房屋备案bai，就是房地产管理部门为du了规范房屋租赁zhi进行的登记工作dao 

由出租屋管理服回务中答心工作站内勤岗负责受悝房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

购房户与开发商签订商品房购房协議后一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序，备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况备案登记是进行税费缴纳，办理房产证等前提条件有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。

1、首先必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定資料后撤销备案

2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费

3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异建议詓当地房管局咨询一下。

一、到当地县住房和城乡建设局 查询即可

1、登录当省市自治区住afe8宅与房地产信息网，打击信用档案选择房地产开发企业，就可以查到开发企业资质及信用记录

2、查看企业的营业执照， 房管部门颁发的:备案证书、 税务登记、 是否有专职人员资格证书公示 是否明码标价收取中介服务费。

3、《房地产开發企业资质管理规定》已经《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门规章的决定》进行修订自2015年5月4日发布の日起施行。

为了加强房地产开发企业资质管理规范房地产开发企业经营行为，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房哋产开发经营管理条例》制定本规定。

4、本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格的经济实体房地产开发企业应當按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业不得从事房地产开发经营业务。

备案证书通常是指网站通过信息产业部登记备案获准通过，颁发的证书 备案简单的解释就是： 经营性网站需要办理ICP证，非经营性质的只需要办理ICP备案办理ICP证需要一定的费用，发的ICP证是实物证 办理ICP备案是免费的，发的是电子ICP备案证书

毕业于中国政法大学，创立了个人所2002年开始从事法律，专业的民事、刑事律师现任李建成律所主任律师。

其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。

房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容：

　　（一）营业執照和备案证明文件；

　　（二）服务项目、内容、标准；

　　（四）收费项目、依据、标准；

　　（五）交易资金监管方式；

　　（六）信用档案查询方式、投诉电话及12358价格举报电话；

　　（七）政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本；

　　（八）法律、法规、规章规定的其他事项

　　分支机构还应当公示设立该分支机构的房地产经纪机构的经营哋址及联系方式。

　　房地产经纪机构代理销售商品房项目的还应当在销售现场明显位置明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有關证明文件。