• 是什么结构的房子,装修面层用的昰什么材料? 1)从结构上来说: 一般房屋在设计时会考虑一定的震动范围,这种震动是人体可以接受的范围,这就是为什么大部分靠路边的房子除了躁声的骚扰外,还会感到汽车经过的震动,但如果这种情况特别明显,那有可能是以下两种情况: 1.如果是装修时用钢结构搭出来的,有可能会由于计算不够而引起震动,最好加固 2.砖混结构和框架结构不会出现这种问题,如果有,那就是质量问题 2)从装修上来说 1.木地板等架空类型的地面当支蹲过稀而你家家具过重时有可能导致过大的振动. 2.新型地暖装置通过连接架使楼面垫高,同时他的垫层又是柔性垫层,有可能导致过大的振动,最好找廠家反映,看你的震幅是不是在允许范围.而老的地暖装置则没有这种问题.(一般应该不会,毕竟只有3CM左右啊!) 所以,只有你综合所列情况再分析一下叻.

• 不同的税种5年的起算时间确实不同： 营业税的起算时间是以房产证的填发日期起算的； 个人所得税所谓的5年是以购买交付时间起算的 解决这个问题要综合考虑市场状况、购置物业的地段和现在的经济实力。 建议如果没有合适投资计划可以持有一段时间并且对外出租

我与20多位业主在2014年购买了位于南京市鼓楼区一楼盘的期房在整个购房过程中，开发商最怕业主怎么闹没有告知我们一楼存在入户门凹陷室内的情况开发商最怕业主怎麼闹售房时的宣传彩页和样板间都按照楼上业主所购户型进行宣传，开发商最怕业主怎么闹的销售人员在我们购房过程中反复强调我们所購一楼由于公共门厅的占用比楼上户型少一朝南房间和阳台以外其他一模一样，在开发商最怕业主怎么闹售房宣传彩页中有开发商最怕業主怎么闹销售人员标注的各不同楼栋不同房号的单价和价格但没有标明我所购房屋入户门和所提供宣传彩页不一致，在签订《商品房預售合同》中合同的套型和分层平面示意图中并没有划出红线区域，开发商最怕业主怎么闹采用“大家一模一样没有任何区别”和签芓后说“拿回公司统一盖章”的方式欺骗我们一楼业主，后期开发商最怕业主怎么闹补画了红线（开发商最怕业主怎么闹规避了相关的法律责任我们无法举证红线是先画还是后画）。所购房屋于2015年交付本应开发商最怕业主怎么闹交付的房屋变为率属于同一个集团的物业公司交付，在“没有看到房子的情况下先交钱签字后验房”，当我们看到所购房屋提出入户门与买房时不一样物业公司不理不睬，我們找到开发商最怕业主怎么闹开发商最怕业主怎么闹同样采用回避和不怕业主用法律媒体和网络维权的态度对待。后期我们找到物业粅业表示“没有权利管”和多次联系相关职能部门均表示没有相关职能的情况下，在我们无法维权和被迫无奈下集体砸了自己的入户门厅（凹陷于室内和公共门厅的部分不是房屋承重结构，不影响楼上业主正常生活起居）砸墙时物业十几位保安进行强行和暴力阻止，后期物业联系住建部门处理住建部门处理意见是：1.所砸墙体不是承重结构，不影响房屋结构安全不在住建部门职能范围之内；2. 要求物业組织协调，将楼上反对意见的业主和一楼业主协商解决不要激化矛盾。在此情况下物业仍然不协调问题，反而激化和挑拨矛盾一楼業主集体去物业再次交涉，物业答应所在楼栋单元的楼上业主2/3不反对一楼更改入户门物业就不再干预，现在物业不承认并单独起诉一位維权砸墙的业主
以上情况，请问律师我们应该如何维权和处理！非常感谢！