问题013 投资性房地产后续计量模式嘚变更

一、企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更。

投资性房地产后续计量模式的变更如下图所示：

已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

成本模式转为公允价值模式计量的应当作为会计政策变更处理，计量模式變更时投资性房地产的公允价值与其账面价值的差额调整期初留存收益。

【提示】不考虑所得税因素

借：投资性房地产——成本（公尣价值）

盈余公积（10%）（或借方）

利润分配——未分配利润（90%）（或借方）

问题014 投资性房地产的转换（房地产用途的转换）

一、房地产的轉换形式及转换日

1.自用房地产转为投资性房地产

2.投资性房地产转为自用房地产

3.作为存货的房地产转为投资性房地产

4.投资性房地产转为存货