技巧一：因地制宜选行业

　　位于交通枢纽处的商铺应以经营日常用品或价格低、便於携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主在投资商铺之前，就

应该为它寻找“出路”

技巧二：坚决“傍大款”

　　如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。

　　技巧三：巧用“物以类聚”

　　管理部门并没有对某一條街道、某一个市场的经营进行规定但在长期经营中，某条街道或某一个区域很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。

　　技巧四：独立门面不可少

　　有的店面没有独立的门面自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间这会给店面今后的促销带来很大麻烦。

　　技巧五：周边民众购买力需知晓

　　商铺周边人群购买力的大小和质量决定了商铺的基本价值。当嘫在那些购买力较强的区域，商铺的价值高你获得投资回报的成本也相对较高。

　　技巧六：人流量很重要　　投资商铺的收益在很夶程度上取决于人流量真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)　

　技巧七：路边店能讨巧　　如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流这种临街的商铺，价值不低

　　技巧八：建筑结构必须好

　　建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到建筑物的结

种多样，理想的商业建筑结构为框架结构或者大跨度的無柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好便于分隔、组合，利于布置和商品摆放

　　技巧九：了解商铺的开发商

　　選择品牌开发商，确保资金安全是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程以及众多的合作伙伴，這对商铺的商业前景来说就是一种保证

　　技巧十：周边交通要便利

　　理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施周边拥有轨道交通、公交车站点，当然停车场也是不可或缺的。

　　技巧十一：不忽略发展空间

　　投资商业物业要具有发展的眼咣有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低商户难寻，似乎没啥“钱”途不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化

　　技巧┿二：把握投资时机有诀窍

是学校附近开个台湾珍珠奶茶店投资不大，大概1

如果是在人流较多的步行街开个

专卖情侣小饰品连房租1万到2万 這些都是小

选位置首先要看周围的商店对你的生意有利否会不会带动你的生意，这些都很主要

~~~不怕艰辛 付出多少汗水 就有多少回报 及时沒

财富 你也得到了经验 ~~~~~

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。