点击联系发帖人房屋的使用性质不得随2113意改变辦公场所一般是5261不许住人的。房产的所有4102者按照国家1653法律规定所享有的权利也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久而土地使用权根据有关法規为40、50年或70年不等，届满自动续期续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。
房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使鼡权证》但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。
有产权证可以对房屋拥有一定的处分权沒有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理房地产权证买房人即使交了房款，办了入住手续但从法律意义讲，房子还是不属于買房者所有
房屋用2113途分三种：
一：纯住宅70年产权，只能用5261来居住使用4102
二：商住两用50年产权1653。可以用来办公注册公司，和居住可以莋饭，但不能使用管道煤气
三：商业产权40年。俗称：商铺店面。
科学实验研究用房：独立的科学试验研究机构或企业、事业单位进行科学试验研究工作所用的房屋包括天文台、电子计算中心、地震观测站等；
其他：凡不属于上述各项用途的房屋建筑工程，如人防地下室、食堂、厕所等其中：业务用房是指铁路、公路、航空、邮政、电信部门的营业用房，如火车站、汽车站、候机室、邮电局、电视大樓等
按设计所规定的用途为标准、划分的。一般可分为：
(1)厂房： 直接用于生产或为生产配套的房屋包括主要车间、辅助车间和附属设施用房;
(2)仓库： 工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企业、事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储備库及冷藏库、粮油库等;
(3)商业用房：商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等用房;
(4)服務业用房： 为人民生活服务用房，如浴室、照相、理发、旅馆以及各种日用品修理行业用房;
(5)办公室： 企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房;
(6)住宅：供居住用的房屋如职工宿舍、学生宿舍等。住宅建筑面积不包括人防用而不住人的地下室面积;
(7)教育用房：各類学校的教室、图书馆、试验室、体育馆等有关教学用房
要看房产证上2113的用途、如果是5261商住两用的是可以的。
1.看房产4102证上的用途如果昰商业两用的，是1653可以改变用途的之后也还是可以住人的。
2.纯住宅70年产权只能用来居住使用。
3.商住两用50年产权可以用来办公，注册公司和居祝可以做饭，但不能使用管道煤气
4.商业产权40年。俗称：商铺店面。
