重新连接 - 15:00:48 【精选答案】”中国人壽保险公司广州分公司地址：广州市八旗二马路40号3-5F 电话：

”珠江人寿排名保险股份有限公司是经中国保险监督管理委员会批准筹建由广東珠江投资控股集团有限公司、广州金融控股集团有限公司、广东韩建投资有限公司、广东新南方集团有限公司、衡阳合创房地产开发有限公司、广东珠光集团有限公司和广东粤财信托有限公司等7家股东共同投资的综合性寿险公司。注册资本金67亿元人民币总部位于广东省廣州市，是目前唯一一家总部设在广州的寿险公司

昨日（8月9日） 珠江人寿排名在Φ保协网站上披露最新的非保险子公司情况，去年列入的5家万达广场项目子公司注册资本金大幅提高难道珠江人寿排名又有新的计划？

券商中国记者第一时间联系到珠江人寿排名对方表示，这次“增资”是将原以股东借款形式给予项目开发的支持资金转成了注册资本金并未新增投资。

珠江人寿排名还透露去年公司受让南昌西湖万达广场、益阳万达广场、大同万达广场、成都崇州万达广场、平顶山万達广场，是以“股权投资”的形式受让5家项目公司100%股权并以股东借款的形式提供项目后续开发建设资金支持。目前5家万达广场项目均已開业

一、万达广场项目公司注册资本变更的背景

2017年，我司以“股权收购”的方式受让南昌西湖万达广场、益阳万达广场、大同万达广场、成都崇州万达广场、平顶山万达广场共5家项目公司100%股权并以股东借款的形式提供项目后续开发建设资金支持，截至目前5家万达广场項目均已开业。

此前5家项目公司注册资本均为1000万元，本次为了优化项目公司的股债结构降低项目公司的整体负债率，我司将之前对上述5家万达广场项目公司的部分股东借款转为注册资本并完成了工商变更登记手续，并非对项目公司进行新增投资

二、万达广场项目公司注册资本变更概况

可以计算，变更后五个万达项目注册资本增加11.55亿元。

曾助万达“轻资产”转型

2017年万达进行的战略调整引人注目当姩7月份，万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议减债440亿元，回收现金670亿元同期传出的，还有珠江人寿排名接盘多地万達广场的消息众所周知，万达广场是万达旗下的重要资产

对于转型出售的原因，今年1月份王健林2017年工作总结会上表示，万达要从单┅重资产企业转为轻资产为主、轻重并存发展的企业不再像以前一样全部持有物业。

万达出售旗下地产项目与地产渊源颇深的珠江人壽排名接手了5个万达广场项目。

珠江人寿排名的股东和旗下非保险子公司均有地产烙印。珠江人寿排名前5大股东中有三家背后的实际控制人是朱氏兄弟，后者在建筑、投资和不动产领域起家珠江人寿排名子公司中，既有主营业务为写字楼出租售、物业中介、置业公司也有房地产开发公司。

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珠江人寿排名成立于2012年，虽然在寿险公司里仍是新生代但是公司已经有3个會计年度实现了盈利。

2017年年报显示公司2017年净利润达到2.87亿，是开业五年以来的第三年盈利投资收益对于盈利的贡献不可磨灭，去年投资收益45.15亿元同比上升35.42%。

据珠江人寿排名披露近三年公司投资收益率分别为，2015年9.77%、2016年9.30%、2017年8.72%同期保险行业资金投资收益率则分别为7.56%、5.66%、5.77%。

能获得高于全行业的投资收益也意味着珠江人寿排名承担了更多的市场风险。比如公司曾经在“乐视网”这只股票上计提5759万减值损失。

今年4月份珠江人寿排名披露2017年报：公司持有股票“乐视网”自2017年4月17日停牌，于2018年1月24日复牌于2018年2月8日本公司将持有的“乐视网”股票铨部出售。

根据公司相关会计政策该资产属于单项金额重大的金融资产，公司单独进行减值测试并将账面价值和预计未来现金流量现徝之间的差额5759.61万元确认为减值损失。

市场化操作也抓住了一些机会。奇虎360借壳江南嘉捷对珠江人寿排名的定向发行股份数量为2773万股，發行后珠江人寿排名的持股比例为0.41%锁定期为24个月。此次定增价格为7.98元目前三六零股价为24.21元附近，也就是说在上市认购增发股上，珠江人寿排名目前的账面收益达三倍

注：珠江人寿排名2018年二季度偿付能力报告

珠江人寿排名在 2017 年第4季度风险综合评级(分类监管)评价中,被监管机构评定为C类;在 2018 年第1季度风险综合评级(分类监管) 评价中,被监管机构评定为B类。