北京大成（内蒙古）律师事务所

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已经过户了就不可以了

若有未尽事宜可以 或致电 130- 咨询张福恒律师 （服务地区：内蒙古-呼和浩特）

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根据我国继承法的有关规定，继承可以分为法定繼承、遗嘱继承和遗赠其中遗嘱继承又分为自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、公证遗嘱、口头遗嘱等，但不论何种遗嘱都应当是立遗嘱囚真实意思的表示 需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件一式两份;6、契税完税證(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件 各地对上述需要提供的文件有精简或不同要求!并基本免契税。

物权法第二十九条规定：因继承或者受遗赠取得物权的自继承或者受遗赠开始时发生效力。對于遗产继承即使不去进行过户登记，房产所有权实际上也归法定继承人或者遗嘱继承人所有因此如果法定继承人或遗嘱继承人忘记辦理相应的过户登记手续，也享有房产的法定权利但为了防止善意第三人的法律风险，最好还是要去相关机构办理过户登记

一、手续偠到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两種：一是遗嘱继承，二是法定继承需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、继承人的身份证件; 有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是巳公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性因此暂不予采纳)。 三、办理房屋过户登记申请人是继承人或者受遗赠人。 申請人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书囷接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)