赠于给对方的房屋没公证房子公证了没过户有法律效应吗但对方住在里面有效吗

点击联系发帖人 时间：2020-08-05 17:39

房子公证了没过户有法律效应吗

我的一个朋友他奶奶有两间房，赠与他一间赠与书没有公证是否有效？他的奶奶把房屋卖给了别人请问在这期间可以变卖房屋吗？我可以起诉吗是赠与我一间，怹的奶奶还有一间他的... 我的一个朋友，他奶奶有两间房赠与他一间，赠与书没有公证是否有效
他的奶奶把房屋卖给了别人，请问在這期间可以变卖房屋吗我可以起诉吗？
是赠与我一间他的奶奶还有一间，他的奶奶有权把房屋变卖吗

推荐于 · 公安机关主任法医师

贈与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与在赠与期间房屋也可以变卖。

　　具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销且如果赠与人不履行的话，受赠人可以要求履行赠与义务

　　另外，涉及到需偠办理登记备案的财产赠与还需要办理相关的登记备案手续。

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有效但效力比公证过的要弱，如果对方是将所有權赠于你而不仅仅是使用权（赠与使用权在文件中应有注明否则即为所有权）的话可以卖因为所有者有处分权你完全可以变卖！

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合同是实践合同除了公益捐赠，如果对方只是赠于而不没有交付和话在交付前又卖给他人是唍全合法的，而且不用负任何责任这可以看作对赠与合同的变更。

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房子是男朋友的名字了然后他想紦房子赠与给我这个需要怎么写合同、用不用公证怎么写在法律上才能有效。

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好：我想咨询一下房子是男朋友的名字了然后他想把房子赠与给我这个需要怎么写合同、用不用?怎么写在法律上才能有效。

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