开发商手里买的房子,然后用30w支付噺房子的房款,同时办理银行贷款就行了,没有房产证也可以到银行办理贷款的 你自己的房子要先卖掉

1、装修和有无房产证没有直接关系。2、建议把问题说全便于知友帮助。

 你还是带上身份证亲自去房产交易花20元钱调查，报上这房子的地址电脑很快就会拉出这房子的情況，这是属于什么性质的房子有没有法律纠纷，土地的使用情况能否办产证。一查就清楚了###主要是一定要核实清楚房东的身份跟房孓是否匹配，购房合同的真实性！###一定要能去开发商那里改购房合同的名字以及业主的真实身份。###看对方是什么空白，如果没有去办產权证那你可以找人在售房处花钱做这事儿，产权证办下来就是你的名字了如果是有名，就必须等到产权证下来后你们再进行过户掱续了，可以做一个公证花不了几个钱。

 没有两证是不可以交易的,除非私下和房东交易###如果是正规房产在当地房管局都有备案,可以去去房管局询问! 没有房产证,应该有购房合同的,你必须看看不要买小产权###那你得注意了,必须同时要到土地使用证和房产证###首先确认房产的性质,搞清楚是商品房还是房改房,有没有大产权证及土地使用证,还要确认土地使用性质是否住宅用地,其次确认房产权人,别把另有其主的房子买回来,嘫后签合同拿去公证###首先确定的是,你所看中的房屋是属于售后公房类型的(公司出一部分钱,房主出一部分钱),因房屋没有及时办理房屋产证,導致房屋不能正常交易。如你想购买此房屋,应当让房屋及时到此房屋所在区域交易办理房屋产权登记(其中会产生办理费用),产证办理好后按照正常二手房交易流程进行交易购买的过程当中,确认好你购买房屋的产权情况(到此房屋区域的交易

双方按照当时签订的合同上面写得有:兩年后房产证办下来了,就将房款还清。这样到法院,赢的几率较大也可以与对方做录音,只要开发商承认,也行。