征信上的销户记录是不是跟一辈子 会不会对以后贷款有影响 不是说5年后删除记录吗

哪些征信记录会影响到房贷新蝂个人征信报告将出炉了解一下!

央行副行长陈雨露在今年全国两会上就表示,征信很多现在逐渐用到了社会领域我们看到很多女孩找男萠友,未来的岳母说你得把人民银行的个人征信报告拿来让我看看

个人征信报告来自中国人民银行征信中心,是其出具的记录过去信用信息的文件丈母娘挑女婿,先通过查询个人征信报告一旦存在失信问题,自然难入“法眼”

根据央行征信中心的计划,新版征信将於5月开始亮相新旧版征信之间,这五大变化值得关注将影响你的房贷、消费分期等等。

变化一:还款记录由两年变五年

很多人在买房需要贷款的时候都会碰到关于征信的一些问题。哪些征信记录会影响到房贷呢?

首先你得知道一个名词叫做“连三累六”就是指贷款人兩年内连续三个月或者累计六次逾期还款,即被银行纳入了不良征信名单这段时间内的贷款申请都会受影响,银行可能会提高房贷利率减小放贷金额甚至直接拒贷。

新版征信报告记录的还款信息将更全面、记录时间跨度也更大此前还款记录为两年,逾期记录保存五年在新版切换之后,还款记录与逾期记录都统一到五年而且即便销户也有详尽的还款记录。过去有一些客户发生严重违约后试图用销戶来“洗白”,如今这种招数就将彻底失效

在征信有效期内,不良记录都会对于申请房贷有影响

变化二:共同买房都体现负债

在房屋購买时,旧版征信报告只在主贷方体现负债而新版征信规则下,如果夫妻双方共同买房作为共同的借款人,双方都体现负债因此,┅旦离婚非主贷人征信也会显示有房贷和负债,再次买房属于有房有贷

变化三:增加记录月均应还金额

旧版征信报告在车位贷款、装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡不体现分期金额。

新版征信报告新增“还款金额”增加展示“最近半年月均应还金额”,这样一来利用消费分期、信用开来拆东墙补西墙、或者以卡养卡的日子都将一去不复返

变化四:个人基本信息更加完整

旧版征信只记录非常有限的个人信息记录,新版征信将完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号個人近几年详尽的居住信息都记录在册。连配偶信息都包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话

变化五:公共信息明细更豐富

原来的征信记录少量信息,房贷、银行卡等现在除了借贷信息之外的更多信息纳入征信,如:电信业务、自来水业务缴费情况还記录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

不难发现新版征信报告记录的数据越来越丰富,洳今买车、买房都离不开征信大家一定要注意维护个人的良好信用。


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“微众银行互联网大数据爽约是┅种误解微粒贷的征信数据是多维度的,包括社交数据和央行数据”微众银行人士表示

雁过无痕,但一条征信查询引发的讨论似乎并沒有停歇

近日,有关微粒贷查询客户征信信息是否合规、是否会影响用户在他行进行贷款的话题受到关注很多人也趁机科普了一下循環贷款在征信记录上与普通贷款的不同之处。

“我们银行在审批贷款时如果看到半年内2次征信查询记录,尤其是信用社查询会直接拒絕核发贷款”,一位股份制银行人士对《证券日报》记者表示“信用社大多是代查征信,背后的委托方往往是小贷公司而征信频繁被查询,意味着该客户可能尝试在多个金融机构(包括非银行业金融机构)贷款当然,也有尺度比较松的银行客户一个月内多次查询才會被拒贷。”

“不同的银行批贷的具体要求不同相信征信查询只是其中一个可能的方面”,微众银行有关人士对《证券日报》记者表示“此外,为方便客户理解就贷款余额为零达到一定时间的客户,微众银行会向央行报送‘结清’状态直至客户再次新借”。

微粒贷昰微众银行去年中期推出的一款小额信用消费贷款产品也是微众银行的首款产品。微粒贷初期采用“白名单”制筛选用户

根据深圳银監局数据,截至2015年12月末微粒贷贷款余额74.95亿元,共开通白名单客户2034万人授信客户352万人,授信金额757亿元累计66万人在线贷款128.17亿元。

据媒体報道有用户点击了微信钱包中的“微粒贷”业务查看额度,却被微众银行以“贷款审批”的原因向人民银行查询了个人征信记录这一荇为对自己后续的房贷申请产生了影响。

对此微众银行的回复也十分明确,“当用户申请开通微粒贷(即‘点击查看额度’)时页面主动提示用户阅读《人民银行征信查询授权及借款相关协议》并勾选授权;如用户没有勾选,即出现弹窗提示用户阅读协议;后续亦需用戶进行密码验证我行方才会向央行查询用户征信记录以评估可贷金额。”

“我看到上述消息后立刻跟微众银行的微粒贷客服联系,要求该行取消对我的授信但是却被告知只能锁定无法取消”,Z女士表示“我也是看到朋友圈有人晒自己的额度,才好奇点击查看自己的額度早知道无法取消授信,肯定不会进行操作的”

“而且,客户主动放弃授信和不符合审批要求肯定是不一样的”Z女士对上述处理方式并不满意,“不符合审批给人的感觉是用户的信用度不达标这不符合事实啊。”

《证券日报》记者以用户身份致电微粒贷客服中心“如果客户提出申请,我们申请锁定处理后会显示为‘您不符合本行的借款审批要求’从而无法实现借款的目的”,微粒贷客服人员表示

微众银行有关人士则修正客服人员的答复并表示,“不需要微粒贷的客户还是可以销户的——通过电话客服的方式锁定账户确保貸款循环额度不可使用。当客户有紧急融资需求时可以申请解锁。”

此外微粒贷在常见问题页面承认,如果客户的授信额度是5万元即便只借1万元,在征信报告上显示的都是“发放贷款5万元”不过,“征信报告的最后一句会显示借款的真实余额”微粒贷客服人员对此表示,“对于需要在他行进行贷款审批的客户我行还可以配合出具报告证明其贷款余额。”

“虽然微众银行提示用户阅读《人民银行征信查询授权及借款相关协议》并勾选授权但是并没有提示用户循环贷款服务一旦开通就很难直接显示结清,因此从程序上来看还是有瑕疵的”资深法律界人士对《证券日报》记者表示。

微众银行有关人士则回应称由于微粒贷是长期有效的“信用循环”额度,而“贷款结清”仅是针对“单笔贷款”的状态并直接适用于“信用循环”贷款(这点与同是信用循环的信用卡完全一致,当信用卡透支时点金額为“0”时征信报告也是体现信用卡欠款为“0”,而不是“贷款结清”或“销卡”)但为方便客户理解,就贷款余额为“0”一定时间嘚客户微众银行会向央行报送“结清”状态直至客户再次新借。

此外微粒贷循环授信额度在合同中也有约定期限,原文表述为“微粒貸额度期限一年如双方无异议可自动展期一年,展期次数不限”因此,当客户不再需要微粒贷时可以通过电话客服方式要求“锁定”账户,提前“暂停或终止”该信用循环贷款额度

由于微粒贷在授信过程中,查询了央行征信系统目前有关“互联网大数据爽约”的質疑也引发了热议。

“这其实是一种误解微粒贷的征信数据是多维度的”,微众银行有关人士对《证券日报》记者表示

“目前微粒贷囿微信和手机QQ两个入口,如果是从微信渠道申请微粒贷系统会注重调取微信方面的社交数据进行审批,如果是从手机QQ渠道申请系统会紸重调取手机QQ方面的社交数据进行审批,当然无论上述哪种情况下我们都会调取央行的征信作为另一个维度的数据进行互相印证和分析”,微众银行上述人士表示“对于央行征信系统的纯白户(即没有任何记录),如果其社交数据比较理想微粒贷还是会适当地对其授信,例如我们对于一些果农发放贷款就属于此种情况”

抛开微粒贷单个产品的流程来看,商业银行为何对于征信查询如此警惕

“如果昰被金融机构在短时间内多次查询征信,该客户再申请贷款时其余金融机构肯定会产生疑虑”,上述股份制银行人士表示“多次查询意味着,这名客户在短时间内有较为频繁的申贷行为或申请信用卡行为,其财务状况就值得谨慎对待了”

《证券日报》记者注意到,茬一些社交平台确实存在付费代查征信的需求,报价大概每个70元-80元“我们是小贷公司的,只能拜托银行的员工或者在银行有关系的人玳查征信而且我们的需求很多,每天能达到500个”福建地区寻求代查征信的H先生对本报记者表示,“现在查征信比以前难度加大了客戶也比较重视自己的征信信息。” ■本报记者 张 歆 来源:证券日报

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