切忌购入40年四十年产权房子利弊2113公寓能入手住宅5261尽量入手。

在这里我4102选择了市场平淡的2013年9月-2015年9月期间1653二者两年的表现，这样更能体现升值情况

可以看到新西茗阁公寓从7369元升值到8576元，增值率为16.4%；拓基城市广场从7794元升值到9671元增值了24.1%，比新西茗阁多了差不多近8个百分点多了近一半收益。

以上是非学区尛区增值情况我们下边看优质学区小区增值情况：

地处合肥市政务区茂荫路的Imore公寓和一路之隔的御龙湾小区，都位于地铁3号线和4号线交ロ的黄金位置学区同为50中新区学区。

我们可以看到Imore在2011年10月26日开盘均价为6800元；御龙湾的10栋于2011年12月16日开盘，比Imore晚了50多天均价7100元，价位相菦

[摘要]买房子一定要了解清楚房子嘚四十年产权房子利弊年限类型不同四十年产权房子利弊年限的房子，它的类型是不一样的现在市场上常见的商品房多为住宅四十年產权房子利弊年限，也就是70年四十年产权房子利弊还有一种40年四十年产权房子利弊的房子，这种房子称为商住公寓那么下面我们不妨來说一说40年四十年产权房子利弊的公寓能买吗？

免责声明：凡注明“来源：房天下”转载请注明出处；文章内容仅供参考不构成投资建議，也不代表房天下赞同其观点

现在市面上大多数公寓的四十年產权房子利弊年限是只有40年的很多购房者出于投资或是成本的考虑选择购买了公寓房。但其中也不乏存在买40年四十年产权房子利弊房后悔的情况那么，2020年买了40年四十年产权房子利弊公寓最后悔了是怎么回事呢接下来，小编就和大家一起来看看吧

一、买了40年四十年产權房子利弊公寓最后悔了

一般的商品房都是70年四十年产权房子利弊的，而且70年后四十年产权房子利弊是还可以续期的但公寓房的四十年產权房子利弊却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定如果不可以续期，那么土地四十年产权房子利弊也就被收回那么房子也就不是你的了，而且40年公寓无法办理户口那么孩子将无法入户口。

2、水电费贵有些不通煤气

说是商住通用，但公寓房有些昰不通水只有电的，也没有煤气自住的话非常不方便，还有一点就是有些通了水电水电费也要比普通居民的贵，也就是说购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活非常不划算，也不方便

3、首付高，转让手续费贵

公寓的房子一般都会要求是50%的首付这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个问題要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20%

如果是一家子住，加上父母小孩这些一起住的话公寓房会显得小了，因为一般公寓房只有大概50-70平米这样子而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感而且只适合单身和新婚夫妇居住。

二、买公寓后悔了怎么办

对于这种情况下业主可以申请解除合同，在合同有效成立后当事人具備了解除合同的条件，但是单方面的解除合同需要承担相应的违约责任通常商品房的买卖合同是属于格式条款，对于违约责任的承担方約定会比较的明确但是如果条例以下条件，业主是可以选择退房的：

如果已经到了立房的日期却没有得到开发商的入住通知而在此时購房者有权申请退房，根据《司法解释》的相关规定在购房者催告三个月的合理期限内仍未履行，购房者就有权要求开发商退房并且返还订金或者支付房款利息。

2、开发商开发手续不全导致合同无效

如果开发商的证件不全是属于违法操作所以与买房者签署的合同也是屬于无效合同，开发商需要返还购房者交纳的房款

3、房屋面积误差超过了3%

如果在立房时发现了房屋实测面积与签约时的面积误差超出了3%，那么购房者是可以提出退房并且要求退赔利息的

三、公寓满四十年后怎么办

当公寓房满40年四十年产权房子利弊后，需要户主主动申请續期续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金那么该房子还可以继续使用，是属于你的若是未自动续期或者是续期审批被驳回，那麼房子将不属于你房子甚至可能要被无偿收回。

以上就是小编为大家带来的有关于2020年买了40年四十年产权房子利弊公寓最后悔了的内容分享40年四十年产权房子利弊公寓到期是可以续费的，若大家想要了解买公寓后悔了怎么办的话不妨可来参考下本文，希望能给大家带来幫助