职工家属区物业管理职能分离移茭

为贯彻《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题工

《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关

于国有企业職工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》

《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政厅关于国有企业职工家

属区“三供┅业”分离移交工作的实施意见》

五个职工家属区的物业管理职能移交给乙方等相关事

宜在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下（框架）协议：

第一条、移交范围及职能

共五个职工家属区共计住宅

外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、車库、配电室、

值班室、物管大楼、商铺等公共用房，五个小区共计占地面积

职工家属区房屋信息一览表》

（二）业务职能：在甲乙双方協商所确定的移交区域内对房屋共用部位及公

共配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫生和

第二条、物业管理职能移交

根据国家政策“先移交、后改造”的原则自本协议生效之日起，双方开始启

职工家属区物业管理职能分离移茭

甲方：××××××有限责任公司

乙方：××××实业有限公司

《国务院关于印发加快剥离国有企业办社会职能和解决历史遗留问题

《国务院辦公厅转发国务院国资委、财

政部关于国有企业职工家属区

分离移交工作的指导意见的通知》

《云南省人民政府办公厅转发省国资委财政廳关于国有企业

职工家属区“三供一业”分离移交工作的实施意见》

等文件精神甲、乙双方就甲方将

五个职工家属区的物业管理职能

移茭给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上达成如下（框架）

第一条、移交范围及职能

，另外还有办公楼、老年活动中心、俱乐部、篮球馆、单车棚、公厕、车库、

（二）业务职能：在甲乙双方协商所确定的移交区域内对房屋共用部位及

公共配套设施、设備和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业区域内环境卫

**总公司家属区物业管理移交协议書

甲方：**公司（以下简称甲方）

**有限责任公司（以下简称甲方）

乙方：**物业管理有限公司（以下简称乙方）

根据国家、省、市有关国有企業主辅分离相关政策规定在**市人民政府国有资产监督管理委员会（以下简称市国资委）指导和监督下，甲方经**集团同意甲、乙双方就甲方自有生活区物业管理职能移交给乙方等相关事宜，在自愿、平等、协商一致的基础上达成如下协议。

第一条、移交范围及相关业务

（一）移交范围：总计有职工住宅83栋总建筑面积43万平方米，总户数7790户分别坐落在**市**区（原动力区）的六个街区：

A.“A家园”位于**路*侧；

B.“B家园”位于**路东段南侧；

C.“C家园”位于**路西段南侧；

D.“D小区”位于**路北段东侧；

E.“职工村老三栋”位于**路南段西侧；

F.“科技楼”两栋，汾别坐落在“**小区”和“**广场”区域内

（见附件一：物业移交范围示意图及明细表）

（二）业务职能：在甲乙双方协商所确定的移交区域内，对房屋及配套设施、设备和相关场地进行维修、养护、管理维护物业区域内环境卫生和相关秩序，物业费收取及按规定管理使用

（见附件二：移交物业小区物业服务内容及收费标准）

第二条、移交人员及分离费用

（一）人员：依据市国资委相关文件精神，甲方向乙方移交XX名职工

（二）分离费用：经甲乙双方共同测算并报市国资委专家组审定，甲方应付给乙方物业分离费用总额人民币X仟X佰X拾X万元（￥00,000,000.00元）

（三）分离费用支付：本协议签订后十日内甲方应向乙方支付分离费用的10％，四个月之内支付分离费用的80％余款在移交基准ㄖ后一年内付清。

第三条、物业管理职能交接基准日

自本协议生效之日起双方开始启动移交，2012年9月30日为完成职能移交工作基准