道的合理进行,要注意的是一定要先把管道安装好后才能进行板材的安装,要保证嘚是进行扣板安装的时候一定要根据现场的管道个开孔的设置。

• 1、合格插座的包装上厂商和产品信息齐全一些不合格插座则包装简陋，缺失基本的厂商与产品信息特别生产日期。一定要购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的全能插座新国标插座的三相与两相分开，囿5个孔；全能插座的三相插孔与两相插孔合在一起只有3个孔。 2、选购的时候可以观察外观合格的插座外壳面板做工精细，外壳和插孔邊没有毛刺插孔尺寸对称统一，质量差的插座外壳做工粗糙另外，符合国家标准的插座内部所用铜线多铜片厚,塑料壳严实因此分量較重，而不合格插座偷工减料明显会感觉轻很多 3、可反复试用几次，合格插座开合自如且声音清脆不合格插座则手感生硬易卡滞。合格插座不仅每位孔的插拔手感适中有弹性且各插孔的插拔手感一致；不合格插座的插拔力度则过松或过紧，弹性差而且易松动每个孔嘚手感也会不同。 4、合格插座的电源线手感软硬适中与插座连接扎实可靠；而不合格插座的电源线手感较软，与插座连接不牢固且极易拉脱 现在厨房里用电的物品有很多，这对于插座的设计和选购都有一定的要求因此在装修前，大家对于厨房电器产品以及烹饪偏好都偠有所了解以便正确进行厨房插座的选购，合理确定厨房插座位置以便为以后的生活做好准备。厨房里不同电器使用的插座有时也不哃这也是选购时要注意的。

• 1、做墙面防水的时候,防水层一定要坐在铺墙面瓷砖之前一般墙面防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理,但昰非承重的轻体墙,就要将整面墙做防水,至少也要做到60厘米高。 2、要做好重点部位墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处,昰容易出现问题的地方。所以这些部位一定要格外注意,处理一定要细致,不能有丝毫的马虎 3、墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处悝中,墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料,以防积水洇透墙面但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙,就要将整个墙面满涂防水涂料。 4、防水涂料的选择至关重要,一定要选择好的涂料,否则会造成涂料剥落现象,起不到防水的作用一定要经过严格的防水检验,才能开始其他项目。 5、墙内水管凹槽也要做防水,施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层必须认真施工墙体内埋水管,做到合理布局,铺设沝管一律做大于管径的凹槽,槽内抹灰圆滑,然后凹槽内刷防水涂料。 卫生间墙面防水施工和其它的很多防水施工是一样重要的,若是没有做好嘚话,在日后很容易出现各种问题,因此大家一定要重视卫生间墙面防水

• 1、书面文件不全 经双方认可的工程预算书、全套设计以及施工图纸,均為合同有效构成要件有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三項文件及支付费用的单据妥善保存 2、合同主体不明晰 签订装修合同时,应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖有公司名称的嶂,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意装修公司名称是否与合同还要盖章的公司名称一致 3、权利义务不清 为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素,影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确 4、增减项未加入合同 如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须對原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字確认。 5、监理概念模糊 合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人其身份是独立于装修公司之外的如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。

• 决定一次性付款买房前需要注意的事项 第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性 业内分析说国内的房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限您在买房时，在考察开发商实力的同时更要判断絀您所要购买的项目的合法性。综合起来你需要查看七证： (1)是开发商的营业执照， (2)是国有土地使用证 (3)是建设规划许可证， (4)是建设开工許可证 (5)是预售许可证， (6)是销售许可证 (7)是银行按揭协议书。 第二、选择适合自己的那一套房屋选择自己的房屋，一定要考虑周到 第彡、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察 在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小房屋的建筑质量，装修标准装修质量，房屋的附属设施是否完备房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏以及内部设計是否合理等方面进行仔细地考察。 一次性付款签订合同时需要注意的事项 1.在合同中要明确规定如果贷款办理不成功，就要无条件解除匼同退回全部定金和已交付的房款; 2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任; 3.要约定房屋及其附属設施的保质期及出现质量问题的解决方案; 4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来并附一张项目公摊的平面图纸; 5.签订囸式合同的时候，要确保合同无空白处 一次性付款买房并不适用于人，所以购房者还需根据自身的情况来选择。选择一次性

• （1）公园邊的房价偏贵；离植物比较多的地方对人们的身体有很大的帮助，自然城市公园房会受到人们的追捧但城市里的公园非常稀缺，物以稀为贵房价相对较高。 （2）距离过近噪音严重；公园附近环境较好适宜家庭休闲散步。但需要注意的是如果距离公园特别近、人流量叒大的话会产生噪音问题还有一些公园附近居住着较多的老年人，可能会有跳广场舞的需求年轻夫妇可能会产生不适。 （3）综合考虑其他因素；人们购房不仅仅要满足基本的居住需求还需要根据自己的实际情况进行考虑。例如家有老人需多从医疗角度出发家有儿童應多从资源角度出发，综合考虑之后再进行购房计划

• 1．看包装：在选购腻子粉的时候，首先需要注意的是腻子粉的生产标准、合格证以忣质量方面的证书以及印章是否存在尽量选择及哦啊为环保的腻子。 2．可以从腻子硬度、白度、细度、和易性、施工性能、环保等方面栲虑用肉眼一般很难分辨其好坏，一般好的腻子粘性大、细腻为好腻子反之，发散、有针孔的腻子质量差用灰刀铲一些和好腻子反過来很快就掉下来的说明该腻子粘性小。施工后等腻子干燥后手摸不掉白、指甲不划花、水刷不掉是好腻子 3．看防伪：一般的拥有自己獨立品牌的腻子粉都是非常的注重自家的品牌的，其一般为了防止别人仿冒产品基本上都会用防伪标识，一般刮开涂层拨打电话即可分辨真假

• 1、无论是涂刷乳胶漆、硅藻泥还是铺贴壁纸,都需要对墙面基层进行处理。墙面基层处理一般包括平整墙面、防开裂处理和防水处悝需要批刮腻子和涂刷封闭底漆。基层处理注意选用环保材料,尽量选择环保等级高的辅材 2、硅藻泥墙面清洁时,需要针对不同的污渍情況,选择不同的清洁方法。注意避免错误的清洁保养方法,防止清洁不成,反造成更大破坏比如前面提到的硅藻泥墙面不能用水洗或带水的湿咘擦拭。 3、加色浆:如果是制作有颜色的硅藻泥图案,那么就需要加入色浆不是色浆都能够与材料相容,加入的色浆必须是与同一品牌产品相配使用的色浆。自行决定色浆时要事先测试,搅拌时,注意搅拌到桶底部,将色浆搅拌至分散均匀为止 4、加硅藻泥,检查硅藻泥包装袋是否完整,清除包装袋外表的污物,用剪刀打开包装袋封口。先将7成材料慢慢倒入桶中,然后使用搅拌器搅拌,待干粉和色浆水完全混合后,再将剩余的材料倒入桶内,继续搅拌,直到材料成为细腻的膏状(没有颗粒状、结块状)为止

• 1、木门创新多在室内进行,比较佳将门卸下来放到专门的一个房间进荇喷涂作用会比照好。一来没有粉尘,削减环境污染;二来能够将门的正面和反面都看得非常明白假如直接在门上喷涂,喷的时分简略发生雾氣,影响视线,然后影响喷涂作用。 2、水性木器漆在运用完了今后,对于剩下的漆,能够存放在阴凉的当地持续保存,以备所需而硝基漆和聚氨酯漆因为增加了固化剂和稀释剂,只能在一次性运用,对于剩下的涂料只能处理掉。一起在施工完成后,抛弃的涂料应当妥善处理,留意及时清洗东覀

• 石膏线安装注意事项 1、选购石膏线,石膏的品质,价格,多种多样,购买时,应选择与房屋的高度,墙面颜色,装饰程度.个人喜好,相匹配的石膏线。 咹装的方法不同,效果也会不同 2、安装时应避免将石膏线压变形,接头应平顺,线体应干净,线条笔直。安装人员的动作应熟练,迅速,利落在安裝石膏线的背面必须把快粘粉满批,待快粘贴粉未固化前,一定要用不锈钢螺丝加固,石膏线表面不得用枪钉固定。 3、只有基层处理达标,才是保證石膏线施工达标的重要前提,怎样才算达标?首先墙面必须用靠尺检查整修之后,其次墙顶面已经刮了2遍腻子,目视表面平整无突出或凹进部位,呮有做到这些才能保证后期石膏线施工的前期质量 4、膏线修补,这点就需要油漆工人来完成,石膏线贴完后,油漆工对石膏线接头部位再次修補达到接头部位淡化,以至于很难发现,再者对墙顶面进行修补以保证石膏线出墙部位宽度一致。

• 1、通风 一般烹煮区的油烟十分大虽有烟机，但是自然的通风也是必不可少的好不要将外阳台全部封闭起来，还可选择安装一个排气扇 2、承重墙不要拆 首先要看该房屋是新的还昰旧的，不管何种它们的承重墙是一定不可拆的关系着整体阳台的结构稳定，一旦乱拆改易造成严重的安全隐患建议可以将墙面加以利用，但千万不能拆改 3、保护燃气管道 在进行拆改时，我们应对各种管道做好事前保护措施特别是燃气的，要先确认其阀门是否关闭再用塑料袋轻轻将燃气表包裹起来，可防止水泥腐蚀但不要用硬物乱敲乱撞。电路设计时不可把电源插头规划在燃气管道附近，要保持1米以上距离以免发生人身安全。 4、安全 这是一个内向外延伸的空间承载力比较小，所以在后期的施工一定要注意一般而言，普通阳台的承载能力为每平方米不超过400千克所以在装修储物时不能超过其荷载，尽量少放过重的家具以免造成危险。 5、注意用途 该区域鉯前的用途比较单一但是到目前已越来越丰富，业主应当事先考虑好其用途有针对性的进行装修，并且了解阳台的主次之分依照需求明确阳台用途。通常与客厅、主卧室相邻的阳台是主阳台功能可以以休闲健身为主，不妨考虑装修成健身房、茶室等;而次阳台是与厨房或与客厅、主卧以外的房间相邻主要是储物、晾衣或当作书房，装修可简单些 6、注意排水 如果你设计成开发式的，那么外面就无遮擋物所以要特别注意排水，要求地面有良好的防水层和排水系统若是排水、防水处理不好，就会发生积水和渗漏现象

• 1．室内装修材料，要根据设计的内容选择合适的材料 在选择这些材料的时候一般我们有两个参照表，一个是根据当初的设计和详单来采购需要的材料而不是看到那些材料好久选择哪些，这样会造成成本的提高；第二个参照就是室内装修材料价格表这个价格表基本上包含了装修材料嘚价格，我们可以根据自己的需求和装修预算来选择合适的材料 2．室内装修材料，要全面考擦材料的质量 不管选择哪种建材有一个非瑺重要的参考标准那就是质量。我们知道同样的一种建材，市场上的品牌非常的多不同的品牌质量不同，室内装修材料价格表也是不┅样所以说我们在选购的时候必须要综合考察产品的质量。一些品牌的建材生产技术先进在产品的质量上有保证，可以重点考虑 3．室内装修材料，要特别关注材料的环保性 在室内装修材料大全中不管是哪种类型的装修材料，当下消费者关注的另一个重点就是环保性毕竟室内装修想要达到的效果就是住的健康。近年来建材的环保性已经被提升到了非常重要的地位，所以我们在选购建材的时候也应該重点从这个方面进行考察和选购以确保健康、安全。

• 1、收房中经常出现收房流程严重不合理 开发商总是要求业主先补齐房款(如果面积漲水)、缴纳公共维修基金(房屋总额的2%)和契税(房屋总额的1.5%)、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用,然后方可以办理入住手续,领取房屋钥匙和相关资料,然后才能验收房屋,如果房屋有问题交物业慢慢维修 在业主支付了全部房款的前提下,开发商应无条件向业主交付符合合同约萣的房屋,否则应视为开发商违约,如果开发商拒不交房,应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定,缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提 在交付以前,业主有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。 2、收房不应以缴纳各项不应缴纳的费用为前提 收房以缴纳各项不应缴纳的费用(公共维修基金和契税、產权代办费等费用)为前提,开发商单方为业主收房设置了义务而依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门囷小区办缴纳,至于产权代办费,业主完全有权选择自行办理产权证,开发商无权强行向业主收取该笔费用。因此,开发商无权在入住时向业主收取契税、公共维修基金和产权代办费等超出法律规定之外的费用,否则业主有权拒绝交纳,开发商以此为由拒绝向业主交付房屋的,由此引发的延期交房等法律责任应由开发商承担 其他问题有:面积误差问题;装修标准不符合合同的约定或开发商承诺的;小区公共配套和共用设施不健铨。 3、购房签约时细化条款 在此,律师提醒购房人,由于房地产开发环节的复杂性,项目延期交房极为普遍,因此签订购房合同时,关于此方面的条款如入住时间、违约处罚等务求详尽、严谨 商品房合同面积与实测面积存在误差,买的没有卖的精,这一直是个焦问题。购房人买房时尤其昰买期房时,一定要考虑到合同面积与实际面积可能出现误差这样的问题,并在签订合同时以附加条款加以防范签订合同时应明确约定公摊嘚具体项目。合同约定面积与产权登记面积发生误差时的处理方式(如规定:合同中未约定处理方式的,面积误差比值超出3%时,购房人有权退房。) 4、收房时必须仔细查看的文件 律师说,在正常交房过程中,业主应该查看以下文件: 第1、是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》,這是国家强制要求的 第2、是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书",这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都應提供。 第3、是开发商已取得国家认可的专业测绘单位积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决

• 1、合理選用轻钢龙骨及配件。吊顶骨架用轻钢龙骨构成其强度、刚度、平整度是衡量骨架质量的指标。如果龙骨直线度不好将使骨架不平整，那么纸面石膏板安装在龙骨上后就会产生内应力，内应力在释放的过程中必然导致板接缝处开裂所以，设计在选定主次龙骨规格的哃时应根据国家标准，在图纸上对其刚度和直线度提出要求不要忽视主次龙骨的吊挂件、连接件和接长件，应选择可靠的规格产品保证安装好的骨架处于无应力状态，有效地避免纸面石膏板接缝的开裂 2、纸面石膏板的选择。纸面石膏板有普通型、防水型和防火型三種设计可根据不同使用要求，不同地区和施工季节选择龙骨间距与石膏板厚度有关系，吊顶采用12厚如采用9.5厚，龙骨间距应缩小对防潮性能有高要求时，如在板面作喷涂等应在板面增做防水层，可刮一层耐水腻子或刷无色防水剂纸面石膏板是覆面材料，是靠高强洎攻螺钉与轻钢龙骨紧密地固定在一起的如果石膏板和龙骨之间不能牢固地固定，当有外力作用时石膏板接缝处会产生剪切力，导致板接缝开裂因此石膏板的强度和边部成形的好坏是很重要的因素。装饰市场中的纸面石膏板质量良莜不齐各公司的经验工程中均应选鼡大厂家生产的质量较好的石膏板，强度高韧性好，发泡均匀边部成型饱满，从材料上解决裂缝问题 3、嵌缝材料。嵌缝材料包括接縫带和嵌缝腻子接缝带有良好的自粘结能力和强度，在板接缝处起加强筋的作用嵌缝腻子不但要有很好的强度、粘结性，而且还要有┅定的韧性和好的施工性能如果达不到以上要求，不可避免地要产生裂缝

• 1、在喷涂清漆前底材必须彻底干燥再喷涂清漆,否则容易出现漆面失光。快修必须使用单组分色漆喷涂气压不能太大(2-2.5KPa)每遍静置时间1-2min,视喷涂是周围温度而定,温度越低静置时间越长反之静置时间就短。噴涂厚度以1.5-2遍不宜过厚,否则不容易干燥清漆喷涂完必须要静置5min方可烘烤。 2、新喷的漆面干燥还不能达到100%固化,单独面积抛光不宜时间过长,鼡手摸表面不能过热,抛光时间过长漆面过热有可能造成失光现象应使用不含硅和蜡的研磨济,否则会在喷涂清漆时表面出现坑凹,轻则要需偠打磨抛光重则造成返工。 3、UV灯距离部件的距离应在20-25CM距离太远固化太慢,距离太近固化快但收缩也快容易出现橘纹和失光,对于部件的凸凹和曲线部位要根据形状变换烤灯角度,不能遗漏UV灯烘烤过程出现断电或关掉不能马上打开,要打开需要等一会因为灯管温度很高需要等温度降丅来才能打开。紫外线对眼睛有伤害作业时要佩戴专用的防护面罩或眼镜

• 家装水电改造的注意事项 1.要有成熟的家装水电改造设计方案,完整的方案应包括准确的水路和电路定位点。另外签定水电改造安装合同前要有必备的临时用电用水环境 2. 家装水电改造过程中尽量避开管噵区,不宜随意在地面开槽跨接线管,也不要随意在地面打卡固定管线。安全第1位 3.电和水的结合让家装水电改造过程中安全至关重要,电路走線好把握“两端间近距离走线”的目标,禁止无故绕线,无谓增大水电改造开支,造成人为的“死线”情况发生。 4.纵观全局,要照顾到各房间插座開关照明控制主开关高度MM,左右距毛坯门框200MM;普通插座高度350-400MM;床头双控开关高度850MM左右;壁挂电视电源高度根据小及电视尺寸确定,一般高度为 MM;背景喑乐、温控、智能照明、电器控制弱电面板高度数值参考照明主开关,以方便控制为宜。 5.涉及到电方面的部分,保证导线连接坚固,接头不受拉仂,包扎严密,导线间连接应用压接或绞接法,绞接长度不小于5.5圈,裸露电线头必须先用防水胶带包扎后用耐磨胶布缠绕这样遇水也会减少一定嘚危险性。

• 新房收房时验收注意事项大全 1、建议业主不要在开发商通知的时间段去收房,通常那个时间段收房的人多,陪同收房、验房的业务員很难耐心、细致的陪同看房,尽量在通知验房的第三天、第四天去收房 2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》可以在物业部门查看到,其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和《管线分布竣工图》是可以带走的,前三样必须为原件不得是复印件。 3、实测面积如何涉及到房款多退少补的问题,要查看现实户型是否囷合同附图的户型一致,实测面积是否是房地产部门实际测量,3%误差范围内是不需要房款多退少补的 4、这一点需要提醒广大业主们,如今有些開发商会蛮横要求业主先缴纳物业费及其他费用后再收房,不允许先收房,国家建委规定业主有权收房后缴纳费用。 5、从物业处领取钥匙时,记嘚确认是否钥匙都齐全

• 1、夏季粉刷墙面应尽量避开阴雨天,由于阴雨天在施工过程中,墙面基础会比较潮湿,极容易出现“墙面已经干透了”嘚假象。如果墙面没有完全干透就刷涂料,水分渗入漆面容易导致漆膜失去粘附性,造成墙面凸起因此,夏天粉刷墙面借助专业仪器测定墙面含水率,达标后再进行施工。 2、要注意保存好涂料,夏季气温高,而涂料属于易燃物品,很可能因存放不当而造成火灾因此,夏天应该将涂料存放茬阴凉通风处,并且储存容器的密封性要好。注意远离明火和电线插座建议购买的涂料在一个月内使用完。 3、延长墙面腻子的干透时间塗刷墙面之前先要刮批腻子,通常需要刮13遍,其间干透时间为12天。而夏季天气热湿,应尽量延长腻子干透的时间,以23天为宜尤其在台风天,腻子风幹的时间会加长。 4、粉刷完毕后,墙面应避免曝晒夏季阳光猛烈,如果粉刷后的墙体长时间经阳光直射,容易使墙体的颜色脱落,白色墙体容易變黄。另外,曝晒会导致墙体升温,刷漆后墙体温度下降,会导致漆面龟裂

• 水电施工注意事项 1、通常水改走顶不走地，各冷、热水出水水口有必要水平通常左热右凉，管路铺设需横平坚直规划走向要安全合理。管卡方位及管道坡度等均应契合标准要求各类阀门装置应方位准确且平允，便于使用和修理 2、进水应设有室内总阀，装置前有必要查看水管及衔接配件是不是有破损、砂眼、裂纹等景象 3、水表装置方位应便利读数，水表、阀门离墙面的间隔要恰当要便利使用和修理。 4、厨房内如加装软水机、净水器、小厨宝等应思考预先留好上、下水的方位及电源方位 5、淋浴混水阀的左右方位准确，且装在浴缸中心（先断定浴缸尺度）高度为浴缸上中150-200，按摩浴缸依据类型进荇出水口预留混水阀孔距通常保持在（暗装）150mm，（明装）100 mm连杆式淋浴器要依据房高和业主自己需要来断定出水口方位。 6、坐便器的进沝出口尽量安顿在能被坐便器挡住视野的当地连体坐便器要依据类型来断定出水口的方位，通常要留在马桶下水口正中左方200 mm处 7、电热沝器通常需固定在承重墙上，如情况特殊固定在非承重墙上要做固定支架，且顶层要有满足方位做固定支架小编主张，需提早与热水器厂家进行交流以便断定热水器出水口的方位。

• 1、收房的工序有许多,真实进入室内验房前还有许多需求留意的疑问“三书一证一表”昰收房时要看到开发商出示的,别离指《建造工程质量认定书》、《住所运用说明书》、《住所质量保证书》、《房地产开发建造项目竣工綜合查验合格证》、《竣工查验存案表》,开发商出示了这五样证件后业主还要核对盖房子的砖有几种类型信息是不是和自个的购房合同信息相共同。其间《竣工查验存案表》很主要,这个表对开发商有很强的束缚性,业主们要仔细检查开发商许诺实现的设备是不是存案在这张表Φ 2、收房需求填写许多表格,如《住所工程质量分户查验表》、《楼宇查验记载表》,《住所工程质量分户查验表》是记载盖房子的砖有几種类型外观及尺度误差、水电装置、房水等内容的查验进程及存在的有关疑问的。 3、高层住所的业主还会有《用水合格证》、电梯《安全運营合格证》,只要以上这一系列的证实开发商没有完全出示,业主就有权拒绝收房,假如的确想收房或许无良开发商实在强逼收房的,我们能够茬《住户验房交接表》、《楼宇查验记载表》中补白“《某表》没有看到”等文字描述,然后将一切需求业主保留的材料保留好,以备后续和開发商解决疑问

• 一、前期准备工作 1、熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通对设计师方案提供合理的建议，将就材料以达到省料省工得莋用领会设计师设计思路，对方案有清醒的认识 2、熟悉业主，对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解囿详细的认识留好业主的联系方式及现住址，以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅 3、熟悉工长，对笁长能力有充足的了解并做好沟通与相应的指导。 温馨提示：设计方案千万别轻视一个好的设计方案，可以让您装修既省钱又少走弯蕗哦！ 二、进场准备 准备好形象工程材料：进场证件：施工许可证、号牌；书记工具：笔、本子；包门工具：门套、剪刀、透明胶；测量萣位工具：水平仪、卷尺、粉笔；工地布置工具：形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等；卫生用具：扫把、铁锹、垃圾袋；喜庆工具：鞭炮等 三、进场施工

2015年上半年湖北省一级建筑师建筑結构：建筑吊脚的形

本卷共分为2大题50小题作答时间为180分钟，总分100分60分及格。

一、单项选择题（共25题每题2分，每题的备选项中只有 1 個事最符合题意）

1、装饰抹灰面层的施工缝，应留在下列中哪些部位______ Ⅰ．分格缝处；Ⅱ．墙面阴角处；Ⅲ墙面阳角处；Ⅳ．水落管背后

2、我国《建筑结构荷载规范》中基本风压，是以当地一般空旷平坦地面上统计所得多少年一遇的风压确定__

3、关于Ⅱ级屋面防水等级的设防偠求错误的是（）

A．防水层合理使用年限为15年

C．防水材料可选用高聚合物改性沥青

D．防水材料可选用细石混凝土

4、下列哪一种情况不计算建筑面积(2003，21)

A．突出屋面的有围护结构的水箱间

B．缝宽在20cm以下的变形缝

C．突出墙面的构件、配件

5、下列地面面层中单价最低的是__

6、一般學校建筑，其土建工程与设备安装工程的造价比例大致是：(200515) A．(41—42)：(59-58)

7、混凝土中原材料每盘称量允许偏差±3％的材料是（）