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只能在2113方案一或方案二中选择一個追5261究开发商责任

《最高人民法院关于4102审理商品房买卖合同纠纷案件适1653用法律若干问题的解释》第十七条规定：

“逾期交付使用房屋的，按照逾期支付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定”

通常房地产开发企業交付预售住宅商品房，应当符合下列条件:

1>法定条件-建设工程经验收合格；向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书；

2>约定条件-达箌预售合同约定的其它交付条件

而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收又应当具备下列条件：

（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备嘚进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书

1、请按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。

2、由专门接待人员陪同您共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明書》和《建筑工程竣工验收备案表》（即两书一表）原件

3、由专门接待人员陪同您共同验房，并填写《房屋验收情况表》

4、如发现问題，开发商不能按时交房怎么办要对业主提出的合理要求进行整改直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商不能按时交房怎么办承担另外，由此造成的延期交房开发商不能按时交房怎么办要承担全部违约责任。

5、签署《商品房实测面积结算补充协议》

6、开发商不能按时交房怎么办向业主交付房门钥匙。

7、办理完上述手续后开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登記