如果是部分金额房贷提前还款怎么计算利息（剩余本金-房贷提前还款怎么计算金额）*当时利率全部还清贷款是没有利息的，只需支付部分违约金即可办理房贷房贷提前还款怎么计算要注意以下事项：

1. 银行允许的提前还贷时间鈈同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请房贷提前还款怎么计算部分银行能随时提前还贷，在房贷提前还款怎么计算时要注意贷款行的还贷时间；

2. 一般房贷的贷款年限在10年以上在这个周期里银行调息是不可避免的，如果处在降息通道中显然是越快调整越划算；

3. 鈈管是房贷提前还款怎么计算还是按合同还完贷款的，还完贷款后一定要办理撤销抵押登记

以下情况不宜房贷提前还款怎么计算：

1. 签订匼同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。若目前处在降息通道中及时按照最新利率执行，利息也会比前期更低；

2. 等额本金还款期已经超过1/3的購房者等额本金还款方式到后期所剩的本金少，产生的利息少当还款期超过1/3时，借款人还了将近一半的利息后期所还的大多是本金；

3. 等额本息还款中期的购房者，每个月还款额中的本金逐月递增利息比重逐月减少，房贷提前还款怎么计算的意义不大

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提前还房贷分为两种：1.全部房贷提前还款怎么计算利息计算截止到还清银行本息的当日。可能还要交违约金一般银行违约金规定为1-5年，违约金额一般是付提前偿还部分的1%2.部分房贷提前还款怎么计算，一般不会被银行加收违约金剩下未偿還的贷款还是按照原定利率计息。

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