我朋友租的房子租了让朋友入住可以吗,朋友要我去他那里帮忙搬东西,然后被房东的狗咬伤了,想问一下 这个是谁的责任

租房合同签了一年一次交了半姩房费,入住后房东因为我们养了宠物狗开始强制要求我们把狗弄走,租到第五个月的时候又因为狗的事情强制要我们搬离。我们被迫搬离后房东说狗把屋子弄脏,地板泡过水之类的要求全部换掉木地板,房子租了让朋友入住可以吗墙壁全部刷新腻子门框有小破損要求整个换掉,我们因为被迫搬离已经不在本地房东打算自己找装修公司的人过来做翻新房子租了让朋友入住可以吗的估价,然后让峩们完全承担现在算上未到期的一个月租金,和一个月押金等还有5200元在房东手上。我们想

一下这是否合理以及房屋出租中是否有这樣的规定,交还房屋时必须原封不动的,比如墙壁有一些脏了就得刷新的腻子?而且我们入住时房子租了让朋友入住可以吗就不是噺的,墙壁上之前就有很多痕迹地板我们也不知道当时是什么状态。我们保留了临走时的全屋状态的照片还有一些刚入住时的照片,洳果他们非要翻新房屋他们是否要提供相关证据,证明屋子之前的状态和现在状态的对比以及由我们具体造成了哪些破坏。最后她在租房时没有明确提出不让养狗我们养狗也是入住后的事情,因为养狗问题强制我们把狗弄走甚至是提前让我们搬走是不是属于违约,該如何索赔

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去年我女朋友向房东租了一套两室一厅的房子租了让朋友入住可以吗进去之后不久她开始养狗。房东也只是过来说了几次合同当时签的是一年,于去年10月份到期后來和房东协商说,合同不签了但是还想继续租,交金方式还是3个月一交因为合同一签就是一年,而且途中不能转租等所以也和房东協商好了。但是就在今年1月底的时候房东突然过来闹说什么狗弄得木地板全花了又这又那的,意思是让我们终止租房这个我们倒没问題.但是现在房东意思是由于养狗造成家里的损失需要在押金里扣除1500元,当时押金是2个月的房租共6400元我想问问是否有方法可走法律途径要囙全部押金呢?

针对您的描述可以从以下方面分析:


第一,您和房东在去年十月份合同到期之后就没有继续签订书面的房屋租赁合同泹是房屋租赁的事实一直存在的,如果当时继续约定租赁期间是一年但是没有签订书面的租赁合同的那么属于不定期租赁。对于6个月以仩的租赁原则上必须签订书面合同的否则双方可以随时要求解除合同。因为您没有和房东签订新的租赁合同属于不定期租赁,并且期限长于6个月所以房东可以随时要求解除合同。现在您也同意解除合同那么就是说对于解除合同双方没有争议。
第二您和房东争议的焦点在于因为养狗而造成的地板损失是否需要赔偿。按照法律规定租客应该按照房屋的性质妥善进行使用的对于正常使用造成的地板磨損,房东是不得要求您赔偿的但是如果确实是因为您一方养狗,因为养狗的原因而对地板等设施造成损害的那么您一方是需要进行赔償的。具体的赔偿舒尔需要根据地板的磨损情况进行衡量
如果确实是因为您一方养狗造成地板日常使用以外的其他磨损的,比如犬类的啃咬、摩擦造成的损失的那么您一方确实是需要赔偿的,所以您所说的想要要回全部的押金在这种情况下几乎没有可能。如果只是因為正常的使用造成的日常磨损不是因为养狗而造成的,那么您可以要求对方返还全部的押金
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家里养了几条狗平时家里都有囚。狗也不叫就是有时候打架但叫的时间也不长。一分钟以内自从我搬进来好像连看门的大爷也看我不顺眼。警告我两次我真的很紸意了。为这个我还让我妈来陪我住总之保证家里有人。就怕狗扰民刚刚房东电话来说邻居给她打电话说我养狗很味。我承认是有点菋道但是我每天都打扫很多次。其次一楼的有养鸡的有养鸽子的。怎么就抓着我不放呢。自从住进来我的心里就都的慌成天担心。就怕别人说。真心郁闷。

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