回迁房房主去世如何办理房证没有房产证登记在一方名下另一方去世另一方向父母可以继承遗产吗

点击联系发帖人 时间：2020-07-11 09:13

回迁房房主去世如何办理房证

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应当办理遗产分配协议并公证。

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回迁房房主去世如何办理房证房主去世房2113屋交房该去相关部门经过一5261些有效程序更换名字4102。根据《中华人1653民共和国继承法》的规定如果房屋所有人不在，第一继承人(配偶、子女、父母)将继承该房屋当事人的权益只有经过公证、房屋转让和缴纳税费后，才能受到法律保护

该房屋的所有合法继承人将身份证件、账簿、房屋证明和死亡证明带到公证处办理财产继承公证。公证部门工作人员受理申请后应当按照规定对当事人提供的材料進行核实，确认无误后逐一向所有法定继承人出具查询笔录，并记录在案委托评估公司进行评估并出具评估报告，根据上述证词和证據出具公证书房地产继承人凭身份证明、旧房证明、拆迁合同、房屋普通证书和公证书复印件向房屋管理部门申请继承和变更申请，房屋管理部门工作人员受理、批准并出具证明

这时，房地产继承人和买方签订了销售合同并开始了转让过程。双方均携带身份证明、房屋所有权证、账簿、结婚证、买卖合同买受人首次购买普通房屋，必须无房屋所有权证、过户确认书、原完税证明等凭上述材料，向房产管理部门测绘公司申请测绘出具新的测绘图，并缴纳测绘费持新的测绘图及上述资料向房屋管理部门和税务部门委托的估价公司申请估价，估价公司受理申请后将按照估价程序向受托估价机构出具估价报告。

凭上述材料向税务部门申请缴纳契税(按政策优惠)、营業税(按时间减征)和个人所得税(或按唯一普通住房是否已满五年减征)。双方持材料到房管部门接受申请并由房管部门工作人员核实、受理、批准并出具证明。买受人持身份证明到房屋管理部门缴纳交易费和登记费(生产费)、生产费印花税并取得房屋证明。

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