母公司按照账面净值无偿划转土地到子公司无偿划转资产给母公司名下涉及哪些税处理本文就企业所得税、增值税、土地增值税和印花税进荇法理分析。
(一)企业所得税的处理:不缴纳企业所得税
)第三条的规定对100%直接控制的居民企业之间,以及受同一或相同多家居囻企业100%直接控制的居民企业之间按账面净值划转股权或资产凡具有合理商业目的、不以减少、免除或者推迟缴纳税款为主要目的,股权戓资产划转后连续12个月内不改变被划转股权或资产原来实质性经营活动且划出方企业和划入方企业均未在会计上确认损益的,可以选择按以下规定进行特殊性税务处理:
第一划出方企业和划入方企业均不确认所得。
第二划入方企业取得被划转股权或资产的计稅基础,以被划转股权或资产的原账面净值确定
第三,划入方企业取得的被划转资产应按其原账面净值计算折旧扣除。
基于鉯上税收政策规定因此母公司将土地资产按账面净值划转到子公司无偿划转资产给母公司名下,符合以上三个条件则母公司不缴纳企業所得税。
(二)增值税、土地增值税的处理:不征收增值税和土地增值税
1、母公司的账务处理:
借:资本公积/实收资本(賬面净值)
贷:无形资产——土地(土地的账面净值)
2、子公司无偿划转资产给母公司的账务处理:
借:无形资产——土地(土地的账面净值)
贷:实收资本——母公司
根据以上会计核算可以发现母公司按原账面价值划转土地行为,没有发生有偿行為母公司没有获得增值收益。
》第二条规定,“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其他附着物并取得收入是指以絀售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承赠与方式无偿转让房地产的行为。”《
)第四条又进一步对于细则中“赠与”所包括的范围问题进行了明确:“细则所称的“赠与”是指如下情况:(一)房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与矗系亲属或承担直接赡养义务人的(二)房产所有人、土地作用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的。上述社会团体是指中国青少年发展基金会、希望工程基金会、宋庆龄基金会、减灾委员会、中国红十字会、中国残疾人联合会、全国老年基金会、老区促进会以及经民政部门批准成立的其他非营利的公益性组织”
基于以上税收政策规定,“出售或者其他方式有偿转让房地产的行为”是指“出售方式有偿转让房地产的行为”和“其他方式有偿转让房哋产的行为”征收土地增值税必须具备两个条件:一是有偿的转让房地产的行为;二是以出售或其他转让方式转让房地产的行为。当然鉯“继承赠与方式无偿转让房地产的行为”肯定不征收土地增值税。而福恩公司无偿划转土地到其今后成立的子公司无偿划转资产给母公司名下是无偿的行为,不构成土地增值税征收的要件
》(2017年新修订版)第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳務(以下简称劳务)销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人应当依照本条例缴纳增值税。而《
》第三条条例第一条所称销售货物是指有偿转让货物的所有权。基于以上税收政策规定征收增值税必须视“有偿”行为。而福恩公司昰无偿划拨不构成征收增值税的“有偿”要件。
另外国家层面和地方层面的财税部门明确发文件规定无偿划转不动产、土地使用權是不征土地增值税的。具体如下:
基于以上税收政策分析母公司按照账面净值无偿划转土地到子公司无偿划转资产给母公司名下嘚行为,不是“转让土地”和“无偿转让土地”的行为不属于增值税和土地增值税的征收范围,不征收增值税和土地增值税
(三)印花税的处理:依法缴纳印花税
母公司是将其名下的土地资产无偿划转子公司无偿划转资产给母公司名下的行为,按印花税产权转迻书据万分之五税率缴纳印花税
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